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馬橋駅周辺で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
Mabashi Station west 2·Archiroid21/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は馬橋駅を最寄駅とする戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 馬橋駅 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 馬橋駅 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4,390 | 3,198 | +37.3% | 146.8 | 104.1 | 50 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 募集賃料（総額） 馬橋駅 | 募集賃料（総額） 千葉県 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 馬橋駅 | 募集賃料単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 9.0 | — | — | 1,337 | 9 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 馬橋駅 | 千葉県 | 差 |
|---|
データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 馬橋駅（件） | 馬橋駅（指数） | 千葉県（件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 50 | 87.7 | 3,272 | 99.7 | −12.0pt |
| 2026年7月 | 59 | 103.5 | 3,666 | 111.7 | −8.2pt |
| 2026年6月 | 73 | 128.1 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
馬橋駅のあるエリアと、その周辺で同じ集計を公開しているエリアです。1件目はこの駅があるエリア（松戸市）。距離は市区町村の重心間。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
馬橋駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
| 2026年7月 |
|---|
| 4,180 | 3,280 | +27.4% | 146.1 | 103.8 | 59 |
| 2026年6月 | 3,790 | 3,190 | +18.8% | 141.5 | 104.1 | 73 |
|---|
| 2026年5月 | 3,790 | 3,190 | +18.8% | 133.9 | 102.5 | 57 |
|---|
| 集計月 | 建物面積 馬橋駅 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 馬橋駅 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|
| 2026年8月 | 30.5 | 30.4 | +0.3% | 36.7 | 40.9 | 50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 30.3 | 30.5 | −0.6% | 35.4 | 41.1 | 59 |
| 2026年6月 | 29.2 | 30.4 | −3.9% | 33.9 | 41.1 | 73 |
| 2026年5月 | 29.6 | 30.4 | −2.7% | 34.8 | 40.7 | 57 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 2026年7月 |
|---|
| — | 9.0 | — | — | 1,312 | 8 |
| 2026年6月 | 13.1 | 9.0 | +45.6% | 1,205 | 1,314 | 10 |
|---|
| 2026年5月 | 5.7 | 8.0 | −28.7% | 1,527 | 1,186 | 14 |
|---|
| データ件数 |
|---|
| 2026年8月 | — | 81.2 | — | 9 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | — | 81.2 | — | 8 |
| 2026年6月 | 77.0 | 80.6 | −4.5% | 10 |
| 2026年5月 | 59.8 | 78.6 | −23.9% | 14 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 4,633 |
| 141.2 |
| −13.1pt |
| 2026年5月 | 57 | 100.0 | 3,282 | 100.0 | ±0.0pt |
|---|
