東京都小金井市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Edo-Tokyo Open Air Architectural Museum PB252·Kestrel/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都小金井市で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 小金井市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 小金井市 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 7,740 | 5,580 | +38.7% | 267.1 | 202.0 | 51 |
| 2026年8月 | 7,389 | 5,499 | +34.4% | 269.4 | 201.0 | 55 |
| 2026年7月 | 6,590 | 5,480 | +20.3% | 258.5 | 198.7 | 77 |
| 2026年6月 | 6,280 | 5,480 | +14.6% | 251.2 | 196.7 | 74 |
| 2026年5月 | 6,585 | 5,100 | +29.1% | 259.5 | 186.8 | 48 |
| 2026年4月 | 6,599 | 5,350 | +23.3% | 248.9 | 194.4 | 75 |
| 2026年3月 | 6,380 | 4,980 | +28.1% | 241.7 | 181.8 | 67 |
| 2026年2月 | 6,385 | 5,200 | +22.8% | 248.9 | 189.8 | 76 |
| 2026年1月 | 6,290 | 4,999 | +25.8% | 247.9 | 188.1 | 88 |
| 2025年12月 | 6,240 | 5,280 | +18.2% | 246.9 | 193.7 | 95 |
| 2025年11月 | 6,380 | 5,128 | +24.4% | 251.2 | 188.8 | 79 |
| 2025年10月 | 5,580 | 4,980 | +12.0% | 230.7 | 180.8 | 62 |
| 2025年9月 | 6,240 | 4,990 | +25.1% | 240.0 | 183.8 | 77 |
| 2025年8月 | 6,480 | 4,980 | +30.1% | 239.7 | 182.5 | 84 |
| 2025年7月 | 6,280 | 4,850 | +29.5% | 237.0 | 175.5 | 72 |
| 2025年6月 | 5,980 | 4,780 | +25.1% | 234.7 | 175.5 | 84 |
| 2025年5月 | 6,690 | 4,820 | +38.8% | 248.9 | 175.9 | 87 |
| 2025年4月 | 6,380 | 4,950 | +28.9% | 233.1 | 177.5 | 108 |
| 2025年3月 | 6,680 | 4,790 | +39.5% | 231.4 | 174.5 | 78 |
| 2025年2月 | 6,099 | 5,980 | +2.0% | 210.9 | 218.2 | 18 |
| 2025年1月 | 5,980 | 6,100 | −2.0% | 232.4 | 221.5 | 11 |
| 2024年12月 | 7,000 | 5,990 | +16.9% | 210.2 | 218.5 | 12 |
| 2024年11月 | 6,540 | 6,330 | +3.3% | 184.8 | 224.5 | 12 |
| 2024年10月 | 6,275 | 5,800 | +8.2% | 167.3 | 208.9 | 17 |
| 2024年9月 | 4,615 | 5,680 | −18.8% | 178.2 | 211.9 | 10 |
| 2024年8月 | — | 5,780 | — | — | 215.9 | 7 |
| 2024年7月 | — | 5,530 | — | — | 213.9 | 6 |
| 2024年6月 | — | 5,680 | — | — | 217.2 | 4 |
| 2024年5月 | — | 5,800 | — | — | 223.1 | 8 |
| 2024年4月 | — | 5,980 | — | — | 229.8 | 2 |
| 2024年3月 | — | 5,880 | — | — | 226.4 | 5 |
| 2024年2月 | 4,650 | 5,980 | −22.2% | 193.7 | 234.0 | 10 |
| 2024年1月 | — | 6,150 | — | — | 236.7 | 8 |
| 2023年12月 | — | 4,290 | — | — | 169.3 | 2 |
| 2023年11月 | — | 4,365 | — | — | 175.9 | 4 |
| 2023年10月 | — | 4,300 | — | — | 173.6 | 2 |
| 2023年9月 | — | 4,240 | — | — | 165.0 | 5 |
| 2023年8月 | — | 4,000 | — | — | 160.3 | 6 |
| 2023年7月 | — | 4,160 | — | — | 171.6 | 8 |
| 2023年6月 | — | 4,180 | — | — | 163.3 | 9 |
| 2023年5月 | — | 4,350 | — | — | 159.0 | 1 |
| 2023年4月 | — | 4,680 | — | — | 166.0 | 4 |
| 2023年3月 | — | 4,950 | — | — | 178.2 | 3 |
| 2023年2月 | — | 4,900 | — | — | 181.5 | 7 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 5 |
| 2022年12月 | — | 5,365 | — | — | 179.5 | 5 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 小金井市 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 小金井市 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 28.2 | 28.5 | −1.2% | 32.1 | 29.5 | 51 |
| 2026年8月 | 28.0 | 28.6 | −2.0% | 30.3 | 29.6 | 55 |
| 2026年7月 | 27.6 | 28.6 | −3.5% | 31.6 | 30.1 | 77 |
| 2026年6月 | 26.9 | 28.5 | −5.7% | 31.9 | 30.3 | 74 |
| 2026年5月 | 26.4 | 28.4 | −7.0% | 31.9 | 30.3 | 48 |
| 2026年4月 | 28.0 | 28.7 | −2.2% | 33.9 | 30.4 | 75 |
| 2026年3月 | 26.5 | 28.5 | −7.0% | 32.1 | 30.4 | 67 |
| 2026年2月 | 25.7 | 28.4 | −9.7% | 30.5 | 30.3 | 76 |
| 2026年1月 | 26.4 | 28.3 | −6.7% | 31.7 | 30.3 | 88 |
| 2025年12月 | 26.5 | 28.6 | −7.3% | 32.0 | 29.8 | 95 |
| 2025年11月 | 26.6 | 28.4 | −6.4% | 32.7 | 30.1 | 79 |
| 2025年10月 | 25.3 | 28.4 | −11.0% | 30.3 | 30.3 | 62 |
| 2025年9月 | 25.8 | 28.3 | −9.0% | 32.2 | 29.9 | 77 |
| 2025年8月 | 26.2 | 28.3 | −7.4% | 32.4 | 30.3 | 84 |
| 2025年7月 | 26.4 | 28.1 | −6.2% | 32.2 | 30.3 | 72 |
| 2025年6月 | 26.2 | 28.2 | −7.1% | 32.7 | 30.3 | 84 |
| 2025年5月 | 27.3 | 28.2 | −3.2% | 34.2 | 30.3 | 87 |
| 2025年4月 | 27.0 | 28.2 | −4.4% | 33.0 | 30.3 | 108 |
| 2025年3月 | 27.7 | 28.4 | −2.6% | 35.0 | 30.3 | 78 |
| 2025年2月 | 30.2 | 28.2 | +7.1% | 32.0 | 28.5 | 18 |
| 2025年1月 | 24.6 | 28.5 | −13.8% | 31.0 | 28.3 | 11 |
| 2024年12月 | 36.5 | 28.6 | +28.0% | 36.7 | 29.3 | 12 |
| 2024年11月 | 28.7 | 29.1 | −1.4% | 34.6 | 26.7 | 12 |
| 2024年10月 | 31.5 | 28.2 | +11.8% | 34.0 | 24.8 | 17 |
| 2024年9月 | 28.9 | 27.5 | +5.2% | 34.3 | 23.8 | 10 |
| 2024年8月 | — | 27.4 | — | — | 22.2 | 7 |
| 2024年7月 | — | 27.3 | — | — | 23.7 | 6 |
| 2024年6月 | — | 26.8 | — | — | 23.7 | 4 |
| 2024年5月 | — | 27.0 | — | — | 23.6 | 8 |
| 2024年4月 | — | 27.2 | — | — | 23.2 | 2 |
| 2024年3月 | — | 27.2 | — | — | 23.8 | 5 |
| 2024年2月 | 25.0 | 27.1 | −7.6% | 31.8 | 24.7 | 10 |
| 2024年1月 | — | 27.0 | — | — | 23.3 | 8 |
| 2023年12月 | — | 27.3 | — | — | 23.8 | 2 |
| 2023年11月 | — | 27.1 | — | — | 23.0 | 4 |
| 2023年10月 | — | 27.2 | — | — | 23.7 | 2 |
| 2023年9月 | — | 27.4 | — | — | 24.9 | 5 |
| 2023年8月 | — | 27.1 | — | — | 25.0 | 6 |
| 2023年7月 | — | 27.5 | — | — | 25.0 | 8 |
| 2023年6月 | — | 26.9 | — | — | 24.0 | 9 |
| 2023年5月 | — | 26.6 | — | — | 22.7 | 1 |
| 2023年4月 | — | 27.9 | — | — | 26.8 | 4 |
| 2023年3月 | — | 28.1 | — | — | 26.5 | 3 |
| 2023年2月 | — | 27.7 | — | — | 24.1 | 7 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 5 |
| 2022年12月 | — | 28.7 | — | — | 28.3 | 5 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都小金井市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都小金井市から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都小金井市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
