千葉県千葉市美浜区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
View of Makuhari-Messe from Nakase 2-chome crossing(cropped)·掬茶/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は千葉県千葉市美浜区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 美浜区 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 美浜区 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,898 | 3,250 | +50.7% | 174.2 | 104.8 | 29 |
| 2026年8月 | 4,680 | 3,199 | +46.3% | 166.9 | 104.8 | 19 |
| 2026年7月 | 5,190 | 3,280 | +58.2% | 178.2 | 103.8 | 36 |
| 2026年6月 | 5,199 | 3,190 | +63.0% | 175.9 | 104.1 | 27 |
| 2026年5月 | 4,790 | 3,190 | +50.2% | 166.0 | 102.5 | 31 |
| 2026年4月 | 4,980 | 3,190 | +56.1% | 165.3 | 102.8 | 35 |
| 2026年3月 | 4,700 | 3,150 | +49.2% | 166.3 | 101.8 | 36 |
| 2026年2月 | 4,790 | 3,190 | +50.2% | 162.6 | 103.1 | 26 |
| 2026年1月 | 4,755 | 3,288 | +44.6% | 164.0 | 108.1 | 37 |
| 2025年12月 | 4,835 | 3,180 | +52.0% | 164.3 | 102.8 | 19 |
| 2025年11月 | 4,680 | 3,180 | +47.2% | 159.3 | 103.5 | 23 |
| 2025年10月 | 4,885 | 3,180 | +53.6% | 170.2 | 102.1 | 37 |
| 2025年9月 | 4,880 | 3,180 | +53.5% | 166.6 | 101.2 | 23 |
| 2025年8月 | 4,980 | 3,080 | +61.7% | 171.6 | 99.5 | 27 |
| 2025年7月 | 4,790 | 2,975 | +61.0% | 170.2 | 95.2 | 35 |
| 2025年6月 | 4,890 | 2,980 | +64.1% | 167.3 | 97.2 | 47 |
| 2025年5月 | 4,880 | 2,990 | +63.2% | 164.3 | 98.2 | 40 |
| 2025年4月 | 4,985 | 2,880 | +73.1% | 163.6 | 92.9 | 54 |
| 2025年3月 | 4,790 | 3,050 | +57.0% | 164.6 | 99.8 | 41 |
| 2025年2月 | — | 2,920 | — | — | 93.6 | 6 |
| 2025年1月 | — | 2,990 | — | — | 99.2 | 4 |
| 2024年12月 | — | 2,580 | — | — | 79.3 | 4 |
| 2024年11月 | — | 2,700 | — | — | 85.3 | 4 |
| 2024年10月 | — | 2,495 | — | — | 76.0 | 1 |
| 2024年9月 | — | 2,480 | — | — | 76.4 | 6 |
| 2024年8月 | — | 2,380 | — | — | 78.7 | 2 |
| 2024年7月 | — | 2,480 | — | — | 82.0 | 3 |
| 2024年6月 | — | 2,595 | — | — | 83.0 | 2 |
| 2024年5月 | — | 2,365 | — | — | 74.0 | 4 |
| 2024年4月 | — | 2,400 | — | — | 75.4 | 3 |
| 2024年3月 | — | 2,615 | — | — | 82.6 | 2 |
| 2024年2月 | — | 2,690 | — | — | 85.0 | 5 |
| 2024年1月 | — | 2,500 | — | — | 77.4 | 2 |
| 2023年12月 | — | 2,500 | — | — | 80.7 | 3 |
| 2023年11月 | — | 2,450 | — | — | 77.4 | 3 |
| 2023年10月 | — | 2,380 | — | — | 73.1 | 2 |
| 2023年9月 | — | 2,550 | — | — | 81.3 | 2 |
| 2023年8月 | — | 2,485 | — | — | 77.0 | 2 |
| 2023年7月 | — | 2,465 | — | — | 79.3 | 1 |
| 2023年6月 | — | 2,495 | — | — | 81.3 | 5 |
| 2023年4月 | — | 2,600 | — | — | 80.0 | 2 |
| 2023年3月 | — | 2,400 | — | — | 73.4 | 2 |
| 2023年2月 | — | 2,400 | — | — | 77.0 | 2 |
| 2023年1月 | — | 2,385 | — | — | 74.4 | 4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 美浜区 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 美浜区 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 29.7 | 30.5 | −2.5% | 30.9 | 40.9 | 29 |
| 2026年8月 | 29.8 | 30.4 | −2.1% | 30.9 | 40.9 | 19 |
| 2026年7月 | 29.7 | 30.5 | −2.7% | 31.2 | 41.1 | 36 |
| 2026年6月 | 29.4 | 30.4 | −3.2% | 31.0 | 41.1 | 27 |
| 2026年5月 | 29.3 | 30.4 | −3.7% | 31.6 | 40.7 | 31 |
| 2026年4月 | 29.3 | 30.6 | −4.3% | 31.7 | 41.4 | 35 |
| 2026年3月 | 28.9 | 30.4 | −5.2% | 30.8 | 41.0 | 36 |
| 2026年2月 | 29.4 | 30.3 | −3.0% | 31.8 | 41.1 | 26 |
| 2026年1月 | 29.2 | 30.4 | −3.9% | 30.4 | 40.4 | 37 |
| 2025年12月 | 29.5 | 30.3 | −2.6% | 31.7 | 40.6 | 19 |
| 2025年11月 | 29.0 | 30.3 | −4.2% | 30.4 | 41.2 | 23 |
| 2025年10月 | 29.4 | 30.3 | −3.0% | 30.5 | 41.0 | 37 |
| 2025年9月 | 29.0 | 30.3 | −4.2% | 30.8 | 40.7 | 23 |
| 2025年8月 | 28.9 | 30.3 | −4.6% | 31.2 | 40.3 | 27 |
| 2025年7月 | 28.9 | 30.2 | −4.2% | 31.2 | 40.8 | 35 |
| 2025年6月 | 28.9 | 30.2 | −4.2% | 31.6 | 40.7 | 47 |
| 2025年5月 | 29.2 | 30.3 | −3.6% | 31.5 | 41.0 | 40 |
| 2025年4月 | 28.9 | 30.4 | −4.9% | 30.8 | 41.7 | 54 |
| 2025年3月 | 28.9 | 30.4 | −4.9% | 31.6 | 40.9 | 41 |
| 2025年2月 | — | 30.6 | — | — | 40.8 | 6 |
| 2025年1月 | — | 30.6 | — | — | 40.3 | 4 |
| 2024年12月 | — | 31.1 | — | — | 42.7 | 4 |
| 2024年11月 | — | 30.8 | — | — | 40.8 | 4 |
| 2024年10月 | — | 30.6 | — | — | 43.8 | 1 |
| 2024年9月 | — | 30.6 | — | — | 42.0 | 6 |
| 2024年8月 | — | 31.1 | — | — | 42.7 | 2 |
| 2024年7月 | — | 30.6 | — | — | 44.7 | 3 |
| 2024年6月 | — | 30.7 | — | — | 43.0 | 2 |
| 2024年5月 | — | 31.2 | — | — | 43.5 | 4 |
| 2024年4月 | — | 30.6 | — | — | 44.6 | 3 |
| 2024年3月 | — | 30.8 | — | — | 42.9 | 2 |
| 2024年2月 | — | 30.8 | — | — | 43.9 | 5 |
| 2024年1月 | — | 30.6 | — | — | 42.7 | 2 |
| 2023年12月 | — | 31.3 | — | — | 44.6 | 3 |
| 2023年11月 | — | 30.8 | — | — | 44.2 | 3 |
| 2023年10月 | — | 30.3 | — | — | 45.6 | 2 |
| 2023年9月 | — | 30.6 | — | — | 45.4 | 2 |
| 2023年8月 | — | 30.2 | — | — | 43.9 | 2 |
| 2023年7月 | — | 30.2 | — | — | 44.6 | 1 |
| 2023年6月 | — | 30.7 | — | — | 45.3 | 5 |
| 2023年4月 | — | 31.1 | — | — | 44.6 | 2 |
| 2023年3月 | — | 31.4 | — | — | 46.4 | 2 |
| 2023年2月 | — | 31.6 | — | — | 45.8 | 2 |
| 2023年1月 | — | 31.0 | — | — | 44.8 | 4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
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