東京都豊島区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Sunshine 60 1 Ikebukuro Tokyo 21 May 2·Morio/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都豊島区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 豊島区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 豊島区 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 9,880 | 5,580 | +77.1% | 332.6 | 202.0 | 97 |
| 2026年8月 | 9,230 | 5,499 | +67.8% | 334.2 | 201.0 | 60 |
| 2026年7月 | 8,490 | 5,480 | +54.9% | 335.2 | 198.7 | 76 |
| 2026年6月 | 9,000 | 5,480 | +64.2% | 343.1 | 196.7 | 91 |
| 2026年5月 | 8,585 | 5,100 | +68.3% | 343.5 | 186.8 | 76 |
| 2026年4月 | 8,180 | 5,350 | +52.9% | 317.4 | 194.4 | 73 |
| 2026年3月 | 7,500 | 4,980 | +50.6% | 325.6 | 181.8 | 80 |
| 2026年2月 | 8,930 | 5,200 | +71.7% | 340.5 | 189.8 | 98 |
| 2026年1月 | 8,980 | 4,999 | +79.6% | 338.8 | 188.1 | 90 |
| 2025年12月 | 8,980 | 5,280 | +70.1% | 319.3 | 193.7 | 105 |
| 2025年11月 | 7,980 | 5,128 | +55.6% | 310.1 | 188.8 | 111 |
| 2025年10月 | 8,190 | 4,980 | +64.5% | 326.6 | 180.8 | 105 |
| 2025年9月 | 8,690 | 4,990 | +74.1% | 333.6 | 183.8 | 95 |
| 2025年8月 | 8,590 | 4,980 | +72.5% | 319.3 | 182.5 | 86 |
| 2025年7月 | 8,500 | 4,850 | +75.3% | 308.4 | 175.5 | 81 |
| 2025年6月 | 7,680 | 4,780 | +60.7% | 317.0 | 175.5 | 89 |
| 2025年5月 | 7,980 | 4,820 | +65.6% | 310.4 | 175.9 | 83 |
| 2025年4月 | 8,515 | 4,950 | +72.0% | 301.8 | 177.5 | 142 |
| 2025年3月 | 7,640 | 4,790 | +59.5% | 299.5 | 174.5 | 68 |
| 2025年2月 | 7,940 | 5,980 | +32.8% | 289.3 | 218.2 | 64 |
| 2025年1月 | 7,195 | 6,100 | +18.0% | 292.6 | 221.5 | 66 |
| 2024年12月 | 6,990 | 5,990 | +16.7% | 292.2 | 218.5 | 49 |
| 2024年11月 | 7,950 | 6,330 | +25.6% | 304.1 | 224.5 | 74 |
| 2024年10月 | 7,940 | 5,800 | +36.9% | 299.8 | 208.9 | 81 |
| 2024年9月 | 8,140 | 5,680 | +43.3% | 298.5 | 211.9 | 68 |
| 2024年8月 | 7,630 | 5,780 | +32.0% | 314.7 | 215.9 | 56 |
| 2024年7月 | 8,500 | 5,530 | +53.7% | 301.2 | 213.9 | 66 |
| 2024年6月 | 7,280 | 5,680 | +28.2% | 283.0 | 217.2 | 33 |
| 2024年5月 | 7,280 | 5,800 | +25.5% | 291.6 | 223.1 | 32 |
| 2024年4月 | 7,780 | 5,980 | +30.1% | 293.9 | 229.8 | 27 |
| 2024年3月 | 6,990 | 5,880 | +18.9% | 287.6 | 226.4 | 33 |
| 2024年2月 | 7,880 | 5,980 | +31.8% | 301.2 | 234.0 | 27 |
| 2024年1月 | 7,880 | 6,150 | +28.1% | 295.5 | 236.7 | 20 |
| 2023年12月 | 8,500 | 4,290 | +98.1% | 277.0 | 169.3 | 25 |
| 2023年11月 | 8,680 | 4,365 | +98.9% | 281.0 | 175.9 | 33 |
| 2023年10月 | 7,580 | 4,300 | +76.3% | 278.7 | 173.6 | 38 |
| 2023年9月 | 7,770 | 4,240 | +83.3% | 276.0 | 165.0 | 19 |
| 2023年8月 | — | 4,000 | — | — | 160.3 | 7 |
| 2023年7月 | 6,680 | 4,160 | +60.6% | 238.7 | 171.6 | 15 |
| 2023年6月 | 7,390 | 4,180 | +76.8% | 324.0 | 163.3 | 19 |
| 2023年5月 | 7,480 | 4,350 | +72.0% | 298.2 | 159.0 | 33 |
| 2023年4月 | 7,855 | 4,680 | +67.8% | 284.3 | 166.0 | 20 |
| 2023年3月 | 8,050 | 4,950 | +62.6% | 262.5 | 178.2 | 13 |
| 2023年2月 | 7,770 | 4,900 | +58.6% | 271.4 | 181.5 | 13 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 9 |
| 2022年12月 | 8,680 | 5,365 | +61.8% | 292.2 | 179.5 | 27 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 豊島区 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 豊島区 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 28.0 | 28.5 | −2.0% | 19.6 | 29.5 | 97 |
| 2026年8月 | 26.8 | 28.6 | −6.3% | 18.4 | 29.6 | 60 |
| 2026年7月 | 24.7 | 28.6 | −13.7% | 16.8 | 30.1 | 76 |
| 2026年6月 | 25.1 | 28.5 | −11.8% | 17.0 | 30.3 | 91 |
| 2026年5月 | 24.1 | 28.4 | −15.2% | 18.5 | 30.3 | 76 |
| 2026年4月 | 27.4 | 28.7 | −4.5% | 18.2 | 30.4 | 73 |
| 2026年3月 | 24.2 | 28.5 | −15.0% | 17.3 | 30.4 | 80 |
| 2026年2月 | 25.7 | 28.4 | −9.7% | 20.3 | 30.3 | 98 |
| 2026年1月 | 27.0 | 28.3 | −4.6% | 20.7 | 30.3 | 90 |
| 2025年12月 | 29.4 | 28.6 | +3.1% | 21.2 | 29.8 | 105 |
| 2025年11月 | 27.0 | 28.4 | −5.2% | 17.4 | 30.1 | 111 |
| 2025年10月 | 24.9 | 28.4 | −12.3% | 17.3 | 30.3 | 105 |
| 2025年9月 | 27.4 | 28.3 | −3.3% | 19.7 | 29.9 | 95 |
| 2025年8月 | 27.7 | 28.3 | −2.2% | 18.4 | 30.3 | 86 |
| 2025年7月 | 26.9 | 28.1 | −4.5% | 18.3 | 30.3 | 81 |
| 2025年6月 | 27.5 | 28.2 | −2.5% | 18.6 | 30.3 | 89 |
| 2025年5月 | 28.7 | 28.2 | +2.0% | 18.5 | 30.3 | 83 |
| 2025年4月 | 29.1 | 28.2 | +3.3% | 19.8 | 30.3 | 142 |
| 2025年3月 | 29.6 | 28.4 | +4.3% | 19.4 | 30.3 | 68 |
| 2025年2月 | 27.5 | 28.2 | −2.6% | 17.3 | 28.5 | 64 |
| 2025年1月 | 26.0 | 28.5 | −8.6% | 17.3 | 28.3 | 66 |
| 2024年12月 | 26.6 | 28.6 | −6.8% | 17.8 | 29.3 | 49 |
| 2024年11月 | 25.7 | 29.1 | −11.7% | 16.1 | 26.7 | 74 |
| 2024年10月 | 27.5 | 28.2 | −2.4% | 18.6 | 24.8 | 81 |
| 2024年9月 | 27.8 | 27.5 | +0.9% | 17.9 | 23.8 | 68 |
| 2024年8月 | 25.9 | 27.4 | −5.5% | 18.3 | 22.2 | 56 |
| 2024年7月 | 30.0 | 27.3 | +9.8% | 19.0 | 23.7 | 66 |
| 2024年6月 | 27.6 | 26.8 | +2.9% | 19.5 | 23.7 | 33 |
| 2024年5月 | 25.0 | 27.0 | −7.7% | 19.1 | 23.6 | 32 |
| 2024年4月 | 25.6 | 27.2 | −6.1% | 17.6 | 23.2 | 27 |
| 2024年3月 | 24.7 | 27.2 | −9.0% | 16.3 | 23.8 | 33 |
| 2024年2月 | 27.0 | 27.1 | −0.6% | 17.5 | 24.7 | 27 |
| 2024年1月 | 25.7 | 27.0 | −4.9% | 17.9 | 23.3 | 20 |
| 2023年12月 | 31.2 | 27.3 | +13.9% | 18.1 | 23.8 | 25 |
| 2023年11月 | 27.3 | 27.1 | +0.6% | 17.9 | 23.0 | 33 |
| 2023年10月 | 26.1 | 27.2 | −3.8% | 17.4 | 23.7 | 38 |
| 2023年9月 | 26.4 | 27.4 | −3.9% | 19.3 | 24.9 | 19 |
| 2023年8月 | — | 27.1 | — | — | 25.0 | 7 |
| 2023年7月 | 24.1 | 27.5 | −12.2% | 18.2 | 25.0 | 15 |
| 2023年6月 | 25.1 | 26.9 | −6.6% | 15.9 | 24.0 | 19 |
| 2023年5月 | 25.0 | 26.6 | −6.0% | 15.2 | 22.7 | 33 |
| 2023年4月 | 29.2 | 27.9 | +4.7% | 18.8 | 26.8 | 20 |
| 2023年3月 | 27.1 | 28.1 | −3.6% | 17.6 | 26.5 | 13 |
| 2023年2月 | 26.1 | 27.7 | −5.6% | 16.5 | 24.1 | 13 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 9 |
| 2022年12月 | 27.8 | 28.7 | −3.3% | 17.4 | 28.3 | 27 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
東京都豊島区の戸建の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都豊島区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都豊島区から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
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東京都豊島区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都豊島区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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