東京都国分寺市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Ruins of Musashi-kokubunji Temple R031·DiKnK8713/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都国分寺市で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 国分寺市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 国分寺市 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,280 | 5,580 | +12.5% | 224.1 | 202.0 | 74 |
| 2026年8月 | 6,080 | 5,499 | +10.6% | 232.4 | 201.0 | 65 |
| 2026年7月 | 7,190 | 5,480 | +31.2% | 247.3 | 198.7 | 56 |
| 2026年6月 | 5,790 | 5,480 | +5.7% | 207.9 | 196.7 | 104 |
| 2026年5月 | 5,560 | 5,100 | +9.0% | 195.7 | 186.8 | 70 |
| 2026年4月 | 5,690 | 5,350 | +6.4% | 208.3 | 194.4 | 94 |
| 2026年3月 | 6,089 | 4,980 | +22.3% | 214.5 | 181.8 | 66 |
| 2026年2月 | 5,740 | 5,200 | +10.4% | 206.9 | 189.8 | 103 |
| 2026年1月 | 5,740 | 4,999 | +14.8% | 214.2 | 188.1 | 108 |
| 2025年12月 | 5,780 | 5,280 | +9.5% | 203.6 | 193.7 | 130 |
| 2025年11月 | 5,635 | 5,128 | +9.9% | 209.3 | 188.8 | 111 |
| 2025年10月 | 5,480 | 4,980 | +10.0% | 210.6 | 180.8 | 85 |
| 2025年9月 | 5,680 | 4,990 | +13.8% | 202.3 | 183.8 | 92 |
| 2025年8月 | 5,385 | 4,980 | +8.1% | 197.4 | 182.5 | 95 |
| 2025年7月 | 5,430 | 4,850 | +12.0% | 190.1 | 175.5 | 70 |
| 2025年6月 | 5,490 | 4,780 | +14.9% | 195.4 | 175.5 | 86 |
| 2025年5月 | 5,299 | 4,820 | +9.9% | 195.0 | 175.9 | 91 |
| 2025年4月 | 5,280 | 4,950 | +6.7% | 189.4 | 177.5 | 142 |
| 2025年3月 | 5,580 | 4,790 | +16.5% | 195.4 | 174.5 | 76 |
| 2025年2月 | 4,998 | 5,980 | −16.4% | 184.5 | 218.2 | 87 |
| 2025年1月 | 5,080 | 6,100 | −16.7% | 192.4 | 221.5 | 93 |
| 2024年12月 | 5,105 | 5,990 | −14.8% | 187.1 | 218.5 | 95 |
| 2024年11月 | 5,205 | 6,330 | −17.8% | 190.4 | 224.5 | 104 |
| 2024年10月 | 5,180 | 5,800 | −10.7% | 197.0 | 208.9 | 110 |
| 2024年9月 | 5,120 | 5,680 | −9.9% | 188.1 | 211.9 | 46 |
| 2024年8月 | — | 5,780 | — | — | 215.9 | 7 |
| 2024年7月 | — | 5,530 | — | — | 213.9 | 5 |
| 2024年6月 | 5,150 | 5,680 | −9.3% | 192.4 | 217.2 | 12 |
| 2024年5月 | — | 5,800 | — | — | 223.1 | 9 |
| 2024年4月 | — | 5,980 | — | — | 229.8 | 5 |
| 2024年3月 | — | 5,880 | — | — | 226.4 | 8 |
| 2024年2月 | 4,380 | 5,980 | −26.8% | 182.1 | 234.0 | 12 |
| 2024年1月 | — | 6,150 | — | — | 236.7 | 8 |
| 2023年12月 | — | 4,290 | — | — | 169.3 | 4 |
| 2023年11月 | — | 4,365 | — | — | 175.9 | 1 |
| 2023年10月 | — | 4,300 | — | — | 173.6 | 4 |
| 2023年9月 | — | 4,240 | — | — | 165.0 | 7 |
| 2023年8月 | — | 4,000 | — | — | 160.3 | 5 |
| 2023年7月 | — | 4,160 | — | — | 171.6 | 8 |
| 2023年6月 | — | 4,180 | — | — | 163.3 | 8 |
| 2023年5月 | — | 4,350 | — | — | 159.0 | 7 |
| 2023年4月 | 4,030 | 4,680 | −13.9% | 158.3 | 166.0 | 10 |
| 2023年3月 | 4,410 | 4,950 | −10.9% | 156.0 | 178.2 | 13 |
| 2023年2月 | — | 4,900 | — | — | 181.5 | 5 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 6 |
| 2022年12月 | — | 5,365 | — | — | 179.5 | 7 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 国分寺市 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 国分寺市 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 29.1 | 28.5 | +2.1% | 34.8 | 29.5 | 74 |
| 2026年8月 | 27.6 | 28.6 | −3.7% | 34.0 | 29.6 | 65 |
| 2026年7月 | 29.4 | 28.6 | +3.0% | 33.3 | 30.1 | 56 |
| 2026年6月 | 28.3 | 28.5 | −0.8% | 34.8 | 30.3 | 104 |
| 2026年5月 | 28.3 | 28.4 | −0.6% | 35.9 | 30.3 | 70 |
| 2026年4月 | 28.2 | 28.7 | −1.6% | 34.8 | 30.4 | 94 |
| 2026年3月 | 29.0 | 28.5 | +1.9% | 34.8 | 30.4 | 66 |
| 2026年2月 | 27.6 | 28.4 | −3.1% | 33.6 | 30.3 | 103 |
| 2026年1月 | 27.3 | 28.3 | −3.7% | 33.5 | 30.3 | 108 |
| 2025年12月 | 27.6 | 28.6 | −3.4% | 34.8 | 29.8 | 130 |
| 2025年11月 | 27.3 | 28.4 | −3.8% | 33.7 | 30.1 | 111 |
| 2025年10月 | 27.4 | 28.4 | −3.5% | 33.5 | 30.3 | 85 |
| 2025年9月 | 27.8 | 28.3 | −1.9% | 31.8 | 29.9 | 92 |
| 2025年8月 | 27.5 | 28.3 | −3.0% | 34.8 | 30.3 | 95 |
| 2025年7月 | 27.4 | 28.1 | −2.7% | 32.4 | 30.3 | 70 |
| 2025年6月 | 28.4 | 28.2 | +0.9% | 34.0 | 30.3 | 86 |
| 2025年5月 | 28.6 | 28.2 | +1.4% | 35.2 | 30.3 | 91 |
| 2025年4月 | 28.5 | 28.2 | +1.1% | 35.0 | 30.3 | 142 |
| 2025年3月 | 28.9 | 28.4 | +1.6% | 35.2 | 30.3 | 76 |
| 2025年2月 | 27.8 | 28.2 | −1.4% | 33.9 | 28.5 | 87 |
| 2025年1月 | 27.8 | 28.5 | −2.4% | 33.5 | 28.3 | 93 |
| 2024年12月 | 27.7 | 28.6 | −3.0% | 34.8 | 29.3 | 95 |
| 2024年11月 | 27.8 | 29.1 | −4.4% | 34.8 | 26.7 | 104 |
| 2024年10月 | 27.3 | 28.2 | −3.1% | 34.0 | 24.8 | 110 |
| 2024年9月 | 29.2 | 27.5 | +5.9% | 35.3 | 23.8 | 46 |
| 2024年8月 | — | 27.4 | — | — | 22.2 | 7 |
| 2024年7月 | — | 27.3 | — | — | 23.7 | 5 |
| 2024年6月 | 26.2 | 26.8 | −2.5% | 34.0 | 23.7 | 12 |
| 2024年5月 | — | 27.0 | — | — | 23.6 | 9 |
| 2024年4月 | — | 27.2 | — | — | 23.2 | 5 |
| 2024年3月 | — | 27.2 | — | — | 23.8 | 8 |
| 2024年2月 | 25.3 | 27.1 | −6.5% | 34.8 | 24.7 | 12 |
| 2024年1月 | — | 27.0 | — | — | 23.3 | 8 |
| 2023年12月 | — | 27.3 | — | — | 23.8 | 4 |
| 2023年11月 | — | 27.1 | — | — | 23.0 | 1 |
| 2023年10月 | — | 27.2 | — | — | 23.7 | 4 |
| 2023年9月 | — | 27.4 | — | — | 24.9 | 7 |
| 2023年8月 | — | 27.1 | — | — | 25.0 | 5 |
| 2023年7月 | — | 27.5 | — | — | 25.0 | 8 |
| 2023年6月 | — | 26.9 | — | — | 24.0 | 8 |
| 2023年5月 | — | 26.6 | — | — | 22.7 | 7 |
| 2023年4月 | 26.2 | 27.9 | −6.2% | 32.7 | 26.8 | 10 |
| 2023年3月 | 28.6 | 28.1 | +2.0% | 34.8 | 26.5 | 13 |
| 2023年2月 | — | 27.7 | — | — | 24.1 | 5 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 6 |
| 2022年12月 | — | 28.7 | — | — | 28.3 | 7 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都国分寺市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都国分寺市から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都国分寺市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都国分寺市について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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