千葉県茂原市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Mobara montage 千葉県茂原市モンタージュ·茂萩茂長 User:三人日 天野雅章 小石川人晃 茂萩茂長 あばさー 茂萩茂長/CC0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は千葉県茂原市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 茂原市 | 千葉県 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 12.00 | 7.18 | +482bps | 14 |
| 2026年8月 | 11.28 | 7.03 | +425bps | 15 |
| 2026年7月 | 11.15 | 7.06 | +408bps | 19 |
| 2026年6月 | 12.29 | 7.00 | +529bps | 23 |
| 2026年5月 | 11.32 | 6.85 | +446bps | 12 |
| 2026年4月 | — | — | — | 7 |
| 2026年3月 | — | 6.70 | — | 8 |
| 2026年2月 | 12.59 | 6.68 | +591bps | 16 |
| 2026年1月 | 12.45 | 6.98 | +547bps | 17 |
| 2025年12月 | 13.00 | 6.99 | +601bps | 15 |
| 2025年11月 | 12.09 | 7.19 | +490bps | 14 |
| 2025年10月 | 11.97 | 7.01 | +497bps | 21 |
| 2025年9月 | 11.92 | 7.23 | +470bps | 14 |
| 2025年8月 | 14.73 | 7.01 | +772bps | 13 |
| 2025年7月 | 11.87 | 7.06 | +481bps | 16 |
| 2025年6月 | 12.40 | 7.30 | +510bps | 27 |
| 2025年5月 | 11.03 | 7.48 | +355bps | 19 |
| 2025年4月 | 11.12 | 8.01 | +311bps | 25 |
| 2025年3月 | 12.33 | 7.44 | +490bps | 10 |
| 2025年2月 | — | 6.82 | — | 7 |
| 2025年1月 | — | 7.00 | — | 6 |
| 2024年12月 | — | 7.10 | — | 5 |
| 2024年11月 | — | 6.98 | — | 6 |
| 2024年10月 | — | 7.10 | — | 5 |
| 2024年9月 | — | 7.03 | — | 6 |
| 2024年8月 | — | 7.00 | — | 7 |
| 2024年7月 | 12.00 | 7.20 | +480bps | 10 |
| 2024年6月 | — | 7.03 | — | 7 |
| 2024年5月 | 9.46 | 7.00 | +246bps | 11 |
| 2024年4月 | 11.80 | 7.07 | +473bps | 11 |
| 2024年3月 | 11.10 | 7.00 | +410bps | 10 |
| 2024年2月 | — | 7.02 | — | 6 |
| 2024年1月 | — | 7.10 | — | 5 |
| 2023年12月 | — | 7.00 | — | 6 |
| 2023年11月 | — | 7.20 | — | 6 |
| 2023年10月 | — | 7.30 | — | 6 |
| 2023年9月 | — | 7.28 | — | 4 |
| 2023年8月 | — | 7.40 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 7.00 | — | 6 |
| 2023年6月 | — | 7.50 | — | 4 |
| 2023年5月 | — | 7.26 | — | 3 |
| 2023年4月 | — | 7.44 | — | 5 |
| 2023年3月 | — | 7.30 | — | 4 |
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 3 |
| 2023年1月 | — | 7.30 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 茂原市 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 茂原市 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,100 | 6,380 | −67.1% | 29.8 | 90.2 | 14 |
| 2026年8月 | 2,600 | 6,600 | −60.6% | 32.4 | 93.2 | 15 |
| 2026年7月 | 2,800 | 6,000 | −53.3% | 29.8 | 87.3 | 19 |
| 2026年6月 | 3,400 | 6,980 | −51.3% | 32.4 | 91.2 | 23 |
| 2026年5月 | 3,350 | 6,980 | −52.0% | 33.7 | 95.2 | 12 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 7 |
| 2026年3月 | — | 5,800 | — | — | 85.0 | 8 |
| 2026年2月 | 4,070 | 6,200 | −34.4% | 34.7 | 93.2 | 16 |
| 2026年1月 | 2,121 | 6,390 | −66.8% | 31.7 | 88.6 | 17 |
| 2025年12月 | 3,125 | 6,430 | −51.4% | 36.7 | 93.6 | 15 |
| 2025年11月 | 2,400 | 5,980 | −59.9% | 37.0 | 85.6 | 14 |
| 2025年10月 | 2,400 | 6,700 | −64.2% | 36.0 | 92.6 | 21 |
| 2025年9月 | 2,650 | 5,690 | −53.4% | 30.1 | 88.3 | 14 |
| 2025年8月 | 1,793 | 6,140 | −70.8% | 27.8 | 85.3 | 13 |
| 2025年7月 | 3,100 | 5,540 | −44.0% | 38.3 | 89.3 | 16 |
| 2025年6月 | 1,980 | 5,200 | −61.9% | 30.1 | 82.6 | 27 |
| 2025年5月 | 1,678 | 4,500 | −62.7% | 23.8 | 80.0 | 19 |
| 2025年4月 | 1,500 | 3,720 | −59.7% | 27.1 | 67.8 | 25 |
| 2025年3月 | 2,564 | 4,365 | −41.3% | 41.7 | 85.6 | 10 |
| 2025年2月 | — | 7,500 | — | — | 103.5 | 7 |
| 2025年1月 | — | 8,270 | — | — | 95.5 | 6 |
| 2024年12月 | — | 7,200 | — | — | 90.9 | 5 |
| 2024年11月 | — | 7,300 | — | — | 99.2 | 6 |
| 2024年10月 | — | 6,850 | — | — | 93.2 | 5 |
| 2024年9月 | — | 6,680 | — | — | 88.6 | 6 |
| 2024年8月 | — | 7,150 | — | — | 91.6 | 7 |
| 2024年7月 | 4,000 | 6,820 | −41.3% | 32.7 | 88.9 | 10 |
| 2024年6月 | — | 7,400 | — | — | 93.2 | 7 |
| 2024年5月 | 3,800 | 6,895 | −44.9% | 47.3 | 98.8 | 11 |
| 2024年4月 | 3,363 | 6,700 | −49.8% | 49.9 | 88.9 | 11 |
| 2024年3月 | 3,200 | 6,918 | −53.7% | 34.7 | 95.2 | 10 |
| 2024年2月 | — | 6,880 | — | — | 91.6 | 6 |
| 2024年1月 | — | 7,770 | — | — | 101.8 | 5 |
| 2023年12月 | — | 8,200 | — | — | 93.2 | 6 |
| 2023年11月 | — | 6,480 | — | — | 83.6 | 6 |
| 2023年10月 | — | 6,510 | — | — | 85.6 | 6 |
| 2023年9月 | — | 6,700 | — | — | 88.6 | 4 |
| 2023年8月 | — | 6,500 | — | — | 91.6 | 1 |
| 2023年7月 | — | 6,490 | — | — | 79.0 | 6 |
| 2023年6月 | — | 6,500 | — | — | 85.3 | 4 |
| 2023年5月 | — | 6,500 | — | — | 94.9 | 3 |
| 2023年4月 | — | 7,200 | — | — | 78.7 | 5 |
| 2023年3月 | — | 6,990 | — | — | 91.2 | 4 |
| 2023年2月 | — | 7,330 | — | — | 89.3 | 3 |
| 2023年1月 | — | 7,500 | — | — | 94.2 | 1 |
| 2022年12月 | — | 5,280 | — | — | 78.3 | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 茂原市 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 茂原市 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 81.2 | 66.4 | +22.4% | 134.9 | 69.2 | 14 |
| 2026年8月 | 78.6 | 69.0 | +14.0% | 134.9 | 67.0 | 15 |
| 2026年7月 | 95.3 | 70.1 | +35.9% | 126.8 | 71.8 | 19 |
| 2026年6月 | 65.3 | 67.7 | −3.4% | 106.7 | 68.1 | 23 |
| 2026年5月 | 78.6 | 72.6 | +8.3% | 148.1 | 70.9 | 12 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 7 |
| 2026年3月 | — | 63.4 | — | — | 63.5 | 8 |
| 2026年2月 | 112.8 | 67.9 | +66.2% | 182.4 | 66.7 | 16 |
| 2026年1月 | 67.3 | 69.0 | −2.5% | 108.4 | 67.2 | 17 |
| 2025年12月 | 114.3 | 67.8 | +68.5% | 130.8 | 67.5 | 15 |
| 2025年11月 | 49.4 | 63.8 | −22.6% | 106.3 | 66.4 | 14 |
| 2025年10月 | 72.1 | 69.0 | +4.5% | 87.9 | 72.1 | 21 |
| 2025年9月 | 76.2 | 65.2 | +16.8% | 149.3 | 69.6 | 14 |
| 2025年8月 | 53.1 | 64.8 | −18.0% | 66.9 | 62.4 | 13 |
| 2025年7月 | 107.6 | 61.1 | +76.0% | 110.9 | 62.0 | 16 |
| 2025年6月 | 57.4 | 60.1 | −4.6% | 95.2 | 59.2 | 27 |
| 2025年5月 | 71.6 | 53.6 | +33.6% | 99.9 | 59.0 | 19 |
| 2025年4月 | 30.9 | 48.0 | −35.7% | 72.0 | 54.3 | 25 |
| 2025年3月 | 90.2 | 53.6 | +68.4% | 73.5 | 54.8 | 10 |
| 2025年2月 | — | 73.4 | — | — | 66.1 | 7 |
| 2025年1月 | — | 70.5 | — | — | 65.0 | 6 |
| 2024年12月 | — | 70.1 | — | — | 62.1 | 5 |
| 2024年11月 | — | 68.8 | — | — | 61.4 | 6 |
| 2024年10月 | — | 73.7 | — | — | 59.9 | 5 |
| 2024年9月 | — | 70.7 | — | — | 63.5 | 6 |
| 2024年8月 | — | 72.7 | — | — | 63.5 | 7 |
| 2024年7月 | 130.3 | 68.8 | +89.5% | 120.0 | 61.6 | 10 |
| 2024年6月 | — | 70.5 | — | — | 61.4 | 7 |
| 2024年5月 | 111.9 | 69.1 | +62.0% | 84.2 | 62.9 | 11 |
| 2024年4月 | 67.0 | 66.3 | +1.0% | 68.5 | 59.4 | 11 |
| 2024年3月 | 89.0 | 65.1 | +36.6% | 108.4 | 61.8 | 10 |
| 2024年2月 | — | 72.1 | — | — | 59.7 | 6 |
| 2024年1月 | — | 72.1 | — | — | 63.1 | 5 |
| 2023年12月 | — | 77.8 | — | — | 62.4 | 6 |
| 2023年11月 | — | 73.2 | — | — | 60.0 | 6 |
| 2023年10月 | — | 68.7 | — | — | 59.1 | 6 |
| 2023年9月 | — | 72.0 | — | — | 59.4 | 4 |
| 2023年8月 | — | 65.1 | — | — | 56.6 | 1 |
| 2023年7月 | — | 64.0 | — | — | 61.4 | 6 |
| 2023年6月 | — | 64.3 | — | — | 63.7 | 4 |
| 2023年5月 | — | 67.4 | — | — | 59.3 | 3 |
| 2023年4月 | — | 78.9 | — | — | 70.8 | 5 |
| 2023年3月 | — | 73.5 | — | — | 65.7 | 4 |
| 2023年2月 | — | 79.8 | — | — | 67.1 | 3 |
| 2023年1月 | — | 67.9 | — | — | 68.6 | 1 |
| 2022年12月 | — | 64.1 | — | — | 62.8 | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
千葉県茂原市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
千葉県茂原市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
千葉県茂原市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
