千葉県千葉市中央区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
千葉ポートタワー·くろふね/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は千葉県千葉市中央区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 中央区 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 中央区 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,495 | 3,250 | +7.5% | 112.1 | 104.8 | 108 |
| 2026年8月 | 3,609 | 3,199 | +12.8% | 113.4 | 104.8 | 106 |
| 2026年7月 | 3,584 | 3,280 | +9.3% | 111.4 | 103.8 | 87 |
| 2026年6月 | 3,480 | 3,190 | +9.1% | 107.4 | 104.1 | 114 |
| 2026年5月 | 3,289 | 3,190 | +3.1% | 108.4 | 102.5 | 75 |
| 2026年4月 | 3,388 | 3,190 | +6.2% | 112.1 | 102.8 | 97 |
| 2026年3月 | 3,424 | 3,150 | +8.7% | 112.4 | 101.8 | 114 |
| 2026年2月 | 3,585 | 3,190 | +12.4% | 115.4 | 103.1 | 111 |
| 2026年1月 | 3,635 | 3,288 | +10.6% | 116.7 | 108.1 | 103 |
| 2025年12月 | 3,499 | 3,180 | +10.0% | 114.7 | 102.8 | 113 |
| 2025年11月 | 3,553 | 3,180 | +11.7% | 116.4 | 103.5 | 85 |
| 2025年10月 | 3,589 | 3,180 | +12.9% | 115.7 | 102.1 | 110 |
| 2025年9月 | 3,690 | 3,180 | +16.0% | 113.4 | 101.2 | 91 |
| 2025年8月 | 3,235 | 3,080 | +5.0% | 105.5 | 99.5 | 93 |
| 2025年7月 | 3,140 | 2,975 | +5.5% | 104.5 | 95.2 | 132 |
| 2025年6月 | 3,380 | 2,980 | +13.4% | 107.8 | 97.2 | 153 |
| 2025年5月 | 3,290 | 2,990 | +10.0% | 105.5 | 98.2 | 155 |
| 2025年4月 | 3,290 | 2,880 | +14.2% | 107.8 | 92.9 | 240 |
| 2025年3月 | 3,500 | 3,050 | +14.8% | 117.7 | 99.8 | 117 |
| 2025年2月 | 2,694 | 2,920 | −7.7% | 81.3 | 93.6 | 18 |
| 2025年1月 | 2,790 | 2,990 | −6.7% | 89.9 | 99.2 | 15 |
| 2024年12月 | — | 2,580 | — | — | 79.3 | 8 |
| 2024年11月 | — | 2,700 | — | — | 85.3 | 8 |
| 2024年10月 | — | 2,495 | — | — | 76.0 | 6 |
| 2024年9月 | — | 2,480 | — | — | 76.4 | 5 |
| 2024年8月 | — | 2,380 | — | — | 78.7 | 8 |
| 2024年7月 | 3,400 | 2,480 | +37.1% | 103.5 | 82.0 | 10 |
| 2024年6月 | — | 2,595 | — | — | 83.0 | 8 |
| 2024年5月 | 3,230 | 2,365 | +36.6% | 96.9 | 74.0 | 11 |
| 2024年4月 | — | 2,400 | — | — | 75.4 | 6 |
| 2024年3月 | — | 2,615 | — | — | 82.6 | 8 |
| 2024年2月 | — | 2,690 | — | — | 85.0 | 9 |
| 2024年1月 | — | 2,500 | — | — | 77.4 | 7 |
| 2023年12月 | 3,744 | 2,500 | +49.8% | 118.0 | 80.7 | 11 |
| 2023年11月 | — | 2,450 | — | — | 77.4 | 9 |
| 2023年10月 | 3,198 | 2,380 | +34.4% | 102.8 | 73.1 | 14 |
| 2023年9月 | 2,995 | 2,550 | +17.5% | 97.2 | 81.3 | 10 |
| 2023年8月 | — | 2,485 | — | — | 77.0 | 8 |
| 2023年7月 | — | 2,465 | — | — | 79.3 | 7 |
| 2023年6月 | 3,498 | 2,495 | +40.2% | 84.6 | 81.3 | 12 |
| 2023年5月 | 2,100 | 2,350 | −10.6% | 72.7 | 73.1 | 16 |
| 2023年4月 | — | 2,600 | — | — | 80.0 | 9 |
| 2023年3月 | — | 2,400 | — | — | 73.4 | 5 |
| 2023年2月 | — | 2,400 | — | — | 77.0 | 7 |
| 2023年1月 | 3,100 | 2,385 | +30.0% | 88.9 | 74.4 | 11 |
| 2022年12月 | — | 2,330 | — | — | 72.4 | 6 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 中央区 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 中央区 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 31.5 | 30.5 | +3.2% | 38.8 | 40.9 | 108 |
| 2026年8月 | 31.6 | 30.4 | +3.8% | 39.4 | 40.9 | 106 |
| 2026年7月 | 30.9 | 30.5 | +1.5% | 36.2 | 41.1 | 87 |
| 2026年6月 | 30.9 | 30.4 | +1.9% | 37.2 | 41.1 | 114 |
| 2026年5月 | 31.0 | 30.4 | +2.0% | 39.3 | 40.7 | 75 |
| 2026年4月 | 30.1 | 30.6 | −1.7% | 38.6 | 41.4 | 97 |
| 2026年3月 | 30.3 | 30.4 | −0.4% | 38.6 | 41.0 | 114 |
| 2026年2月 | 30.2 | 30.3 | −0.5% | 38.2 | 41.1 | 111 |
| 2026年1月 | 30.1 | 30.4 | −1.0% | 38.2 | 40.4 | 103 |
| 2025年12月 | 30.6 | 30.3 | +0.8% | 37.7 | 40.6 | 113 |
| 2025年11月 | 30.6 | 30.3 | +0.8% | 37.8 | 41.2 | 85 |
| 2025年10月 | 30.3 | 30.3 | −0.2% | 37.2 | 41.0 | 110 |
| 2025年9月 | 30.1 | 30.3 | −0.8% | 37.2 | 40.7 | 91 |
| 2025年8月 | 30.0 | 30.3 | −0.9% | 38.2 | 40.3 | 93 |
| 2025年7月 | 29.8 | 30.2 | −1.3% | 39.5 | 40.8 | 132 |
| 2025年6月 | 29.8 | 30.2 | −1.3% | 40.2 | 40.7 | 153 |
| 2025年5月 | 29.6 | 30.3 | −2.1% | 38.9 | 41.0 | 155 |
| 2025年4月 | 29.8 | 30.4 | −2.0% | 40.1 | 41.7 | 240 |
| 2025年3月 | 30.7 | 30.4 | +1.0% | 38.5 | 40.9 | 117 |
| 2025年2月 | 30.2 | 30.6 | −1.4% | 37.7 | 40.8 | 18 |
| 2025年1月 | 32.1 | 30.6 | +4.9% | 42.4 | 40.3 | 15 |
| 2024年12月 | — | 31.1 | — | — | 42.7 | 8 |
| 2024年11月 | — | 30.8 | — | — | 40.8 | 8 |
| 2024年10月 | — | 30.6 | — | — | 43.8 | 6 |
| 2024年9月 | — | 30.6 | — | — | 42.0 | 5 |
| 2024年8月 | — | 31.1 | — | — | 42.7 | 8 |
| 2024年7月 | 31.8 | 30.6 | +4.2% | 39.8 | 44.7 | 10 |
| 2024年6月 | — | 30.7 | — | — | 43.0 | 8 |
| 2024年5月 | 32.5 | 31.2 | +4.2% | 50.0 | 43.5 | 11 |
| 2024年4月 | — | 30.6 | — | — | 44.6 | 6 |
| 2024年3月 | — | 30.8 | — | — | 42.9 | 8 |
| 2024年2月 | — | 30.8 | — | — | 43.9 | 9 |
| 2024年1月 | — | 30.6 | — | — | 42.7 | 7 |
| 2023年12月 | 32.4 | 31.3 | +3.5% | 40.0 | 44.6 | 11 |
| 2023年11月 | — | 30.8 | — | — | 44.2 | 9 |
| 2023年10月 | 31.1 | 30.3 | +2.5% | 36.4 | 45.6 | 14 |
| 2023年9月 | 30.9 | 30.6 | +1.3% | 40.4 | 45.4 | 10 |
| 2023年8月 | — | 30.2 | — | — | 43.9 | 8 |
| 2023年7月 | — | 30.2 | — | — | 44.6 | 7 |
| 2023年6月 | 32.8 | 30.7 | +7.0% | 32.2 | 45.3 | 12 |
| 2023年5月 | 31.9 | 31.0 | +2.7% | 42.0 | 45.4 | 16 |
| 2023年4月 | — | 31.1 | — | — | 44.6 | 9 |
| 2023年3月 | — | 31.4 | — | — | 46.4 | 5 |
| 2023年2月 | — | 31.6 | — | — | 45.8 | 7 |
| 2023年1月 | 31.4 | 31.0 | +1.2% | 40.3 | 44.8 | 11 |
| 2022年12月 | — | 30.7 | — | — | 49.7 | 6 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
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