東京都葛飾区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Shibamata Taishakuten March 11 2021 various 20 44 16 882·Nesnad/CC BY 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都葛飾区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 葛飾区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 葛飾区 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 5,185 | 5,580 | −7.1% | 189.1 | 202.0 | 136 |
| 2026年8月 | 4,980 | 5,499 | −9.4% | 180.5 | 201.0 | 162 |
| 2026年7月 | 5,480 | 5,480 | ±0.0% | 196.0 | 198.7 | 173 |
| 2026年6月 | 4,585 | 5,480 | −16.3% | 168.6 | 196.7 | 185 |
| 2026年5月 | 4,480 | 5,100 | −12.2% | 169.3 | 186.8 | 148 |
| 2026年4月 | 4,780 | 5,350 | −10.7% | 176.5 | 194.4 | 188 |
| 2026年3月 | 4,280 | 4,980 | −14.1% | 161.7 | 181.8 | 185 |
| 2026年2月 | 4,780 | 5,200 | −8.1% | 170.6 | 189.8 | 236 |
| 2026年1月 | 4,480 | 4,999 | −10.4% | 169.3 | 188.1 | 253 |
| 2025年12月 | 4,485 | 5,280 | −15.1% | 165.0 | 193.7 | 264 |
| 2025年11月 | 4,680 | 5,128 | −8.7% | 170.6 | 188.8 | 271 |
| 2025年10月 | 4,680 | 4,980 | −6.0% | 170.9 | 180.8 | 236 |
| 2025年9月 | 4,440 | 4,990 | −11.0% | 164.0 | 183.8 | 257 |
| 2025年8月 | 4,590 | 4,980 | −7.8% | 165.0 | 182.5 | 246 |
| 2025年7月 | 4,313 | 4,850 | −11.1% | 159.7 | 175.5 | 246 |
| 2025年6月 | 4,490 | 4,780 | −6.1% | 166.3 | 175.5 | 247 |
| 2025年5月 | 4,485 | 4,820 | −7.0% | 166.9 | 175.9 | 255 |
| 2025年4月 | 4,290 | 4,950 | −13.3% | 163.3 | 177.5 | 409 |
| 2025年3月 | 4,190 | 4,790 | −12.5% | 159.7 | 174.5 | 251 |
| 2025年2月 | 4,795 | 5,980 | −19.8% | 159.7 | 218.2 | 49 |
| 2025年1月 | 4,680 | 6,100 | −23.3% | 156.7 | 221.5 | 45 |
| 2024年12月 | 4,915 | 5,990 | −17.9% | 154.0 | 218.5 | 32 |
| 2024年11月 | 4,780 | 6,330 | −24.5% | 137.5 | 224.5 | 48 |
| 2024年10月 | 4,290 | 5,800 | −26.0% | 161.0 | 208.9 | 208 |
| 2024年9月 | 4,380 | 5,680 | −22.9% | 163.3 | 211.9 | 177 |
| 2024年8月 | 4,480 | 5,780 | −22.5% | 164.6 | 215.9 | 221 |
| 2024年7月 | 4,190 | 5,530 | −24.2% | 161.3 | 213.9 | 160 |
| 2024年6月 | 3,600 | 5,680 | −36.6% | 145.5 | 217.2 | 78 |
| 2024年5月 | 3,680 | 5,800 | −36.6% | 145.1 | 223.1 | 57 |
| 2024年4月 | 3,480 | 5,980 | −41.8% | 140.2 | 229.8 | 69 |
| 2024年3月 | 3,480 | 5,880 | −40.8% | 142.5 | 226.4 | 72 |
| 2024年2月 | 3,480 | 5,980 | −41.8% | 132.2 | 234.0 | 70 |
| 2024年1月 | 3,440 | 6,150 | −44.1% | 130.6 | 236.7 | 61 |
| 2023年12月 | 3,480 | 4,290 | −18.9% | 128.6 | 169.3 | 66 |
| 2023年11月 | 3,580 | 4,365 | −18.0% | 141.5 | 175.9 | 71 |
| 2023年10月 | 3,615 | 4,300 | −15.9% | 135.9 | 173.6 | 81 |
| 2023年9月 | 3,665 | 4,240 | −13.6% | 136.9 | 165.0 | 68 |
| 2023年8月 | 3,680 | 4,000 | −8.0% | 135.5 | 160.3 | 46 |
| 2023年7月 | 3,680 | 4,160 | −11.5% | 141.2 | 171.6 | 70 |
| 2023年6月 | 3,465 | 4,180 | −17.1% | 131.9 | 163.3 | 42 |
| 2023年5月 | 2,680 | 4,350 | −38.4% | 134.5 | 159.0 | 29 |
| 2023年4月 | 3,780 | 4,680 | −19.2% | 154.4 | 166.0 | 30 |
| 2023年3月 | 3,810 | 4,950 | −23.0% | 137.9 | 178.2 | 19 |
| 2023年2月 | 4,480 | 4,900 | −8.6% | 149.1 | 181.5 | 15 |
| 2023年1月 | 4,680 | 5,280 | −11.4% | 136.9 | 186.1 | 22 |
| 2022年12月 | 3,755 | 5,365 | −30.0% | 130.6 | 179.5 | 16 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 葛飾区 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 葛飾区 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 28.3 | 28.5 | −0.6% | 21.5 | 29.5 | 136 |
| 2026年8月 | 27.0 | 28.6 | −5.7% | 21.2 | 29.6 | 162 |
| 2026年7月 | 27.9 | 28.6 | −2.3% | 20.9 | 30.1 | 173 |
| 2026年6月 | 27.9 | 28.5 | −2.1% | 20.2 | 30.3 | 185 |
| 2026年5月 | 25.7 | 28.4 | −9.8% | 20.4 | 30.3 | 148 |
| 2026年4月 | 27.7 | 28.7 | −3.3% | 20.9 | 30.4 | 188 |
| 2026年3月 | 26.4 | 28.5 | −7.4% | 20.2 | 30.4 | 185 |
| 2026年2月 | 27.4 | 28.4 | −3.7% | 22.4 | 30.3 | 236 |
| 2026年1月 | 27.0 | 28.3 | −4.5% | 21.6 | 30.3 | 253 |
| 2025年12月 | 27.4 | 28.6 | −4.1% | 21.2 | 29.8 | 264 |
| 2025年11月 | 27.6 | 28.4 | −3.1% | 21.4 | 30.1 | 271 |
| 2025年10月 | 27.2 | 28.4 | −4.4% | 21.4 | 30.3 | 236 |
| 2025年9月 | 27.2 | 28.3 | −4.1% | 20.5 | 29.9 | 257 |
| 2025年8月 | 28.3 | 28.3 | −0.2% | 21.6 | 30.3 | 246 |
| 2025年7月 | 27.2 | 28.1 | −3.3% | 21.2 | 30.3 | 246 |
| 2025年6月 | 27.2 | 28.2 | −3.4% | 21.9 | 30.3 | 247 |
| 2025年5月 | 27.7 | 28.2 | −1.7% | 21.0 | 30.3 | 255 |
| 2025年4月 | 26.3 | 28.2 | −6.8% | 20.2 | 30.3 | 409 |
| 2025年3月 | 26.7 | 28.4 | −6.0% | 21.2 | 30.3 | 251 |
| 2025年2月 | 29.4 | 28.2 | +4.4% | 20.0 | 28.5 | 49 |
| 2025年1月 | 29.5 | 28.5 | +3.5% | 21.3 | 28.3 | 45 |
| 2024年12月 | 31.0 | 28.6 | +8.5% | 26.3 | 29.3 | 32 |
| 2024年11月 | 36.7 | 29.1 | +26.3% | 21.2 | 26.7 | 48 |
| 2024年10月 | 26.9 | 28.2 | −4.5% | 21.2 | 24.8 | 208 |
| 2024年9月 | 27.2 | 27.5 | −1.1% | 21.2 | 23.8 | 177 |
| 2024年8月 | 27.6 | 27.4 | +0.7% | 20.4 | 22.2 | 221 |
| 2024年7月 | 27.0 | 27.3 | −1.3% | 21.7 | 23.7 | 160 |
| 2024年6月 | 25.6 | 26.8 | −4.7% | 22.0 | 23.7 | 78 |
| 2024年5月 | 24.8 | 27.0 | −8.3% | 21.3 | 23.6 | 57 |
| 2024年4月 | 25.7 | 27.2 | −5.4% | 21.5 | 23.2 | 69 |
| 2024年3月 | 25.5 | 27.2 | −6.2% | 20.6 | 23.8 | 72 |
| 2024年2月 | 24.8 | 27.1 | −8.5% | 21.0 | 24.7 | 70 |
| 2024年1月 | 24.2 | 27.0 | −10.3% | 22.0 | 23.3 | 61 |
| 2023年12月 | 24.7 | 27.3 | −9.6% | 22.0 | 23.8 | 66 |
| 2023年11月 | 24.3 | 27.1 | −10.3% | 20.7 | 23.0 | 71 |
| 2023年10月 | 24.7 | 27.2 | −9.0% | 20.6 | 23.7 | 81 |
| 2023年9月 | 26.0 | 27.4 | −5.4% | 23.0 | 24.9 | 68 |
| 2023年8月 | 26.0 | 27.1 | −4.1% | 22.5 | 25.0 | 46 |
| 2023年7月 | 25.5 | 27.5 | −7.3% | 21.3 | 25.0 | 70 |
| 2023年6月 | 23.7 | 26.9 | −11.7% | 20.2 | 24.0 | 42 |
| 2023年5月 | 21.7 | 26.6 | −18.1% | 17.5 | 22.7 | 29 |
| 2023年4月 | 23.7 | 27.9 | −15.1% | 21.8 | 26.8 | 30 |
| 2023年3月 | 27.6 | 28.1 | −1.8% | 23.9 | 26.5 | 19 |
| 2023年2月 | 29.0 | 27.7 | +4.8% | 20.1 | 24.1 | 15 |
| 2023年1月 | 28.8 | 27.8 | +3.5% | 19.1 | 23.3 | 22 |
| 2022年12月 | 26.4 | 28.7 | −8.0% | 21.3 | 28.3 | 16 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
東京都葛飾区の戸建の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都葛飾区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
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東京都葛飾区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
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