東京都江戸川区で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
江戸川区花火大会・市川市民納涼花火大会2·Shun Shirai/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都江戸川区で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 江戸川区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 江戸川区 | 容積坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 5,669 | 6,150 | −7.8% | 101.8 | 137.9 | 149 |
| 2026年8月 | 5,290 | 6,194 | −14.6% | 110.4 | 140.8 | 128 |
| 2026年7月 | 5,240 | 5,980 | −12.4% | 97.5 | 135.2 | 142 |
| 2026年6月 | 5,530 | 5,699 | −3.0% | 94.2 | 126.6 | 143 |
| 2026年5月 | 5,180 | 5,185 | −0.1% | 94.5 | 121.7 | 129 |
| 2026年4月 | 5,330 | 5,800 | −8.1% | 96.5 | 123.6 | 136 |
| 2026年3月 | 5,090 | 5,485 | −7.2% | 94.2 | 122.6 | 161 |
| 2026年2月 | 4,920 | 5,335 | −7.8% | 97.2 | 119.3 | 117 |
| 2026年1月 | 4,430 | 5,500 | −19.5% | 97.9 | 125.0 | 113 |
| 2025年12月 | 4,450 | 5,500 | −19.1% | 96.5 | 123.3 | 111 |
| 2025年11月 | 4,620 | 4,980 | −7.2% | 88.6 | 114.4 | 105 |
| 2025年10月 | 4,500 | 4,680 | −3.8% | 88.3 | 111.7 | 134 |
| 2025年9月 | 4,970 | 4,580 | +8.5% | 88.9 | 105.5 | 111 |
| 2025年8月 | 4,483 | 4,980 | −10.0% | 95.9 | 114.0 | 134 |
| 2025年7月 | 4,485 | 4,500 | −0.3% | 93.6 | 105.5 | 136 |
| 2025年6月 | 4,455 | 4,890 | −8.9% | 92.9 | 108.8 | 138 |
| 2025年5月 | 4,410 | 4,780 | −7.7% | 84.3 | 107.1 | 198 |
| 2025年4月 | 4,315 | 4,490 | −3.9% | 84.3 | 104.5 | 152 |
| 2025年3月 | 4,450 | 4,400 | +1.1% | 83.6 | 104.8 | 120 |
| 2025年2月 | 4,480 | 7,398 | −39.4% | 75.4 | 161.7 | 20 |
| 2025年1月 | 4,265 | 7,380 | −42.2% | 80.7 | 167.6 | 17 |
| 2024年12月 | 3,830 | 7,580 | −49.5% | 66.4 | 169.3 | 13 |
| 2024年11月 | 4,250 | 7,280 | −41.6% | 65.1 | 167.9 | 11 |
| 2024年10月 | 6,600 | 6,480 | +1.9% | 81.3 | 134.5 | 36 |
| 2024年9月 | 3,600 | 7,280 | −50.5% | 83.3 | 160.7 | 10 |
| 2024年8月 | 3,520 | 7,280 | −51.6% | 78.7 | 171.9 | 16 |
| 2024年7月 | 3,480 | 7,000 | −50.3% | 79.7 | 167.6 | 12 |
| 2024年6月 | 3,400 | 7,285 | −53.3% | 71.4 | 163.6 | 15 |
| 2024年5月 | 3,230 | 7,380 | −56.2% | 60.2 | 165.6 | 13 |
| 2024年4月 | — | 7,950 | — | — | 170.6 | 5 |
| 2024年3月 | 5,600 | 7,980 | −29.8% | 64.1 | 167.3 | 10 |
| 2024年2月 | — | 8,680 | — | — | 196.7 | 8 |
| 2024年1月 | — | 8,980 | — | — | 198.3 | 6 |
| 2023年12月 | — | 9,800 | — | — | 166.9 | 7 |
| 2023年11月 | — | 9,680 | — | — | 169.6 | 5 |
| 2023年10月 | — | 9,990 | — | — | 174.5 | 6 |
| 2023年9月 | — | 9,490 | — | — | 155.0 | 8 |
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 3 |
| 2023年7月 | 2,900 | 7,600 | −61.8% | 63.8 | 154.4 | 15 |
| 2023年6月 | 5,150 | 5,165 | −0.3% | 66.4 | 106.4 | 14 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 6 |
| 2023年4月 | 3,600 | 4,190 | −14.1% | 81.0 | 93.6 | 11 |
| 2023年3月 | 3,470 | 3,880 | −10.6% | 81.7 | 88.6 | 12 |
| 2023年2月 | — | 3,600 | — | — | 91.6 | 9 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 5 |
| 2022年12月 | — | 3,830 | — | — | 86.6 | 9 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 江戸川区 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 25.0 | 32.1 | −22.1% | 149 |
| 2026年8月 | 23.2 | 31.6 | −26.4% | 128 |
| 2026年7月 | 24.3 | 32.6 | −25.7% | 142 |
| 2026年6月 | 24.7 | 33.3 | −25.7% | 143 |
| 2026年5月 | 26.7 | 33.1 | −19.2% | 129 |
| 2026年4月 | 25.1 | 32.0 | −21.5% | 136 |
| 2026年3月 | 25.0 | 32.1 | −22.2% | 161 |
| 2026年2月 | 25.0 | 31.5 | −20.7% | 117 |
| 2026年1月 | 23.5 | 32.2 | −27.0% | 113 |
| 2025年12月 | 24.0 | 31.8 | −24.6% | 111 |
| 2025年11月 | 24.7 | 33.3 | −25.6% | 105 |
| 2025年10月 | 23.3 | 33.1 | −29.7% | 134 |
| 2025年9月 | 23.0 | 34.8 | −33.8% | 111 |
| 2025年8月 | 24.4 | 33.6 | −27.5% | 134 |
| 2025年7月 | 24.3 | 33.3 | −27.0% | 136 |
| 2025年6月 | 24.1 | 31.9 | −24.5% | 138 |
| 2025年5月 | 24.7 | 33.3 | −25.7% | 198 |
| 2025年4月 | 25.3 | 33.4 | −24.3% | 152 |
| 2025年3月 | 27.0 | 34.9 | −22.6% | 120 |
| 2025年2月 | 26.1 | 31.9 | −18.0% | 20 |
| 2025年1月 | 26.4 | 32.4 | −18.7% | 17 |
| 2024年12月 | 25.7 | 33.0 | −22.0% | 13 |
| 2024年11月 | 30.9 | 32.0 | −3.6% | 11 |
| 2024年10月 | 45.6 | 38.7 | +17.9% | 36 |
| 2024年9月 | 19.4 | 30.7 | −36.9% | 10 |
| 2024年8月 | 28.9 | 29.2 | −1.0% | 16 |
| 2024年7月 | 18.2 | 30.4 | −40.0% | 12 |
| 2024年6月 | 20.9 | 34.2 | −38.9% | 15 |
| 2024年5月 | 20.4 | 32.2 | −36.7% | 13 |
| 2024年4月 | — | 33.8 | — | 5 |
| 2024年3月 | 38.0 | 37.0 | +2.8% | 10 |
| 2024年2月 | — | 38.7 | — | 8 |
| 2024年1月 | — | 37.8 | — | 6 |
| 2023年12月 | — | 39.9 | — | 7 |
| 2023年11月 | — | 39.8 | — | 5 |
| 2023年10月 | — | 42.9 | — | 6 |
| 2023年9月 | — | 43.4 | — | 8 |
| 2023年8月 | — | 43.0 | — | 3 |
| 2023年7月 | 25.0 | 42.8 | −41.6% | 15 |
| 2023年6月 | 29.3 | 37.3 | −21.6% | 14 |
| 2023年5月 | — | 32.9 | — | 6 |
| 2023年4月 | 26.7 | 33.8 | −21.0% | 11 |
| 2023年3月 | 28.5 | 33.7 | −15.3% | 12 |
| 2023年2月 | — | 33.9 | — | 9 |
| 2023年1月 | — | 35.4 | — | 5 |
| 2022年12月 | — | 34.1 | — | 9 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都江戸川区の土地の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都江戸川区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都江戸川区から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都江戸川区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都江戸川区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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