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千葉県千葉市美浜区で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
View of Makuhari-Messe from Nakase 2-chome crossing(cropped)·掬茶/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は千葉県千葉市美浜区で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 美浜区 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 容積坪単価 美浜区 | 容積坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 1,680 | — | — | 24.1 | 5 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 美浜区（件） | 美浜区（指数） | 千葉県（件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5 | 500.0 | 1,904 | 1,133.3 | −633.3pt |
| 2026年7月 | 5 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
千葉県千葉市美浜区の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
千葉県千葉市美浜区内の駅のうち、データ件数の多い順です。駅別レポートでは最寄駅の徒歩圏でまとめた同じ指標を公開しています。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
| 2026年7月 |
|---|
| — | 1,680 | — | — | 24.8 | 5 |
| 2026年6月 | — | 1,350 | — | — | 16.2 | 9 |
|---|
| 2026年5月 | — | 1,700 | — | — | 25.1 | 9 |
|---|
| 2026年4月 | — | 1,735 | — | — | 25.5 | 6 |
|---|
| 2026年3月 | — | 1,780 | — | — | 24.8 | 6 |
|---|
| 2026年2月 | — | 1,700 | — | — | 24.8 | 9 |
|---|
| 2026年1月 | — | 1,600 | — | — | 22.8 | 6 |
|---|
| 2025年12月 | — | 1,695 | — | — | 25.8 | 6 |
|---|
| 2025年11月 | — | 1,700 | — | — | 24.5 | 8 |
|---|
| 2025年10月 | 4,200 | 1,680 | +150.0% | 82.6 | 22.5 | 10 |
|---|
| 2025年9月 | 4,410 | 1,600 | +175.6% | 84.6 | 17.9 | 20 |
|---|
| 2025年8月 | — | 1,699 | — | — | 25.5 | 9 |
|---|
| 2025年7月 | 4,180 | 1,700 | +145.9% | 87.9 | 24.8 | 21 |
|---|
| 2025年6月 | 3,745 | 1,750 | +114.0% | 85.0 | 25.5 | 14 |
|---|
| 2025年5月 | 4,380 | 1,184 | +269.9% | 81.3 | 10.9 | 16 |
|---|
| 2025年4月 | 3,615 | 790 | +357.6% | 84.3 | 7.6 | 22 |
|---|
| 2025年3月 | 4,785 | 1,000 | +378.5% | 95.5 | 11.9 | 10 |
|---|
| 2025年2月 | — | 1,695 | — | — | 26.8 | 1 |
|---|
| 2025年1月 | — | 1,895 | — | — | 29.1 | 2 |
|---|
| 2024年12月 | — | 1,500 | — | — | 25.5 | 1 |
|---|
| 2024年11月 | — | 1,800 | — | — | 30.4 | 1 |
|---|
| 2024年10月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 1 |
|---|
| 2024年9月 | — | 1,350 | — | — | 25.1 | 1 |
|---|
| 2024年7月 | — | 1,400 | — | — | 28.1 | 1 |
|---|
| 2024年5月 | — | 1,600 | — | — | 23.8 | 1 |
|---|
| 2024年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.5 | 1 |
|---|
| 2024年3月 | — | 1,580 | — | — | 28.4 | 1 |
|---|
| 2023年12月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 2 |
|---|
| 2023年11月 | — | 1,360 | — | — | 23.5 | 2 |
|---|
| 2023年10月 | — | 1,100 | — | — | 22.1 | 2 |
|---|
| 2023年9月 | — | 1,280 | — | — | 25.1 | 1 |
|---|
| 2023年8月 | — | 1,225 | — | — | 24.1 | 1 |
|---|
| 2023年6月 | — | 1,600 | — | — | 28.4 | 1 |
|---|
| 2023年3月 | — | 1,465 | — | — | 28.4 | 1 |
|---|
| 2023年2月 | — | 1,475 | — | — | 24.5 | 1 |
|---|
| 集計月 | 美浜区 | 千葉県 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 49.9 | — | 5 |
| 2026年7月 | — | 49.9 | — | 5 |
| 2026年6月 | — | 50.3 | — | 9 |
| 2026年5月 | — | 49.9 | — | 9 |
| 2026年4月 | — | 50.5 | — | 6 |
| 2026年3月 | — | 49.9 | — | 6 |
| 2026年2月 | — | 49.9 | — | 9 |
| 2026年1月 | — | 50.0 | — | 6 |
| 2025年12月 | — | 49.8 | — | 6 |
| 2025年11月 | — | 50.2 | — | 8 |
| 2025年10月 | 57.4 | 50.0 | +14.8% | 10 |
| 2025年9月 | 54.2 | 51.5 | +5.3% | 20 |
| 2025年8月 | — | 46.9 | — | 9 |
| 2025年7月 | 57.9 | 46.9 | +23.5% | 21 |
| 2025年6月 | 47.8 | 46.9 | +2.0% | 14 |
| 2025年5月 | 56.7 | 48.4 | +17.2% | 16 |
| 2025年4月 | 39.3 | 49.1 | −20.0% | 22 |
| 2025年3月 | 55.4 | 49.9 | +11.0% | 10 |
| 2025年2月 | — | 50.5 | — | 1 |
| 2025年1月 | — | 51.2 | — | 2 |
| 2024年12月 | — | 50.1 | — | 1 |
| 2024年11月 | — | 49.6 | — | 1 |
| 2024年10月 | — | 50.1 | — | 1 |
| 2024年9月 | — | 51.6 | — | 1 |
| 2024年7月 | — | 50.0 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 52.7 | — | 1 |
| 2024年4月 | — | 51.6 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 50.0 | — | 1 |
| 2023年12月 | — | 51.2 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 50.1 | — | 2 |
| 2023年10月 | — | 57.7 | — | 2 |
| 2023年9月 | — | 56.1 | — | 1 |
| 2023年8月 | — | 54.0 | — | 1 |
| 2023年6月 | — | 49.4 | — | 1 |
| 2023年3月 | — | 48.8 | — | 1 |
| 2023年2月 | — | 50.9 | — | 1 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 500.0 |
| 2,274 |
| 1,353.6 |
| −853.6pt |
| 2026年6月 | 9 | 900.0 | 3,563 | 2,120.8 | −1220.8pt |
|---|
| 2026年5月 | 9 | 900.0 | 1,887 | 1,123.2 | −223.2pt |
|---|
| 2026年4月 | 6 | 600.0 | 1,991 | 1,185.1 | −585.1pt |
|---|
| 2026年3月 | 6 | 600.0 | 1,977 | 1,176.8 | −576.8pt |
|---|
| 2026年2月 | 9 | 900.0 | 1,916 | 1,140.5 | −240.5pt |
|---|
| 2026年1月 | 6 | 600.0 | 1,671 | 994.6 | −394.6pt |
|---|
| 2025年12月 | 6 | 600.0 | 1,868 | 1,111.9 | −511.9pt |
|---|
| 2025年11月 | 8 | 800.0 | 2,008 | 1,195.2 | −395.2pt |
|---|
| 2025年10月 | 10 | 1,000.0 | 2,222 | 1,322.6 | −322.6pt |
|---|
| 2025年9月 | 20 | 2,000.0 | 2,179 | 1,297.0 | +703.0pt |
|---|
| 2025年8月 | 9 | 900.0 | 1,874 | 1,115.5 | −215.5pt |
|---|
| 2025年7月 | 21 | 2,100.0 | 3,281 | 1,953.0 | +147.0pt |
|---|
| 2025年6月 | 14 | 1,400.0 | 3,395 | 2,020.8 | −620.8pt |
|---|
| 2025年5月 | 16 | 1,600.0 | 5,112 | 3,042.9 | −1442.9pt |
|---|
| 2025年4月 | 22 | 2,200.0 | 6,218 | 3,701.2 | −1501.2pt |
|---|
| 2025年3月 | 10 | 1,000.0 | 4,060 | 2,416.7 | −1416.7pt |
|---|
| 2025年2月 | 1 | 100.0 | 292 | 173.8 | −73.8pt |
|---|
| 2025年1月 | 2 | 200.0 | 195 | 116.1 | +83.9pt |
|---|
| 2024年12月 | 1 | 100.0 | 218 | 129.8 | −29.8pt |
|---|
| 2024年11月 | 1 | 100.0 | 198 | 117.9 | −17.9pt |
|---|
| 2024年10月 | 1 | 100.0 | 230 | 136.9 | −36.9pt |
|---|
| 2024年9月 | 1 | 100.0 | 260 | 154.8 | −54.8pt |
|---|
| 2024年7月 | 1 | 100.0 | 250 | 148.8 | −48.8pt |
|---|
| 2024年5月 | 1 | 100.0 | 221 | 131.5 | −31.5pt |
|---|
| 2024年4月 | 1 | 100.0 | 219 | 130.4 | −30.4pt |
|---|
| 2024年3月 | 1 | 100.0 | 292 | 173.8 | −73.8pt |
|---|
| 2023年12月 | 2 | 200.0 | 195 | 116.1 | +83.9pt |
|---|
| 2023年11月 | 2 | 200.0 | 203 | 120.8 | +79.2pt |
|---|
| 2023年10月 | 2 | 200.0 | 256 | 152.4 | +47.6pt |
|---|
| 2023年9月 | 1 | 100.0 | 299 | 178.0 | −78.0pt |
|---|
| 2023年8月 | 1 | 100.0 | 241 | 143.5 | −43.5pt |
|---|
| 2023年6月 | 1 | 100.0 | 192 | 114.3 | −14.3pt |
|---|
| 2023年3月 | 1 | 100.0 | 173 | 103.0 | −3.0pt |
|---|
| 2023年2月 | 1 | 100.0 | 168 | 100.0 | ±0.0pt |
|---|
