千城台駅の戸建の相場はどうなっていますか？

2026年6月から2026年7月にかけて、千城台駅の戸建の期待利回りは18.27%から12.00%へ低下（−627bps）。2026年8月時点、千城台駅の戸建の建物坪単価は101.8万円/坪で、千葉県平均104.1万円/坪を2.2%下回る（データ20件）。

千城台駅の戸建の期待利回りはどのくらいですか？

2026年6月から2026年7月にかけて、千城台駅の戸建の期待利回りは18.27%から12.00%へ低下（−627bps）。

千城台駅の戸建の売出価格・単価はいくらですか？

2026年8月時点、千城台駅の戸建の建物坪単価は101.8万円/坪で、千葉県平均104.1万円/坪を2.2%下回る（データ20件）。2026年5月から2026年8月にかけて、千城台駅の戸建の建物坪単価は66.1万円/坪から101.8万円/坪へ上昇（+54.0%）。2026年5月から2026年8月にかけて、千城台駅の戸建の売出価格は2,390万円から3,390万円へ上昇（+41.8%）。

千城台駅で戸建はどのくらい売り出されていますか？

2026年5月から2026年8月にかけて、千城台駅の戸建の売出在庫は18件から20件へ上昇（+11.1%）。2026年5月から2026年8月にかけて、千葉県全体の戸建の売出在庫は−0.3%で、千城台駅はこれを11.4ポイント上回るペースです。

千城台駅の戸建相場｜千葉県マーケットレポート

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千城台駅の戸建相場｜千葉県マーケットレポート | Urbalytics

戸建の売買価格・面積の推移

総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。

戸建／売出価格・建物坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

千城台駅最新

3,390万円

2026年8月

全期間の変動

+41.8%

2026年5月比

千葉県との差

+6.0%

基準 3,198万円

下位2割〜上位2割

2,299〜3,990万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

売出価格

単位: 万円

建物坪単価

単位: 万円/坪

戸建の売出価格（万円）と建物坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格千城台駅	売出価格千葉県	差（売出価格）	建物坪単価千城台駅	建物坪単価千葉県	データ件数
2026年8月	3,390	3,198	+6.0%	101.8	104.1	20

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年8月時点、千城台駅の戸建の建物坪単価は101.8万円/坪で、千葉県平均104.1万円/坪を2.2%下回る（データ20件）。
2026年5月から2026年8月にかけて、千城台駅の戸建の建物坪単価は66.1万円/坪から101.8万円/坪へ上昇（+54.0%）。
2026年5月から2026年8月にかけて、千城台駅の戸建の売出価格は2,390万円から3,390万円へ上昇（+41.8%）。

戸建／建物面積・土地面積の推移

建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）

土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）

千城台駅最新

30.2坪

2026年8月

全期間の変動

−9.7%

2026年5月比

千葉県との差

−0.7%

基準 30.4坪

下位2割〜上位2割

29.1〜35.5坪

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

建物面積

単位: 坪

土地面積

単位: 坪

戸建の賃貸募集賃料・面積の推移

賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。

戸建／募集賃料（総額）・募集賃料単価の推移

募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

千城台駅最新

15.8万円

2026年7月

全期間の変動

−9.7%

2026年5月比

千葉県との差

+75.6%

基準 9.0万円

下位2割〜上位2割

8.0〜17.2万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

募集賃料（総額）

単位: 万円

募集賃料単価

単位: 円/㎡

戸建の募集賃料（総額）（万円）と募集賃料単価（円/㎡）月次推移
集計月	募集賃料（総額）千城台駅	募集賃料（総額）千葉県	差（募集賃料（総額））	募集賃料単価千城台駅	募集賃料単価千葉県	データ件数
2026年8月	—	9.0	—	—	1,337	8

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：公開中の賃貸募集データ
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等。賃料単価＝それを専有・延床面積で割った値
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：賃料（総額）は中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。賃料単価は平均賃料÷平均面積

戸建／募集面積の推移

単位: ㎡

募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。

千城台駅最新

90.0㎡

2026年7月

全期間の変動

+14.6%

2026年5月比

千葉県との差

+10.8%

基準 81.2㎡

下位2割〜上位2割

72.0〜97.7㎡

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

戸建の在庫数の推移

データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。

戸建／在庫数の推移

単位: 件（グラフは2026年5月＝100の指数）

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。

千城台駅最新

20件

2026年8月

千城台駅全期間の変動

+11.1%

2026年5月比

千葉県同期間

−0.3%

3,282件→3,272件

戸建の在庫数（件）月次推移。指数は2026年5月を100とした値
集計月	千城台駅（件）	千城台駅（指数）	千葉県（件）	千葉県（指数）	差（pt）
2026年8月	20	111.1	3,272	99.7	+11.4pt
2026年7月	26	144.4	3,666	111.7	+32.7pt
2026年6月	32	177.8

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年5月から2026年8月にかけて、千城台駅の戸建の売出在庫は18件から20件へ上昇（+11.1%）。
2026年5月から2026年8月にかけて、千葉県全体の戸建の売出在庫は−0.3%で、千城台駅はこれを11.4ポイント上回るペースです。

2026年8月	30.2	30.4	−0.7%	44.0	40.9	20
2026年7月	30.1	30.5	−1.3%	50.4	41.1	26
2026年6月	30.3	30.4	−0.1%	50.2	41.1	32
2026年5月	33.4	30.4	+10.1%	46.5	40.7	18

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2026年8月	—	81.2	—	8
2026年7月	90.0	81.2	+10.8%	15
2026年6月	82.2	80.6	+2.0%	16
2026年5月	78.5	78.6	−0.1%	18