東京都西東京市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
多摩六都科学館·Fujie0511/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都西東京市で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 西東京市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 西東京市 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,380 | 5,580 | +14.3% | 227.4 | 202.0 | 97 |
| 2026年8月 | 5,999 | 5,499 | +9.1% | 214.9 | 201.0 | 116 |
| 2026年7月 | 6,198 | 5,480 | +13.1% | 221.2 | 198.7 | 103 |
| 2026年6月 | 6,180 | 5,480 | +12.8% | 223.5 | 196.7 | 142 |
| 2026年5月 | 5,535 | 5,100 | +8.5% | 205.3 | 186.8 | 92 |
| 2026年4月 | 6,040 | 5,350 | +12.9% | 216.2 | 194.4 | 113 |
| 2026年3月 | 5,630 | 4,980 | +13.1% | 207.9 | 181.8 | 110 |
| 2026年2月 | 5,598 | 5,200 | +7.7% | 215.2 | 189.8 | 159 |
| 2026年1月 | 5,499 | 4,999 | +10.0% | 212.9 | 188.1 | 197 |
| 2025年12月 | 5,390 | 5,280 | +2.1% | 208.6 | 193.7 | 181 |
| 2025年11月 | 5,590 | 5,128 | +9.0% | 204.3 | 188.8 | 204 |
| 2025年10月 | 5,300 | 4,980 | +6.4% | 204.3 | 180.8 | 146 |
| 2025年9月 | 5,480 | 4,990 | +9.8% | 213.2 | 183.8 | 170 |
| 2025年8月 | 5,540 | 4,980 | +11.2% | 208.3 | 182.5 | 166 |
| 2025年7月 | 5,380 | 4,850 | +10.9% | 193.7 | 175.5 | 147 |
| 2025年6月 | 5,380 | 4,780 | +12.6% | 205.3 | 175.5 | 140 |
| 2025年5月 | 5,480 | 4,820 | +13.7% | 202.3 | 175.9 | 162 |
| 2025年4月 | 5,380 | 4,950 | +8.7% | 197.4 | 177.5 | 249 |
| 2025年3月 | 5,300 | 4,790 | +10.6% | 198.7 | 174.5 | 143 |
| 2025年2月 | 5,299 | 5,980 | −11.4% | 169.3 | 218.2 | 28 |
| 2025年1月 | 4,850 | 6,100 | −20.5% | 155.0 | 221.5 | 21 |
| 2024年12月 | 4,380 | 5,990 | −26.9% | 167.6 | 218.5 | 16 |
| 2024年11月 | 4,940 | 6,330 | −22.0% | 168.3 | 224.5 | 16 |
| 2024年10月 | 5,380 | 5,800 | −7.2% | 170.2 | 208.9 | 19 |
| 2024年9月 | 4,515 | 5,680 | −20.5% | 178.2 | 211.9 | 12 |
| 2024年8月 | — | 5,780 | — | — | 215.9 | 5 |
| 2024年7月 | 3,980 | 5,530 | −28.0% | 144.5 | 213.9 | 15 |
| 2024年6月 | 4,015 | 5,680 | −29.3% | 171.9 | 217.2 | 14 |
| 2024年5月 | 4,445 | 5,800 | −23.4% | 169.3 | 223.1 | 15 |
| 2024年4月 | 4,650 | 5,980 | −22.2% | 171.2 | 229.8 | 15 |
| 2024年3月 | — | 5,880 | — | — | 226.4 | 9 |
| 2024年2月 | — | 5,980 | — | — | 234.0 | 7 |
| 2024年1月 | — | 6,150 | — | — | 236.7 | 7 |
| 2023年12月 | — | 4,290 | — | — | 169.3 | 9 |
| 2023年11月 | — | 4,365 | — | — | 175.9 | 5 |
| 2023年10月 | — | 4,300 | — | — | 173.6 | 8 |
| 2023年9月 | 4,980 | 4,240 | +17.5% | 176.2 | 165.0 | 11 |
| 2023年8月 | — | 4,000 | — | — | 160.3 | 3 |
| 2023年7月 | 4,440 | 4,160 | +6.7% | 173.2 | 171.6 | 10 |
| 2023年6月 | — | 4,180 | — | — | 163.3 | 9 |
| 2023年5月 | 4,500 | 4,350 | +3.4% | 177.5 | 159.0 | 10 |
| 2023年4月 | 4,290 | 4,680 | −8.3% | 159.7 | 166.0 | 14 |
| 2023年3月 | — | 4,950 | — | — | 178.2 | 4 |
| 2023年2月 | — | 4,900 | — | — | 181.5 | 6 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 6 |
| 2022年12月 | — | 5,365 | — | — | 179.5 | 9 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 西東京市 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 西東京市 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 27.1 | 28.5 | −5.1% | 30.8 | 29.5 | 97 |
| 2026年8月 | 27.4 | 28.6 | −4.2% | 31.0 | 29.6 | 116 |
| 2026年7月 | 26.8 | 28.6 | −6.3% | 32.3 | 30.1 | 103 |
| 2026年6月 | 26.8 | 28.5 | −6.1% | 31.1 | 30.3 | 142 |
| 2026年5月 | 26.8 | 28.4 | −5.7% | 29.5 | 30.3 | 92 |
| 2026年4月 | 27.9 | 28.7 | −2.6% | 32.2 | 30.4 | 113 |
| 2026年3月 | 26.7 | 28.5 | −6.4% | 31.2 | 30.4 | 110 |
| 2026年2月 | 26.5 | 28.4 | −6.7% | 31.1 | 30.3 | 159 |
| 2026年1月 | 27.0 | 28.3 | −4.7% | 30.3 | 30.3 | 197 |
| 2025年12月 | 26.0 | 28.6 | −8.8% | 30.3 | 29.8 | 181 |
| 2025年11月 | 26.6 | 28.4 | −6.6% | 30.5 | 30.1 | 204 |
| 2025年10月 | 26.2 | 28.4 | −8.0% | 30.3 | 30.3 | 146 |
| 2025年9月 | 26.6 | 28.3 | −6.2% | 30.3 | 29.9 | 170 |
| 2025年8月 | 26.6 | 28.3 | −6.0% | 31.1 | 30.3 | 166 |
| 2025年7月 | 27.2 | 28.1 | −3.2% | 30.0 | 30.3 | 147 |
| 2025年6月 | 26.7 | 28.2 | −5.4% | 30.5 | 30.3 | 140 |
| 2025年5月 | 27.0 | 28.2 | −4.2% | 31.4 | 30.3 | 162 |
| 2025年4月 | 27.3 | 28.2 | −3.1% | 31.0 | 30.3 | 249 |
| 2025年3月 | 27.8 | 28.4 | −2.1% | 30.6 | 30.3 | 143 |
| 2025年2月 | 31.7 | 28.2 | +12.6% | 32.5 | 28.5 | 28 |
| 2025年1月 | 28.9 | 28.5 | +1.5% | 30.2 | 28.3 | 21 |
| 2024年12月 | 29.0 | 28.6 | +1.5% | 30.9 | 29.3 | 16 |
| 2024年11月 | 29.6 | 29.1 | +1.7% | 33.3 | 26.7 | 16 |
| 2024年10月 | 28.6 | 28.2 | +1.3% | 30.6 | 24.8 | 19 |
| 2024年9月 | 27.2 | 27.5 | −1.3% | 32.3 | 23.8 | 12 |
| 2024年8月 | — | 27.4 | — | — | 22.2 | 5 |
| 2024年7月 | 27.0 | 27.3 | −1.1% | 30.5 | 23.7 | 15 |
| 2024年6月 | 27.2 | 26.8 | +1.4% | 31.2 | 23.7 | 14 |
| 2024年5月 | 28.5 | 27.0 | +5.5% | 31.8 | 23.6 | 15 |
| 2024年4月 | 27.5 | 27.2 | +1.1% | 31.2 | 23.2 | 15 |
| 2024年3月 | — | 27.2 | — | — | 23.8 | 9 |
| 2024年2月 | — | 27.1 | — | — | 24.7 | 7 |
| 2024年1月 | — | 27.0 | — | — | 23.3 | 7 |
| 2023年12月 | — | 27.3 | — | — | 23.8 | 9 |
| 2023年11月 | — | 27.1 | — | — | 23.0 | 5 |
| 2023年10月 | — | 27.2 | — | — | 23.7 | 8 |
| 2023年9月 | 27.3 | 27.4 | −0.6% | 34.5 | 24.9 | 11 |
| 2023年8月 | — | 27.1 | — | — | 25.0 | 3 |
| 2023年7月 | 25.4 | 27.5 | −7.7% | 29.4 | 25.0 | 10 |
| 2023年6月 | — | 26.9 | — | — | 24.0 | 9 |
| 2023年5月 | 25.5 | 26.6 | −3.9% | 29.3 | 22.7 | 10 |
| 2023年4月 | 26.5 | 27.9 | −5.1% | 32.1 | 26.8 | 14 |
| 2023年3月 | — | 28.1 | — | — | 26.5 | 4 |
| 2023年2月 | — | 27.7 | — | — | 24.1 | 6 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 6 |
| 2022年12月 | — | 28.7 | — | — | 28.3 | 9 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
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東京都西東京市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
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