東京都葛飾区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Shibamata Taishakuten March 11 2021 various 20 44 16 882·Nesnad/CC BY 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都葛飾区で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 葛飾区 | 東京都 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 5.63 | 5.00 | +63bps | 94 |
| 2026年8月 | 5.92 | 5.03 | +89bps | 96 |
| 2026年7月 | 6.00 | 5.00 | +100bps | 78 |
| 2026年6月 | 5.63 | 5.01 | +62bps | 87 |
| 2026年5月 | 5.47 | 5.00 | +47bps | 70 |
| 2026年4月 | — | — | — | 56 |
| 2026年3月 | 5.77 | 5.08 | +69bps | 65 |
| 2026年2月 | 5.77 | 5.00 | +77bps | 62 |
| 2026年1月 | 5.53 | 5.02 | +51bps | 54 |
| 2025年12月 | 5.80 | 5.15 | +65bps | 74 |
| 2025年11月 | 6.20 | 5.15 | +104bps | 65 |
| 2025年10月 | 6.10 | 5.10 | +100bps | 70 |
| 2025年9月 | 5.67 | 5.16 | +51bps | 60 |
| 2025年8月 | 5.60 | 5.15 | +45bps | 56 |
| 2025年7月 | 5.30 | 5.13 | +17bps | 55 |
| 2025年6月 | 5.74 | 5.22 | +52bps | 69 |
| 2025年5月 | 6.10 | 5.22 | +89bps | 61 |
| 2025年4月 | 6.00 | 5.16 | +84bps | 80 |
| 2025年3月 | 6.00 | 5.01 | +99bps | 51 |
| 2025年2月 | 6.00 | 5.09 | +91bps | 41 |
| 2025年1月 | 6.08 | 5.15 | +93bps | 60 |
| 2024年12月 | 5.90 | 5.09 | +81bps | 47 |
| 2024年11月 | 6.02 | 5.20 | +83bps | 56 |
| 2024年10月 | 6.10 | 5.18 | +92bps | 78 |
| 2024年9月 | 6.09 | 5.30 | +79bps | 62 |
| 2024年8月 | 6.00 | 5.43 | +57bps | 45 |
| 2024年7月 | 6.07 | 5.30 | +77bps | 61 |
| 2024年6月 | 6.38 | 5.33 | +105bps | 57 |
| 2024年5月 | 6.20 | 5.44 | +76bps | 54 |
| 2024年4月 | 6.21 | 5.40 | +82bps | 51 |
| 2024年3月 | 6.00 | 5.34 | +66bps | 48 |
| 2024年2月 | 6.00 | 5.37 | +63bps | 52 |
| 2024年1月 | 6.45 | 5.30 | +115bps | 37 |
| 2023年12月 | 6.82 | 5.39 | +143bps | 39 |
| 2023年11月 | 6.15 | 5.38 | +76bps | 57 |
| 2023年10月 | 6.00 | 5.30 | +70bps | 60 |
| 2023年9月 | 6.09 | 5.25 | +84bps | 26 |
| 2023年8月 | 5.81 | 5.40 | +41bps | 22 |
| 2023年7月 | 6.40 | 5.68 | +72bps | 21 |
| 2023年6月 | 5.77 | 5.60 | +17bps | 28 |
| 2023年5月 | 5.93 | 5.51 | +42bps | 25 |
| 2023年4月 | 6.03 | 5.81 | +22bps | 22 |
| 2023年3月 | 6.06 | 5.70 | +36bps | 21 |
| 2023年2月 | 6.19 | 6.00 | +19bps | 22 |
| 2023年1月 | 6.15 | 6.00 | +15bps | 21 |
| 2022年12月 | 5.80 | 5.93 | −13bps | 22 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 葛飾区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 葛飾区 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 14,300 | 17,000 | −15.9% | 222.5 | 263.1 | 94 |
| 2026年8月 | 12,500 | 16,535 | −24.4% | 214.5 | 254.2 | 96 |
| 2026年7月 | 12,000 | 16,440 | −27.0% | 215.2 | 257.9 | 78 |
| 2026年6月 | 13,000 | 16,500 | −21.2% | 215.9 | 253.9 | 87 |
| 2026年5月 | 15,500 | 16,480 | −5.9% | 213.2 | 247.6 | 70 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 56 |
| 2026年3月 | 12,975 | 15,000 | −13.5% | 195.0 | 242.0 | 65 |
| 2026年2月 | 12,950 | 16,450 | −21.3% | 205.0 | 249.9 | 62 |
| 2026年1月 | 15,000 | 16,000 | −6.3% | 189.1 | 251.6 | 54 |
| 2025年12月 | 11,000 | 15,180 | −27.5% | 186.4 | 239.3 | 74 |
| 2025年11月 | 10,900 | 15,000 | −27.3% | 190.1 | 239.7 | 65 |
| 2025年10月 | 11,000 | 15,000 | −26.7% | 194.0 | 243.0 | 70 |
| 2025年9月 | 13,200 | 14,500 | −9.0% | 211.6 | 239.3 | 60 |
| 2025年8月 | 14,750 | 14,800 | −0.3% | 203.6 | 239.7 | 56 |
| 2025年7月 | 11,880 | 14,800 | −19.7% | 216.9 | 241.7 | 55 |
| 2025年6月 | 11,980 | 14,730 | −18.7% | 196.7 | 238.7 | 69 |
| 2025年5月 | 7,250 | 14,500 | −50.0% | 161.3 | 240.0 | 61 |
| 2025年4月 | 8,000 | 13,690 | −41.6% | 171.9 | 231.1 | 80 |
| 2025年3月 | 8,445 | 15,000 | −43.7% | 186.8 | 237.4 | 51 |
| 2025年2月 | 11,370 | 15,000 | −24.2% | 189.1 | 235.4 | 41 |
| 2025年1月 | 12,800 | 15,250 | −16.1% | 176.9 | 233.4 | 60 |
| 2024年12月 | 13,400 | 14,980 | −10.5% | 189.4 | 238.0 | 47 |
| 2024年11月 | 8,000 | 14,150 | −43.5% | 144.8 | 234.4 | 56 |
| 2024年10月 | 9,775 | 15,000 | −34.8% | 170.2 | 226.4 | 78 |
| 2024年9月 | 9,360 | 14,000 | −33.1% | 165.6 | 217.2 | 62 |
| 2024年8月 | 9,500 | 13,645 | −30.4% | 180.8 | 219.5 | 45 |
| 2024年7月 | 9,295 | 13,800 | −32.6% | 167.3 | 220.8 | 61 |
| 2024年6月 | 8,900 | 13,700 | −35.0% | 173.9 | 219.8 | 57 |
| 2024年5月 | 9,300 | 12,850 | −27.6% | 188.4 | 216.2 | 54 |
| 2024年4月 | 11,750 | 14,000 | −16.1% | 164.0 | 213.2 | 51 |
| 2024年3月 | 14,800 | 15,000 | −1.3% | 158.3 | 210.9 | 48 |
| 2024年2月 | 12,000 | 15,000 | −20.0% | 173.9 | 207.3 | 52 |
| 2024年1月 | 9,600 | 15,000 | −36.0% | 171.6 | 209.9 | 37 |
| 2023年12月 | 13,125 | 15,360 | −14.6% | 144.8 | 208.9 | 39 |
| 2023年11月 | 12,450 | 14,900 | −16.4% | 161.0 | 209.3 | 57 |
| 2023年10月 | 12,650 | 15,500 | −18.4% | 169.3 | 219.5 | 60 |
| 2023年9月 | 11,000 | 15,550 | −29.3% | 163.6 | 226.4 | 26 |
| 2023年8月 | 11,650 | 14,500 | −19.7% | 193.7 | 208.9 | 22 |
| 2023年7月 | 12,000 | 13,700 | −12.4% | 147.8 | 206.0 | 21 |
| 2023年6月 | 10,100 | 13,548 | −25.5% | 190.1 | 197.7 | 28 |
| 2023年5月 | 10,260 | 12,750 | −19.5% | 183.1 | 210.2 | 25 |
| 2023年4月 | 12,445 | 13,850 | −10.1% | 170.2 | 189.8 | 22 |
| 2023年3月 | 11,450 | 13,990 | −18.2% | 187.8 | 181.8 | 21 |
| 2023年2月 | 11,650 | 13,800 | −15.6% | 198.7 | 184.1 | 22 |
| 2023年1月 | 11,000 | 13,580 | −19.0% | 168.9 | 181.5 | 21 |
| 2022年12月 | 13,800 | 13,800 | ±0.0% | 161.7 | 179.8 | 22 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 葛飾区 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 葛飾区 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 61.4 | 67.8 | −9.4% | 39.7 | 38.1 | 94 |
| 2026年8月 | 57.7 | 63.4 | −9.1% | 40.2 | 36.8 | 96 |
| 2026年7月 | 55.9 | 63.2 | −11.6% | 39.1 | 36.0 | 78 |
| 2026年6月 | 55.5 | 63.6 | −12.7% | 36.0 | 36.9 | 87 |
| 2026年5月 | 67.1 | 63.5 | +5.6% | 42.0 | 36.4 | 70 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 56 |
| 2026年3月 | 67.7 | 62.1 | +9.0% | 35.6 | 36.6 | 65 |
| 2026年2月 | 56.9 | 66.7 | −14.7% | 34.8 | 36.9 | 62 |
| 2026年1月 | 66.6 | 64.0 | +4.1% | 41.1 | 37.0 | 54 |
| 2025年12月 | 59.0 | 61.5 | −4.0% | 44.5 | 37.0 | 74 |
| 2025年11月 | 49.2 | 63.1 | −22.0% | 33.4 | 37.2 | 65 |
| 2025年10月 | 47.9 | 61.8 | −22.6% | 32.2 | 36.9 | 70 |
| 2025年9月 | 56.6 | 61.3 | −7.7% | 38.1 | 36.6 | 60 |
| 2025年8月 | 75.1 | 60.3 | +24.4% | 41.8 | 36.9 | 56 |
| 2025年7月 | 51.6 | 61.5 | −16.1% | 37.6 | 38.4 | 55 |
| 2025年6月 | 58.9 | 61.2 | −3.7% | 40.7 | 37.0 | 69 |
| 2025年5月 | 44.7 | 58.8 | −24.0% | 37.6 | 36.4 | 61 |
| 2025年4月 | 42.2 | 57.8 | −27.1% | 31.0 | 35.6 | 80 |
| 2025年3月 | 50.2 | 60.6 | −17.3% | 31.3 | 36.8 | 51 |
| 2025年2月 | 58.1 | 62.2 | −6.6% | 39.7 | 38.7 | 41 |
| 2025年1月 | 67.7 | 62.1 | +9.0% | 44.5 | 37.4 | 60 |
| 2024年12月 | 66.4 | 61.3 | +8.2% | 40.7 | 36.4 | 47 |
| 2024年11月 | 64.5 | 62.0 | +4.1% | 40.3 | 37.6 | 56 |
| 2024年10月 | 63.1 | 65.0 | −2.8% | 41.0 | 37.7 | 78 |
| 2024年9月 | 56.7 | 62.9 | −9.8% | 44.6 | 38.2 | 62 |
| 2024年8月 | 51.1 | 59.0 | −13.3% | 37.4 | 37.0 | 45 |
| 2024年7月 | 44.8 | 60.4 | −25.9% | 35.7 | 37.4 | 61 |
| 2024年6月 | 56.9 | 56.8 | +0.2% | 38.1 | 34.8 | 57 |
| 2024年5月 | 44.5 | 59.5 | −25.2% | 40.7 | 37.0 | 54 |
| 2024年4月 | 68.5 | 62.9 | +9.0% | 41.1 | 39.3 | 51 |
| 2024年3月 | 85.8 | 69.2 | +23.9% | 51.4 | 41.5 | 48 |
| 2024年2月 | 54.5 | 69.9 | −22.1% | 43.2 | 40.8 | 52 |
| 2024年1月 | 50.5 | 70.6 | −28.4% | 42.8 | 41.6 | 37 |
| 2023年12月 | 83.1 | 70.2 | +18.4% | 43.8 | 40.5 | 39 |
| 2023年11月 | 72.8 | 68.5 | +6.2% | 41.2 | 40.7 | 57 |
| 2023年10月 | 74.6 | 68.0 | +9.6% | 43.6 | 42.9 | 60 |
| 2023年9月 | 72.8 | 71.1 | +2.3% | 55.7 | 42.9 | 26 |
| 2023年8月 | 66.9 | 63.6 | +5.2% | 40.1 | 41.2 | 22 |
| 2023年7月 | 58.1 | 60.3 | −3.8% | 41.1 | 40.0 | 21 |
| 2023年6月 | 56.6 | 61.3 | −7.6% | 44.0 | 41.1 | 28 |
| 2023年5月 | 56.9 | 57.1 | −0.3% | 42.1 | 37.1 | 25 |
| 2023年4月 | 72.1 | 68.3 | +5.5% | 45.2 | 46.5 | 22 |
| 2023年3月 | 61.4 | 69.5 | −11.7% | 44.1 | 45.9 | 21 |
| 2023年2月 | 58.0 | 67.0 | −13.4% | 40.6 | 45.4 | 22 |
| 2023年1月 | 55.0 | 68.7 | −20.0% | 43.9 | 48.3 | 21 |
| 2022年12月 | 72.4 | 67.4 | +7.4% | 42.9 | 47.0 | 22 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
東京都葛飾区の一棟収益物件の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都葛飾区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都葛飾区から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都葛飾区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都葛飾区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
