千葉県千葉市花見川区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
HanashimaKouen20110·三人日/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は千葉県千葉市花見川区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 花見川区 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 花見川区 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,290 | 3,250 | +1.2% | 106.1 | 104.8 | 102 |
| 2026年8月 | 3,170 | 3,199 | −0.9% | 95.5 | 104.8 | 74 |
| 2026年7月 | 3,288 | 3,280 | +0.2% | 100.5 | 103.8 | 110 |
| 2026年6月 | 3,390 | 3,190 | +6.3% | 108.1 | 104.1 | 122 |
| 2026年5月 | 3,480 | 3,190 | +9.1% | 108.4 | 102.5 | 83 |
| 2026年4月 | 3,325 | 3,190 | +4.2% | 99.8 | 102.8 | 84 |
| 2026年3月 | 2,980 | 3,150 | −5.4% | 101.5 | 101.8 | 104 |
| 2026年2月 | 3,445 | 3,190 | +8.0% | 111.1 | 103.1 | 93 |
| 2026年1月 | 3,380 | 3,288 | +2.8% | 109.4 | 108.1 | 115 |
| 2025年12月 | 3,390 | 3,180 | +6.6% | 111.7 | 102.8 | 90 |
| 2025年11月 | 3,515 | 3,180 | +10.5% | 111.7 | 103.5 | 96 |
| 2025年10月 | 3,360 | 3,180 | +5.7% | 112.7 | 102.1 | 107 |
| 2025年9月 | 3,069 | 3,180 | −3.5% | 106.4 | 101.2 | 104 |
| 2025年8月 | 3,190 | 3,080 | +3.6% | 107.8 | 99.5 | 104 |
| 2025年7月 | 3,095 | 2,975 | +4.0% | 103.8 | 95.2 | 128 |
| 2025年6月 | 3,480 | 2,980 | +16.8% | 113.4 | 97.2 | 160 |
| 2025年5月 | 3,480 | 2,990 | +16.4% | 114.0 | 98.2 | 150 |
| 2025年4月 | 3,390 | 2,880 | +17.7% | 108.4 | 92.9 | 241 |
| 2025年3月 | 3,680 | 3,050 | +20.7% | 122.6 | 99.8 | 171 |
| 2025年2月 | 2,550 | 2,920 | −12.7% | 80.7 | 93.6 | 17 |
| 2025年1月 | 2,990 | 2,990 | ±0.0% | 134.9 | 99.2 | 11 |
| 2024年12月 | 1,650 | 2,580 | −36.0% | 59.2 | 79.3 | 12 |
| 2024年11月 | — | 2,700 | — | — | 85.3 | 8 |
| 2024年10月 | 2,085 | 2,495 | −16.4% | 61.8 | 76.0 | 10 |
| 2024年9月 | — | 2,480 | — | — | 76.4 | 8 |
| 2024年8月 | 1,890 | 2,380 | −20.6% | 68.1 | 78.7 | 12 |
| 2024年7月 | — | 2,480 | — | — | 82.0 | 8 |
| 2024年6月 | — | 2,595 | — | — | 83.0 | 4 |
| 2024年5月 | 2,800 | 2,365 | +18.4% | 78.3 | 74.0 | 12 |
| 2024年4月 | 2,775 | 2,400 | +15.6% | 107.4 | 75.4 | 12 |
| 2024年3月 | 3,490 | 2,615 | +33.5% | 109.1 | 82.6 | 18 |
| 2024年2月 | — | 2,690 | — | — | 85.0 | 6 |
| 2024年1月 | — | 2,500 | — | — | 77.4 | 5 |
| 2023年12月 | 2,300 | 2,500 | −8.0% | 63.8 | 80.7 | 10 |
| 2023年11月 | 2,640 | 2,450 | +7.8% | 85.6 | 77.4 | 10 |
| 2023年10月 | 2,465 | 2,380 | +3.6% | 66.1 | 73.1 | 14 |
| 2023年9月 | — | 2,550 | — | — | 81.3 | 9 |
| 2023年8月 | 2,985 | 2,485 | +20.1% | 100.2 | 77.0 | 11 |
| 2023年7月 | — | 2,465 | — | — | 79.3 | 6 |
| 2023年6月 | — | 2,495 | — | — | 81.3 | 7 |
| 2023年5月 | — | 2,350 | — | — | 73.1 | 5 |
| 2023年4月 | 2,340 | 2,600 | −10.0% | 88.3 | 80.0 | 12 |
| 2023年3月 | — | 2,400 | — | — | 73.4 | 5 |
| 2023年2月 | 2,600 | 2,400 | +8.3% | 92.9 | 77.0 | 11 |
| 2023年1月 | — | 2,385 | — | — | 74.4 | 7 |
| 2022年12月 | — | 2,330 | — | — | 72.4 | 5 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 花見川区 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 花見川区 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 30.3 | 30.5 | −0.8% | 39.7 | 40.9 | 102 |
| 2026年8月 | 31.3 | 30.4 | +2.9% | 42.0 | 40.9 | 74 |
| 2026年7月 | 30.1 | 30.5 | −1.2% | 41.0 | 41.1 | 110 |
| 2026年6月 | 30.3 | 30.4 | −0.2% | 37.2 | 41.1 | 122 |
| 2026年5月 | 30.3 | 30.4 | −0.1% | 40.0 | 40.7 | 83 |
| 2026年4月 | 31.1 | 30.6 | +1.5% | 39.7 | 41.4 | 84 |
| 2026年3月 | 30.6 | 30.4 | +0.4% | 41.4 | 41.0 | 104 |
| 2026年2月 | 30.6 | 30.3 | +1.1% | 39.1 | 41.1 | 93 |
| 2026年1月 | 30.2 | 30.4 | −0.7% | 37.4 | 40.4 | 115 |
| 2025年12月 | 29.9 | 30.3 | −1.2% | 39.0 | 40.6 | 90 |
| 2025年11月 | 30.8 | 30.3 | +1.6% | 40.8 | 41.2 | 96 |
| 2025年10月 | 29.9 | 30.3 | −1.2% | 37.1 | 41.0 | 107 |
| 2025年9月 | 30.2 | 30.3 | −0.4% | 37.7 | 40.7 | 104 |
| 2025年8月 | 30.0 | 30.3 | −1.0% | 37.1 | 40.3 | 104 |
| 2025年7月 | 30.6 | 30.2 | +1.4% | 39.4 | 40.8 | 128 |
| 2025年6月 | 30.5 | 30.2 | +1.0% | 38.0 | 40.7 | 160 |
| 2025年5月 | 30.3 | 30.3 | +0.2% | 38.7 | 41.0 | 150 |
| 2025年4月 | 30.1 | 30.4 | −0.8% | 39.0 | 41.7 | 241 |
| 2025年3月 | 29.7 | 30.4 | −2.3% | 36.2 | 40.9 | 171 |
| 2025年2月 | 31.3 | 30.6 | +2.3% | 33.5 | 40.8 | 17 |
| 2025年1月 | 29.5 | 30.6 | −3.6% | 42.6 | 40.3 | 11 |
| 2024年12月 | 29.2 | 31.1 | −6.1% | 33.3 | 42.7 | 12 |
| 2024年11月 | — | 30.8 | — | — | 40.8 | 8 |
| 2024年10月 | 30.5 | 30.6 | −0.3% | 36.2 | 43.8 | 10 |
| 2024年9月 | — | 30.6 | — | — | 42.0 | 8 |
| 2024年8月 | 31.1 | 31.1 | ±0.0% | 36.3 | 42.7 | 12 |
| 2024年7月 | — | 30.6 | — | — | 44.7 | 8 |
| 2024年6月 | — | 30.7 | — | — | 43.0 | 4 |
| 2024年5月 | 32.8 | 31.2 | +5.0% | 46.3 | 43.5 | 12 |
| 2024年4月 | 31.0 | 30.6 | +1.2% | 34.2 | 44.6 | 12 |
| 2024年3月 | 31.8 | 30.8 | +3.3% | 36.2 | 42.9 | 18 |
| 2024年2月 | — | 30.8 | — | — | 43.9 | 6 |
| 2024年1月 | — | 30.6 | — | — | 42.7 | 5 |
| 2023年12月 | 33.2 | 31.3 | +5.9% | 49.8 | 44.6 | 10 |
| 2023年11月 | 32.1 | 30.8 | +4.1% | 34.8 | 44.2 | 10 |
| 2023年10月 | 32.9 | 30.3 | +8.7% | 48.7 | 45.6 | 14 |
| 2023年9月 | — | 30.6 | — | — | 45.4 | 9 |
| 2023年8月 | 28.8 | 30.2 | −4.6% | 30.3 | 43.9 | 11 |
| 2023年7月 | — | 30.2 | — | — | 44.6 | 6 |
| 2023年6月 | — | 30.7 | — | — | 45.3 | 7 |
| 2023年5月 | — | 31.0 | — | — | 45.4 | 5 |
| 2023年4月 | 29.7 | 31.1 | −4.3% | 34.4 | 44.6 | 12 |
| 2023年3月 | — | 31.4 | — | — | 46.4 | 5 |
| 2023年2月 | 29.3 | 31.6 | −7.3% | 45.6 | 45.8 | 11 |
| 2023年1月 | — | 31.0 | — | — | 44.8 | 7 |
| 2022年12月 | — | 30.7 | — | — | 49.7 | 5 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
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