東京都板橋区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Itabashi-at-nakajuku·Missmikage/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都板橋区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 板橋区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 板橋区 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,739 | 5,580 | +20.8% | 228.8 | 202.0 | 172 |
| 2026年8月 | 6,480 | 5,499 | +17.8% | 217.9 | 201.0 | 145 |
| 2026年7月 | 6,290 | 5,480 | +14.8% | 230.7 | 198.7 | 164 |
| 2026年6月 | 6,180 | 5,480 | +12.8% | 215.2 | 196.7 | 190 |
| 2026年5月 | 6,200 | 5,100 | +21.6% | 225.1 | 186.8 | 165 |
| 2026年4月 | 6,980 | 5,350 | +30.5% | 235.0 | 194.4 | 193 |
| 2026年3月 | 5,980 | 4,980 | +20.1% | 218.8 | 181.8 | 157 |
| 2026年2月 | 6,365 | 5,200 | +22.4% | 218.5 | 189.8 | 179 |
| 2026年1月 | 6,780 | 4,999 | +35.6% | 219.5 | 188.1 | 185 |
| 2025年12月 | 6,380 | 5,280 | +20.8% | 232.1 | 193.7 | 202 |
| 2025年11月 | 6,280 | 5,128 | +22.5% | 217.9 | 188.8 | 217 |
| 2025年10月 | 5,680 | 4,980 | +14.1% | 195.4 | 180.8 | 158 |
| 2025年9月 | 6,230 | 4,990 | +24.8% | 199.7 | 183.8 | 218 |
| 2025年8月 | 5,980 | 4,980 | +20.1% | 205.6 | 182.5 | 187 |
| 2025年7月 | 5,980 | 4,850 | +23.3% | 201.7 | 175.5 | 196 |
| 2025年6月 | 5,500 | 4,780 | +15.1% | 188.8 | 175.5 | 189 |
| 2025年5月 | 5,485 | 4,820 | +13.8% | 194.4 | 175.9 | 197 |
| 2025年4月 | 5,480 | 4,950 | +10.7% | 195.4 | 177.5 | 308 |
| 2025年3月 | 5,545 | 4,790 | +15.8% | 194.7 | 174.5 | 194 |
| 2025年2月 | 6,400 | 5,980 | +7.0% | 195.0 | 218.2 | 50 |
| 2025年1月 | 6,998 | 6,100 | +14.7% | 189.1 | 221.5 | 41 |
| 2024年12月 | 5,900 | 5,990 | −1.5% | 176.9 | 218.5 | 36 |
| 2024年11月 | 6,950 | 6,330 | +9.8% | 167.6 | 224.5 | 42 |
| 2024年10月 | 5,600 | 5,800 | −3.4% | 164.0 | 208.9 | 71 |
| 2024年9月 | 3,790 | 5,680 | −33.3% | 148.4 | 211.9 | 54 |
| 2024年8月 | 2,980 | 5,780 | −48.4% | 126.0 | 215.9 | 33 |
| 2024年7月 | 3,430 | 5,530 | −38.0% | 131.9 | 213.9 | 54 |
| 2024年6月 | 3,780 | 5,680 | −33.5% | 131.2 | 217.2 | 43 |
| 2024年5月 | 3,490 | 5,800 | −39.8% | 129.3 | 223.1 | 43 |
| 2024年4月 | 3,550 | 5,980 | −40.6% | 129.3 | 229.8 | 46 |
| 2024年3月 | 3,800 | 5,880 | −35.4% | 138.5 | 226.4 | 43 |
| 2024年2月 | 3,555 | 5,980 | −40.6% | 133.9 | 234.0 | 45 |
| 2024年1月 | 2,980 | 6,150 | −51.5% | 119.7 | 236.7 | 25 |
| 2023年12月 | 3,000 | 4,290 | −30.1% | 121.7 | 169.3 | 47 |
| 2023年11月 | 3,180 | 4,365 | −27.1% | 120.7 | 175.9 | 35 |
| 2023年10月 | 3,590 | 4,300 | −16.5% | 128.9 | 173.6 | 38 |
| 2023年9月 | 3,890 | 4,240 | −8.3% | 156.0 | 165.0 | 31 |
| 2023年8月 | 3,280 | 4,000 | −18.0% | 124.6 | 160.3 | 21 |
| 2023年7月 | 3,485 | 4,160 | −16.2% | 146.4 | 171.6 | 21 |
| 2023年6月 | 2,940 | 4,180 | −29.7% | 146.8 | 163.3 | 33 |
| 2023年5月 | 3,000 | 4,350 | −31.0% | 123.0 | 159.0 | 29 |
| 2023年4月 | 2,340 | 4,680 | −50.0% | 113.1 | 166.0 | 14 |
| 2023年3月 | 6,355 | 4,950 | +28.4% | 215.9 | 178.2 | 22 |
| 2023年2月 | — | 4,900 | — | — | 181.5 | 9 |
| 2023年1月 | 5,750 | 5,280 | +8.9% | 183.8 | 186.1 | 17 |
| 2022年12月 | 5,090 | 5,365 | −5.1% | 159.0 | 179.5 | 10 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 板橋区 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 板橋区 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 27.6 | 28.5 | −3.4% | 21.1 | 29.5 | 172 |
| 2026年8月 | 28.0 | 28.6 | −2.2% | 21.4 | 29.6 | 145 |
| 2026年7月 | 28.7 | 28.6 | +0.6% | 22.7 | 30.1 | 164 |
| 2026年6月 | 27.4 | 28.5 | −3.7% | 23.7 | 30.3 | 190 |
| 2026年5月 | 29.0 | 28.4 | +1.9% | 22.8 | 30.3 | 165 |
| 2026年4月 | 29.0 | 28.7 | +1.1% | 22.2 | 30.4 | 193 |
| 2026年3月 | 28.5 | 28.5 | ±0.0% | 20.7 | 30.4 | 157 |
| 2026年2月 | 28.1 | 28.4 | −1.3% | 22.0 | 30.3 | 179 |
| 2026年1月 | 30.3 | 28.3 | +7.2% | 21.2 | 30.3 | 185 |
| 2025年12月 | 28.5 | 28.6 | −0.3% | 20.7 | 29.8 | 202 |
| 2025年11月 | 29.0 | 28.4 | +2.1% | 22.1 | 30.1 | 217 |
| 2025年10月 | 28.9 | 28.4 | +1.5% | 22.1 | 30.3 | 158 |
| 2025年9月 | 29.4 | 28.3 | +4.0% | 21.8 | 29.9 | 218 |
| 2025年8月 | 28.6 | 28.3 | +1.1% | 22.3 | 30.3 | 187 |
| 2025年7月 | 28.5 | 28.1 | +1.2% | 23.3 | 30.3 | 196 |
| 2025年6月 | 27.8 | 28.2 | −1.2% | 23.9 | 30.3 | 189 |
| 2025年5月 | 27.3 | 28.2 | −3.0% | 22.6 | 30.3 | 197 |
| 2025年4月 | 27.7 | 28.2 | −1.7% | 22.8 | 30.3 | 308 |
| 2025年3月 | 28.0 | 28.4 | −1.6% | 23.0 | 30.3 | 194 |
| 2025年2月 | 30.2 | 28.2 | +7.2% | 24.6 | 28.5 | 50 |
| 2025年1月 | 39.3 | 28.5 | +38.0% | 24.6 | 28.3 | 41 |
| 2024年12月 | 32.7 | 28.6 | +14.5% | 22.5 | 29.3 | 36 |
| 2024年11月 | 34.5 | 29.1 | +18.7% | 24.0 | 26.7 | 42 |
| 2024年10月 | 28.6 | 28.2 | +1.3% | 22.3 | 24.8 | 71 |
| 2024年9月 | 24.4 | 27.5 | −11.3% | 18.5 | 23.8 | 54 |
| 2024年8月 | 24.0 | 27.4 | −12.4% | 17.5 | 22.2 | 33 |
| 2024年7月 | 24.5 | 27.3 | −10.3% | 21.0 | 23.7 | 54 |
| 2024年6月 | 25.7 | 26.8 | −4.3% | 20.0 | 23.7 | 43 |
| 2024年5月 | 26.6 | 27.0 | −1.8% | 21.8 | 23.6 | 43 |
| 2024年4月 | 25.8 | 27.2 | −5.1% | 20.2 | 23.2 | 46 |
| 2024年3月 | 24.7 | 27.2 | −9.0% | 21.1 | 23.8 | 43 |
| 2024年2月 | 25.1 | 27.1 | −7.3% | 19.7 | 24.7 | 45 |
| 2024年1月 | 24.7 | 27.0 | −8.4% | 19.8 | 23.3 | 25 |
| 2023年12月 | 25.2 | 27.3 | −7.9% | 20.2 | 23.8 | 47 |
| 2023年11月 | 23.3 | 27.1 | −14.2% | 19.1 | 23.0 | 35 |
| 2023年10月 | 25.7 | 27.2 | −5.2% | 20.0 | 23.7 | 38 |
| 2023年9月 | 24.7 | 27.4 | −9.8% | 19.8 | 24.9 | 31 |
| 2023年8月 | 25.6 | 27.1 | −5.6% | 19.9 | 25.0 | 21 |
| 2023年7月 | 26.3 | 27.5 | −4.2% | 21.3 | 25.0 | 21 |
| 2023年6月 | 27.2 | 26.9 | +1.0% | 21.5 | 24.0 | 33 |
| 2023年5月 | 26.6 | 26.6 | ±0.0% | 22.1 | 22.7 | 29 |
| 2023年4月 | 25.0 | 27.9 | −10.4% | 18.8 | 26.8 | 14 |
| 2023年3月 | 31.2 | 28.1 | +11.2% | 19.5 | 26.5 | 22 |
| 2023年2月 | — | 27.7 | — | — | 24.1 | 9 |
| 2023年1月 | 28.1 | 27.8 | +1.0% | 21.3 | 23.3 | 17 |
| 2022年12月 | 32.9 | 28.7 | +14.5% | 22.2 | 28.3 | 10 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
東京都板橋区の戸建の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都板橋区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都板橋区から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都板橋区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都板橋区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
