価格改正履歴 — 物件の値下げ・価格推移を網羅

不動産ポータルサイトに掲載されている売出価格は、あくまで売主が希望する価格です。実際の成約価格との間には大きな乖離があることが多く、特に長期間売れ残っている物件では、複数回の価格改定（値下げ）を経ているケースが少なくありません。価格改正履歴を確認することで、売主の売却意欲・物件の市場評価・適正な指値水準を客観的に判断することができます。

しかし、SUUMO・アットホーム・楽待・健美家などの大手不動産ポータルサイトは、現在の売出価格のみを表示し、過去の価格改定履歴を意図的に非表示にしています。これは売主・仲介業者の都合によるものですが、買主にとっては不利な情報非対称を生み出しています。Urbalyticsは独自に売出データを継続収集することで、日本で唯一、物件単位の価格改正履歴を公開しています。