東京都文京区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Akamon, University of Tokyo 2·Kakidai/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都文京区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 文京区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 文京区 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 13,300 | 5,580 | +138.4% | 496.9 | 202.0 | 38 |
| 2026年8月 | 12,980 | 5,499 | +136.0% | 519.7 | 201.0 | 33 |
| 2026年7月 | 13,000 | 5,480 | +137.2% | 525.3 | 198.7 | 38 |
| 2026年6月 | 12,800 | 5,480 | +133.6% | 446.9 | 196.7 | 56 |
| 2026年5月 | 12,485 | 5,100 | +144.8% | 446.9 | 186.8 | 32 |
| 2026年4月 | 16,250 | 5,350 | +203.7% | 472.1 | 194.4 | 51 |
| 2026年3月 | 13,235 | 4,980 | +165.8% | 408.9 | 181.8 | 38 |
| 2026年2月 | 12,250 | 5,200 | +135.6% | 445.0 | 189.8 | 40 |
| 2026年1月 | 13,000 | 4,999 | +160.1% | 443.6 | 188.1 | 39 |
| 2025年12月 | 13,980 | 5,280 | +164.8% | 426.8 | 193.7 | 58 |
| 2025年11月 | 12,340 | 5,128 | +140.6% | 446.6 | 188.8 | 49 |
| 2025年10月 | 11,480 | 4,980 | +130.5% | 426.1 | 180.8 | 46 |
| 2025年9月 | 13,750 | 4,990 | +175.6% | 434.7 | 183.8 | 51 |
| 2025年8月 | 13,385 | 4,980 | +168.8% | 439.7 | 182.5 | 45 |
| 2025年7月 | 11,900 | 4,850 | +145.4% | 425.8 | 175.5 | 54 |
| 2025年6月 | 9,380 | 4,780 | +96.2% | 389.8 | 175.5 | 57 |
| 2025年5月 | 11,000 | 4,820 | +128.2% | 417.2 | 175.9 | 67 |
| 2025年4月 | 12,000 | 4,950 | +142.4% | 431.7 | 177.5 | 112 |
| 2025年3月 | 11,990 | 4,790 | +150.3% | 407.9 | 174.5 | 46 |
| 2025年2月 | 13,250 | 5,980 | +121.6% | 441.0 | 218.2 | 28 |
| 2025年1月 | 11,490 | 6,100 | +88.4% | 434.7 | 221.5 | 50 |
| 2024年12月 | 10,990 | 5,990 | +83.5% | 438.3 | 218.5 | 41 |
| 2024年11月 | 8,315 | 6,330 | +31.4% | 323.6 | 224.5 | 74 |
| 2024年10月 | 12,900 | 5,800 | +122.4% | 395.4 | 208.9 | 49 |
| 2024年9月 | 9,600 | 5,680 | +69.0% | 409.6 | 211.9 | 43 |
| 2024年8月 | 9,520 | 5,780 | +64.7% | 384.5 | 215.9 | 40 |
| 2024年7月 | 8,840 | 5,530 | +59.9% | 359.7 | 213.9 | 33 |
| 2024年6月 | 9,280 | 5,680 | +63.4% | 368.3 | 217.2 | 10 |
| 2024年5月 | 8,590 | 5,800 | +48.1% | 322.0 | 223.1 | 12 |
| 2024年4月 | — | 5,980 | — | — | 229.8 | 6 |
| 2024年3月 | 8,380 | 5,880 | +42.5% | 322.3 | 226.4 | 13 |
| 2024年2月 | 8,230 | 5,980 | +37.6% | 357.7 | 234.0 | 13 |
| 2024年1月 | 9,340 | 6,150 | +51.9% | 349.1 | 236.7 | 16 |
| 2023年12月 | — | 4,290 | — | — | 169.3 | 8 |
| 2023年11月 | — | 4,365 | — | — | 175.9 | 7 |
| 2023年10月 | — | 4,300 | — | — | 173.6 | 7 |
| 2023年9月 | — | 4,240 | — | — | 165.0 | 6 |
| 2023年8月 | — | 4,000 | — | — | 160.3 | 3 |
| 2023年7月 | — | 4,160 | — | — | 171.6 | 7 |
| 2023年6月 | 9,500 | 4,180 | +127.3% | 352.7 | 163.3 | 10 |
| 2023年5月 | — | 4,350 | — | — | 159.0 | 9 |
| 2023年4月 | — | 4,680 | — | — | 166.0 | 5 |
| 2023年3月 | — | 4,950 | — | — | 178.2 | 8 |
| 2023年2月 | — | 4,900 | — | — | 181.5 | 6 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 3 |
| 2022年12月 | — | 5,365 | — | — | 179.5 | 3 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 文京区 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 文京区 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 27.6 | 28.5 | −3.4% | 17.8 | 29.5 | 38 |
| 2026年8月 | 26.4 | 28.6 | −7.6% | 17.8 | 29.6 | 33 |
| 2026年7月 | 26.5 | 28.6 | −7.1% | 16.8 | 30.1 | 38 |
| 2026年6月 | 29.1 | 28.5 | +2.1% | 18.2 | 30.3 | 56 |
| 2026年5月 | 28.7 | 28.4 | +1.0% | 16.2 | 30.3 | 32 |
| 2026年4月 | 33.2 | 28.7 | +15.6% | 20.6 | 30.4 | 51 |
| 2026年3月 | 28.3 | 28.5 | −0.5% | 20.3 | 30.4 | 38 |
| 2026年2月 | 29.3 | 28.4 | +3.0% | 20.3 | 30.3 | 40 |
| 2026年1月 | 30.2 | 28.3 | +6.7% | 18.2 | 30.3 | 39 |
| 2025年12月 | 30.2 | 28.6 | +5.6% | 21.1 | 29.8 | 58 |
| 2025年11月 | 27.7 | 28.4 | −2.7% | 17.8 | 30.1 | 49 |
| 2025年10月 | 26.1 | 28.4 | −8.3% | 18.2 | 30.3 | 46 |
| 2025年9月 | 29.5 | 28.3 | +4.1% | 19.6 | 29.9 | 51 |
| 2025年8月 | 29.6 | 28.3 | +4.4% | 21.1 | 30.3 | 45 |
| 2025年7月 | 27.6 | 28.1 | −1.7% | 20.1 | 30.3 | 54 |
| 2025年6月 | 24.2 | 28.2 | −14.1% | 16.3 | 30.3 | 57 |
| 2025年5月 | 25.9 | 28.2 | −7.9% | 17.1 | 30.3 | 67 |
| 2025年4月 | 27.4 | 28.2 | −2.8% | 18.2 | 30.3 | 112 |
| 2025年3月 | 27.6 | 28.4 | −2.8% | 18.2 | 30.3 | 46 |
| 2025年2月 | 25.6 | 28.2 | −9.1% | 17.1 | 28.5 | 28 |
| 2025年1月 | 27.1 | 28.5 | −4.8% | 18.1 | 28.3 | 50 |
| 2024年12月 | 26.5 | 28.6 | −7.1% | 18.8 | 29.3 | 41 |
| 2024年11月 | 27.0 | 29.1 | −7.3% | 15.3 | 26.7 | 74 |
| 2024年10月 | 30.0 | 28.2 | +6.4% | 18.5 | 24.8 | 49 |
| 2024年9月 | 25.3 | 27.5 | −7.9% | 16.8 | 23.8 | 43 |
| 2024年8月 | 25.5 | 27.4 | −6.7% | 14.8 | 22.2 | 40 |
| 2024年7月 | 28.0 | 27.3 | +2.3% | 18.1 | 23.7 | 33 |
| 2024年6月 | 24.4 | 26.8 | −9.0% | 15.2 | 23.7 | 10 |
| 2024年5月 | 22.9 | 27.0 | −15.3% | 15.5 | 23.6 | 12 |
| 2024年4月 | — | 27.2 | — | — | 23.2 | 6 |
| 2024年3月 | 30.3 | 27.2 | +11.2% | 18.8 | 23.8 | 13 |
| 2024年2月 | 25.1 | 27.1 | −7.4% | 14.5 | 24.7 | 13 |
| 2024年1月 | 28.1 | 27.0 | +4.0% | 18.9 | 23.3 | 16 |
| 2023年12月 | — | 27.3 | — | — | 23.8 | 8 |
| 2023年11月 | — | 27.1 | — | — | 23.0 | 7 |
| 2023年10月 | — | 27.2 | — | — | 23.7 | 7 |
| 2023年9月 | — | 27.4 | — | — | 24.9 | 6 |
| 2023年8月 | — | 27.1 | — | — | 25.0 | 3 |
| 2023年7月 | — | 27.5 | — | — | 25.0 | 7 |
| 2023年6月 | 26.5 | 26.9 | −1.3% | 17.4 | 24.0 | 10 |
| 2023年5月 | — | 26.6 | — | — | 22.7 | 9 |
| 2023年4月 | — | 27.9 | — | — | 26.8 | 5 |
| 2023年3月 | — | 28.1 | — | — | 26.5 | 8 |
| 2023年2月 | — | 27.7 | — | — | 24.1 | 6 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 3 |
| 2022年12月 | — | 28.7 | — | — | 28.3 | 3 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
東京都文京区の戸建の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都文京区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都文京区から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都文京区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都文京区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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