東京都江戸川区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
江戸川区花火大会・市川市民納涼花火大会2·Shun Shirai/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都江戸川区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 江戸川区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 江戸川区 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,189 | 5,580 | +10.9% | 213.2 | 202.0 | 267 |
| 2026年8月 | 6,125 | 5,499 | +11.4% | 212.9 | 201.0 | 246 |
| 2026年7月 | 5,989 | 5,480 | +9.3% | 203.3 | 198.7 | 245 |
| 2026年6月 | 5,685 | 5,480 | +3.7% | 197.7 | 196.7 | 278 |
| 2026年5月 | 5,635 | 5,100 | +10.5% | 195.7 | 186.8 | 235 |
| 2026年4月 | 5,745 | 5,350 | +7.4% | 197.7 | 194.4 | 241 |
| 2026年3月 | 5,380 | 4,980 | +8.0% | 183.1 | 181.8 | 262 |
| 2026年2月 | 5,680 | 5,200 | +9.2% | 197.4 | 189.8 | 305 |
| 2026年1月 | 5,680 | 4,999 | +13.6% | 198.7 | 188.1 | 323 |
| 2025年12月 | 5,780 | 5,280 | +9.5% | 198.7 | 193.7 | 337 |
| 2025年11月 | 5,980 | 5,128 | +16.6% | 195.0 | 188.8 | 330 |
| 2025年10月 | 5,190 | 4,980 | +4.2% | 178.8 | 180.8 | 273 |
| 2025年9月 | 5,385 | 4,990 | +7.9% | 181.5 | 183.8 | 348 |
| 2025年8月 | 5,200 | 4,980 | +4.4% | 186.1 | 182.5 | 272 |
| 2025年7月 | 4,899 | 4,850 | +1.0% | 175.2 | 175.5 | 304 |
| 2025年6月 | 4,900 | 4,780 | +2.5% | 177.9 | 175.5 | 321 |
| 2025年5月 | 4,980 | 4,820 | +3.3% | 177.5 | 175.9 | 283 |
| 2025年4月 | 4,890 | 4,950 | −1.2% | 174.9 | 177.5 | 538 |
| 2025年3月 | 4,980 | 4,790 | +4.0% | 173.6 | 174.5 | 299 |
| 2025年2月 | 4,980 | 5,980 | −16.7% | 157.4 | 218.2 | 73 |
| 2025年1月 | 5,890 | 6,100 | −3.4% | 157.0 | 221.5 | 56 |
| 2024年12月 | 4,980 | 5,990 | −16.9% | 158.7 | 218.5 | 63 |
| 2024年11月 | 5,380 | 6,330 | −15.0% | 164.0 | 224.5 | 63 |
| 2024年10月 | 4,890 | 5,800 | −15.7% | 175.9 | 208.9 | 306 |
| 2024年9月 | 4,885 | 5,680 | −14.0% | 176.2 | 211.9 | 262 |
| 2024年8月 | 4,980 | 5,780 | −13.8% | 177.5 | 215.9 | 302 |
| 2024年7月 | 4,980 | 5,530 | −9.9% | 181.8 | 213.9 | 220 |
| 2024年6月 | 3,480 | 5,680 | −38.7% | 141.2 | 217.2 | 86 |
| 2024年5月 | 3,485 | 5,800 | −39.9% | 140.5 | 223.1 | 73 |
| 2024年4月 | 3,480 | 5,980 | −41.8% | 129.9 | 229.8 | 72 |
| 2024年3月 | 3,490 | 5,880 | −40.6% | 139.8 | 226.4 | 80 |
| 2024年2月 | 3,290 | 5,980 | −45.0% | 124.3 | 234.0 | 70 |
| 2024年1月 | 3,480 | 6,150 | −43.4% | 128.9 | 236.7 | 73 |
| 2023年12月 | 3,480 | 4,290 | −18.9% | 124.6 | 169.3 | 56 |
| 2023年11月 | 3,480 | 4,365 | −20.3% | 123.6 | 175.9 | 61 |
| 2023年10月 | 3,680 | 4,300 | −14.4% | 134.2 | 173.6 | 81 |
| 2023年9月 | 3,525 | 4,240 | −16.9% | 133.2 | 165.0 | 71 |
| 2023年8月 | 3,480 | 4,000 | −13.0% | 128.6 | 160.3 | 48 |
| 2023年7月 | 3,880 | 4,160 | −6.7% | 148.1 | 171.6 | 69 |
| 2023年6月 | 3,315 | 4,180 | −20.7% | 123.6 | 163.3 | 56 |
| 2023年5月 | 2,480 | 4,350 | −43.0% | 116.0 | 159.0 | 56 |
| 2023年4月 | 4,880 | 4,680 | +4.3% | 160.0 | 166.0 | 27 |
| 2023年3月 | 4,580 | 4,950 | −7.5% | 158.3 | 178.2 | 32 |
| 2023年2月 | 4,743 | 4,900 | −3.2% | 164.6 | 181.5 | 22 |
| 2023年1月 | 4,980 | 5,280 | −5.7% | 161.7 | 186.1 | 14 |
| 2022年12月 | 3,740 | 5,365 | −30.3% | 160.0 | 179.5 | 17 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 江戸川区 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 江戸川区 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 28.8 | 28.5 | +1.0% | 22.7 | 29.5 | 267 |
| 2026年8月 | 28.2 | 28.6 | −1.6% | 22.6 | 29.6 | 246 |
| 2026年7月 | 29.0 | 28.6 | +1.7% | 22.8 | 30.1 | 245 |
| 2026年6月 | 28.0 | 28.5 | −1.6% | 21.9 | 30.3 | 278 |
| 2026年5月 | 27.7 | 28.4 | −2.4% | 21.9 | 30.3 | 235 |
| 2026年4月 | 28.7 | 28.7 | ±0.0% | 22.5 | 30.4 | 241 |
| 2026年3月 | 26.9 | 28.5 | −5.5% | 21.8 | 30.4 | 262 |
| 2026年2月 | 29.0 | 28.4 | +2.0% | 21.6 | 30.3 | 305 |
| 2026年1月 | 28.5 | 28.3 | +0.7% | 21.6 | 30.3 | 323 |
| 2025年12月 | 29.0 | 28.6 | +1.5% | 21.7 | 29.8 | 337 |
| 2025年11月 | 29.8 | 28.4 | +4.9% | 22.1 | 30.1 | 330 |
| 2025年10月 | 28.3 | 28.4 | −0.4% | 21.7 | 30.3 | 273 |
| 2025年9月 | 28.0 | 28.3 | −1.2% | 21.7 | 29.9 | 348 |
| 2025年8月 | 28.2 | 28.3 | −0.4% | 21.7 | 30.3 | 272 |
| 2025年7月 | 27.6 | 28.1 | −2.0% | 21.2 | 30.3 | 304 |
| 2025年6月 | 27.6 | 28.2 | −2.0% | 21.2 | 30.3 | 321 |
| 2025年5月 | 27.9 | 28.2 | −1.1% | 21.2 | 30.3 | 283 |
| 2025年4月 | 28.0 | 28.2 | −0.5% | 21.4 | 30.3 | 538 |
| 2025年3月 | 28.6 | 28.4 | +0.6% | 22.4 | 30.3 | 299 |
| 2025年2月 | 32.8 | 28.2 | +16.4% | 22.6 | 28.5 | 73 |
| 2025年1月 | 38.4 | 28.5 | +34.6% | 24.1 | 28.3 | 56 |
| 2024年12月 | 31.6 | 28.6 | +10.5% | 22.5 | 29.3 | 63 |
| 2024年11月 | 35.7 | 29.1 | +22.9% | 23.0 | 26.7 | 63 |
| 2024年10月 | 28.6 | 28.2 | +1.3% | 21.4 | 24.8 | 306 |
| 2024年9月 | 27.5 | 27.5 | −0.1% | 21.3 | 23.8 | 262 |
| 2024年8月 | 28.7 | 27.4 | +4.9% | 21.3 | 22.2 | 302 |
| 2024年7月 | 27.9 | 27.3 | +1.9% | 22.0 | 23.7 | 220 |
| 2024年6月 | 23.0 | 26.8 | −14.3% | 20.2 | 23.7 | 86 |
| 2024年5月 | 24.6 | 27.0 | −9.2% | 20.5 | 23.6 | 73 |
| 2024年4月 | 25.3 | 27.2 | −6.9% | 17.8 | 23.2 | 72 |
| 2024年3月 | 25.1 | 27.2 | −7.7% | 20.4 | 23.8 | 80 |
| 2024年2月 | 25.0 | 27.1 | −7.9% | 18.9 | 24.7 | 70 |
| 2024年1月 | 25.7 | 27.0 | −4.9% | 21.2 | 23.3 | 73 |
| 2023年12月 | 27.6 | 27.3 | +0.9% | 21.2 | 23.8 | 56 |
| 2023年11月 | 25.5 | 27.1 | −5.9% | 19.9 | 23.0 | 61 |
| 2023年10月 | 25.2 | 27.2 | −7.1% | 20.1 | 23.7 | 81 |
| 2023年9月 | 25.5 | 27.4 | −6.9% | 20.8 | 24.9 | 71 |
| 2023年8月 | 25.5 | 27.1 | −5.8% | 16.2 | 25.0 | 48 |
| 2023年7月 | 27.4 | 27.5 | −0.2% | 21.2 | 25.0 | 69 |
| 2023年6月 | 25.4 | 26.9 | −5.4% | 18.4 | 24.0 | 56 |
| 2023年5月 | 21.1 | 26.6 | −20.5% | 16.8 | 22.7 | 56 |
| 2023年4月 | 28.4 | 27.9 | +1.8% | 24.1 | 26.8 | 27 |
| 2023年3月 | 28.8 | 28.1 | +2.6% | 22.0 | 26.5 | 32 |
| 2023年2月 | 30.9 | 27.7 | +11.8% | 22.1 | 24.1 | 22 |
| 2023年1月 | 29.0 | 27.8 | +4.2% | 21.3 | 23.3 | 14 |
| 2022年12月 | 28.2 | 28.7 | −1.9% | 21.4 | 28.3 | 17 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
東京都江戸川区の戸建の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都江戸川区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都江戸川区から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都江戸川区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都江戸川区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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