Market report

千葉県の不動産マーケットレポート

千葉県の59市区町村について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数を公開しています。うち52エリアが公開基準（データ10件以上）を満たしています。最新の集計月は2026年9月です。

Naritasan-Shinshoji-Temple-2·Hoku-sou-san/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons

千葉市のエリア別データ件数

6行政区。県内の取引の中心。

集計月

並び替え

一棟収益建物坪単価

94.6万円/坪

件数加重平均・90件／5エリア

区分マンション建物㎡単価

35.5万円/㎡

件数加重平均・613件／6エリア

戸建建物坪単価

111.5万円/坪

件数加重平均・503件／6エリア

土地容積坪単価

38.1万円/坪

件数加重平均・261件／6エリア

指標列の色割安割高

単価は安いほど、利回りは高いほど割安。濃い方が上位10%。

千葉県のエリア別物件データ件数と指標（数値のリンクは新しいタブで開きます）
エリア	一棟収益		区分マンション		戸建		土地		合計（件）
エリア	件数	表面利回り%	件数	建物㎡単価万円/㎡	件数	建物坪単価万円/坪	件数	容積坪単価万円/坪	合計（件）
千葉県全体	635	7.18	2,141	35.7	3,556	104.8	2,106	25.5	8,438
中央区	36	6.85	150	45.0	108	112.2	64	31.1	358
花見川区	23	7.18	62	14.9	102	106.1	48	39.6	235
稲毛区	16	7.00	94	19.0	70	121.1	45	32.3	225
若葉区	12	9.12	28	20.3	111	104.8	37	40.0	188
緑区	2	—	16	25.3	83	96.6	47	25.8	148
美浜区	3	7.52	263	43.1	29	174.0	20	95.3	315

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

「—」は、そのエリア・物件種別の売出が当月なかったことを示します。表の数値は各エリアの中央値（外れ値はIQR法で除外）で、種別ページに載る数値と同じものです。指標はデータ1件から算出しますが、データ3件未満は参考値です——1〜2件の中央値はその物件そのものの数値であってエリアの水準ではないため、分位の色分けと上のカードの加重平均から外しています（表示はそのまま行います）。上のカードはデータ3件以上のエリアをデータ件数で加重平均したもので、千葉市全体の中央値ではありません（その粒度の集計は保持していません）。

千葉市以外のエリア別データ件数

県内の市町村。

集計月

並び替え

一棟収益建物坪単価

93.6万円/坪

件数加重平均・504件／31エリア

区分マンション建物㎡単価

38.7万円/㎡

件数加重平均・1,517件／27エリア

戸建建物坪単価

104.0万円/坪

件数加重平均・3,004件／45エリア

土地容積坪単価

34.3万円/坪

件数加重平均・1,821件／44エリア

指標列の色割安割高

単価は安いほど、利回りは高いほど割安。濃い方が上位10%。

千葉県のエリア別物件データ件数と指標（数値のリンクは新しいタブで開きます）
エリア	一棟収益		区分マンション		戸建		土地		合計（件）
エリア	件数	表面利回り%	件数	建物㎡単価万円/㎡	件数	建物坪単価万円/坪	件数	容積坪単価万円/坪	合計（件）
千葉県全体	635	7.18	2,141	35.7	3,556	104.8	2,106	25.5	8,438
銚子市	2	8.91	2	24.3	22	24.7	7	3.4	33
市川市	66	6.12	210	51.0	295	163.1	159	111.1	730
船橋市	69	6.40	353	40.1	348	118.7	199	45.5	969
館山市	5	21.75	4	4.8	15	64.5	24	3.5	48
木更津市	14	8.09	4	11.9	86	89.2	71	15.4	175
松戸市	81	6.82	229	31.8	372	138.1	145	55.5	827
野田市	13	7.25	13	22.2	129	76.9	78	17.5	233
茂原市	14	12.00	3	6.1	61	26.7	68	1.7	146
成田市	10	7.98	13	22.8	46	93.1	25	11.8	94
佐倉市	11	7.01	34	24.9	120	86.9	54	21.6	219
東金市	8	13.47	7	11.4	40	45.4	26	1.1	81
旭市	3	14.47	—	—	11	24.8	15	3.5	29
習志野市	18	7.49	97	31.7	72	145.8	35	81.7	222
柏市	46	7.01	133	44.9	288	119.1	141	44.5	608
勝浦市	3	41.14	3	11.6	7	55.8	1	4.0	14
市原市	19	9.71	34	20.4	130	52.9	91	14.9	274
流山市	9	4.76	69	51.9	92	150.1	57	59.6	227
八千代市	25	7.43	62	25.7	108	111.5	35	38.4	230
我孫子市	10	7.84	38	37.2	77	100.0	50	25.0	175
鴨川市	8	8.22	2	9.2	11	34.2	17	7.5	38
鎌ケ谷市	7	7.95	27	20.8	80	99.9	42	40.3	156
君津市	14	12.98	3	33.5	30	88.1	21	12.8	68
富津市	1	—	1	7.5	27	62.9	34	3.3	63
浦安市	4	5.79	86	65.8	36	224.3	21	105.8	147
四街道市	7	7.69	6	29.6	75	99.2	40	29.7	128
袖ケ浦市	2	8.27	1	14.0	37	87.4	12	8.8	52
八街市	4	12.98	—	—	47	33.0	38	1.7	89
印西市	3	14.08	43	32.2	44	111.1	16	9.5	106
白井市	2	7.17	28	15.1	21	95.9	10	10.9	61
富里市	7	11.45	4	26.1	25	42.1	33	12.4	69
南房総市	1	—	3	3.9	24	26.7	18	1.7	46
匝瑳市	2	3.37	—	—	4	14.1	9	3.2	15
香取市	4	8.02	—	—	20	16.1	13	0.6	37
山武市	7	13.20	1	15.5	42	21.7	48	1.4	98
いすみ市	7	11.17	2	26.0	32	27.0	17	1.3	58
大網白里市	4	14.57	1	33.1	44	32.8	26	0.9	75
酒々井町	1	12.28	—	—	9	75.0	8	13.5	18
栄町	—	—	—	—	18	36.8	7	6.9	25
神崎町	—	—	—	—	—	—	—	—	—
多古町	—	—	—	—	—	—	5	1.4	5
東庄町	—	—	—	—	1	6.0	1	2.6	2
九十九里町	2	23.72	—	—	18	14.0	31	0.9	51
芝山町	—	—	—	—	1	15.3	2	2.3	3
横芝光町	1	20.00	—	—	10	22.5	26	1.8	37
一宮町	2	13.17	—	—	7	62.0	10	5.4	19
睦沢町	—	—	—	—	3	14.1	4	1.6	7
長生村	4	13.70	—	—	5	26.4	15	1.1	24
白子町	1	—	7	10.1	10	33.4	20	1.4	38
長柄町	—	—	1	28.3	1	32.5	1	—	3
長南町	—	—	—	—	1	18.5	1	1.5	2
大多喜町	—	—	—	—	2	21.2	2	0.9	4
御宿町	1	13.00	4	9.8	6	72.7	—	—	11
鋸南町	—	—	—	—	1	381.0	—	—	1

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

「—」は、そのエリア・物件種別の売出が当月なかったことを示します。表の数値は各エリアの中央値（外れ値はIQR法で除外）で、種別ページに載る数値と同じものです。指標はデータ1件から算出しますが、データ3件未満は参考値です——1〜2件の中央値はその物件そのものの数値であってエリアの水準ではないため、分位の色分けと上のカードの加重平均から外しています（表示はそのまま行います）。上のカードはデータ3件以上のエリアをデータ件数で加重平均したもので、千葉市以外全体の中央値ではありません（その粒度の集計は保持していません）。