千葉県山武市の一棟収益物件の相場はどうなっていますか？

2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の表面利回りは13.18%から9.29%へ低下（−388bps）。2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の建物坪単価は19.5万円/坪から57.2万円/坪へ上昇（+193.2%）。

千葉県山武市の一棟収益物件の表面利回りはどのくらいですか？

2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の表面利回りは13.18%から9.29%へ低下（−388bps）。

千葉県山武市の一棟収益物件の売出価格・単価はいくらですか？

2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の建物坪単価は19.5万円/坪から57.2万円/坪へ上昇（+193.2%）。2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の売出価格は637万円から3,000万円へ上昇（+371.0%）。

Market report

千葉県山武市の一棟収益物件マーケットレポート

千葉県山武市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。

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千葉県山武市の一棟収益物件｜概要

件数は千葉県山武市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の表面利回りは13.18%から9.29%へ低下（−388bps）。
2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の建物坪単価は19.5万円/坪から57.2万円/坪へ上昇（+193.2%）。

一棟収益（売出）

7件

2026年9月・千葉県の1.1%

この7件を見る要ログイン（無料）

事務所・店舗（募集）

1件

2026年9月・千葉県の0.1%

値下げウォッチ2026年8月、1都3県の一棟収益物件は1,485件が値下げしました（下げ幅の中央値 −5.3%）。値下げウォッチを見る

一棟収益物件の表面利回りの推移

表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

一棟収益／表面利回りの推移

単位: %

山武市最新

9.29%

2026年7月

全期間の変動

−29.5%

2025年4月比

千葉県との差

+223bps

基準 7.06%

下位2割〜上位2割

7.80〜20.10%

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

一棟収益の表面利回り（%）月次推移
集計月	山武市	千葉県	差（bps）	データ件数
2026年9月	—	7.18	—	7
2026年8月	—	7.03	—	6
2026年7月	9.29	7.06	+223bps	12
2026年6月	—	7.00	—	3
2026年5月	—	6.85	—	5
2026年4月	—	—	—	5
2026年3月	—	6.70	—	3
2026年2月	—	6.68	—	6
2026年1月	—	6.98	—	2
2025年12月	—	6.99	—	4
2025年11月	20.10	7.19	+1,291bps	10
2025年10月	—	7.01	—	8
2025年9月	—	7.23	—	9
2025年8月	16.59	7.01	+958bps	11
2025年7月	14.03	7.06	+697bps	11
2025年6月	10.02	7.30	+272bps	11
2025年5月	—	7.48	—	4
2025年4月	13.18	8.01	+517bps	13
2025年3月	—	7.44	—	5
2025年2月	—	6.82	—	2
2025年1月	—	7.00	—	1
2024年12月	—	7.10	—	1
2024年11月	—	6.98	—	4
2024年10月	—	7.10	—	1
2024年8月	—	7.00	—	1
2024年2月	—	7.02	—	2
2024年1月	—	7.10	—	2
2023年11月	—	7.20	—	3
2023年10月	—	7.30	—	2
2023年9月	—	7.28	—	1
2023年8月	—	7.40	—	1
2023年7月	—	7.00	—	1
2023年6月	—	7.50	—	1
2023年4月	—	7.44	—	1
2023年3月	—	7.30	—	1
2023年2月	—	7.00	—	2
2023年1月	—	7.30	—	1
2022年12月	—	7.30	—	1

2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の表面利回りは13.18%から9.29%へ低下（−388bps）。

一棟収益物件の売買価格・面積の推移

一棟収益／売出価格・建物坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

山武市最新

3,000万円

2026年7月

全期間の変動

+371.0%

2025年4月比

千葉県との差

−50.0%

基準 6,000万円

下位2割〜上位2割

1,650〜5,980万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

建物坪単価

単位: 万円/坪

一棟収益の売出価格（万円）と建物坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格山武市	売出価格千葉県	差（売出価格）	建物坪単価山武市	建物坪単価千葉県	データ件数
2026年9月	—	6,380	—	—	90.2	7
2026年8月	—	6,600	—	—	93.2	6
2026年7月	3,000	6,000	−50.0%	57.2	87.3	12
2026年6月	—	6,980	—	—	91.2	3
2026年5月	—	6,980	—	—	95.2	5
2026年4月	—	—	—	—	—	5
2026年3月	—	5,800	—	—	85.0	3
2026年2月	—	6,200	—	—	93.2	6
2026年1月	—	6,390	—	—	88.6	2
2025年12月	—	6,430	—	—	93.6	4
2025年11月	1,125	5,980	−81.2%	33.1	85.6	10
2025年10月	—	6,700	—	—	92.6	8
2025年9月	—	5,690	—	—	88.3	9
2025年8月	1,980	6,140	−67.8%	32.4	85.3	11
2025年7月	1,980	5,540	−64.3%	32.4	89.3	11
2025年6月	730	5,200	−86.0%	38.0	82.6	11
2025年5月	—	4,500	—	—	80.0	4
2025年4月	637	3,720	−82.9%	19.5	67.8	13
2025年3月	—	4,365	—	—	85.6	5
2025年2月	—	7,500	—	—	103.5	2
2025年1月	—	8,270	—	—	95.5	1
2024年12月	—	7,200	—	—	90.9	1
2024年11月	—	7,300	—	—	99.2	4
2024年10月	—	6,850	—	—	93.2	1
2024年8月	—	7,150	—	—	91.6	1
2024年2月	—	6,880	—	—	91.6	2
2024年1月	—	7,770	—	—	101.8	2
2023年11月	—	6,480	—	—	83.6	3
2023年10月	—	6,510	—	—	85.6	2
2023年9月	—	6,700	—	—	88.6	1
2023年8月	—	6,500	—	—	91.6	1
2023年7月	—	6,490	—	—	79.0	1
2023年6月	—	6,500	—	—	85.3	1
2023年4月	—	7,200	—	—	78.7	1
2023年3月	—	6,990	—	—	91.2	1
2023年2月	—	7,330	—	—	89.3	2
2023年1月	—	7,500	—	—	94.2	1
2022年12月	—	5,280	—	—	78.3	1

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の建物坪単価は19.5万円/坪から57.2万円/坪へ上昇（+193.2%）。
2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の売出価格は637万円から3,000万円へ上昇（+371.0%）。

一棟収益／建物面積・土地面積の推移

建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）

土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）

山武市最新

56.4坪

2026年7月

全期間の変動

+90.6%

2025年4月比

千葉県との差

−19.6%

基準 70.1坪

下位2割〜上位2割

41.8〜181.1坪

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

建物面積

単位: 坪

土地面積

単位: 坪

一棟収益の建物面積（坪）と土地面積（坪）月次推移
集計月	建物面積山武市	建物面積千葉県	差（建物面積）	土地面積山武市	土地面積千葉県	データ件数
2026年9月	—	66.4	—	—	69.2	7
2026年8月	—	69.0	—	—	67.0	6
2026年7月	56.4	70.1	−19.6%	141.6	71.8	12
2026年6月	—	67.7	—	—	68.1	3
2026年5月	—	72.6	—	—	70.9	5
2026年4月	—	—	—	—	—	5
2026年3月	—	63.4	—	—	63.5	3
2026年2月	—	67.9	—	—	66.7	6
2026年1月	—	69.0	—	—	67.2	2
2025年12月	—	67.8	—	—	67.5	4
2025年11月	33.6	63.8	−47.4%	80.8	66.4	10
2025年10月	—	69.0	—	—	72.1	8
2025年9月	—	65.2	—	—	69.6	9
2025年8月	60.9	64.8	−6.0%	106.0	62.4	11
2025年7月	39.2	61.1	−35.9%	40.4	62.0	11
2025年6月	30.3	60.1	−49.7%	49.6	59.2	11
2025年5月	—	53.6	—	—	59.0	4
2025年4月	29.6	48.0	−38.4%	45.9	54.3	13
2025年3月	—	53.6	—	—	54.8	5
2025年2月	—	73.4	—	—	66.1	2
2025年1月	—	70.5	—	—	65.0	1
2024年12月	—	70.1	—	—	62.1	1
2024年11月	—	68.8	—	—	61.4	4
2024年10月	—	73.7	—	—	59.9	1
2024年8月	—	72.7	—	—	63.5	1
2024年2月	—	72.1	—	—	59.7	2
2024年1月	—	72.1	—	—	63.1	2
2023年11月	—	73.2	—	—	60.0	3
2023年10月	—	68.7	—	—	59.1	2
2023年9月	—	72.0	—	—	59.4	1
2023年8月	—	65.1	—	—	56.6	1
2023年7月	—	64.0	—	—	61.4	1
2023年6月	—	64.3	—	—	63.7	1
2023年4月	—	78.9	—	—	70.8	1
2023年3月	—	73.5	—	—	65.7	1
2023年2月	—	79.8	—	—	67.1	2
2023年1月	—	67.9	—	—	68.6	1
2022年12月	—	64.1	—	—	62.8	1

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています

一棟収益物件の在庫数の推移

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

千葉県山武市の駅ごとの一棟収益相場

千葉県山武市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。

駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。

千葉県山武市周辺エリアの一棟収益相場

千葉県山武市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

千葉県山武市の郵便番号別の相場

千葉県山武市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。

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千葉県山武市の一棟収益物件マーケットレポート

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千葉県山武市の一棟収益物件｜概要

データ解説

2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の表面利回りは13.18%から9.29%へ低下（−388bps）。
2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の建物坪単価は19.5万円/坪から57.2万円/坪へ上昇（+193.2%）。

一棟収益（売出）

7件

2026年9月・千葉県の1.1%

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事務所・店舗（募集）

1件

2026年9月・千葉県の0.1%

値下げウォッチ2026年8月、1都3県の一棟収益物件は1,485件が値下げしました（下げ幅の中央値 −5.3%）。値下げウォッチを見る

一棟収益物件の表面利回りの推移

一棟収益／表面利回りの推移

単位: %

山武市最新

9.29%

2026年7月

全期間の変動

−29.5%

2025年4月比

千葉県との差

+223bps

基準 7.06%

下位2割〜上位2割

7.80〜20.10%

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

一棟収益の表面利回り（%）月次推移
集計月	山武市	千葉県	差（bps）	データ件数
2026年9月	—	7.18	—	7
2026年8月	—	7.03	—	6
2026年7月	9.29	7.06	+223bps	12
2026年6月	—	7.00	—	3
2026年5月	—	6.85	—	5
2026年4月	—	—	—	5
2026年3月	—	6.70	—	3
2026年2月	—	6.68	—	6
2026年1月	—	6.98	—	2
2025年12月	—	6.99	—	4
2025年11月	20.10	7.19	+1,291bps	10
2025年10月	—	7.01	—	8
2025年9月	—	7.23	—	9
2025年8月	16.59	7.01	+958bps	11
2025年7月	14.03	7.06	+697bps	11
2025年6月	10.02	7.30	+272bps	11
2025年5月	—	7.48	—	4
2025年4月	13.18	8.01	+517bps	13
2025年3月	—	7.44	—	5
2025年2月	—	6.82	—	2
2025年1月	—	7.00	—	1
2024年12月	—	7.10	—	1
2024年11月	—	6.98	—	4
2024年10月	—	7.10	—	1
2024年8月	—	7.00	—	1
2024年2月	—	7.02	—	2
2024年1月	—	7.10	—	2
2023年11月	—	7.20	—	3
2023年10月	—	7.30	—	2
2023年9月	—	7.28	—	1
2023年8月	—	7.40	—	1
2023年7月	—	7.00	—	1
2023年6月	—	7.50	—	1
2023年4月	—	7.44	—	1
2023年3月	—	7.30	—	1
2023年2月	—	7.00	—	2
2023年1月	—	7.30	—	1
2022年12月	—	7.30	—	1

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の表面利回りは13.18%から9.29%へ低下（−388bps）。

一棟収益物件の売買価格・面積の推移

一棟収益／売出価格・建物坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

山武市最新

3,000万円

2026年7月

全期間の変動

+371.0%

2025年4月比

千葉県との差

−50.0%

基準 6,000万円

下位2割〜上位2割

1,650〜5,980万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

建物坪単価

単位: 万円/坪

一棟収益の売出価格（万円）と建物坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格山武市	売出価格千葉県	差（売出価格）	建物坪単価山武市	建物坪単価千葉県	データ件数
2026年9月	—	6,380	—	—	90.2	7
2026年8月	—	6,600	—	—	93.2	6
2026年7月	3,000	6,000	−50.0%	57.2	87.3	12
2026年6月	—	6,980	—	—	91.2	3
2026年5月	—	6,980	—	—	95.2	5
2026年4月	—	—	—	—	—	5
2026年3月	—	5,800	—	—	85.0	3
2026年2月	—	6,200	—	—	93.2	6
2026年1月	—	6,390	—	—	88.6	2
2025年12月	—	6,430	—	—	93.6	4
2025年11月	1,125	5,980	−81.2%	33.1	85.6	10
2025年10月	—	6,700	—	—	92.6	8
2025年9月	—	5,690	—	—	88.3	9
2025年8月	1,980	6,140	−67.8%	32.4	85.3	11
2025年7月	1,980	5,540	−64.3%	32.4	89.3	11
2025年6月	730	5,200	−86.0%	38.0	82.6	11
2025年5月	—	4,500	—	—	80.0	4
2025年4月	637	3,720	−82.9%	19.5	67.8	13
2025年3月	—	4,365	—	—	85.6	5
2025年2月	—	7,500	—	—	103.5	2
2025年1月	—	8,270	—	—	95.5	1
2024年12月	—	7,200	—	—	90.9	1
2024年11月	—	7,300	—	—	99.2	4
2024年10月	—	6,850	—	—	93.2	1
2024年8月	—	7,150	—	—	91.6	1
2024年2月	—	6,880	—	—	91.6	2
2024年1月	—	7,770	—	—	101.8	2
2023年11月	—	6,480	—	—	83.6	3
2023年10月	—	6,510	—	—	85.6	2
2023年9月	—	6,700	—	—	88.6	1
2023年8月	—	6,500	—	—	91.6	1
2023年7月	—	6,490	—	—	79.0	1
2023年6月	—	6,500	—	—	85.3	1
2023年4月	—	7,200	—	—	78.7	1
2023年3月	—	6,990	—	—	91.2	1
2023年2月	—	7,330	—	—	89.3	2
2023年1月	—	7,500	—	—	94.2	1
2022年12月	—	5,280	—	—	78.3	1

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の建物坪単価は19.5万円/坪から57.2万円/坪へ上昇（+193.2%）。
2025年4月から2026年7月にかけて、千葉県山武市の一棟収益物件の売出価格は637万円から3,000万円へ上昇（+371.0%）。

一棟収益／建物面積・土地面積の推移

山武市最新

56.4坪

2026年7月

全期間の変動

+90.6%

2025年4月比

千葉県との差

−19.6%

基準 70.1坪

下位2割〜上位2割

41.8〜181.1坪

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

建物面積

単位: 坪

土地面積

単位: 坪

一棟収益の建物面積（坪）と土地面積（坪）月次推移
集計月	建物面積山武市	建物面積千葉県	差（建物面積）	土地面積山武市	土地面積千葉県	データ件数
2026年9月	—	66.4	—	—	69.2	7
2026年8月	—	69.0	—	—	67.0	6
2026年7月	56.4	70.1	−19.6%	141.6	71.8	12
2026年6月	—	67.7	—	—	68.1	3
2026年5月	—	72.6	—	—	70.9	5
2026年4月	—	—	—	—	—	5
2026年3月	—	63.4	—	—	63.5	3
2026年2月	—	67.9	—	—	66.7	6
2026年1月	—	69.0	—	—	67.2	2
2025年12月	—	67.8	—	—	67.5	4
2025年11月	33.6	63.8	−47.4%	80.8	66.4	10
2025年10月	—	69.0	—	—	72.1	8
2025年9月	—	65.2	—	—	69.6	9
2025年8月	60.9	64.8	−6.0%	106.0	62.4	11
2025年7月	39.2	61.1	−35.9%	40.4	62.0	11
2025年6月	30.3	60.1	−49.7%	49.6	59.2	11
2025年5月	—	53.6	—	—	59.0	4
2025年4月	29.6	48.0	−38.4%	45.9	54.3	13
2025年3月	—	53.6	—	—	54.8	5
2025年2月	—	73.4	—	—	66.1	2
2025年1月	—	70.5	—	—	65.0	1
2024年12月	—	70.1	—	—	62.1	1
2024年11月	—	68.8	—	—	61.4	4
2024年10月	—	73.7	—	—	59.9	1
2024年8月	—	72.7	—	—	63.5	1
2024年2月	—	72.1	—	—	59.7	2
2024年1月	—	72.1	—	—	63.1	2
2023年11月	—	73.2	—	—	60.0	3
2023年10月	—	68.7	—	—	59.1	2
2023年9月	—	72.0	—	—	59.4	1
2023年8月	—	65.1	—	—	56.6	1
2023年7月	—	64.0	—	—	61.4	1
2023年6月	—	64.3	—	—	63.7	1
2023年4月	—	78.9	—	—	70.8	1
2023年3月	—	73.5	—	—	65.7	1
2023年2月	—	79.8	—	—	67.1	2
2023年1月	—	67.9	—	—	68.6	1
2022年12月	—	64.1	—	—	62.8	1

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています

一棟収益物件の在庫数の推移

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

千葉県山武市の駅ごとの一棟収益相場

千葉県山武市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。

駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。

千葉県山武市周辺エリアの一棟収益相場

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エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

千葉県山武市の郵便番号別の相場

千葉県山武市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。

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