千葉県市川市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Ichikawa montage·User:東京特許許可局 User:掬茶 User:Saigen Jiro User:市川市 くろふね User:麒麟坊/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は千葉県市川市で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 市川市 | 売出価格 千葉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 市川市 | 建物坪単価 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,825 | 3,250 | +48.5% | 163.0 | 104.8 | 295 |
| 2026年8月 | 4,790 | 3,199 | +49.7% | 161.0 | 104.8 | 234 |
| 2026年7月 | 4,980 | 3,280 | +51.8% | 164.3 | 103.8 | 260 |
| 2026年6月 | 4,894 | 3,190 | +53.4% | 164.0 | 104.1 | 353 |
| 2026年5月 | 4,600 | 3,190 | +44.2% | 160.7 | 102.5 | 264 |
| 2026年4月 | 4,899 | 3,190 | +53.6% | 170.2 | 102.8 | 254 |
| 2026年3月 | 4,780 | 3,150 | +51.7% | 160.0 | 101.8 | 284 |
| 2026年2月 | 4,780 | 3,190 | +49.8% | 164.3 | 103.1 | 266 |
| 2026年1月 | 4,680 | 3,288 | +42.3% | 161.7 | 108.1 | 252 |
| 2025年12月 | 4,765 | 3,180 | +49.8% | 161.7 | 102.8 | 273 |
| 2025年11月 | 4,585 | 3,180 | +44.2% | 160.7 | 103.5 | 261 |
| 2025年10月 | 4,980 | 3,180 | +56.6% | 162.3 | 102.1 | 260 |
| 2025年9月 | 4,680 | 3,180 | +47.2% | 158.7 | 101.2 | 307 |
| 2025年8月 | 4,290 | 3,080 | +39.3% | 147.1 | 99.5 | 213 |
| 2025年7月 | 4,625 | 2,975 | +55.5% | 160.0 | 95.2 | 350 |
| 2025年6月 | 4,495 | 2,980 | +50.8% | 158.7 | 97.2 | 411 |
| 2025年5月 | 4,540 | 2,990 | +51.8% | 160.7 | 98.2 | 385 |
| 2025年4月 | 4,380 | 2,880 | +52.1% | 151.4 | 92.9 | 579 |
| 2025年3月 | 4,450 | 3,050 | +45.9% | 149.1 | 99.8 | 338 |
| 2025年2月 | 3,930 | 2,920 | +34.6% | 127.3 | 93.6 | 50 |
| 2025年1月 | 4,151 | 2,990 | +38.8% | 138.8 | 99.2 | 45 |
| 2024年12月 | 4,600 | 2,580 | +78.3% | 143.1 | 79.3 | 22 |
| 2024年11月 | 4,353 | 2,700 | +61.2% | 158.0 | 85.3 | 28 |
| 2024年10月 | 4,200 | 2,495 | +68.3% | 127.3 | 76.0 | 37 |
| 2024年9月 | 3,895 | 2,480 | +57.1% | 122.6 | 76.4 | 26 |
| 2024年8月 | 3,930 | 2,380 | +65.1% | 126.0 | 78.7 | 31 |
| 2024年7月 | 4,694 | 2,480 | +89.3% | 158.3 | 82.0 | 28 |
| 2024年6月 | 4,580 | 2,595 | +76.5% | 156.0 | 83.0 | 31 |
| 2024年5月 | 3,830 | 2,365 | +61.9% | 135.2 | 74.0 | 24 |
| 2024年4月 | 3,990 | 2,400 | +66.3% | 141.5 | 75.4 | 22 |
| 2024年3月 | 3,780 | 2,615 | +44.6% | 141.8 | 82.6 | 29 |
| 2024年2月 | 3,560 | 2,690 | +32.3% | 132.6 | 85.0 | 27 |
| 2024年1月 | 3,700 | 2,500 | +48.0% | 132.9 | 77.4 | 23 |
| 2023年12月 | 4,290 | 2,500 | +71.6% | 142.5 | 80.7 | 29 |
| 2023年11月 | 3,670 | 2,450 | +49.8% | 129.3 | 77.4 | 24 |
| 2023年10月 | 4,250 | 2,380 | +78.6% | 139.5 | 73.1 | 17 |
| 2023年9月 | 4,300 | 2,550 | +68.6% | 136.5 | 81.3 | 26 |
| 2023年8月 | 4,249 | 2,485 | +71.0% | 146.4 | 77.0 | 16 |
| 2023年7月 | 4,280 | 2,465 | +73.6% | 142.5 | 79.3 | 28 |
| 2023年6月 | 3,890 | 2,495 | +55.9% | 146.1 | 81.3 | 31 |
| 2023年5月 | 4,170 | 2,350 | +77.4% | 130.2 | 73.1 | 17 |
| 2023年4月 | 4,100 | 2,600 | +57.7% | 139.2 | 80.0 | 19 |
| 2023年3月 | 4,540 | 2,400 | +89.2% | 152.7 | 73.4 | 27 |
| 2023年2月 | 3,700 | 2,400 | +54.2% | 134.5 | 77.0 | 16 |
| 2023年1月 | 4,190 | 2,385 | +75.7% | 140.2 | 74.4 | 17 |
| 2022年12月 | 3,520 | 2,330 | +51.1% | 115.0 | 72.4 | 21 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 市川市 | 建物面積 千葉県 | 差（建物面積） | 土地面積 市川市 | 土地面積 千葉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 29.2 | 30.5 | −4.4% | 31.3 | 40.9 | 295 |
| 2026年8月 | 29.4 | 30.4 | −3.3% | 30.8 | 40.9 | 234 |
| 2026年7月 | 28.6 | 30.5 | −6.2% | 29.6 | 41.1 | 260 |
| 2026年6月 | 29.3 | 30.4 | −3.4% | 30.4 | 41.1 | 353 |
| 2026年5月 | 28.9 | 30.4 | −4.8% | 29.4 | 40.7 | 264 |
| 2026年4月 | 28.9 | 30.6 | −5.5% | 29.1 | 41.4 | 254 |
| 2026年3月 | 29.5 | 30.4 | −3.1% | 30.9 | 41.0 | 284 |
| 2026年2月 | 28.9 | 30.3 | −4.6% | 28.6 | 41.1 | 266 |
| 2026年1月 | 29.4 | 30.4 | −3.3% | 30.4 | 40.4 | 252 |
| 2025年12月 | 29.1 | 30.3 | −4.1% | 30.3 | 40.6 | 273 |
| 2025年11月 | 28.9 | 30.3 | −4.5% | 30.3 | 41.2 | 261 |
| 2025年10月 | 29.6 | 30.3 | −2.2% | 30.2 | 41.0 | 260 |
| 2025年9月 | 29.6 | 30.3 | −2.5% | 28.7 | 40.7 | 307 |
| 2025年8月 | 29.4 | 30.3 | −2.9% | 30.3 | 40.3 | 213 |
| 2025年7月 | 29.2 | 30.2 | −3.3% | 29.3 | 40.8 | 350 |
| 2025年6月 | 29.2 | 30.2 | −3.2% | 30.3 | 40.7 | 411 |
| 2025年5月 | 29.4 | 30.3 | −2.8% | 28.5 | 41.0 | 385 |
| 2025年4月 | 29.3 | 30.4 | −3.5% | 30.2 | 41.7 | 579 |
| 2025年3月 | 29.4 | 30.4 | −3.1% | 30.7 | 40.9 | 338 |
| 2025年2月 | 29.4 | 30.6 | −3.9% | 27.9 | 40.8 | 50 |
| 2025年1月 | 28.6 | 30.6 | −6.7% | 30.3 | 40.3 | 45 |
| 2024年12月 | 31.0 | 31.1 | −0.3% | 33.1 | 42.7 | 22 |
| 2024年11月 | 29.1 | 30.8 | −5.6% | 29.5 | 40.8 | 28 |
| 2024年10月 | 28.8 | 30.6 | −5.8% | 27.4 | 43.8 | 37 |
| 2024年9月 | 28.6 | 30.6 | −6.2% | 33.3 | 42.0 | 26 |
| 2024年8月 | 29.9 | 31.1 | −3.6% | 34.7 | 42.7 | 31 |
| 2024年7月 | 29.5 | 30.6 | −3.6% | 33.0 | 44.7 | 28 |
| 2024年6月 | 29.5 | 30.7 | −4.0% | 30.3 | 43.0 | 31 |
| 2024年5月 | 29.6 | 31.2 | −5.4% | 30.3 | 43.5 | 24 |
| 2024年4月 | 28.2 | 30.6 | −8.0% | 27.2 | 44.6 | 22 |
| 2024年3月 | 28.7 | 30.8 | −6.9% | 33.2 | 42.9 | 29 |
| 2024年2月 | 29.4 | 30.8 | −4.5% | 33.9 | 43.9 | 27 |
| 2024年1月 | 29.2 | 30.6 | −4.6% | 30.8 | 42.7 | 23 |
| 2023年12月 | 29.9 | 31.3 | −4.3% | 31.4 | 44.6 | 29 |
| 2023年11月 | 27.3 | 30.8 | −11.4% | 22.7 | 44.2 | 24 |
| 2023年10月 | 30.0 | 30.3 | −1.0% | 31.8 | 45.6 | 17 |
| 2023年9月 | 30.2 | 30.6 | −1.2% | 28.4 | 45.4 | 26 |
| 2023年8月 | 29.2 | 30.2 | −3.2% | 30.3 | 43.9 | 16 |
| 2023年7月 | 29.5 | 30.2 | −2.4% | 30.3 | 44.6 | 28 |
| 2023年6月 | 28.7 | 30.7 | −6.4% | 30.7 | 45.3 | 31 |
| 2023年5月 | 29.3 | 31.0 | −5.4% | 33.9 | 45.4 | 17 |
| 2023年4月 | 25.7 | 31.1 | −17.3% | 28.4 | 44.6 | 19 |
| 2023年3月 | 30.1 | 31.4 | −4.1% | 31.5 | 46.4 | 27 |
| 2023年2月 | 29.1 | 31.6 | −7.7% | 27.9 | 45.8 | 16 |
| 2023年1月 | 30.3 | 31.0 | −2.2% | 30.9 | 44.8 | 17 |
| 2022年12月 | 29.8 | 30.7 | −3.1% | 35.7 | 49.7 | 21 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
千葉県市川市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
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エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
千葉県市川市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
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