東京都台東区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Asakusa Senso-ji 2021-12 ac·Asturio Cantabrio/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都台東区で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 台東区 | 東京都 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4.53 | 5.00 | −47bps | 90 |
| 2026年8月 | 4.44 | 5.03 | −59bps | 69 |
| 2026年7月 | 4.01 | 5.00 | −99bps | 80 |
| 2026年6月 | 4.39 | 5.01 | −63bps | 108 |
| 2026年5月 | 4.01 | 5.00 | −99bps | 73 |
| 2026年4月 | — | — | — | 66 |
| 2026年3月 | 4.55 | 5.08 | −53bps | 69 |
| 2026年2月 | 4.66 | 5.00 | −34bps | 64 |
| 2026年1月 | 4.01 | 5.02 | −101bps | 63 |
| 2025年12月 | 4.73 | 5.15 | −42bps | 72 |
| 2025年11月 | 4.29 | 5.15 | −86bps | 59 |
| 2025年10月 | 4.55 | 5.10 | −54bps | 93 |
| 2025年9月 | 4.40 | 5.16 | −76bps | 76 |
| 2025年8月 | 4.52 | 5.15 | −63bps | 61 |
| 2025年7月 | 4.91 | 5.13 | −22bps | 63 |
| 2025年6月 | 4.63 | 5.22 | −59bps | 64 |
| 2025年5月 | 4.42 | 5.22 | −80bps | 67 |
| 2025年4月 | 4.86 | 5.16 | −30bps | 74 |
| 2025年3月 | 4.26 | 5.01 | −75bps | 58 |
| 2025年2月 | 4.16 | 5.09 | −93bps | 55 |
| 2025年1月 | 4.70 | 5.15 | −45bps | 57 |
| 2024年12月 | 4.70 | 5.09 | −39bps | 59 |
| 2024年11月 | 4.50 | 5.20 | −70bps | 60 |
| 2024年10月 | 4.40 | 5.18 | −78bps | 62 |
| 2024年9月 | 4.67 | 5.30 | −63bps | 53 |
| 2024年8月 | 4.13 | 5.43 | −130bps | 39 |
| 2024年7月 | 5.00 | 5.30 | −30bps | 52 |
| 2024年6月 | 4.35 | 5.33 | −98bps | 67 |
| 2024年5月 | 4.25 | 5.44 | −118bps | 58 |
| 2024年4月 | 4.80 | 5.40 | −60bps | 64 |
| 2024年3月 | 4.20 | 5.34 | −114bps | 51 |
| 2024年2月 | 4.99 | 5.37 | −38bps | 37 |
| 2024年1月 | 4.96 | 5.30 | −34bps | 53 |
| 2023年12月 | 5.42 | 5.39 | +3bps | 47 |
| 2023年11月 | 5.04 | 5.38 | −35bps | 47 |
| 2023年10月 | 4.99 | 5.30 | −31bps | 47 |
| 2023年9月 | 4.83 | 5.25 | −41bps | 23 |
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 7 |
| 2023年7月 | — | 5.68 | — | 9 |
| 2023年6月 | 4.59 | 5.60 | −101bps | 21 |
| 2023年5月 | 5.30 | 5.51 | −21bps | 27 |
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 6 |
| 2023年3月 | — | 5.70 | — | 8 |
| 2023年2月 | 5.40 | 6.00 | −60bps | 16 |
| 2023年1月 | 6.06 | 6.00 | +6bps | 10 |
| 2022年12月 | — | 5.93 | — | 7 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 台東区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 台東区 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 20,500 | 17,000 | +20.6% | 368.3 | 263.1 | 90 |
| 2026年8月 | 25,000 | 16,535 | +51.2% | 388.1 | 254.2 | 69 |
| 2026年7月 | 25,000 | 16,440 | +52.1% | 377.5 | 257.9 | 80 |
| 2026年6月 | 21,000 | 16,500 | +27.3% | 355.4 | 253.9 | 108 |
| 2026年5月 | 25,350 | 16,480 | +53.8% | 366.0 | 247.6 | 73 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 66 |
| 2026年3月 | 30,400 | 15,000 | +102.7% | 400.7 | 242.0 | 69 |
| 2026年2月 | 21,000 | 16,450 | +27.7% | 339.2 | 249.9 | 64 |
| 2026年1月 | 23,800 | 16,000 | +48.8% | 340.5 | 251.6 | 63 |
| 2025年12月 | 24,900 | 15,180 | +64.0% | 336.5 | 239.3 | 72 |
| 2025年11月 | 21,900 | 15,000 | +46.0% | 343.5 | 239.7 | 59 |
| 2025年10月 | 23,400 | 15,000 | +56.0% | 313.4 | 243.0 | 93 |
| 2025年9月 | 25,000 | 14,500 | +72.4% | 312.1 | 239.3 | 76 |
| 2025年8月 | 18,300 | 14,800 | +23.6% | 333.2 | 239.7 | 61 |
| 2025年7月 | 22,970 | 14,800 | +55.2% | 380.8 | 241.7 | 63 |
| 2025年6月 | 23,300 | 14,730 | +58.2% | 317.0 | 238.7 | 64 |
| 2025年5月 | 22,750 | 14,500 | +56.9% | 391.7 | 240.0 | 67 |
| 2025年4月 | 23,400 | 13,690 | +70.9% | 356.0 | 231.1 | 74 |
| 2025年3月 | 20,300 | 15,000 | +35.3% | 308.4 | 237.4 | 58 |
| 2025年2月 | 25,980 | 15,000 | +73.2% | 301.5 | 235.4 | 55 |
| 2025年1月 | 17,800 | 15,250 | +16.7% | 313.4 | 233.4 | 57 |
| 2024年12月 | 21,500 | 14,980 | +43.5% | 349.1 | 238.0 | 59 |
| 2024年11月 | 21,000 | 14,150 | +48.4% | 301.2 | 234.4 | 60 |
| 2024年10月 | 24,430 | 15,000 | +62.9% | 341.8 | 226.4 | 62 |
| 2024年9月 | 22,350 | 14,000 | +59.6% | 324.6 | 217.2 | 53 |
| 2024年8月 | 18,000 | 13,645 | +31.9% | 288.9 | 219.5 | 39 |
| 2024年7月 | 19,800 | 13,800 | +43.5% | 260.5 | 220.8 | 52 |
| 2024年6月 | 22,880 | 13,700 | +67.0% | 280.3 | 219.8 | 67 |
| 2024年5月 | 22,888 | 12,850 | +78.1% | 268.8 | 216.2 | 58 |
| 2024年4月 | 24,000 | 14,000 | +71.4% | 270.7 | 213.2 | 64 |
| 2024年3月 | 26,900 | 15,000 | +79.3% | 293.9 | 210.9 | 51 |
| 2024年2月 | 16,650 | 15,000 | +11.0% | 233.1 | 207.3 | 37 |
| 2024年1月 | 19,500 | 15,000 | +30.0% | 264.8 | 209.9 | 53 |
| 2023年12月 | 19,150 | 15,360 | +24.7% | 272.7 | 208.9 | 47 |
| 2023年11月 | 17,250 | 14,900 | +15.8% | 225.8 | 209.3 | 47 |
| 2023年10月 | 18,880 | 15,500 | +21.8% | 259.2 | 219.5 | 47 |
| 2023年9月 | 27,900 | 15,550 | +79.4% | 272.4 | 226.4 | 23 |
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 7 |
| 2023年7月 | — | 13,700 | — | — | 206.0 | 9 |
| 2023年6月 | 14,480 | 13,548 | +6.9% | 266.4 | 197.7 | 21 |
| 2023年5月 | 19,000 | 12,750 | +49.0% | 246.6 | 210.2 | 27 |
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 6 |
| 2023年3月 | — | 13,990 | — | — | 181.8 | 8 |
| 2023年2月 | 14,280 | 13,800 | +3.5% | 163.3 | 184.1 | 16 |
| 2023年1月 | 19,300 | 13,580 | +42.1% | 195.4 | 181.5 | 10 |
| 2022年12月 | — | 13,800 | — | — | 179.8 | 7 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 台東区 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 台東区 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 53.8 | 67.8 | −20.6% | 21.0 | 38.1 | 90 |
| 2026年8月 | 65.2 | 63.4 | +2.8% | 23.4 | 36.8 | 69 |
| 2026年7月 | 73.0 | 63.2 | +15.6% | 25.0 | 36.0 | 80 |
| 2026年6月 | 56.4 | 63.6 | −11.2% | 21.8 | 36.9 | 108 |
| 2026年5月 | 72.5 | 63.5 | +14.1% | 25.2 | 36.4 | 73 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 66 |
| 2026年3月 | 74.3 | 62.1 | +19.6% | 25.0 | 36.6 | 69 |
| 2026年2月 | 78.7 | 66.7 | +18.1% | 25.0 | 36.9 | 64 |
| 2026年1月 | 78.0 | 64.0 | +21.9% | 28.1 | 37.0 | 63 |
| 2025年12月 | 83.2 | 61.5 | +35.3% | 25.2 | 37.0 | 72 |
| 2025年11月 | 70.2 | 63.1 | +11.2% | 23.0 | 37.2 | 59 |
| 2025年10月 | 75.1 | 61.8 | +21.4% | 24.8 | 36.9 | 93 |
| 2025年9月 | 77.5 | 61.3 | +26.3% | 24.0 | 36.6 | 76 |
| 2025年8月 | 54.2 | 60.3 | −10.2% | 20.7 | 36.9 | 61 |
| 2025年7月 | 62.0 | 61.5 | +0.7% | 20.4 | 38.4 | 63 |
| 2025年6月 | 70.2 | 61.2 | +14.8% | 21.9 | 37.0 | 64 |
| 2025年5月 | 61.4 | 58.8 | +4.5% | 20.8 | 36.4 | 67 |
| 2025年4月 | 62.2 | 57.8 | +7.6% | 22.7 | 35.6 | 74 |
| 2025年3月 | 61.2 | 60.6 | +0.9% | 24.4 | 36.8 | 58 |
| 2025年2月 | 87.5 | 62.2 | +40.6% | 27.4 | 38.7 | 55 |
| 2025年1月 | 60.7 | 62.1 | −2.2% | 23.7 | 37.4 | 57 |
| 2024年12月 | 73.4 | 61.3 | +19.7% | 23.9 | 36.4 | 59 |
| 2024年11月 | 61.4 | 62.0 | −0.8% | 25.0 | 37.6 | 60 |
| 2024年10月 | 72.7 | 65.0 | +11.9% | 24.6 | 37.7 | 62 |
| 2024年9月 | 79.1 | 62.9 | +25.7% | 25.8 | 38.2 | 53 |
| 2024年8月 | 72.3 | 59.0 | +22.7% | 23.8 | 37.0 | 39 |
| 2024年7月 | 78.5 | 60.4 | +30.0% | 27.8 | 37.4 | 52 |
| 2024年6月 | 77.5 | 56.8 | +36.4% | 25.4 | 34.8 | 67 |
| 2024年5月 | 75.6 | 59.5 | +27.1% | 24.1 | 37.0 | 58 |
| 2024年4月 | 78.6 | 62.9 | +25.1% | 27.6 | 39.3 | 64 |
| 2024年3月 | 86.2 | 69.2 | +24.4% | 25.4 | 41.5 | 51 |
| 2024年2月 | 86.6 | 69.9 | +23.8% | 28.0 | 40.8 | 37 |
| 2024年1月 | 74.6 | 70.6 | +5.6% | 24.2 | 41.6 | 53 |
| 2023年12月 | 77.4 | 70.2 | +10.3% | 27.0 | 40.5 | 47 |
| 2023年11月 | 85.0 | 68.5 | +24.1% | 26.3 | 40.7 | 47 |
| 2023年10月 | 80.4 | 68.0 | +18.2% | 26.8 | 42.9 | 47 |
| 2023年9月 | 103.4 | 71.1 | +45.4% | 29.6 | 42.9 | 23 |
| 2023年8月 | — | 63.6 | — | — | 41.2 | 7 |
| 2023年7月 | — | 60.3 | — | — | 40.0 | 9 |
| 2023年6月 | 56.9 | 61.3 | −7.2% | 22.0 | 41.1 | 21 |
| 2023年5月 | 77.3 | 57.1 | +35.5% | 22.6 | 37.1 | 27 |
| 2023年4月 | — | 68.3 | — | — | 46.5 | 6 |
| 2023年3月 | — | 69.5 | — | — | 45.9 | 8 |
| 2023年2月 | 96.1 | 67.0 | +43.4% | 32.4 | 45.4 | 16 |
| 2023年1月 | 94.4 | 68.7 | +37.3% | 30.0 | 48.3 | 10 |
| 2022年12月 | — | 67.4 | — | — | 47.0 | 7 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
東京都台東区の一棟収益物件の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都台東区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都台東区から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都台東区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都台東区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
