千葉県松戸市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Matsudo montage·QBK CLP Wiiii Y=x Mayuno Los688 京浜にけ/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は千葉県松戸市で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 松戸市 | 千葉県 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6.82 | 7.18 | −36bps | 81 |
| 2026年8月 | 6.98 | 7.03 | −5bps | 63 |
| 2026年7月 | 6.70 | 7.06 | −36bps | 65 |
| 2026年6月 | 6.84 | 7.00 | −16bps | 80 |
| 2026年5月 | 6.50 | 6.85 | −35bps | 59 |
| 2026年4月 | — | — | — | 41 |
| 2026年3月 | 6.43 | 6.70 | −27bps | 72 |
| 2026年2月 | 6.55 | 6.68 | −13bps | 51 |
| 2026年1月 | 6.57 | 6.98 | −41bps | 71 |
| 2025年12月 | 6.27 | 6.99 | −72bps | 57 |
| 2025年11月 | 7.26 | 7.19 | +7bps | 83 |
| 2025年10月 | 6.45 | 7.01 | −56bps | 74 |
| 2025年9月 | 7.23 | 7.23 | +0bps | 68 |
| 2025年8月 | 7.21 | 7.01 | +20bps | 51 |
| 2025年7月 | 6.96 | 7.06 | −10bps | 65 |
| 2025年6月 | 7.18 | 7.30 | −12bps | 56 |
| 2025年5月 | 6.52 | 7.48 | −96bps | 59 |
| 2025年4月 | 7.60 | 8.01 | −41bps | 72 |
| 2025年3月 | 7.08 | 7.44 | −36bps | 42 |
| 2025年2月 | 6.65 | 6.82 | −18bps | 43 |
| 2025年1月 | 6.98 | 7.00 | −2bps | 45 |
| 2024年12月 | 7.44 | 7.10 | +34bps | 34 |
| 2024年11月 | 6.62 | 6.98 | −36bps | 40 |
| 2024年10月 | 6.50 | 7.10 | −60bps | 43 |
| 2024年9月 | 6.61 | 7.03 | −41bps | 46 |
| 2024年8月 | 6.80 | 7.00 | −20bps | 36 |
| 2024年7月 | 6.80 | 7.20 | −40bps | 30 |
| 2024年6月 | 7.80 | 7.03 | +77bps | 30 |
| 2024年5月 | 7.16 | 7.00 | +16bps | 37 |
| 2024年4月 | 7.00 | 7.07 | −7bps | 39 |
| 2024年3月 | 6.90 | 7.00 | −10bps | 51 |
| 2024年2月 | 6.94 | 7.02 | −8bps | 45 |
| 2024年1月 | 7.50 | 7.10 | +40bps | 36 |
| 2023年12月 | 7.16 | 7.00 | +16bps | 29 |
| 2023年11月 | 6.49 | 7.20 | −71bps | 42 |
| 2023年10月 | 6.97 | 7.30 | −33bps | 52 |
| 2023年9月 | 6.70 | 7.28 | −58bps | 31 |
| 2023年8月 | 6.45 | 7.40 | −95bps | 16 |
| 2023年7月 | 6.34 | 7.00 | −66bps | 21 |
| 2023年6月 | 7.39 | 7.50 | −11bps | 24 |
| 2023年5月 | 6.59 | 7.26 | −67bps | 19 |
| 2023年4月 | 6.64 | 7.44 | −80bps | 19 |
| 2023年3月 | 7.22 | 7.30 | −8bps | 22 |
| 2023年2月 | 6.86 | 7.00 | −14bps | 18 |
| 2023年1月 | 6.75 | 7.30 | −55bps | 28 |
| 2022年12月 | 6.30 | 7.30 | −100bps | 22 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 松戸市 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 松戸市 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 5,790 | 6,380 | −9.2% | 104.5 | 90.2 | 81 |
| 2026年8月 | 6,200 | 6,600 | −6.1% | 103.1 | 93.2 | 63 |
| 2026年7月 | 7,695 | 6,000 | +28.2% | 106.8 | 87.3 | 65 |
| 2026年6月 | 7,898 | 6,980 | +13.2% | 107.1 | 91.2 | 80 |
| 2026年5月 | 7,725 | 6,980 | +10.7% | 114.4 | 95.2 | 59 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 41 |
| 2026年3月 | 8,430 | 5,800 | +45.3% | 107.8 | 85.0 | 72 |
| 2026年2月 | 7,120 | 6,200 | +14.8% | 97.9 | 93.2 | 51 |
| 2026年1月 | 6,975 | 6,390 | +9.2% | 102.1 | 88.6 | 71 |
| 2025年12月 | 7,600 | 6,430 | +18.2% | 113.4 | 93.6 | 57 |
| 2025年11月 | 8,880 | 5,980 | +48.5% | 106.1 | 85.6 | 83 |
| 2025年10月 | 7,440 | 6,700 | +11.0% | 113.1 | 92.6 | 74 |
| 2025年9月 | 6,770 | 5,690 | +19.0% | 84.6 | 88.3 | 68 |
| 2025年8月 | 8,690 | 6,140 | +41.5% | 93.2 | 85.3 | 51 |
| 2025年7月 | 6,300 | 5,540 | +13.7% | 107.1 | 89.3 | 65 |
| 2025年6月 | 7,325 | 5,200 | +40.9% | 97.2 | 82.6 | 56 |
| 2025年5月 | 7,590 | 4,500 | +68.7% | 95.5 | 80.0 | 59 |
| 2025年4月 | 5,940 | 3,720 | +59.7% | 89.9 | 67.8 | 72 |
| 2025年3月 | 7,500 | 4,365 | +71.8% | 96.9 | 85.6 | 42 |
| 2025年2月 | 7,160 | 7,500 | −4.5% | 123.0 | 103.5 | 43 |
| 2025年1月 | 8,080 | 8,270 | −2.3% | 94.2 | 95.5 | 45 |
| 2024年12月 | 9,740 | 7,200 | +35.3% | 93.2 | 90.9 | 34 |
| 2024年11月 | 7,500 | 7,300 | +2.7% | 118.0 | 99.2 | 40 |
| 2024年10月 | 8,400 | 6,850 | +22.6% | 108.1 | 93.2 | 43 |
| 2024年9月 | 6,840 | 6,680 | +2.4% | 99.8 | 88.6 | 46 |
| 2024年8月 | 9,815 | 7,150 | +37.3% | 108.8 | 91.6 | 36 |
| 2024年7月 | 7,140 | 6,820 | +4.7% | 109.4 | 88.9 | 30 |
| 2024年6月 | 7,165 | 7,400 | −3.2% | 88.9 | 93.2 | 30 |
| 2024年5月 | 6,800 | 6,895 | −1.4% | 103.1 | 98.8 | 37 |
| 2024年4月 | 6,780 | 6,700 | +1.2% | 96.5 | 88.9 | 39 |
| 2024年3月 | 6,300 | 6,918 | −8.9% | 102.1 | 95.2 | 51 |
| 2024年2月 | 6,700 | 6,880 | −2.6% | 99.8 | 91.6 | 45 |
| 2024年1月 | 5,700 | 7,770 | −26.6% | 83.6 | 101.8 | 36 |
| 2023年12月 | 5,380 | 8,200 | −34.4% | 77.0 | 93.2 | 29 |
| 2023年11月 | 8,800 | 6,480 | +35.8% | 93.2 | 83.6 | 42 |
| 2023年10月 | 6,580 | 6,510 | +1.1% | 86.0 | 85.6 | 52 |
| 2023年9月 | 8,140 | 6,700 | +21.5% | 101.5 | 88.6 | 31 |
| 2023年8月 | 6,440 | 6,500 | −0.9% | 101.8 | 91.6 | 16 |
| 2023年7月 | 7,315 | 6,490 | +12.7% | 108.8 | 79.0 | 21 |
| 2023年6月 | 7,480 | 6,500 | +15.1% | 88.9 | 85.3 | 24 |
| 2023年5月 | 5,968 | 6,500 | −8.2% | 104.5 | 94.9 | 19 |
| 2023年4月 | 10,860 | 7,200 | +50.8% | 88.3 | 78.7 | 19 |
| 2023年3月 | 7,525 | 6,990 | +7.7% | 98.2 | 91.2 | 22 |
| 2023年2月 | 6,430 | 7,330 | −12.3% | 89.9 | 89.3 | 18 |
| 2023年1月 | 6,465 | 7,500 | −13.8% | 115.7 | 94.2 | 28 |
| 2022年12月 | 7,655 | 5,280 | +45.0% | 95.5 | 78.3 | 22 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 松戸市 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 松戸市 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 55.1 | 66.4 | −17.0% | 58.8 | 69.2 | 81 |
| 2026年8月 | 51.6 | 69.0 | −25.2% | 53.1 | 67.0 | 63 |
| 2026年7月 | 60.3 | 70.1 | −14.1% | 50.6 | 71.8 | 65 |
| 2026年6月 | 61.9 | 67.7 | −8.6% | 60.0 | 68.1 | 80 |
| 2026年5月 | 77.5 | 72.6 | +6.7% | 55.4 | 70.9 | 59 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 41 |
| 2026年3月 | 66.6 | 63.4 | +5.1% | 56.9 | 63.5 | 72 |
| 2026年2月 | 70.5 | 67.9 | +3.8% | 59.0 | 66.7 | 51 |
| 2026年1月 | 66.6 | 69.0 | −3.5% | 51.3 | 67.2 | 71 |
| 2025年12月 | 66.2 | 67.8 | −2.4% | 60.6 | 67.5 | 57 |
| 2025年11月 | 68.6 | 63.8 | +7.6% | 64.2 | 66.4 | 83 |
| 2025年10月 | 58.4 | 69.0 | −15.4% | 52.7 | 72.1 | 74 |
| 2025年9月 | 55.6 | 65.2 | −14.8% | 49.1 | 69.6 | 68 |
| 2025年8月 | 74.9 | 64.8 | +15.6% | 57.8 | 62.4 | 51 |
| 2025年7月 | 51.1 | 61.1 | −16.4% | 50.6 | 62.0 | 65 |
| 2025年6月 | 52.8 | 60.1 | −12.2% | 54.0 | 59.2 | 56 |
| 2025年5月 | 70.4 | 53.6 | +31.3% | 66.1 | 59.0 | 59 |
| 2025年4月 | 56.8 | 48.0 | +18.4% | 59.4 | 54.3 | 72 |
| 2025年3月 | 66.1 | 53.6 | +23.4% | 55.1 | 54.8 | 42 |
| 2025年2月 | 64.2 | 73.4 | −12.5% | 66.9 | 66.1 | 43 |
| 2025年1月 | 67.8 | 70.5 | −3.8% | 77.5 | 65.0 | 45 |
| 2024年12月 | 71.6 | 70.1 | +2.2% | 77.7 | 62.1 | 34 |
| 2024年11月 | 64.2 | 68.8 | −6.6% | 58.6 | 61.4 | 40 |
| 2024年10月 | 57.1 | 73.7 | −22.5% | 59.9 | 59.9 | 43 |
| 2024年9月 | 65.1 | 70.7 | −7.9% | 72.9 | 63.5 | 46 |
| 2024年8月 | 68.6 | 72.7 | −5.6% | 66.4 | 63.5 | 36 |
| 2024年7月 | 60.4 | 68.8 | −12.2% | 66.0 | 61.6 | 30 |
| 2024年6月 | 65.9 | 70.5 | −6.6% | 72.2 | 61.4 | 30 |
| 2024年5月 | 65.2 | 69.1 | −5.6% | 66.6 | 62.9 | 37 |
| 2024年4月 | 53.8 | 66.3 | −19.0% | 62.3 | 59.4 | 39 |
| 2024年3月 | 56.9 | 65.1 | −12.6% | 62.5 | 61.8 | 51 |
| 2024年2月 | 65.3 | 72.1 | −9.4% | 56.9 | 59.7 | 45 |
| 2024年1月 | 66.9 | 72.1 | −7.2% | 66.9 | 63.1 | 36 |
| 2023年12月 | 70.0 | 77.8 | −10.1% | 50.9 | 62.4 | 29 |
| 2023年11月 | 68.3 | 73.2 | −6.7% | 54.4 | 60.0 | 42 |
| 2023年10月 | 66.4 | 68.7 | −3.3% | 56.5 | 59.1 | 52 |
| 2023年9月 | 57.4 | 72.0 | −20.3% | 56.5 | 59.4 | 31 |
| 2023年8月 | 69.1 | 65.1 | +6.1% | 49.2 | 56.6 | 16 |
| 2023年7月 | 50.1 | 64.0 | −21.7% | 41.5 | 61.4 | 21 |
| 2023年6月 | 51.7 | 64.3 | −19.6% | 54.8 | 63.7 | 24 |
| 2023年5月 | 54.6 | 67.4 | −19.0% | 62.3 | 59.3 | 19 |
| 2023年4月 | 99.7 | 78.9 | +26.4% | 91.3 | 70.8 | 19 |
| 2023年3月 | 84.2 | 73.5 | +14.5% | 76.2 | 65.7 | 22 |
| 2023年2月 | 65.7 | 79.8 | −17.7% | 56.5 | 67.1 | 18 |
| 2023年1月 | 51.1 | 67.9 | −24.8% | 62.3 | 68.6 | 28 |
| 2022年12月 | 67.6 | 64.1 | +5.5% | 66.0 | 62.8 | 22 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
千葉県松戸市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
千葉県松戸市から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
千葉県松戸市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
