東京都墨田区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Tokyo Skytree 2·Kakidai/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都墨田区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 墨田区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 墨田区 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 5,680 | 5,580 | +1.8% | 230.1 | 202.0 | 59 |
| 2026年8月 | 6,280 | 5,499 | +14.2% | 253.2 | 201.0 | 64 |
| 2026年7月 | 6,300 | 5,480 | +15.0% | 227.1 | 198.7 | 69 |
| 2026年6月 | 4,980 | 5,480 | −9.1% | 240.7 | 196.7 | 66 |
| 2026年5月 | 4,980 | 5,100 | −2.4% | 229.1 | 186.8 | 71 |
| 2026年4月 | 5,780 | 5,350 | +8.0% | 229.1 | 194.4 | 57 |
| 2026年3月 | 5,780 | 4,980 | +16.1% | 230.1 | 181.8 | 68 |
| 2026年2月 | 5,578 | 5,200 | +7.3% | 219.5 | 189.8 | 72 |
| 2026年1月 | 5,380 | 4,999 | +7.6% | 234.7 | 188.1 | 74 |
| 2025年12月 | 5,490 | 5,280 | +4.0% | 222.1 | 193.7 | 79 |
| 2025年11月 | 5,330 | 5,128 | +3.9% | 245.3 | 188.8 | 83 |
| 2025年10月 | 4,980 | 4,980 | ±0.0% | 231.1 | 180.8 | 71 |
| 2025年9月 | 5,780 | 4,990 | +15.8% | 225.8 | 183.8 | 77 |
| 2025年8月 | 4,990 | 4,980 | +0.2% | 229.1 | 182.5 | 61 |
| 2025年7月 | 5,280 | 4,850 | +8.9% | 181.5 | 175.5 | 64 |
| 2025年6月 | 5,590 | 4,780 | +16.9% | 214.2 | 175.5 | 77 |
| 2025年5月 | 5,780 | 4,820 | +19.9% | 192.4 | 175.9 | 69 |
| 2025年4月 | 4,780 | 4,950 | −3.4% | 190.1 | 177.5 | 133 |
| 2025年3月 | 5,565 | 4,790 | +16.2% | 206.0 | 174.5 | 76 |
| 2025年2月 | 5,530 | 5,980 | −7.5% | 165.3 | 218.2 | 20 |
| 2025年1月 | 5,880 | 6,100 | −3.6% | 201.3 | 221.5 | 12 |
| 2024年12月 | 5,200 | 5,990 | −13.2% | 172.2 | 218.5 | 14 |
| 2024年11月 | 5,890 | 6,330 | −7.0% | 153.1 | 224.5 | 18 |
| 2024年10月 | 4,000 | 5,800 | −31.0% | 155.0 | 208.9 | 25 |
| 2024年9月 | 5,815 | 5,680 | +2.4% | 197.4 | 211.9 | 14 |
| 2024年8月 | 3,685 | 5,780 | −36.2% | 158.3 | 215.9 | 12 |
| 2024年7月 | 3,890 | 5,530 | −29.7% | 152.7 | 213.9 | 16 |
| 2024年6月 | 5,040 | 5,680 | −11.3% | 134.2 | 217.2 | 13 |
| 2024年5月 | 4,730 | 5,800 | −18.4% | 184.5 | 223.1 | 10 |
| 2024年4月 | — | 5,980 | — | — | 229.8 | 9 |
| 2024年3月 | — | 5,880 | — | — | 226.4 | 9 |
| 2024年2月 | 3,540 | 5,980 | −40.8% | 157.4 | 234.0 | 10 |
| 2024年1月 | 4,280 | 6,150 | −30.4% | 189.8 | 236.7 | 16 |
| 2023年12月 | — | 4,290 | — | — | 169.3 | 7 |
| 2023年11月 | 3,600 | 4,365 | −17.5% | 179.8 | 175.9 | 12 |
| 2023年10月 | — | 4,300 | — | — | 173.6 | 9 |
| 2023年9月 | 4,780 | 4,240 | +12.7% | 188.1 | 165.0 | 14 |
| 2023年8月 | — | 4,000 | — | — | 160.3 | 8 |
| 2023年7月 | 3,480 | 4,160 | −16.3% | 129.9 | 171.6 | 11 |
| 2023年6月 | 3,645 | 4,180 | −12.8% | 172.9 | 163.3 | 12 |
| 2023年5月 | 4,090 | 4,350 | −6.0% | 159.7 | 159.0 | 10 |
| 2023年4月 | — | 4,680 | — | — | 166.0 | 3 |
| 2023年3月 | — | 4,950 | — | — | 178.2 | 6 |
| 2023年2月 | 5,380 | 4,900 | +9.8% | 197.0 | 181.5 | 11 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 4 |
| 2022年12月 | — | 5,365 | — | — | 179.5 | 9 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 墨田区 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 墨田区 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 22.9 | 28.5 | −19.7% | 15.1 | 29.5 | 59 |
| 2026年8月 | 27.3 | 28.6 | −4.8% | 16.5 | 29.6 | 64 |
| 2026年7月 | 27.3 | 28.6 | −4.6% | 16.5 | 30.1 | 69 |
| 2026年6月 | 22.6 | 28.5 | −20.6% | 14.5 | 30.3 | 66 |
| 2026年5月 | 22.7 | 28.4 | −20.0% | 15.9 | 30.3 | 71 |
| 2026年4月 | 23.7 | 28.7 | −17.2% | 17.8 | 30.4 | 57 |
| 2026年3月 | 23.3 | 28.5 | −18.4% | 16.7 | 30.4 | 68 |
| 2026年2月 | 24.1 | 28.4 | −15.3% | 15.4 | 30.3 | 72 |
| 2026年1月 | 22.9 | 28.3 | −19.0% | 14.7 | 30.3 | 74 |
| 2025年12月 | 24.5 | 28.6 | −14.1% | 14.7 | 29.8 | 79 |
| 2025年11月 | 21.8 | 28.4 | −23.2% | 13.6 | 30.1 | 83 |
| 2025年10月 | 23.0 | 28.4 | −19.3% | 15.3 | 30.3 | 71 |
| 2025年9月 | 23.3 | 28.3 | −17.6% | 15.1 | 29.9 | 77 |
| 2025年8月 | 22.8 | 28.3 | −19.6% | 15.1 | 30.3 | 61 |
| 2025年7月 | 25.0 | 28.1 | −11.1% | 17.2 | 30.3 | 64 |
| 2025年6月 | 26.7 | 28.2 | −5.2% | 16.5 | 30.3 | 77 |
| 2025年5月 | 26.2 | 28.2 | −7.0% | 15.4 | 30.3 | 69 |
| 2025年4月 | 25.4 | 28.2 | −9.8% | 15.1 | 30.3 | 133 |
| 2025年3月 | 27.0 | 28.4 | −4.9% | 16.4 | 30.3 | 76 |
| 2025年2月 | 35.3 | 28.2 | +25.1% | 20.0 | 28.5 | 20 |
| 2025年1月 | 32.0 | 28.5 | +12.3% | 19.7 | 28.3 | 12 |
| 2024年12月 | 30.7 | 28.6 | +7.6% | 18.2 | 29.3 | 14 |
| 2024年11月 | 34.6 | 29.1 | +19.1% | 21.7 | 26.7 | 18 |
| 2024年10月 | 23.1 | 28.2 | −18.1% | 17.5 | 24.8 | 25 |
| 2024年9月 | 25.6 | 27.5 | −7.1% | 16.3 | 23.8 | 14 |
| 2024年8月 | 24.6 | 27.4 | −10.1% | 15.3 | 22.2 | 12 |
| 2024年7月 | 24.6 | 27.3 | −10.1% | 16.2 | 23.7 | 16 |
| 2024年6月 | 25.6 | 26.8 | −4.6% | 20.4 | 23.7 | 13 |
| 2024年5月 | 26.6 | 27.0 | −1.8% | 21.6 | 23.6 | 10 |
| 2024年4月 | — | 27.2 | — | — | 23.2 | 9 |
| 2024年3月 | — | 27.2 | — | — | 23.8 | 9 |
| 2024年2月 | 22.0 | 27.1 | −18.7% | 10.6 | 24.7 | 10 |
| 2024年1月 | 21.4 | 27.0 | −20.8% | 14.3 | 23.3 | 16 |
| 2023年12月 | — | 27.3 | — | — | 23.8 | 7 |
| 2023年11月 | 20.8 | 27.1 | −23.2% | 15.6 | 23.0 | 12 |
| 2023年10月 | — | 27.2 | — | — | 23.7 | 9 |
| 2023年9月 | 23.9 | 27.4 | −12.9% | 17.4 | 24.9 | 14 |
| 2023年8月 | — | 27.1 | — | — | 25.0 | 8 |
| 2023年7月 | 24.5 | 27.5 | −10.8% | 15.2 | 25.0 | 11 |
| 2023年6月 | 26.1 | 26.9 | −3.0% | 18.9 | 24.0 | 12 |
| 2023年5月 | 26.8 | 26.6 | +1.0% | 18.0 | 22.7 | 10 |
| 2023年4月 | — | 27.9 | — | — | 26.8 | 3 |
| 2023年3月 | — | 28.1 | — | — | 26.5 | 6 |
| 2023年2月 | 25.8 | 27.7 | −6.9% | 16.4 | 24.1 | 11 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 4 |
| 2022年12月 | — | 28.7 | — | — | 28.3 | 9 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
東京都墨田区の戸建の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都墨田区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都墨田区から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都墨田区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都墨田区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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