千葉県柏市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Kashiwa montage·kcomiida User:ヒタチギ User:YDKB User:Suikotei Atayu Ueno Waka77/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は千葉県柏市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 柏市 | 千葉県 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 7.01 | 7.18 | −17bps | 46 |
| 2026年8月 | 6.51 | 7.03 | −52bps | 38 |
| 2026年7月 | 7.12 | 7.06 | +6bps | 51 |
| 2026年6月 | 6.79 | 7.00 | −21bps | 60 |
| 2026年5月 | 6.90 | 6.85 | +4bps | 52 |
| 2026年4月 | — | — | — | 25 |
| 2026年3月 | 6.52 | 6.70 | −18bps | 41 |
| 2026年2月 | 6.90 | 6.68 | +22bps | 25 |
| 2026年1月 | 7.60 | 6.98 | +62bps | 37 |
| 2025年12月 | 6.41 | 6.99 | −58bps | 41 |
| 2025年11月 | 6.98 | 7.19 | −21bps | 34 |
| 2025年10月 | 7.09 | 7.01 | +8bps | 33 |
| 2025年9月 | 7.11 | 7.23 | −12bps | 41 |
| 2025年8月 | 6.88 | 7.01 | −13bps | 32 |
| 2025年7月 | 7.08 | 7.06 | +2bps | 26 |
| 2025年6月 | 7.50 | 7.30 | +20bps | 24 |
| 2025年5月 | 7.96 | 7.48 | +48bps | 31 |
| 2025年4月 | 7.87 | 8.01 | −14bps | 48 |
| 2025年3月 | 7.69 | 7.44 | +25bps | 34 |
| 2025年2月 | 6.91 | 6.82 | +9bps | 23 |
| 2025年1月 | 7.90 | 7.00 | +90bps | 27 |
| 2024年12月 | 7.40 | 7.10 | +30bps | 25 |
| 2024年11月 | 6.85 | 6.98 | −14bps | 19 |
| 2024年10月 | 6.90 | 7.10 | −20bps | 31 |
| 2024年9月 | 7.26 | 7.03 | +23bps | 20 |
| 2024年8月 | 7.08 | 7.00 | +8bps | 19 |
| 2024年7月 | 7.50 | 7.20 | +30bps | 20 |
| 2024年6月 | 7.00 | 7.03 | −3bps | 17 |
| 2024年5月 | 7.75 | 7.00 | +75bps | 22 |
| 2024年4月 | 7.17 | 7.07 | +9bps | 17 |
| 2024年3月 | 7.30 | 7.00 | +30bps | 25 |
| 2024年2月 | 7.46 | 7.02 | +44bps | 19 |
| 2024年1月 | 6.64 | 7.10 | −46bps | 17 |
| 2023年12月 | 7.03 | 7.00 | +3bps | 13 |
| 2023年11月 | 6.85 | 7.20 | −35bps | 20 |
| 2023年10月 | 7.00 | 7.30 | −30bps | 25 |
| 2023年9月 | 7.36 | 7.28 | +7bps | 20 |
| 2023年8月 | — | 7.40 | — | 9 |
| 2023年7月 | 7.00 | 7.00 | ±0bps | 19 |
| 2023年6月 | 7.60 | 7.50 | +10bps | 14 |
| 2023年5月 | — | 7.26 | — | 9 |
| 2023年4月 | — | 7.44 | — | 8 |
| 2023年3月 | 8.28 | 7.30 | +98bps | 10 |
| 2023年2月 | 6.90 | 7.00 | −10bps | 10 |
| 2023年1月 | 7.30 | 7.30 | ±0bps | 13 |
| 2022年12月 | — | 7.30 | — | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 柏市 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 柏市 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 7,165 | 6,380 | +12.3% | 80.7 | 90.2 | 46 |
| 2026年8月 | 7,950 | 6,600 | +20.5% | 110.7 | 93.2 | 38 |
| 2026年7月 | 6,890 | 6,000 | +14.8% | 91.2 | 87.3 | 51 |
| 2026年6月 | 8,200 | 6,980 | +17.5% | 109.1 | 91.2 | 60 |
| 2026年5月 | 8,300 | 6,980 | +18.9% | 95.2 | 95.2 | 52 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 25 |
| 2026年3月 | 7,480 | 5,800 | +29.0% | 97.9 | 85.0 | 41 |
| 2026年2月 | 6,665 | 6,200 | +7.5% | 90.9 | 93.2 | 25 |
| 2026年1月 | 6,180 | 6,390 | −3.3% | 90.9 | 88.6 | 37 |
| 2025年12月 | 7,005 | 6,430 | +8.9% | 106.1 | 93.6 | 41 |
| 2025年11月 | 4,770 | 5,980 | −20.2% | 83.6 | 85.6 | 34 |
| 2025年10月 | 7,850 | 6,700 | +17.2% | 107.4 | 92.6 | 33 |
| 2025年9月 | 4,230 | 5,690 | −25.7% | 100.5 | 88.3 | 41 |
| 2025年8月 | 4,580 | 6,140 | −25.4% | 87.3 | 85.3 | 32 |
| 2025年7月 | 4,385 | 5,540 | −20.8% | 81.3 | 89.3 | 26 |
| 2025年6月 | 7,080 | 5,200 | +36.2% | 72.7 | 82.6 | 24 |
| 2025年5月 | 3,495 | 4,500 | −22.3% | 72.7 | 80.0 | 31 |
| 2025年4月 | 2,980 | 3,720 | −19.9% | 65.1 | 67.8 | 48 |
| 2025年3月 | 3,040 | 4,365 | −30.4% | 73.7 | 85.6 | 34 |
| 2025年2月 | 5,740 | 7,500 | −23.5% | 97.2 | 103.5 | 23 |
| 2025年1月 | 5,500 | 8,270 | −33.5% | 79.3 | 95.5 | 27 |
| 2024年12月 | 6,140 | 7,200 | −14.7% | 82.6 | 90.9 | 25 |
| 2024年11月 | 5,950 | 7,300 | −18.5% | 100.8 | 99.2 | 19 |
| 2024年10月 | 5,490 | 6,850 | −19.9% | 88.3 | 93.2 | 31 |
| 2024年9月 | 6,740 | 6,680 | +0.9% | 105.5 | 88.6 | 20 |
| 2024年8月 | 4,625 | 7,150 | −35.3% | 64.5 | 91.6 | 19 |
| 2024年7月 | 6,000 | 6,820 | −12.0% | 84.3 | 88.9 | 20 |
| 2024年6月 | 7,870 | 7,400 | +6.4% | 86.0 | 93.2 | 17 |
| 2024年5月 | 5,600 | 6,895 | −18.8% | 81.7 | 98.8 | 22 |
| 2024年4月 | 6,380 | 6,700 | −4.8% | 89.3 | 88.9 | 17 |
| 2024年3月 | 7,490 | 6,918 | +8.3% | 102.8 | 95.2 | 25 |
| 2024年2月 | 6,995 | 6,880 | +1.7% | 77.4 | 91.6 | 19 |
| 2024年1月 | 10,300 | 7,770 | +32.6% | 129.6 | 101.8 | 17 |
| 2023年12月 | 9,880 | 8,200 | +20.5% | 114.7 | 93.2 | 13 |
| 2023年11月 | 8,400 | 6,480 | +29.6% | 108.8 | 83.6 | 20 |
| 2023年10月 | 6,000 | 6,510 | −7.8% | 102.5 | 85.6 | 25 |
| 2023年9月 | 5,900 | 6,700 | −11.9% | 85.0 | 88.6 | 20 |
| 2023年8月 | — | 6,500 | — | — | 91.6 | 9 |
| 2023年7月 | 8,680 | 6,490 | +33.7% | 80.3 | 79.0 | 19 |
| 2023年6月 | 9,550 | 6,500 | +46.9% | 88.3 | 85.3 | 14 |
| 2023年5月 | — | 6,500 | — | — | 94.9 | 9 |
| 2023年4月 | — | 7,200 | — | — | 78.7 | 8 |
| 2023年3月 | 10,070 | 6,990 | +44.1% | 86.0 | 91.2 | 10 |
| 2023年2月 | 13,050 | 7,330 | +78.0% | 126.6 | 89.3 | 10 |
| 2023年1月 | 8,000 | 7,500 | +6.7% | 87.9 | 94.2 | 13 |
| 2022年12月 | — | 5,280 | — | — | 78.3 | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 柏市 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 柏市 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 72.1 | 66.4 | +8.7% | 59.1 | 69.2 | 46 |
| 2026年8月 | 67.4 | 69.0 | −2.3% | 60.4 | 67.0 | 38 |
| 2026年7月 | 73.0 | 70.1 | +4.1% | 69.6 | 71.8 | 51 |
| 2026年6月 | 60.5 | 67.7 | −10.6% | 70.4 | 68.1 | 60 |
| 2026年5月 | 71.1 | 72.6 | −2.0% | 70.4 | 70.9 | 52 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 25 |
| 2026年3月 | 81.7 | 63.4 | +28.8% | 74.0 | 63.5 | 41 |
| 2026年2月 | 86.5 | 67.9 | +27.5% | 66.7 | 66.7 | 25 |
| 2026年1月 | 54.8 | 69.0 | −20.6% | 50.8 | 67.2 | 37 |
| 2025年12月 | 62.7 | 67.8 | −7.5% | 64.9 | 67.5 | 41 |
| 2025年11月 | 55.7 | 63.8 | −12.7% | 53.2 | 66.4 | 34 |
| 2025年10月 | 55.7 | 69.0 | −19.3% | 67.9 | 72.1 | 33 |
| 2025年9月 | 54.8 | 65.2 | −16.0% | 50.1 | 69.6 | 41 |
| 2025年8月 | 54.7 | 64.8 | −15.6% | 49.7 | 62.4 | 32 |
| 2025年7月 | 52.0 | 61.1 | −14.9% | 55.4 | 62.0 | 26 |
| 2025年6月 | 52.9 | 60.1 | −12.1% | 65.3 | 59.2 | 24 |
| 2025年5月 | 40.7 | 53.6 | −24.2% | 54.1 | 59.0 | 31 |
| 2025年4月 | 46.9 | 48.0 | −2.3% | 53.7 | 54.3 | 48 |
| 2025年3月 | 50.5 | 53.6 | −5.8% | 58.7 | 54.8 | 34 |
| 2025年2月 | 68.5 | 73.4 | −6.6% | 69.5 | 66.1 | 23 |
| 2025年1月 | 68.5 | 70.5 | −2.8% | 69.2 | 65.0 | 27 |
| 2024年12月 | 73.7 | 70.1 | +5.0% | 67.0 | 62.1 | 25 |
| 2024年11月 | 57.6 | 68.8 | −16.2% | 62.8 | 61.4 | 19 |
| 2024年10月 | 55.7 | 73.7 | −24.4% | 63.4 | 59.9 | 31 |
| 2024年9月 | 77.9 | 70.7 | +10.2% | 57.3 | 63.5 | 20 |
| 2024年8月 | 51.5 | 72.7 | −29.2% | 59.9 | 63.5 | 19 |
| 2024年7月 | 51.8 | 68.8 | −24.7% | 56.6 | 61.6 | 20 |
| 2024年6月 | 83.8 | 70.5 | +18.9% | 78.6 | 61.4 | 17 |
| 2024年5月 | 55.1 | 69.1 | −20.2% | 70.7 | 62.9 | 22 |
| 2024年4月 | 64.0 | 66.3 | −3.6% | 52.6 | 59.4 | 17 |
| 2024年3月 | 64.0 | 65.1 | −1.8% | 66.6 | 61.8 | 25 |
| 2024年2月 | 64.9 | 72.1 | −10.0% | 75.6 | 59.7 | 19 |
| 2024年1月 | 78.7 | 72.1 | +9.1% | 119.5 | 63.1 | 17 |
| 2023年12月 | 93.3 | 77.8 | +19.9% | 96.0 | 62.4 | 13 |
| 2023年11月 | 46.7 | 73.2 | −36.2% | 65.7 | 60.0 | 20 |
| 2023年10月 | 53.5 | 68.7 | −22.1% | 58.9 | 59.1 | 25 |
| 2023年9月 | 84.3 | 72.0 | +17.2% | 66.9 | 59.4 | 20 |
| 2023年8月 | — | 65.1 | — | — | 56.6 | 9 |
| 2023年7月 | 105.2 | 64.0 | +64.4% | 70.9 | 61.4 | 19 |
| 2023年6月 | 58.8 | 64.3 | −8.6% | 60.7 | 63.7 | 14 |
| 2023年5月 | — | 67.4 | — | — | 59.3 | 9 |
| 2023年4月 | — | 78.9 | — | — | 70.8 | 8 |
| 2023年3月 | 79.4 | 73.5 | +8.0% | 109.8 | 65.7 | 10 |
| 2023年2月 | 97.0 | 79.8 | +21.5% | 66.1 | 67.1 | 10 |
| 2023年1月 | 92.9 | 67.9 | +36.7% | 73.5 | 68.6 | 13 |
| 2022年12月 | — | 64.1 | — | — | 62.8 | 6 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
千葉県柏市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
千葉県柏市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
千葉県柏市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
千葉県柏市について書いたUrbalyticsの分析記事です。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
