東京都練馬区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
三宝寺池と厳島神社（2021年5月）·Guy-aan/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都練馬区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 練馬区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 練馬区 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 7,180 | 5,580 | +28.7% | 252.2 | 202.0 | 304 |
| 2026年8月 | 6,800 | 5,499 | +23.7% | 241.3 | 201.0 | 277 |
| 2026年7月 | 6,680 | 5,480 | +21.9% | 229.8 | 198.7 | 266 |
| 2026年6月 | 6,780 | 5,480 | +23.7% | 239.7 | 196.7 | 363 |
| 2026年5月 | 7,080 | 5,100 | +38.8% | 242.0 | 186.8 | 287 |
| 2026年4月 | 6,800 | 5,350 | +27.1% | 240.7 | 194.4 | 327 |
| 2026年3月 | 6,480 | 4,980 | +30.1% | 236.4 | 181.8 | 319 |
| 2026年2月 | 6,800 | 5,200 | +30.8% | 242.3 | 189.8 | 343 |
| 2026年1月 | 6,780 | 4,999 | +35.6% | 237.4 | 188.1 | 398 |
| 2025年12月 | 6,780 | 5,280 | +28.4% | 239.7 | 193.7 | 417 |
| 2025年11月 | 6,685 | 5,128 | +30.4% | 234.4 | 188.8 | 390 |
| 2025年10月 | 6,380 | 4,980 | +28.1% | 216.2 | 180.8 | 367 |
| 2025年9月 | 6,280 | 4,990 | +25.9% | 221.2 | 183.8 | 451 |
| 2025年8月 | 6,480 | 4,980 | +30.1% | 225.5 | 182.5 | 379 |
| 2025年7月 | 5,998 | 4,850 | +23.7% | 216.9 | 175.5 | 431 |
| 2025年6月 | 5,990 | 4,780 | +25.3% | 215.2 | 175.5 | 384 |
| 2025年5月 | 5,990 | 4,820 | +24.3% | 220.2 | 175.9 | 433 |
| 2025年4月 | 6,030 | 4,950 | +21.8% | 221.5 | 177.5 | 684 |
| 2025年3月 | 6,280 | 4,790 | +31.1% | 225.1 | 174.5 | 436 |
| 2025年2月 | 6,580 | 5,980 | +10.0% | 197.4 | 218.2 | 104 |
| 2025年1月 | 6,280 | 6,100 | +3.0% | 211.6 | 221.5 | 94 |
| 2024年12月 | 7,030 | 5,990 | +17.4% | 201.3 | 218.5 | 82 |
| 2024年11月 | 6,830 | 6,330 | +7.9% | 196.0 | 224.5 | 67 |
| 2024年10月 | 4,580 | 5,800 | −21.0% | 151.1 | 208.9 | 100 |
| 2024年9月 | 3,780 | 5,680 | −33.5% | 140.8 | 211.9 | 88 |
| 2024年8月 | 3,780 | 5,780 | −34.6% | 142.5 | 215.9 | 57 |
| 2024年7月 | 3,870 | 5,530 | −30.0% | 154.0 | 213.9 | 58 |
| 2024年6月 | 3,880 | 5,680 | −31.7% | 156.0 | 217.2 | 74 |
| 2024年5月 | 3,980 | 5,800 | −31.4% | 144.1 | 223.1 | 49 |
| 2024年4月 | 3,680 | 5,980 | −38.5% | 146.1 | 229.8 | 68 |
| 2024年3月 | 3,780 | 5,880 | −35.7% | 145.8 | 226.4 | 58 |
| 2024年2月 | 3,680 | 5,980 | −38.5% | 145.1 | 234.0 | 61 |
| 2024年1月 | 3,780 | 6,150 | −38.5% | 143.1 | 236.7 | 48 |
| 2023年12月 | 3,980 | 4,290 | −7.2% | 157.7 | 169.3 | 54 |
| 2023年11月 | 3,680 | 4,365 | −15.7% | 153.4 | 175.9 | 49 |
| 2023年10月 | 3,380 | 4,300 | −21.4% | 142.1 | 173.6 | 54 |
| 2023年9月 | 3,980 | 4,240 | −6.1% | 150.1 | 165.0 | 50 |
| 2023年8月 | 3,880 | 4,000 | −3.0% | 152.7 | 160.3 | 31 |
| 2023年7月 | 3,900 | 4,160 | −6.3% | 157.7 | 171.6 | 59 |
| 2023年6月 | 3,990 | 4,180 | −4.5% | 156.0 | 163.3 | 44 |
| 2023年5月 | 2,780 | 4,350 | −36.1% | 134.2 | 159.0 | 35 |
| 2023年4月 | 5,200 | 4,680 | +11.1% | 177.2 | 166.0 | 30 |
| 2023年3月 | 5,500 | 4,950 | +11.1% | 204.0 | 178.2 | 29 |
| 2023年2月 | 5,400 | 4,900 | +10.2% | 199.0 | 181.5 | 26 |
| 2023年1月 | 4,980 | 5,280 | −5.7% | 177.2 | 186.1 | 10 |
| 2022年12月 | 5,890 | 5,365 | +9.8% | 187.8 | 179.5 | 26 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 練馬区 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 練馬区 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 29.3 | 28.5 | +2.5% | 30.3 | 29.5 | 304 |
| 2026年8月 | 29.7 | 28.6 | +3.9% | 29.8 | 29.6 | 277 |
| 2026年7月 | 28.9 | 28.6 | +1.3% | 29.4 | 30.1 | 266 |
| 2026年6月 | 28.9 | 28.5 | +1.4% | 30.0 | 30.3 | 363 |
| 2026年5月 | 29.9 | 28.4 | +5.2% | 30.0 | 30.3 | 287 |
| 2026年4月 | 29.1 | 28.7 | +1.6% | 29.4 | 30.4 | 327 |
| 2026年3月 | 28.7 | 28.5 | +0.6% | 28.1 | 30.4 | 319 |
| 2026年2月 | 28.9 | 28.4 | +1.7% | 28.9 | 30.3 | 343 |
| 2026年1月 | 28.9 | 28.3 | +2.1% | 28.1 | 30.3 | 398 |
| 2025年12月 | 28.9 | 28.6 | +1.4% | 29.4 | 29.8 | 417 |
| 2025年11月 | 29.1 | 28.4 | +2.4% | 29.7 | 30.1 | 390 |
| 2025年10月 | 29.0 | 28.4 | +1.9% | 29.7 | 30.3 | 367 |
| 2025年9月 | 28.6 | 28.3 | +0.9% | 30.1 | 29.9 | 451 |
| 2025年8月 | 28.5 | 28.3 | +0.6% | 28.9 | 30.3 | 379 |
| 2025年7月 | 28.3 | 28.1 | +0.4% | 27.8 | 30.3 | 431 |
| 2025年6月 | 28.6 | 28.2 | +1.6% | 29.2 | 30.3 | 384 |
| 2025年5月 | 28.7 | 28.2 | +2.0% | 29.8 | 30.3 | 433 |
| 2025年4月 | 28.4 | 28.2 | +0.8% | 28.9 | 30.3 | 684 |
| 2025年3月 | 28.6 | 28.4 | +0.5% | 29.1 | 30.3 | 436 |
| 2025年2月 | 32.3 | 28.2 | +14.7% | 32.8 | 28.5 | 104 |
| 2025年1月 | 32.7 | 28.5 | +14.8% | 30.7 | 28.3 | 94 |
| 2024年12月 | 31.9 | 28.6 | +11.5% | 31.6 | 29.3 | 82 |
| 2024年11月 | 39.6 | 29.1 | +36.2% | 36.6 | 26.7 | 67 |
| 2024年10月 | 29.8 | 28.2 | +5.7% | 30.5 | 24.8 | 100 |
| 2024年9月 | 26.8 | 27.5 | −2.5% | 28.6 | 23.8 | 88 |
| 2024年8月 | 25.9 | 27.4 | −5.5% | 24.7 | 22.2 | 57 |
| 2024年7月 | 26.5 | 27.3 | −3.1% | 25.6 | 23.7 | 58 |
| 2024年6月 | 26.2 | 26.8 | −2.3% | 25.6 | 23.7 | 74 |
| 2024年5月 | 24.9 | 27.0 | −7.8% | 26.8 | 23.6 | 49 |
| 2024年4月 | 26.0 | 27.2 | −4.3% | 26.8 | 23.2 | 68 |
| 2024年3月 | 25.7 | 27.2 | −5.7% | 26.8 | 23.8 | 58 |
| 2024年2月 | 25.7 | 27.1 | −5.4% | 27.5 | 24.7 | 61 |
| 2024年1月 | 24.5 | 27.0 | −9.2% | 25.9 | 23.3 | 48 |
| 2023年12月 | 25.7 | 27.3 | −6.2% | 26.4 | 23.8 | 54 |
| 2023年11月 | 25.3 | 27.1 | −6.5% | 26.0 | 23.0 | 49 |
| 2023年10月 | 24.0 | 27.2 | −11.7% | 24.8 | 23.7 | 54 |
| 2023年9月 | 26.1 | 27.4 | −5.0% | 24.4 | 24.9 | 50 |
| 2023年8月 | 26.6 | 27.1 | −1.9% | 23.1 | 25.0 | 31 |
| 2023年7月 | 26.5 | 27.5 | −3.5% | 29.1 | 25.0 | 59 |
| 2023年6月 | 25.7 | 26.9 | −4.6% | 23.9 | 24.0 | 44 |
| 2023年5月 | 24.9 | 26.6 | −6.4% | 22.6 | 22.7 | 35 |
| 2023年4月 | 28.6 | 27.9 | +2.3% | 28.7 | 26.8 | 30 |
| 2023年3月 | 28.1 | 28.1 | +0.1% | 30.1 | 26.5 | 29 |
| 2023年2月 | 28.8 | 27.7 | +4.0% | 31.2 | 24.1 | 26 |
| 2023年1月 | 29.0 | 27.8 | +4.3% | 28.9 | 23.3 | 10 |
| 2022年12月 | 31.1 | 28.7 | +8.3% | 29.6 | 28.3 | 26 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
東京都練馬区の戸建の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都練馬区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
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東京都練馬区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都練馬区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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