千葉県流山市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Nagareyama montage·User:京浜にけ User:Akitoishii User:Saigen Jiro User:Otherde くろふね User:JACHZI/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は千葉県流山市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 流山市 | 千葉県 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 7.18 | — | 9 |
| 2026年8月 | — | 7.03 | — | 8 |
| 2026年7月 | 7.04 | 7.06 | −2bps | 13 |
| 2026年6月 | 6.54 | 7.00 | −46bps | 20 |
| 2026年5月 | — | 6.85 | — | 6 |
| 2026年4月 | — | — | — | 16 |
| 2026年3月 | — | 6.70 | — | 9 |
| 2026年2月 | — | 6.68 | — | 9 |
| 2026年1月 | 6.20 | 6.98 | −78bps | 13 |
| 2025年12月 | 8.10 | 6.99 | +112bps | 12 |
| 2025年11月 | 7.08 | 7.19 | −11bps | 16 |
| 2025年10月 | 6.39 | 7.01 | −62bps | 13 |
| 2025年9月 | 6.39 | 7.23 | −84bps | 10 |
| 2025年8月 | — | 7.01 | — | 9 |
| 2025年7月 | 5.79 | 7.06 | −128bps | 18 |
| 2025年6月 | 8.62 | 7.30 | +132bps | 11 |
| 2025年5月 | 6.30 | 7.48 | −118bps | 21 |
| 2025年4月 | 6.11 | 8.01 | −190bps | 18 |
| 2025年3月 | 5.90 | 7.44 | −154bps | 10 |
| 2025年2月 | — | 6.82 | — | 8 |
| 2025年1月 | 6.99 | 7.00 | −1bps | 13 |
| 2024年12月 | — | 7.10 | — | 8 |
| 2024年11月 | — | 6.98 | — | 6 |
| 2024年10月 | 5.86 | 7.10 | −124bps | 15 |
| 2024年9月 | 6.90 | 7.03 | −13bps | 10 |
| 2024年8月 | — | 7.00 | — | 6 |
| 2024年7月 | — | 7.20 | — | 8 |
| 2024年6月 | 6.28 | 7.03 | −74bps | 11 |
| 2024年5月 | 6.55 | 7.00 | −45bps | 10 |
| 2024年4月 | 6.55 | 7.07 | −52bps | 11 |
| 2024年3月 | 6.00 | 7.00 | −100bps | 12 |
| 2024年2月 | — | 7.02 | — | 5 |
| 2024年1月 | 6.55 | 7.10 | −55bps | 10 |
| 2023年12月 | 5.50 | 7.00 | −150bps | 10 |
| 2023年11月 | — | 7.20 | — | 9 |
| 2023年10月 | — | 7.30 | — | 8 |
| 2023年9月 | 6.80 | 7.28 | −48bps | 12 |
| 2023年8月 | — | 7.40 | — | 4 |
| 2023年7月 | — | 7.00 | — | 6 |
| 2023年6月 | — | 7.50 | — | 3 |
| 2023年5月 | — | 7.26 | — | 8 |
| 2023年4月 | — | 7.44 | — | 1 |
| 2023年3月 | — | 7.30 | — | 3 |
| 2023年2月 | — | 7.00 | — | 2 |
| 2023年1月 | — | 7.30 | — | 3 |
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 8 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 流山市 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 流山市 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 6,380 | — | — | 90.2 | 9 |
| 2026年8月 | — | 6,600 | — | — | 93.2 | 8 |
| 2026年7月 | 7,050 | 6,000 | +17.5% | 79.3 | 87.3 | 13 |
| 2026年6月 | 7,000 | 6,980 | +0.3% | 86.3 | 91.2 | 20 |
| 2026年5月 | — | 6,980 | — | — | 95.2 | 6 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 16 |
| 2026年3月 | — | 5,800 | — | — | 85.0 | 9 |
| 2026年2月 | — | 6,200 | — | — | 93.2 | 9 |
| 2026年1月 | 7,620 | 6,390 | +19.2% | 112.4 | 88.6 | 13 |
| 2025年12月 | 4,700 | 6,430 | −26.9% | 81.7 | 93.6 | 12 |
| 2025年11月 | 4,090 | 5,980 | −31.6% | 85.0 | 85.6 | 16 |
| 2025年10月 | 8,800 | 6,700 | +31.3% | 90.6 | 92.6 | 13 |
| 2025年9月 | 5,900 | 5,690 | +3.7% | 82.3 | 88.3 | 10 |
| 2025年8月 | — | 6,140 | — | — | 85.3 | 9 |
| 2025年7月 | 9,900 | 5,540 | +78.7% | 87.9 | 89.3 | 18 |
| 2025年6月 | 4,280 | 5,200 | −17.7% | 70.4 | 82.6 | 11 |
| 2025年5月 | 4,280 | 4,500 | −4.9% | 85.6 | 80.0 | 21 |
| 2025年4月 | 4,455 | 3,720 | +19.8% | 80.0 | 67.8 | 18 |
| 2025年3月 | 4,600 | 4,365 | +5.4% | 119.3 | 85.6 | 10 |
| 2025年2月 | — | 7,500 | — | — | 103.5 | 8 |
| 2025年1月 | 7,178 | 8,270 | −13.2% | 61.5 | 95.5 | 13 |
| 2024年12月 | — | 7,200 | — | — | 90.9 | 8 |
| 2024年11月 | — | 7,300 | — | — | 99.2 | 6 |
| 2024年10月 | 5,040 | 6,850 | −26.4% | 100.5 | 93.2 | 15 |
| 2024年9月 | 6,080 | 6,680 | −9.0% | 94.9 | 88.6 | 10 |
| 2024年8月 | — | 7,150 | — | — | 91.6 | 6 |
| 2024年7月 | — | 6,820 | — | — | 88.9 | 8 |
| 2024年6月 | 6,240 | 7,400 | −15.7% | 73.4 | 93.2 | 11 |
| 2024年5月 | 10,300 | 6,895 | +49.4% | 86.0 | 98.8 | 10 |
| 2024年4月 | 14,000 | 6,700 | +109.0% | 119.7 | 88.9 | 11 |
| 2024年3月 | 12,550 | 6,918 | +81.4% | 114.4 | 95.2 | 12 |
| 2024年2月 | — | 6,880 | — | — | 91.6 | 5 |
| 2024年1月 | 8,200 | 7,770 | +5.5% | 135.2 | 101.8 | 10 |
| 2023年12月 | 12,000 | 8,200 | +46.3% | 120.3 | 93.2 | 10 |
| 2023年11月 | — | 6,480 | — | — | 83.6 | 9 |
| 2023年10月 | — | 6,510 | — | — | 85.6 | 8 |
| 2023年9月 | 7,118 | 6,700 | +6.2% | 100.5 | 88.6 | 12 |
| 2023年8月 | — | 6,500 | — | — | 91.6 | 4 |
| 2023年7月 | — | 6,490 | — | — | 79.0 | 6 |
| 2023年6月 | — | 6,500 | — | — | 85.3 | 3 |
| 2023年5月 | — | 6,500 | — | — | 94.9 | 8 |
| 2023年4月 | — | 7,200 | — | — | 78.7 | 1 |
| 2023年3月 | — | 6,990 | — | — | 91.2 | 3 |
| 2023年2月 | — | 7,330 | — | — | 89.3 | 2 |
| 2023年1月 | — | 7,500 | — | — | 94.2 | 3 |
| 2022年12月 | — | 5,280 | — | — | 78.3 | 8 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 流山市 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 流山市 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 66.4 | — | — | 69.2 | 9 |
| 2026年8月 | — | 69.0 | — | — | 67.0 | 8 |
| 2026年7月 | 70.2 | 70.1 | +0.0% | 65.2 | 71.8 | 13 |
| 2026年6月 | 79.7 | 67.7 | +17.8% | 71.1 | 68.1 | 20 |
| 2026年5月 | — | 72.6 | — | — | 70.9 | 6 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 16 |
| 2026年3月 | — | 63.4 | — | — | 63.5 | 9 |
| 2026年2月 | — | 67.9 | — | — | 66.7 | 9 |
| 2026年1月 | 77.0 | 69.0 | +11.6% | 57.0 | 67.2 | 13 |
| 2025年12月 | 69.2 | 67.8 | +2.1% | 101.2 | 67.5 | 12 |
| 2025年11月 | 52.6 | 63.8 | −17.5% | 54.5 | 66.4 | 16 |
| 2025年10月 | 100.0 | 69.0 | +44.9% | 80.0 | 72.1 | 13 |
| 2025年9月 | 88.0 | 65.2 | +34.8% | 77.8 | 69.6 | 10 |
| 2025年8月 | — | 64.8 | — | — | 62.4 | 9 |
| 2025年7月 | 93.9 | 61.1 | +53.7% | 68.7 | 62.0 | 18 |
| 2025年6月 | 50.8 | 60.1 | −15.5% | 54.1 | 59.2 | 11 |
| 2025年5月 | 44.6 | 53.6 | −16.8% | 44.9 | 59.0 | 21 |
| 2025年4月 | 32.9 | 48.0 | −31.5% | 32.0 | 54.3 | 18 |
| 2025年3月 | 40.3 | 53.6 | −24.7% | 35.3 | 54.8 | 10 |
| 2025年2月 | — | 73.4 | — | — | 66.1 | 8 |
| 2025年1月 | 76.2 | 70.5 | +8.1% | 60.0 | 65.0 | 13 |
| 2024年12月 | — | 70.1 | — | — | 62.1 | 8 |
| 2024年11月 | — | 68.8 | — | — | 61.4 | 6 |
| 2024年10月 | 48.4 | 73.7 | −34.3% | 49.5 | 59.9 | 15 |
| 2024年9月 | 47.8 | 70.7 | −32.5% | 56.7 | 63.5 | 10 |
| 2024年8月 | — | 72.7 | — | — | 63.5 | 6 |
| 2024年7月 | — | 68.8 | — | — | 61.6 | 8 |
| 2024年6月 | 66.5 | 70.5 | −5.7% | 70.5 | 61.4 | 11 |
| 2024年5月 | 76.4 | 69.1 | +10.6% | 60.0 | 62.9 | 10 |
| 2024年4月 | 72.9 | 66.3 | +9.9% | 59.4 | 59.4 | 11 |
| 2024年3月 | 101.7 | 65.1 | +56.2% | 73.3 | 61.8 | 12 |
| 2024年2月 | — | 72.1 | — | — | 59.7 | 5 |
| 2024年1月 | 47.8 | 72.1 | −33.8% | 47.7 | 63.1 | 10 |
| 2023年12月 | 87.0 | 77.8 | +11.8% | 59.8 | 62.4 | 10 |
| 2023年11月 | — | 73.2 | — | — | 60.0 | 9 |
| 2023年10月 | — | 68.7 | — | — | 59.1 | 8 |
| 2023年9月 | 73.1 | 72.0 | +1.6% | 62.3 | 59.4 | 12 |
| 2023年8月 | — | 65.1 | — | — | 56.6 | 4 |
| 2023年7月 | — | 64.0 | — | — | 61.4 | 6 |
| 2023年6月 | — | 64.3 | — | — | 63.7 | 3 |
| 2023年5月 | — | 67.4 | — | — | 59.3 | 8 |
| 2023年4月 | — | 78.9 | — | — | 70.8 | 1 |
| 2023年3月 | — | 73.5 | — | — | 65.7 | 3 |
| 2023年2月 | — | 79.8 | — | — | 67.1 | 2 |
| 2023年1月 | — | 67.9 | — | — | 68.6 | 3 |
| 2022年12月 | — | 64.1 | — | — | 62.8 | 8 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
千葉県流山市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
千葉県流山市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
千葉県流山市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
千葉県流山市について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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