千葉県千葉市若葉区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Kasori Shell Midden Dugouts·Xser21/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は千葉県千葉市若葉区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 若葉区 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 若葉区 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,275 | 3,250 | +0.8% | 104.8 | 104.8 | 111 |
| 2026年8月 | 3,280 | 3,199 | +2.5% | 105.1 | 104.8 | 115 |
| 2026年7月 | 3,165 | 3,280 | −3.5% | 95.2 | 103.8 | 117 |
| 2026年6月 | 3,280 | 3,190 | +2.8% | 108.1 | 104.1 | 154 |
| 2026年5月 | 3,189 | 3,190 | −0.0% | 101.2 | 102.5 | 109 |
| 2026年4月 | 3,190 | 3,190 | ±0.0% | 101.8 | 102.8 | 125 |
| 2026年3月 | 3,288 | 3,150 | +4.4% | 104.5 | 101.8 | 156 |
| 2026年2月 | 3,190 | 3,190 | ±0.0% | 101.8 | 103.1 | 116 |
| 2026年1月 | 3,280 | 3,288 | −0.2% | 105.8 | 108.1 | 124 |
| 2025年12月 | 3,380 | 3,180 | +6.3% | 104.5 | 102.8 | 125 |
| 2025年11月 | 2,890 | 3,180 | −9.1% | 79.7 | 103.5 | 106 |
| 2025年10月 | 3,165 | 3,180 | −0.5% | 99.2 | 102.1 | 126 |
| 2025年9月 | 3,190 | 3,180 | +0.3% | 100.2 | 101.2 | 108 |
| 2025年8月 | 3,188 | 3,080 | +3.5% | 98.5 | 99.5 | 77 |
| 2025年7月 | 2,685 | 2,975 | −9.7% | 88.9 | 95.2 | 141 |
| 2025年6月 | 2,840 | 2,980 | −4.7% | 86.0 | 97.2 | 157 |
| 2025年5月 | 2,890 | 2,990 | −3.3% | 96.2 | 98.2 | 151 |
| 2025年4月 | 2,999 | 2,880 | +4.1% | 98.2 | 92.9 | 251 |
| 2025年3月 | 3,099 | 3,050 | +1.6% | 103.5 | 99.8 | 169 |
| 2025年2月 | 2,595 | 2,920 | −11.1% | 72.7 | 93.6 | 22 |
| 2025年1月 | 3,209 | 2,990 | +7.3% | 100.2 | 99.2 | 14 |
| 2024年12月 | — | 2,580 | — | — | 79.3 | 8 |
| 2024年11月 | — | 2,700 | — | — | 85.3 | 7 |
| 2024年10月 | 2,665 | 2,495 | +6.8% | 64.8 | 76.0 | 13 |
| 2024年9月 | 1,650 | 2,480 | −33.5% | 52.6 | 76.4 | 11 |
| 2024年8月 | — | 2,380 | — | — | 78.7 | 3 |
| 2024年7月 | 2,180 | 2,480 | −12.1% | 83.6 | 82.0 | 11 |
| 2024年6月 | — | 2,595 | — | — | 83.0 | 8 |
| 2024年5月 | — | 2,365 | — | — | 74.0 | 8 |
| 2024年4月 | — | 2,400 | — | — | 75.4 | 7 |
| 2024年3月 | 2,440 | 2,615 | −6.7% | 85.6 | 82.6 | 10 |
| 2024年2月 | 2,950 | 2,690 | +9.7% | 91.6 | 85.0 | 11 |
| 2024年1月 | — | 2,500 | — | — | 77.4 | 9 |
| 2023年12月 | 2,080 | 2,500 | −16.8% | 63.8 | 80.7 | 11 |
| 2023年11月 | — | 2,450 | — | — | 77.4 | 2 |
| 2023年10月 | — | 2,380 | — | — | 73.1 | 5 |
| 2023年9月 | — | 2,550 | — | — | 81.3 | 6 |
| 2023年8月 | — | 2,485 | — | — | 77.0 | 6 |
| 2023年7月 | 2,230 | 2,465 | −9.5% | 58.5 | 79.3 | 10 |
| 2023年6月 | 1,715 | 2,495 | −31.3% | 58.2 | 81.3 | 10 |
| 2023年5月 | — | 2,350 | — | — | 73.1 | 7 |
| 2023年4月 | 3,249 | 2,600 | +25.0% | 102.5 | 80.0 | 14 |
| 2023年3月 | — | 2,400 | — | — | 73.4 | 5 |
| 2023年2月 | — | 2,400 | — | — | 77.0 | 7 |
| 2023年1月 | — | 2,385 | — | — | 74.4 | 5 |
| 2022年12月 | — | 2,330 | — | — | 72.4 | 6 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 若葉区 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 若葉区 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 30.9 | 30.5 | +1.5% | 40.0 | 40.9 | 111 |
| 2026年8月 | 30.7 | 30.4 | +0.8% | 39.9 | 40.9 | 115 |
| 2026年7月 | 30.1 | 30.5 | −1.3% | 41.0 | 41.1 | 117 |
| 2026年6月 | 30.7 | 30.4 | +1.0% | 43.7 | 41.1 | 154 |
| 2026年5月 | 30.8 | 30.4 | +1.5% | 43.4 | 40.7 | 109 |
| 2026年4月 | 31.2 | 30.6 | +2.1% | 42.4 | 41.4 | 125 |
| 2026年3月 | 30.4 | 30.4 | ±0.0% | 42.0 | 41.0 | 156 |
| 2026年2月 | 30.4 | 30.3 | +0.3% | 40.3 | 41.1 | 116 |
| 2026年1月 | 30.5 | 30.4 | +0.3% | 43.7 | 40.4 | 124 |
| 2025年12月 | 30.8 | 30.3 | +1.6% | 45.3 | 40.6 | 125 |
| 2025年11月 | 31.4 | 30.3 | +3.6% | 50.2 | 41.2 | 106 |
| 2025年10月 | 30.8 | 30.3 | +1.7% | 49.3 | 41.0 | 126 |
| 2025年9月 | 30.7 | 30.3 | +1.2% | 45.9 | 40.7 | 108 |
| 2025年8月 | 30.6 | 30.3 | +0.8% | 45.2 | 40.3 | 77 |
| 2025年7月 | 30.1 | 30.2 | −0.4% | 41.2 | 40.8 | 141 |
| 2025年6月 | 30.6 | 30.2 | +1.2% | 41.5 | 40.7 | 157 |
| 2025年5月 | 30.1 | 30.3 | −0.6% | 45.7 | 41.0 | 151 |
| 2025年4月 | 30.7 | 30.4 | +1.1% | 45.2 | 41.7 | 251 |
| 2025年3月 | 30.6 | 30.4 | +0.6% | 39.4 | 40.9 | 169 |
| 2025年2月 | 31.9 | 30.6 | +4.3% | 43.0 | 40.8 | 22 |
| 2025年1月 | 31.2 | 30.6 | +1.9% | 36.5 | 40.3 | 14 |
| 2024年12月 | — | 31.1 | — | — | 42.7 | 8 |
| 2024年11月 | — | 30.8 | — | — | 40.8 | 7 |
| 2024年10月 | 32.4 | 30.6 | +5.9% | 49.6 | 43.8 | 13 |
| 2024年9月 | 28.9 | 30.6 | −5.3% | 39.9 | 42.0 | 11 |
| 2024年8月 | — | 31.1 | — | — | 42.7 | 3 |
| 2024年7月 | 30.3 | 30.6 | −0.8% | 48.6 | 44.7 | 11 |
| 2024年6月 | — | 30.7 | — | — | 43.0 | 8 |
| 2024年5月 | — | 31.2 | — | — | 43.5 | 8 |
| 2024年4月 | — | 30.6 | — | — | 44.6 | 7 |
| 2024年3月 | 29.7 | 30.8 | −3.5% | 40.0 | 42.9 | 10 |
| 2024年2月 | 31.7 | 30.8 | +2.8% | 40.1 | 43.9 | 11 |
| 2024年1月 | — | 30.6 | — | — | 42.7 | 9 |
| 2023年12月 | 34.2 | 31.3 | +9.2% | 49.3 | 44.6 | 11 |
| 2023年11月 | — | 30.8 | — | — | 44.2 | 2 |
| 2023年10月 | — | 30.3 | — | — | 45.6 | 5 |
| 2023年9月 | — | 30.6 | — | — | 45.4 | 6 |
| 2023年8月 | — | 30.2 | — | — | 43.9 | 6 |
| 2023年7月 | 31.2 | 30.2 | +3.3% | 48.7 | 44.6 | 10 |
| 2023年6月 | 32.5 | 30.7 | +6.0% | 52.5 | 45.3 | 10 |
| 2023年5月 | — | 31.0 | — | — | 45.4 | 7 |
| 2023年4月 | 32.1 | 31.1 | +3.3% | 51.9 | 44.6 | 14 |
| 2023年3月 | — | 31.4 | — | — | 46.4 | 5 |
| 2023年2月 | — | 31.6 | — | — | 45.8 | 7 |
| 2023年1月 | — | 31.0 | — | — | 44.8 | 5 |
| 2022年12月 | — | 30.7 | — | — | 49.7 | 6 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
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