千葉県佐倉市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
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件数は千葉県佐倉市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 佐倉市 | 千葉県 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 7.01 | 7.18 | −17bps | 11 |
| 2026年8月 | — | 7.03 | — | 3 |
| 2026年7月 | 7.30 | 7.06 | +24bps | 16 |
| 2026年6月 | 8.63 | 7.00 | +162bps | 13 |
| 2026年5月 | 6.33 | 6.85 | −52bps | 10 |
| 2026年4月 | — | — | — | 6 |
| 2026年3月 | 7.17 | 6.70 | +47bps | 15 |
| 2026年2月 | 7.90 | 6.68 | +123bps | 14 |
| 2026年1月 | — | 6.98 | — | 8 |
| 2025年12月 | 8.00 | 6.99 | +101bps | 11 |
| 2025年11月 | 7.50 | 7.19 | +31bps | 15 |
| 2025年10月 | 9.13 | 7.01 | +212bps | 13 |
| 2025年9月 | 7.90 | 7.23 | +68bps | 11 |
| 2025年8月 | — | 7.01 | — | 7 |
| 2025年7月 | 7.04 | 7.06 | −2bps | 13 |
| 2025年6月 | 9.11 | 7.30 | +181bps | 15 |
| 2025年5月 | 9.09 | 7.48 | +161bps | 12 |
| 2025年4月 | 8.01 | 8.01 | −0bps | 25 |
| 2025年3月 | — | 7.44 | — | 8 |
| 2025年2月 | 8.35 | 6.82 | +152bps | 12 |
| 2025年1月 | — | 7.00 | — | 6 |
| 2024年12月 | — | 7.10 | — | 6 |
| 2024年11月 | — | 6.98 | — | 4 |
| 2024年10月 | — | 7.10 | — | 8 |
| 2024年9月 | — | 7.03 | — | 9 |
| 2024年8月 | — | 7.00 | — | 5 |
| 2024年7月 | 7.00 | 7.20 | −20bps | 10 |
| 2024年6月 | — | 7.03 | — | 6 |
| 2024年5月 | 9.02 | 7.00 | +202bps | 11 |
| 2024年4月 | — | 7.07 | — | 2 |
| 2024年3月 | — | 7.00 | — | 6 |
| 2024年2月 | 8.97 | 7.02 | +195bps | 10 |
| 2024年1月 | — | 7.10 | — | 5 |
| 2023年12月 | — | 7.00 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 7.20 | — | 6 |
| 2023年10月 | 8.50 | 7.30 | +120bps | 11 |
| 2023年9月 | — | 7.28 | — | 4 |
| 2023年8月 | — | 7.40 | — | 6 |
| 2023年7月 | — | 7.00 | — | 3 |
| 2023年6月 | — | 7.50 | — | 7 |
| 2023年5月 | — | 7.26 | — | 5 |
| 2023年4月 | — | 7.44 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 7.30 | — | 2 |
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 2 |
| 2023年1月 | — | 7.30 | — | 5 |
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 3 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 佐倉市 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 佐倉市 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 5,880 | 6,380 | −7.8% | 109.4 | 90.2 | 11 |
| 2026年8月 | — | 6,600 | — | — | 93.2 | 3 |
| 2026年7月 | 3,930 | 6,000 | −34.5% | 66.1 | 87.3 | 16 |
| 2026年6月 | 2,830 | 6,980 | −59.5% | 70.7 | 91.2 | 13 |
| 2026年5月 | 6,500 | 6,980 | −6.9% | 170.2 | 95.2 | 10 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 6 |
| 2026年3月 | 3,199 | 5,800 | −44.8% | 75.4 | 85.0 | 15 |
| 2026年2月 | 3,299 | 6,200 | −46.8% | 53.9 | 93.2 | 14 |
| 2026年1月 | — | 6,390 | — | — | 88.6 | 8 |
| 2025年12月 | 3,300 | 6,430 | −48.7% | 56.9 | 93.6 | 11 |
| 2025年11月 | 3,500 | 5,980 | −41.5% | 69.8 | 85.6 | 15 |
| 2025年10月 | 2,275 | 6,700 | −66.0% | 53.9 | 92.6 | 13 |
| 2025年9月 | 3,780 | 5,690 | −33.6% | 79.7 | 88.3 | 11 |
| 2025年8月 | — | 6,140 | — | — | 85.3 | 7 |
| 2025年7月 | 3,580 | 5,540 | −35.4% | 77.4 | 89.3 | 13 |
| 2025年6月 | 3,000 | 5,200 | −42.3% | 54.9 | 82.6 | 15 |
| 2025年5月 | 3,805 | 4,500 | −15.4% | 73.4 | 80.0 | 12 |
| 2025年4月 | 2,700 | 3,720 | −27.4% | 56.5 | 67.8 | 25 |
| 2025年3月 | — | 4,365 | — | — | 85.6 | 8 |
| 2025年2月 | 5,880 | 7,500 | −21.6% | 85.0 | 103.5 | 12 |
| 2025年1月 | — | 8,270 | — | — | 95.5 | 6 |
| 2024年12月 | — | 7,200 | — | — | 90.9 | 6 |
| 2024年11月 | — | 7,300 | — | — | 99.2 | 4 |
| 2024年10月 | — | 6,850 | — | — | 93.2 | 8 |
| 2024年9月 | — | 6,680 | — | — | 88.6 | 9 |
| 2024年8月 | — | 7,150 | — | — | 91.6 | 5 |
| 2024年7月 | 8,900 | 6,820 | +30.5% | 70.1 | 88.9 | 10 |
| 2024年6月 | — | 7,400 | — | — | 93.2 | 6 |
| 2024年5月 | 3,730 | 6,895 | −45.9% | 61.8 | 98.8 | 11 |
| 2024年4月 | — | 6,700 | — | — | 88.9 | 2 |
| 2024年3月 | — | 6,918 | — | — | 95.2 | 6 |
| 2024年2月 | 3,520 | 6,880 | −48.8% | 60.5 | 91.6 | 10 |
| 2024年1月 | — | 7,770 | — | — | 101.8 | 5 |
| 2023年12月 | — | 8,200 | — | — | 93.2 | 2 |
| 2023年11月 | — | 6,480 | — | — | 83.6 | 6 |
| 2023年10月 | 5,700 | 6,510 | −12.4% | 55.5 | 85.6 | 11 |
| 2023年9月 | — | 6,700 | — | — | 88.6 | 4 |
| 2023年8月 | — | 6,500 | — | — | 91.6 | 6 |
| 2023年7月 | — | 6,490 | — | — | 79.0 | 3 |
| 2023年6月 | — | 6,500 | — | — | 85.3 | 7 |
| 2023年5月 | — | 6,500 | — | — | 94.9 | 5 |
| 2023年4月 | — | 7,200 | — | — | 78.7 | 2 |
| 2023年3月 | — | 6,990 | — | — | 91.2 | 2 |
| 2023年2月 | — | 7,330 | — | — | 89.3 | 2 |
| 2023年1月 | — | 7,500 | — | — | 94.2 | 5 |
| 2022年12月 | — | 5,280 | — | — | 78.3 | 3 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 佐倉市 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 佐倉市 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 55.6 | 66.4 | −16.2% | 170.0 | 69.2 | 11 |
| 2026年8月 | — | 69.0 | — | — | 67.0 | 3 |
| 2026年7月 | 51.8 | 70.1 | −26.2% | 60.1 | 71.8 | 16 |
| 2026年6月 | 47.9 | 67.7 | −29.3% | 55.4 | 68.1 | 13 |
| 2026年5月 | 38.1 | 72.6 | −47.5% | 139.7 | 70.9 | 10 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 6 |
| 2026年3月 | 73.4 | 63.4 | +15.8% | 63.0 | 63.5 | 15 |
| 2026年2月 | 57.4 | 67.9 | −15.5% | 63.0 | 66.7 | 14 |
| 2026年1月 | — | 69.0 | — | — | 67.2 | 8 |
| 2025年12月 | 63.7 | 67.8 | −6.1% | 54.7 | 67.5 | 11 |
| 2025年11月 | 50.1 | 63.8 | −21.5% | 55.4 | 66.4 | 15 |
| 2025年10月 | 40.6 | 69.0 | −41.2% | 50.0 | 72.1 | 13 |
| 2025年9月 | 57.4 | 65.2 | −12.1% | 56.0 | 69.6 | 11 |
| 2025年8月 | — | 64.8 | — | — | 62.4 | 7 |
| 2025年7月 | 51.5 | 61.1 | −15.7% | 57.1 | 62.0 | 13 |
| 2025年6月 | 64.3 | 60.1 | +6.9% | 64.3 | 59.2 | 15 |
| 2025年5月 | 51.5 | 53.6 | −3.9% | 85.7 | 59.0 | 12 |
| 2025年4月 | 50.1 | 48.0 | +4.3% | 54.5 | 54.3 | 25 |
| 2025年3月 | — | 53.6 | — | — | 54.8 | 8 |
| 2025年2月 | 73.3 | 73.4 | −0.1% | 114.8 | 66.1 | 12 |
| 2025年1月 | — | 70.5 | — | — | 65.0 | 6 |
| 2024年12月 | — | 70.1 | — | — | 62.1 | 6 |
| 2024年11月 | — | 68.8 | — | — | 61.4 | 4 |
| 2024年10月 | — | 73.7 | — | — | 59.9 | 8 |
| 2024年9月 | — | 70.7 | — | — | 63.5 | 9 |
| 2024年8月 | — | 72.7 | — | — | 63.5 | 5 |
| 2024年7月 | 97.8 | 68.8 | +42.2% | 64.4 | 61.6 | 10 |
| 2024年6月 | — | 70.5 | — | — | 61.4 | 6 |
| 2024年5月 | 57.4 | 69.1 | −16.9% | 64.6 | 62.9 | 11 |
| 2024年4月 | — | 66.3 | — | — | 59.4 | 2 |
| 2024年3月 | — | 65.1 | — | — | 61.8 | 6 |
| 2024年2月 | 57.4 | 72.1 | −20.5% | 101.9 | 59.7 | 10 |
| 2024年1月 | — | 72.1 | — | — | 63.1 | 5 |
| 2023年12月 | — | 77.8 | — | — | 62.4 | 2 |
| 2023年11月 | — | 73.2 | — | — | 60.0 | 6 |
| 2023年10月 | 59.2 | 68.7 | −13.8% | 61.5 | 59.1 | 11 |
| 2023年9月 | — | 72.0 | — | — | 59.4 | 4 |
| 2023年8月 | — | 65.1 | — | — | 56.6 | 6 |
| 2023年7月 | — | 64.0 | — | — | 61.4 | 3 |
| 2023年6月 | — | 64.3 | — | — | 63.7 | 7 |
| 2023年5月 | — | 67.4 | — | — | 59.3 | 5 |
| 2023年4月 | — | 78.9 | — | — | 70.8 | 2 |
| 2023年3月 | — | 73.5 | — | — | 65.7 | 2 |
| 2023年2月 | — | 79.8 | — | — | 67.1 | 2 |
| 2023年1月 | — | 67.9 | — | — | 68.6 | 5 |
| 2022年12月 | — | 64.1 | — | — | 62.8 | 3 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
千葉県佐倉市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
千葉県佐倉市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
千葉県佐倉市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
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