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千葉県八街市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
件数は千葉県八街市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
Dry-up-peanuts,botti,yachimata-city,japan·Unaaari/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 八街市 | 千葉県 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 7.02 | — | 5 |
| 2026年7月 | — | 7.06 | — |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 八街市 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 八街市 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 6,700 | — | — | 93.2 | 5 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 募集賃料（総額） 八街市 | 募集賃料（総額） 千葉県 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 八街市 | 募集賃料単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 9.5 | 17.6 | −46.0% | 2,007 | 3,231 | 10 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 |
|---|
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 八街市（件） | 八街市（指数） | 千葉県（件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5 | 250.0 | 620 | 354.3 | −104.3pt |
| 2026年7月 | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
千葉県八街市の周辺で、同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
千葉県八街市内の駅のうち、データ件数の多い順です。駅別レポートでは最寄駅の徒歩圏でまとめた同じ指標を公開しています。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
| 6 |
| 2026年6月 | — | 7.00 | — | 7 |
|---|
| 2026年5月 | — | 6.85 | — | 5 |
|---|
| 2026年4月 | — | — | — | 2 |
|---|
| 2026年3月 | 11.50 | 6.70 | +480bps | 10 |
|---|
| 2026年2月 | — | 6.68 | — | 1 |
|---|
| 2026年1月 | — | 6.98 | — | 4 |
|---|
| 2025年12月 | — | 6.99 | — | 6 |
|---|
| 2025年10月 | — | 7.01 | — | 3 |
|---|
| 2025年9月 | — | 7.23 | — | 8 |
|---|
| 2025年8月 | 6.71 | 7.01 | −30bps | 10 |
|---|
| 2025年7月 | — | 7.06 | — | 4 |
|---|
| 2025年6月 | — | 7.30 | — | 7 |
|---|
| 2025年5月 | — | 7.48 | — | 6 |
|---|
| 2025年4月 | 12.41 | 8.01 | +440bps | 20 |
|---|
| 2025年3月 | — | 7.44 | — | 4 |
|---|
| 2025年1月 | — | 7.00 | — | 1 |
|---|
| 2024年12月 | — | 7.10 | — | 2 |
|---|
| 2024年11月 | — | 6.98 | — | 2 |
|---|
| 2024年10月 | — | 7.10 | — | 2 |
|---|
| 2024年8月 | — | 7.00 | — | 1 |
|---|
| 2024年7月 | — | 7.20 | — | 3 |
|---|
| 2024年6月 | — | 7.03 | — | 1 |
|---|
| 2024年5月 | — | 7.00 | — | 3 |
|---|
| 2024年4月 | — | 7.07 | — | 2 |
|---|
| 2024年2月 | — | 7.02 | — | 1 |
|---|
| 2024年1月 | — | 7.10 | — | 2 |
|---|
| 2023年11月 | — | 7.20 | — | 4 |
|---|
| 2023年10月 | — | 7.30 | — | 3 |
|---|
| 2023年9月 | — | 7.28 | — | 3 |
|---|
| 2023年8月 | — | 7.40 | — | 2 |
|---|
| 2023年7月 | — | 7.00 | — | 2 |
|---|
| 2023年5月 | — | 7.26 | — | 2 |
|---|
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 1 |
|---|
| 2023年1月 | — | 7.30 | — | 2 |
|---|
| 2026年7月 |
|---|
| — | 6,000 | — | — | 87.3 | 6 |
| 2026年6月 | — | 6,980 | — | — | 91.2 | 7 |
|---|
| 2026年5月 | — | 6,980 | — | — | 95.2 | 5 |
|---|
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 2 |
|---|
| 2026年3月 | 2,580 | 5,800 | −55.5% | 32.7 | 85.0 | 10 |
|---|
| 2026年2月 | — | 6,200 | — | — | 93.2 | 1 |
|---|
| 2026年1月 | — | 6,390 | — | — | 88.6 | 4 |
|---|
| 2025年12月 | — | 6,430 | — | — | 93.6 | 6 |
|---|
| 2025年10月 | — | 6,700 | — | — | 92.6 | 3 |
|---|
| 2025年9月 | — | 5,690 | — | — | 88.3 | 8 |
|---|
| 2025年8月 | 2,590 | 6,140 | −57.8% | 63.8 | 85.3 | 10 |
|---|
| 2025年7月 | — | 5,540 | — | — | 89.3 | 4 |
|---|
| 2025年6月 | — | 5,200 | — | — | 82.6 | 7 |
|---|
| 2025年5月 | — | 4,500 | — | — | 80.0 | 6 |
|---|
| 2025年4月 | 680 | 3,720 | −81.7% | 24.1 | 67.8 | 20 |
|---|
| 2025年3月 | — | 4,365 | — | — | 85.6 | 4 |
|---|
| 2025年1月 | — | 8,270 | — | — | 95.5 | 1 |
|---|
| 2024年12月 | — | 7,200 | — | — | 90.9 | 2 |
|---|
| 2024年11月 | — | 7,300 | — | — | 99.2 | 2 |
|---|
| 2024年10月 | — | 6,850 | — | — | 93.2 | 2 |
|---|
| 2024年8月 | — | 7,150 | — | — | 91.6 | 1 |
|---|
| 2024年7月 | — | 6,820 | — | — | 88.9 | 3 |
|---|
| 2024年6月 | — | 7,400 | — | — | 93.2 | 1 |
|---|
| 2024年5月 | — | 6,895 | — | — | 98.8 | 3 |
|---|
| 2024年4月 | — | 6,700 | — | — | 88.9 | 2 |
|---|
| 2024年2月 | — | 6,880 | — | — | 91.6 | 1 |
|---|
| 2024年1月 | — | 7,770 | — | — | 101.8 | 2 |
|---|
| 2023年11月 | — | 6,480 | — | — | 83.6 | 4 |
|---|
| 2023年10月 | — | 6,510 | — | — | 85.6 | 3 |
|---|
| 2023年9月 | — | 6,700 | — | — | 88.6 | 3 |
|---|
| 2023年8月 | — | 6,500 | — | — | 91.6 | 2 |
|---|
| 2023年7月 | — | 6,490 | — | — | 79.0 | 2 |
|---|
| 2023年5月 | — | 6,500 | — | — | 94.9 | 2 |
|---|
| 2023年2月 | — | 7,330 | — | — | 89.3 | 1 |
|---|
| 2023年1月 | — | 7,500 | — | — | 94.2 | 2 |
|---|
| 集計月 | 建物面積 八街市 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 八街市 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 69.2 | — | — | 67.9 | 5 |
| 2026年7月 | — | 70.1 | — | — | 71.8 | 6 |
| 2026年6月 | — | 67.7 | — | — | 68.1 | 7 |
| 2026年5月 | — | 72.6 | — | — | 70.9 | 5 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 2 |
| 2026年3月 | 89.9 | 63.4 | +41.7% | 145.7 | 63.5 | 10 |
| 2026年2月 | — | 67.9 | — | — | 66.7 | 1 |
| 2026年1月 | — | 69.0 | — | — | 67.2 | 4 |
| 2025年12月 | — | 67.8 | — | — | 67.5 | 6 |
| 2025年10月 | — | 69.0 | — | — | 72.1 | 3 |
| 2025年9月 | — | 65.2 | — | — | 69.6 | 8 |
| 2025年8月 | 100.9 | 64.8 | +55.9% | 166.4 | 62.4 | 10 |
| 2025年7月 | — | 61.1 | — | — | 62.0 | 4 |
| 2025年6月 | — | 60.1 | — | — | 59.2 | 7 |
| 2025年5月 | — | 53.6 | — | — | 59.0 | 6 |
| 2025年4月 | 26.6 | 48.0 | −44.7% | 45.4 | 54.3 | 20 |
| 2025年3月 | — | 53.6 | — | — | 54.8 | 4 |
| 2025年1月 | — | 70.5 | — | — | 65.0 | 1 |
| 2024年12月 | — | 70.1 | — | — | 62.1 | 2 |
| 2024年11月 | — | 68.8 | — | — | 61.4 | 2 |
| 2024年10月 | — | 73.7 | — | — | 59.9 | 2 |
| 2024年8月 | — | 72.7 | — | — | 63.5 | 1 |
| 2024年7月 | — | 68.8 | — | — | 61.6 | 3 |
| 2024年6月 | — | 70.5 | — | — | 61.4 | 1 |
| 2024年5月 | — | 69.1 | — | — | 62.9 | 3 |
| 2024年4月 | — | 66.3 | — | — | 59.4 | 2 |
| 2024年2月 | — | 72.1 | — | — | 59.7 | 1 |
| 2024年1月 | — | 72.1 | — | — | 63.1 | 2 |
| 2023年11月 | — | 73.2 | — | — | 60.0 | 4 |
| 2023年10月 | — | 68.7 | — | — | 59.1 | 3 |
| 2023年9月 | — | 72.0 | — | — | 59.4 | 3 |
| 2023年8月 | — | 65.1 | — | — | 56.6 | 2 |
| 2023年7月 | — | 64.0 | — | — | 61.4 | 2 |
| 2023年5月 | — | 67.4 | — | — | 59.3 | 2 |
| 2023年2月 | — | 79.8 | — | — | 67.1 | 1 |
| 2023年1月 | — | 67.9 | — | — | 68.6 | 2 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 2026年7月 | 11.0 | 18.1 | −39.2% | 2,349 | 3,224 | 10 |
|---|
| 2026年6月 | 9.6 | 17.6 | −45.5% | 2,095 | 3,273 | 10 |
|---|
| 2026年5月 | 9.3 | 17.6 | −47.2% | 2,064 | 3,211 | 18 |
|---|
| 2026年4月 | 9.3 | 18.5 | −49.7% | 2,064 | 3,214 | 18 |
|---|
| 2026年3月 | 8.0 | 18.5 | −56.8% | 1,615 | 3,199 | 17 |
|---|
| 2026年2月 | 8.0 | 18.2 | −56.0% | 1,615 | 3,223 | 17 |
|---|
| 2026年1月 | 8.0 | 18.0 | −55.6% | 1,615 | 3,231 | 17 |
|---|
| 2025年12月 | 8.0 | 17.8 | −55.1% | 1,615 | 3,234 | 17 |
|---|
| 2025年11月 | 8.0 | 17.6 | −54.5% | 1,615 | 3,222 | 17 |
|---|
| 2025年10月 | 8.0 | 17.6 | −54.5% | 1,615 | 3,184 | 17 |
|---|
| 2025年9月 | 8.0 | 17.6 | −54.5% | 1,615 | 3,241 | 17 |
|---|
| 2025年8月 | 8.0 | 17.6 | −54.5% | 1,615 | 3,199 | 17 |
|---|
| 2025年7月 | 8.0 | 18.0 | −55.6% | 1,615 | 3,241 | 17 |
|---|
| 2025年6月 | 8.0 | 17.8 | −55.1% | 1,615 | 3,204 | 17 |
|---|
| 2025年5月 | 8.0 | 18.8 | −57.4% | 1,702 | 3,385 | 12 |
|---|
| 八街市 | 千葉県 | 差 | データ件数 |
|---|
| 2026年8月 | 55.1 | 66.2 | −16.8% | 10 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 50.2 | 67.6 | −25.7% | 10 |
| 2026年6月 | 55.1 | 66.6 | −17.3% | 10 |
| 2026年5月 | 45.3 | 66.1 | −31.5% | 18 |
| 2026年4月 | 45.3 | 67.1 | −32.5% | 18 |
| 2026年3月 | 45.3 | 67.5 | −32.9% | 17 |
| 2026年2月 | 45.3 | 66.7 | −32.1% | 17 |
| 2026年1月 | 45.3 | 66.2 | −31.6% | 17 |
| 2025年12月 | 45.3 | 66.2 | −31.6% | 17 |
| 2025年11月 | 45.3 | 66.0 | −31.4% | 17 |
| 2025年10月 | 45.3 | 65.9 | −31.3% | 17 |
| 2025年9月 | 45.3 | 66.0 | −31.4% | 17 |
| 2025年8月 | 45.3 | 66.2 | −31.6% | 17 |
| 2025年7月 | 45.3 | 66.2 | −31.6% | 17 |
| 2025年6月 | 45.3 | 66.2 | −31.6% | 17 |
| 2025年5月 | 44.8 | 64.8 | −30.9% | 12 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 300.0 |
| 610 |
| 348.6 |
| −48.6pt |
| 2026年6月 | 7 | 350.0 | 700 | 400.0 | −50.0pt |
|---|
| 2026年5月 | 5 | 250.0 | 513 | 293.1 | −43.1pt |
|---|
| 2026年4月 | — | — | — | — | — |
|---|
| 2026年3月 | 10 | 500.0 | 536 | 306.3 | +193.7pt |
|---|
| 2026年2月 | 1 | 50.0 | 479 | 273.7 | −223.7pt |
|---|
| 2026年1月 | 4 | 200.0 | 488 | 278.9 | −78.9pt |
|---|
| 2025年12月 | 6 | 300.0 | 512 | 292.6 | +7.4pt |
|---|
| 2025年10月 | 3 | 150.0 | 640 | 365.7 | −215.7pt |
|---|
| 2025年9月 | 8 | 400.0 | 587 | 335.4 | +64.6pt |
|---|
| 2025年8月 | 10 | 500.0 | 498 | 284.6 | +215.4pt |
|---|
| 2025年7月 | 4 | 200.0 | 583 | 333.1 | −133.1pt |
|---|
| 2025年6月 | 7 | 350.0 | 586 | 334.9 | +15.1pt |
|---|
| 2025年5月 | 6 | 300.0 | 589 | 336.6 | −36.6pt |
|---|
| 2025年4月 | 20 | 1,000.0 | 838 | 478.9 | +521.1pt |
|---|
| 2025年3月 | 4 | 200.0 | 422 | 241.1 | −41.1pt |
|---|
| 2025年1月 | 1 | 50.0 | 324 | 185.1 | −135.1pt |
|---|
| 2024年12月 | 2 | 100.0 | 310 | 177.1 | −77.1pt |
|---|
| 2024年11月 | 2 | 100.0 | 315 | 180.0 | −80.0pt |
|---|
| 2024年10月 | 2 | 100.0 | 391 | 223.4 | −123.4pt |
|---|
| 2024年8月 | 1 | 50.0 | 307 | 175.4 | −125.4pt |
|---|
| 2024年7月 | 3 | 150.0 | 335 | 191.4 | −41.4pt |
|---|
| 2024年6月 | 1 | 50.0 | 324 | 185.1 | −135.1pt |
|---|
| 2024年5月 | 3 | 150.0 | 330 | 188.6 | −38.6pt |
|---|
| 2024年4月 | 2 | 100.0 | 330 | 188.6 | −88.6pt |
|---|
| 2024年2月 | 1 | 50.0 | 343 | 196.0 | −146.0pt |
|---|
| 2024年1月 | 2 | 100.0 | 299 | 170.9 | −70.9pt |
|---|
| 2023年11月 | 4 | 200.0 | 353 | 201.7 | −1.7pt |
|---|
| 2023年10月 | 3 | 150.0 | 436 | 249.1 | −99.1pt |
|---|
| 2023年9月 | 3 | 150.0 | 274 | 156.6 | −6.6pt |
|---|
| 2023年8月 | 2 | 100.0 | 145 | 82.9 | +17.1pt |
|---|
| 2023年7月 | 2 | 100.0 | 186 | 106.3 | −6.3pt |
|---|
| 2023年5月 | 2 | 100.0 | 173 | 98.9 | +1.1pt |
|---|
| 2023年2月 | 1 | 50.0 | 148 | 84.6 | −34.6pt |
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| 2023年1月 | 2 | 100.0 | 175 | 100.0 | ±0.0pt |
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