東京都立川市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Tama Intercity Monorail viewed from Green Springs·DiKnK8713/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都立川市で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 立川市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 立川市 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,995 | 5,580 | −10.5% | 169.9 | 202.0 | 67 |
| 2026年8月 | 4,780 | 5,499 | −13.1% | 171.9 | 201.0 | 67 |
| 2026年7月 | 4,780 | 5,480 | −12.8% | 184.5 | 198.7 | 85 |
| 2026年6月 | 4,590 | 5,480 | −16.2% | 172.9 | 196.7 | 88 |
| 2026年5月 | 4,930 | 5,100 | −3.3% | 174.5 | 186.8 | 102 |
| 2026年4月 | 5,090 | 5,350 | −4.9% | 180.2 | 194.4 | 100 |
| 2026年3月 | 4,580 | 4,980 | −8.0% | 162.6 | 181.8 | 92 |
| 2026年2月 | 4,680 | 5,200 | −10.0% | 165.6 | 189.8 | 81 |
| 2026年1月 | 4,595 | 4,999 | −8.1% | 170.2 | 188.1 | 110 |
| 2025年12月 | 4,980 | 5,280 | −5.7% | 174.5 | 193.7 | 91 |
| 2025年11月 | 4,280 | 5,128 | −16.5% | 163.3 | 188.8 | 112 |
| 2025年10月 | 4,480 | 4,980 | −10.0% | 161.3 | 180.8 | 93 |
| 2025年9月 | 4,645 | 4,990 | −6.9% | 168.6 | 183.8 | 131 |
| 2025年8月 | 4,580 | 4,980 | −8.0% | 174.2 | 182.5 | 113 |
| 2025年7月 | 4,390 | 4,850 | −9.5% | 162.3 | 175.5 | 124 |
| 2025年6月 | 4,380 | 4,780 | −8.4% | 159.0 | 175.5 | 142 |
| 2025年5月 | 4,480 | 4,820 | −7.1% | 167.3 | 175.9 | 154 |
| 2025年4月 | 4,280 | 4,950 | −13.5% | 162.3 | 177.5 | 176 |
| 2025年3月 | 4,580 | 4,790 | −4.4% | 166.9 | 174.5 | 111 |
| 2025年2月 | 4,215 | 5,980 | −29.5% | 143.1 | 218.2 | 21 |
| 2025年1月 | 4,945 | 6,100 | −18.9% | 168.6 | 221.5 | 15 |
| 2024年12月 | 4,030 | 5,990 | −32.7% | 120.3 | 218.5 | 10 |
| 2024年11月 | 5,280 | 6,330 | −16.6% | 136.2 | 224.5 | 13 |
| 2024年10月 | — | 5,800 | — | — | 208.9 | 7 |
| 2024年9月 | — | 5,680 | — | — | 211.9 | 8 |
| 2024年8月 | 4,980 | 5,780 | −13.8% | 186.1 | 215.9 | 10 |
| 2024年7月 | 3,265 | 5,530 | −41.0% | 118.0 | 213.9 | 10 |
| 2024年6月 | — | 5,680 | — | — | 217.2 | 7 |
| 2024年5月 | — | 5,800 | — | — | 223.1 | 5 |
| 2024年4月 | — | 5,980 | — | — | 229.8 | 4 |
| 2024年3月 | 3,490 | 5,880 | −40.6% | 139.2 | 226.4 | 10 |
| 2024年2月 | — | 5,980 | — | — | 234.0 | 5 |
| 2024年1月 | — | 6,150 | — | — | 236.7 | 2 |
| 2023年12月 | — | 4,290 | — | — | 169.3 | 5 |
| 2023年11月 | — | 4,365 | — | — | 175.9 | 7 |
| 2023年10月 | — | 4,300 | — | — | 173.6 | 4 |
| 2023年9月 | — | 4,240 | — | — | 165.0 | 4 |
| 2023年8月 | — | 4,000 | — | — | 160.3 | 1 |
| 2023年7月 | — | 4,160 | — | — | 171.6 | 4 |
| 2023年6月 | — | 4,180 | — | — | 163.3 | 5 |
| 2023年5月 | — | 4,350 | — | — | 159.0 | 5 |
| 2023年4月 | — | 4,680 | — | — | 166.0 | 7 |
| 2023年3月 | — | 4,950 | — | — | 178.2 | 4 |
| 2023年2月 | 3,830 | 4,900 | −21.8% | 131.9 | 181.5 | 11 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 4 |
| 2022年12月 | — | 5,365 | — | — | 179.5 | 5 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 立川市 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 立川市 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 27.5 | 28.5 | −3.5% | 34.8 | 29.5 | 67 |
| 2026年8月 | 27.0 | 28.6 | −5.5% | 34.8 | 29.6 | 67 |
| 2026年7月 | 27.4 | 28.6 | −4.1% | 34.1 | 30.1 | 85 |
| 2026年6月 | 27.2 | 28.5 | −4.6% | 30.4 | 30.3 | 88 |
| 2026年5月 | 27.5 | 28.4 | −3.2% | 35.1 | 30.3 | 102 |
| 2026年4月 | 28.0 | 28.7 | −2.5% | 34.9 | 30.4 | 100 |
| 2026年3月 | 27.6 | 28.5 | −3.3% | 34.9 | 30.4 | 92 |
| 2026年2月 | 27.6 | 28.4 | −3.1% | 34.0 | 30.3 | 81 |
| 2026年1月 | 27.5 | 28.3 | −2.8% | 33.6 | 30.3 | 110 |
| 2025年12月 | 27.5 | 28.6 | −3.6% | 31.8 | 29.8 | 91 |
| 2025年11月 | 27.5 | 28.4 | −3.2% | 33.1 | 30.1 | 112 |
| 2025年10月 | 27.6 | 28.4 | −3.1% | 31.7 | 30.3 | 93 |
| 2025年9月 | 27.4 | 28.3 | −3.1% | 31.9 | 29.9 | 131 |
| 2025年8月 | 27.7 | 28.3 | −2.0% | 31.5 | 30.3 | 113 |
| 2025年7月 | 27.8 | 28.1 | −1.2% | 31.6 | 30.3 | 124 |
| 2025年6月 | 27.9 | 28.2 | −0.9% | 31.4 | 30.3 | 142 |
| 2025年5月 | 27.4 | 28.2 | −2.6% | 31.6 | 30.3 | 154 |
| 2025年4月 | 27.4 | 28.2 | −2.7% | 32.6 | 30.3 | 176 |
| 2025年3月 | 28.6 | 28.4 | +0.4% | 35.7 | 30.3 | 111 |
| 2025年2月 | 29.9 | 28.2 | +6.0% | 34.5 | 28.5 | 21 |
| 2025年1月 | 28.4 | 28.5 | −0.2% | 33.9 | 28.3 | 15 |
| 2024年12月 | 28.9 | 28.6 | +1.3% | 36.3 | 29.3 | 10 |
| 2024年11月 | 35.9 | 29.1 | +23.5% | 43.0 | 26.7 | 13 |
| 2024年10月 | — | 28.2 | — | — | 24.8 | 7 |
| 2024年9月 | — | 27.5 | — | — | 23.8 | 8 |
| 2024年8月 | 26.9 | 27.4 | −1.7% | 32.9 | 22.2 | 10 |
| 2024年7月 | 29.5 | 27.3 | +7.9% | 36.4 | 23.7 | 10 |
| 2024年6月 | — | 26.8 | — | — | 23.7 | 7 |
| 2024年5月 | — | 27.0 | — | — | 23.6 | 5 |
| 2024年4月 | — | 27.2 | — | — | 23.2 | 4 |
| 2024年3月 | 27.6 | 27.2 | +1.3% | 35.9 | 23.8 | 10 |
| 2024年2月 | — | 27.1 | — | — | 24.7 | 5 |
| 2024年1月 | — | 27.0 | — | — | 23.3 | 2 |
| 2023年12月 | — | 27.3 | — | — | 23.8 | 5 |
| 2023年11月 | — | 27.1 | — | — | 23.0 | 7 |
| 2023年10月 | — | 27.2 | — | — | 23.7 | 4 |
| 2023年9月 | — | 27.4 | — | — | 24.9 | 4 |
| 2023年8月 | — | 27.1 | — | — | 25.0 | 1 |
| 2023年7月 | — | 27.5 | — | — | 25.0 | 4 |
| 2023年6月 | — | 26.9 | — | — | 24.0 | 5 |
| 2023年5月 | — | 26.6 | — | — | 22.7 | 5 |
| 2023年4月 | — | 27.9 | — | — | 26.8 | 7 |
| 2023年3月 | — | 28.1 | — | — | 26.5 | 4 |
| 2023年2月 | 27.7 | 27.7 | ±0.0% | 31.0 | 24.1 | 11 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 4 |
| 2022年12月 | — | 28.7 | — | — | 28.3 | 5 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都立川市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都立川市から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都立川市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
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