改定回数
その物件が過去に何回値下げ／値上げを行ったか。
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マンション・戸建・一棟収益物件の、記録された売出価格の変化を確認。改定の回数・時期・幅を比較し、価格交渉や売出価格の検討に使えます。
首都圏で前日に価格が改定された物件を、値下げ率順に表示しています。都道府県・物件種別・利回りで絞り込めます。
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売出価格は売主の希望価格で、実際の成約価格とは異なります。価格改定の時期・回数・幅を確認し、周辺相場や掲載期間と合わせて、購入時の指値や売出価格を検討できます。
Urbalyticsは売出データを継続的に収集し、記録された価格の変化を物件ごとに表示します。現在の価格だけでなく、過去の売出価格と比較できます。
その物件が過去に何回値下げ／値上げを行ったか。
初回掲載からの経過日数・直近改定からの間隔。
1回あたりの値下げ額・累計の値下げ率（%）。
トータルでいくら下がったか。
東京23区・横浜・千葉・埼玉など主要エリアの価格改定統計。
同マンション内の他住戸の価格推移と比較。
検討中の物件について、価格がいつ、いくら変更されたかを確認。掲載期間と周辺相場も比較し、購入時に提示する価格の根拠を整理できます。
同マンション・同エリアの類似物件がどの価格帯で何回改定を経て成約に至ったかを参照することで、初回売出価格の最適化と、改定タイミングの戦略を立てられます。
売出履歴・価格改正履歴・成約事例を組み合わせることで、エリア全体の需給バランスや、特定マンションの流動性を把握できます。収益物件の出口戦略を検討する際の必須データです。
売出価格の変更（値下げ・値上げ）を時系列で記録したデータです。Urbalyticsでは、取得した売出データから確認できる改定回数・時期・幅を表示します。
現在の売出価格だけでは、過去にどの価格で掲載されていたかは分かりません。改定履歴を周辺相場や掲載期間と合わせて確認することで、購入交渉や売出価格の検討材料になります。
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の一棟収益物件・区分マンション・戸建・土地について、取得したデータで確認できる売出価格の改定履歴を表示します。
物件ごとに、記録された売出価格の変化を時系列で確認できます。改定回数・時期・幅を比較し、現在の価格に至る経緯を調べられます。
本ページのデモは無料で公開しています。より詳細な物件単位の価格推移・改定回数ランキング・エリア別の値下げ動向などはFREEプラン以上で無制限に閲覧可能です。
改定回数だけで買い時とは判断できません。改定幅や掲載期間、周辺の売買事例と比較し、物件の状態や購入後の費用も確認して判断してください。
個別物件の改定履歴と合わせて、Price Watchで首都圏の値下げ動向を確認できます。エリア別レポートでは周辺の売出価格も比較できます。
売出価格・募集賃料の統計は、実際の成約価格・成約賃料とは異なります。集計月と件数を確認してください。
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