東京都足立区で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Nishiarai Daishi·Fred Cherrygarden/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都足立区で価格情報が取得できた一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
表面利回り＝年間収入÷売出価格。管理費・修繕費などの経費や空室を差し引く前の利回りです。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。
| 集計月 | 足立区 | 東京都 | 差（bps） | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 5.50 | 5.00 | +50bps | 117 |
| 2026年8月 | 5.26 | 5.03 | +23bps | 122 |
| 2026年7月 | 5.49 | 5.00 | +49bps | 108 |
| 2026年6月 | 5.49 | 5.01 | +47bps | 155 |
| 2026年5月 | 5.55 | 5.00 | +55bps | 121 |
| 2026年4月 | — | — | — | 77 |
| 2026年3月 | 5.83 | 5.08 | +75bps | 99 |
| 2026年2月 | 5.79 | 5.00 | +79bps | 97 |
| 2026年1月 | 5.71 | 5.02 | +68bps | 112 |
| 2025年12月 | 5.90 | 5.15 | +75bps | 113 |
| 2025年11月 | 5.83 | 5.15 | +67bps | 117 |
| 2025年10月 | 5.80 | 5.10 | +70bps | 123 |
| 2025年9月 | 5.68 | 5.16 | +52bps | 141 |
| 2025年8月 | 5.81 | 5.15 | +66bps | 116 |
| 2025年7月 | 5.56 | 5.13 | +43bps | 104 |
| 2025年6月 | 5.84 | 5.22 | +62bps | 138 |
| 2025年5月 | 5.76 | 5.22 | +55bps | 144 |
| 2025年4月 | 5.73 | 5.16 | +56bps | 142 |
| 2025年3月 | 5.85 | 5.01 | +84bps | 84 |
| 2025年2月 | 5.50 | 5.09 | +41bps | 109 |
| 2025年1月 | 5.77 | 5.15 | +62bps | 95 |
| 2024年12月 | 5.54 | 5.09 | +45bps | 89 |
| 2024年11月 | 6.00 | 5.20 | +80bps | 91 |
| 2024年10月 | 5.60 | 5.18 | +42bps | 103 |
| 2024年9月 | 5.97 | 5.30 | +67bps | 69 |
| 2024年8月 | 6.00 | 5.43 | +57bps | 78 |
| 2024年7月 | 5.80 | 5.30 | +50bps | 89 |
| 2024年6月 | 6.20 | 5.33 | +87bps | 84 |
| 2024年5月 | 6.00 | 5.44 | +56bps | 100 |
| 2024年4月 | 5.80 | 5.40 | +40bps | 89 |
| 2024年3月 | 6.40 | 5.34 | +106bps | 71 |
| 2024年2月 | 6.25 | 5.37 | +88bps | 86 |
| 2024年1月 | 6.20 | 5.30 | +90bps | 64 |
| 2023年12月 | 6.10 | 5.39 | +71bps | 70 |
| 2023年11月 | 6.30 | 5.38 | +91bps | 95 |
| 2023年10月 | 6.03 | 5.30 | +73bps | 89 |
| 2023年9月 | 6.00 | 5.25 | +75bps | 49 |
| 2023年8月 | 5.89 | 5.40 | +49bps | 35 |
| 2023年7月 | 6.09 | 5.68 | +41bps | 40 |
| 2023年6月 | 6.11 | 5.60 | +50bps | 51 |
| 2023年5月 | 6.30 | 5.51 | +79bps | 50 |
| 2023年4月 | 6.00 | 5.81 | +19bps | 36 |
| 2023年3月 | 6.28 | 5.70 | +58bps | 36 |
| 2023年2月 | 6.20 | 6.00 | +20bps | 21 |
| 2023年1月 | 6.57 | 6.00 | +57bps | 35 |
| 2022年12月 | 6.50 | 5.93 | +57bps | 36 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 足立区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 足立区 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 15,300 | 17,000 | −10.0% | 166.6 | 263.1 | 117 |
| 2026年8月 | 14,500 | 16,535 | −12.3% | 202.6 | 254.2 | 122 |
| 2026年7月 | 14,000 | 16,440 | −14.8% | 204.3 | 257.9 | 108 |
| 2026年6月 | 13,746 | 16,500 | −16.7% | 198.7 | 253.9 | 155 |
| 2026年5月 | 14,300 | 16,480 | −13.2% | 170.6 | 247.6 | 121 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 77 |
| 2026年3月 | 12,800 | 15,000 | −14.7% | 178.5 | 242.0 | 99 |
| 2026年2月 | 12,450 | 16,450 | −24.3% | 187.8 | 249.9 | 97 |
| 2026年1月 | 14,000 | 16,000 | −12.5% | 185.8 | 251.6 | 112 |
| 2025年12月 | 11,600 | 15,180 | −23.6% | 171.2 | 239.3 | 113 |
| 2025年11月 | 12,500 | 15,000 | −16.7% | 180.2 | 239.7 | 117 |
| 2025年10月 | 11,500 | 15,000 | −23.3% | 181.8 | 243.0 | 123 |
| 2025年9月 | 13,300 | 14,500 | −8.3% | 181.8 | 239.3 | 141 |
| 2025年8月 | 12,160 | 14,800 | −17.8% | 185.5 | 239.7 | 116 |
| 2025年7月 | 11,650 | 14,800 | −21.3% | 188.4 | 241.7 | 104 |
| 2025年6月 | 12,210 | 14,730 | −17.1% | 185.1 | 238.7 | 138 |
| 2025年5月 | 12,150 | 14,500 | −16.2% | 199.0 | 240.0 | 144 |
| 2025年4月 | 12,650 | 13,690 | −7.6% | 176.2 | 231.1 | 142 |
| 2025年3月 | 11,500 | 15,000 | −23.3% | 181.8 | 237.4 | 84 |
| 2025年2月 | 12,890 | 15,000 | −14.1% | 161.3 | 235.4 | 109 |
| 2025年1月 | 12,880 | 15,250 | −15.5% | 167.6 | 233.4 | 95 |
| 2024年12月 | 11,905 | 14,980 | −20.5% | 181.5 | 238.0 | 89 |
| 2024年11月 | 13,000 | 14,150 | −8.1% | 164.0 | 234.4 | 91 |
| 2024年10月 | 14,580 | 15,000 | −2.8% | 181.8 | 226.4 | 103 |
| 2024年9月 | 10,775 | 14,000 | −23.0% | 164.0 | 217.2 | 69 |
| 2024年8月 | 11,000 | 13,645 | −19.4% | 161.3 | 219.5 | 78 |
| 2024年7月 | 10,800 | 13,800 | −21.7% | 181.8 | 220.8 | 89 |
| 2024年6月 | 11,480 | 13,700 | −16.2% | 164.0 | 219.8 | 84 |
| 2024年5月 | 11,550 | 12,850 | −10.1% | 172.9 | 216.2 | 100 |
| 2024年4月 | 11,980 | 14,000 | −14.4% | 182.1 | 213.2 | 89 |
| 2024年3月 | 11,900 | 15,000 | −20.7% | 147.1 | 210.9 | 71 |
| 2024年2月 | 11,500 | 15,000 | −23.3% | 158.7 | 207.3 | 86 |
| 2024年1月 | 12,000 | 15,000 | −20.0% | 163.6 | 209.9 | 64 |
| 2023年12月 | 11,380 | 15,360 | −25.9% | 191.1 | 208.9 | 70 |
| 2023年11月 | 11,900 | 14,900 | −20.1% | 174.2 | 209.3 | 95 |
| 2023年10月 | 12,900 | 15,500 | −16.8% | 170.6 | 219.5 | 89 |
| 2023年9月 | 12,500 | 15,550 | −19.6% | 171.6 | 226.4 | 49 |
| 2023年8月 | 11,990 | 14,500 | −17.3% | 194.0 | 208.9 | 35 |
| 2023年7月 | 9,065 | 13,700 | −33.8% | 167.6 | 206.0 | 40 |
| 2023年6月 | 10,300 | 13,548 | −24.0% | 173.9 | 197.7 | 51 |
| 2023年5月 | 10,775 | 12,750 | −15.5% | 164.6 | 210.2 | 50 |
| 2023年4月 | 11,950 | 13,850 | −13.7% | 171.2 | 189.8 | 36 |
| 2023年3月 | 12,968 | 13,990 | −7.3% | 162.0 | 181.8 | 36 |
| 2023年2月 | 12,936 | 13,800 | −6.3% | 170.2 | 184.1 | 21 |
| 2023年1月 | 11,440 | 13,580 | −15.8% | 149.1 | 181.5 | 35 |
| 2022年12月 | 12,000 | 13,800 | −13.0% | 153.7 | 179.8 | 36 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 足立区 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 足立区 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 77.3 | 67.8 | +14.1% | 48.1 | 38.1 | 117 |
| 2026年8月 | 69.9 | 63.4 | +10.3% | 39.4 | 36.8 | 122 |
| 2026年7月 | 63.1 | 63.2 | −0.1% | 37.0 | 36.0 | 108 |
| 2026年6月 | 65.7 | 63.6 | +3.4% | 38.4 | 36.9 | 155 |
| 2026年5月 | 79.4 | 63.5 | +25.0% | 49.1 | 36.4 | 121 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 77 |
| 2026年3月 | 68.7 | 62.1 | +10.7% | 40.7 | 36.6 | 99 |
| 2026年2月 | 67.7 | 66.7 | +1.5% | 39.6 | 36.9 | 97 |
| 2026年1月 | 70.9 | 64.0 | +10.7% | 43.6 | 37.0 | 112 |
| 2025年12月 | 67.7 | 61.5 | +10.2% | 40.1 | 37.0 | 113 |
| 2025年11月 | 69.2 | 63.1 | +9.6% | 37.7 | 37.2 | 117 |
| 2025年10月 | 67.1 | 61.8 | +8.5% | 42.5 | 36.9 | 123 |
| 2025年9月 | 71.0 | 61.3 | +15.8% | 41.2 | 36.6 | 141 |
| 2025年8月 | 65.5 | 60.3 | +8.5% | 46.6 | 36.9 | 116 |
| 2025年7月 | 66.7 | 61.5 | +8.4% | 42.5 | 38.4 | 104 |
| 2025年6月 | 67.9 | 61.2 | +11.0% | 41.8 | 37.0 | 138 |
| 2025年5月 | 68.8 | 58.8 | +17.0% | 45.0 | 36.4 | 144 |
| 2025年4月 | 66.8 | 57.8 | +15.5% | 42.1 | 35.6 | 142 |
| 2025年3月 | 67.0 | 60.6 | +10.5% | 42.5 | 36.8 | 84 |
| 2025年2月 | 70.1 | 62.2 | +12.6% | 43.4 | 38.7 | 109 |
| 2025年1月 | 64.8 | 62.1 | +4.4% | 45.3 | 37.4 | 95 |
| 2024年12月 | 62.0 | 61.3 | +1.0% | 40.3 | 36.4 | 89 |
| 2024年11月 | 71.1 | 62.0 | +14.8% | 40.7 | 37.6 | 91 |
| 2024年10月 | 78.6 | 65.0 | +20.9% | 44.9 | 37.7 | 103 |
| 2024年9月 | 70.4 | 62.9 | +11.9% | 40.1 | 38.2 | 69 |
| 2024年8月 | 59.5 | 59.0 | +1.0% | 33.5 | 37.0 | 78 |
| 2024年7月 | 60.5 | 60.4 | +0.2% | 44.0 | 37.4 | 89 |
| 2024年6月 | 60.3 | 56.8 | +6.1% | 37.1 | 34.8 | 84 |
| 2024年5月 | 68.8 | 59.5 | +15.6% | 43.0 | 37.0 | 100 |
| 2024年4月 | 63.6 | 62.9 | +1.2% | 37.4 | 39.3 | 89 |
| 2024年3月 | 71.3 | 69.2 | +2.9% | 43.7 | 41.5 | 71 |
| 2024年2月 | 68.8 | 69.9 | −1.7% | 46.9 | 40.8 | 86 |
| 2024年1月 | 76.1 | 70.6 | +7.8% | 50.0 | 41.6 | 64 |
| 2023年12月 | 65.1 | 70.2 | −7.2% | 40.9 | 40.5 | 70 |
| 2023年11月 | 65.7 | 68.5 | −4.1% | 44.0 | 40.7 | 95 |
| 2023年10月 | 73.6 | 68.0 | +8.2% | 45.6 | 42.9 | 89 |
| 2023年9月 | 74.6 | 71.1 | +4.8% | 45.0 | 42.9 | 49 |
| 2023年8月 | 57.5 | 63.6 | −9.6% | 48.6 | 41.2 | 35 |
| 2023年7月 | 60.1 | 60.3 | −0.4% | 45.0 | 40.0 | 40 |
| 2023年6月 | 61.2 | 61.3 | −0.1% | 40.0 | 41.1 | 51 |
| 2023年5月 | 60.3 | 57.1 | +5.7% | 38.5 | 37.1 | 50 |
| 2023年4月 | 73.0 | 68.3 | +6.8% | 45.9 | 46.5 | 36 |
| 2023年3月 | 66.5 | 69.5 | −4.4% | 51.0 | 45.9 | 36 |
| 2023年2月 | 58.6 | 67.0 | −12.6% | 43.3 | 45.4 | 21 |
| 2023年1月 | 71.1 | 68.7 | +3.4% | 51.8 | 48.3 | 35 |
| 2022年12月 | 60.9 | 67.4 | −9.7% | 44.1 | 47.0 | 36 |
2026年4月はデータ欠測：収集元の一つ（楽待）が2026年4月のみ取得できておらず、データ件数が実勢より約35%少なく出ます。市場の動きではありません。この月は推移から除外しており、補間もしていません。
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
東京都足立区の一棟収益物件の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都足立区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都足立区から近い順に、一棟収益のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都足立区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都足立区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
