千葉県松戸市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Matsudo montage·QBK CLP Wiiii Y=x Mayuno Los688 京浜にけ/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は千葉県松戸市で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 松戸市 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 松戸市 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,995 | 3,250 | +22.9% | 138.2 | 104.8 | 372 |
| 2026年8月 | 4,290 | 3,199 | +34.1% | 142.5 | 104.8 | 336 |
| 2026年7月 | 4,280 | 3,280 | +30.5% | 139.5 | 103.8 | 352 |
| 2026年6月 | 4,090 | 3,190 | +28.2% | 138.5 | 104.1 | 470 |
| 2026年5月 | 3,990 | 3,190 | +25.1% | 136.9 | 102.5 | 308 |
| 2026年4月 | 4,220 | 3,190 | +32.3% | 136.5 | 102.8 | 338 |
| 2026年3月 | 4,180 | 3,150 | +32.7% | 139.2 | 101.8 | 358 |
| 2026年2月 | 3,795 | 3,190 | +19.0% | 128.9 | 103.1 | 312 |
| 2026年1月 | 4,000 | 3,288 | +21.7% | 132.9 | 108.1 | 320 |
| 2025年12月 | 3,990 | 3,180 | +25.5% | 134.5 | 102.8 | 285 |
| 2025年11月 | 4,090 | 3,180 | +28.6% | 134.5 | 103.5 | 262 |
| 2025年10月 | 3,980 | 3,180 | +25.2% | 130.9 | 102.1 | 285 |
| 2025年9月 | 3,999 | 3,180 | +25.8% | 134.5 | 101.2 | 308 |
| 2025年8月 | 3,990 | 3,080 | +29.5% | 134.9 | 99.5 | 246 |
| 2025年7月 | 3,880 | 2,975 | +30.4% | 129.6 | 95.2 | 354 |
| 2025年6月 | 3,690 | 2,980 | +23.8% | 126.9 | 97.2 | 354 |
| 2025年5月 | 3,780 | 2,990 | +26.4% | 128.6 | 98.2 | 368 |
| 2025年4月 | 3,500 | 2,880 | +21.5% | 121.3 | 92.9 | 597 |
| 2025年3月 | 3,700 | 3,050 | +21.3% | 125.0 | 99.8 | 391 |
| 2025年2月 | 3,480 | 2,920 | +19.2% | 113.7 | 93.6 | 67 |
| 2025年1月 | 3,845 | 2,990 | +28.6% | 126.0 | 99.2 | 39 |
| 2024年12月 | 2,900 | 2,580 | +12.4% | 96.9 | 79.3 | 20 |
| 2024年11月 | 2,680 | 2,700 | −0.7% | 97.2 | 85.3 | 29 |
| 2024年10月 | 3,200 | 2,495 | +28.3% | 112.1 | 76.0 | 40 |
| 2024年9月 | 3,690 | 2,480 | +48.8% | 119.3 | 76.4 | 40 |
| 2024年8月 | 2,900 | 2,380 | +21.8% | 92.9 | 78.7 | 35 |
| 2024年7月 | 3,305 | 2,480 | +33.3% | 110.4 | 82.0 | 40 |
| 2024年6月 | 3,225 | 2,595 | +24.3% | 103.5 | 83.0 | 36 |
| 2024年5月 | 3,890 | 2,365 | +64.5% | 128.3 | 74.0 | 33 |
| 2024年4月 | 3,370 | 2,400 | +40.4% | 111.7 | 75.4 | 32 |
| 2024年3月 | 3,195 | 2,615 | +22.2% | 108.1 | 82.6 | 42 |
| 2024年2月 | 3,499 | 2,690 | +30.1% | 117.7 | 85.0 | 33 |
| 2024年1月 | 3,140 | 2,500 | +25.6% | 108.4 | 77.4 | 20 |
| 2023年12月 | 3,300 | 2,500 | +32.0% | 94.2 | 80.7 | 34 |
| 2023年11月 | 3,198 | 2,450 | +30.5% | 111.7 | 77.4 | 25 |
| 2023年10月 | 3,365 | 2,380 | +41.4% | 115.4 | 73.1 | 24 |
| 2023年9月 | 2,850 | 2,550 | +11.8% | 98.5 | 81.3 | 34 |
| 2023年8月 | 2,940 | 2,485 | +18.3% | 86.0 | 77.0 | 28 |
| 2023年7月 | 3,415 | 2,465 | +38.5% | 109.1 | 79.3 | 26 |
| 2023年6月 | 3,395 | 2,495 | +36.1% | 104.8 | 81.3 | 34 |
| 2023年5月 | 2,980 | 2,350 | +26.8% | 95.5 | 73.1 | 33 |
| 2023年4月 | 3,530 | 2,600 | +35.8% | 113.1 | 80.0 | 40 |
| 2023年3月 | 3,290 | 2,400 | +37.1% | 98.2 | 73.4 | 34 |
| 2023年2月 | 2,880 | 2,400 | +20.0% | 104.8 | 77.0 | 33 |
| 2023年1月 | 2,700 | 2,385 | +13.2% | 94.2 | 74.4 | 34 |
| 2022年12月 | 3,140 | 2,330 | +34.8% | 104.8 | 72.4 | 21 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 松戸市 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 松戸市 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 30.0 | 30.5 | −1.5% | 35.7 | 40.9 | 372 |
| 2026年8月 | 30.2 | 30.4 | −0.8% | 36.3 | 40.9 | 336 |
| 2026年7月 | 30.4 | 30.5 | −0.4% | 35.8 | 41.1 | 352 |
| 2026年6月 | 29.8 | 30.4 | −1.9% | 36.1 | 41.1 | 470 |
| 2026年5月 | 30.2 | 30.4 | −0.6% | 35.9 | 40.7 | 308 |
| 2026年4月 | 30.3 | 30.6 | −1.0% | 36.6 | 41.4 | 338 |
| 2026年3月 | 30.3 | 30.4 | −0.6% | 35.8 | 41.0 | 358 |
| 2026年2月 | 30.2 | 30.3 | −0.4% | 35.4 | 41.1 | 312 |
| 2026年1月 | 30.4 | 30.4 | −0.1% | 36.0 | 40.4 | 320 |
| 2025年12月 | 30.2 | 30.3 | −0.5% | 35.4 | 40.6 | 285 |
| 2025年11月 | 30.1 | 30.3 | −0.8% | 36.4 | 41.2 | 262 |
| 2025年10月 | 29.9 | 30.3 | −1.4% | 35.2 | 41.0 | 285 |
| 2025年9月 | 30.2 | 30.3 | −0.4% | 36.3 | 40.7 | 308 |
| 2025年8月 | 30.2 | 30.3 | −0.4% | 35.2 | 40.3 | 246 |
| 2025年7月 | 30.0 | 30.2 | −0.5% | 34.5 | 40.8 | 354 |
| 2025年6月 | 29.9 | 30.2 | −1.1% | 33.4 | 40.7 | 354 |
| 2025年5月 | 29.8 | 30.3 | −1.4% | 34.7 | 41.0 | 368 |
| 2025年4月 | 29.8 | 30.4 | −1.9% | 34.1 | 41.7 | 597 |
| 2025年3月 | 30.0 | 30.4 | −1.3% | 34.4 | 40.9 | 391 |
| 2025年2月 | 30.6 | 30.6 | −0.1% | 36.7 | 40.8 | 67 |
| 2025年1月 | 30.4 | 30.6 | −0.6% | 34.8 | 40.3 | 39 |
| 2024年12月 | 28.2 | 31.1 | −9.3% | 33.5 | 42.7 | 20 |
| 2024年11月 | 29.2 | 30.8 | −5.3% | 33.6 | 40.8 | 29 |
| 2024年10月 | 29.2 | 30.6 | −4.5% | 36.8 | 43.8 | 40 |
| 2024年9月 | 30.3 | 30.6 | −0.8% | 36.6 | 42.0 | 40 |
| 2024年8月 | 30.3 | 31.1 | −2.4% | 37.7 | 42.7 | 35 |
| 2024年7月 | 29.7 | 30.6 | −2.9% | 36.3 | 44.7 | 40 |
| 2024年6月 | 29.9 | 30.7 | −2.7% | 36.7 | 43.0 | 36 |
| 2024年5月 | 30.5 | 31.2 | −2.3% | 35.9 | 43.5 | 33 |
| 2024年4月 | 30.6 | 30.6 | −0.1% | 35.6 | 44.6 | 32 |
| 2024年3月 | 30.3 | 30.8 | −1.6% | 35.4 | 42.9 | 42 |
| 2024年2月 | 30.3 | 30.8 | −1.9% | 36.2 | 43.9 | 33 |
| 2024年1月 | 29.6 | 30.6 | −3.4% | 32.1 | 42.7 | 20 |
| 2023年12月 | 30.4 | 31.3 | −3.0% | 37.9 | 44.6 | 34 |
| 2023年11月 | 30.5 | 30.8 | −1.1% | 36.3 | 44.2 | 25 |
| 2023年10月 | 30.4 | 30.3 | +0.2% | 36.3 | 45.6 | 24 |
| 2023年9月 | 30.4 | 30.6 | −0.4% | 37.5 | 45.4 | 34 |
| 2023年8月 | 29.6 | 30.2 | −2.1% | 33.8 | 43.9 | 28 |
| 2023年7月 | 30.6 | 30.2 | +1.5% | 35.7 | 44.6 | 26 |
| 2023年6月 | 30.6 | 30.7 | −0.1% | 36.2 | 45.3 | 34 |
| 2023年5月 | 31.3 | 31.0 | +1.0% | 36.3 | 45.4 | 33 |
| 2023年4月 | 30.6 | 31.1 | −1.7% | 36.3 | 44.6 | 40 |
| 2023年3月 | 29.9 | 31.4 | −4.8% | 36.3 | 46.4 | 34 |
| 2023年2月 | 29.4 | 31.6 | −6.7% | 33.0 | 45.8 | 33 |
| 2023年1月 | 29.7 | 31.0 | −4.2% | 34.4 | 44.8 | 34 |
| 2022年12月 | 28.6 | 30.7 | −7.1% | 45.8 | 49.7 | 21 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
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駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
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