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金利が1カ月で0.37ポイント上昇、締結済みの契約は解約できるのか

10月のフラット35の最頻利率は 3.83% へ上昇した。だが、あなたの損失額を左右するのは金利表ではなく、契約書に記されたローン特約の内容だ。 住宅金融支援機構が公表した2026年10月のフラット35最頻利率は、「融資比率9割以下・新機構団信付・返済期間21年以上35年以下」という最も一般的な条件で年利 3.83% に。9月は3.46%だった。1カ月で0.37ポイントの上昇だ。 数字だけを見ると軽く受け流しがちだが、実際の借入に当てはめると体感はまったく違う。5,000万円を35年元利均等で借りた場合、9月に契約した人の毎月返済は約20.5万円、10月契約では約21.6万円—— 毎月約1.08万円の増 、35年累計で 約455万円 の差となる。さらに2023年4月の「1%台前半」の世界に基準を戻すと、同じ借入…