東京都立川市で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Tama Intercity Monorail viewed from Green Springs·DiKnK8713/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都立川市で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 立川市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 立川市 | 容積坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,610 | 6,150 | −41.3% | 114.4 | 137.9 | 52 |
| 2026年8月 | 3,980 | 6,194 | −35.7% | 112.1 | 140.8 | 40 |
| 2026年7月 | 3,670 | 5,980 | −38.6% | 102.5 | 135.2 | 59 |
| 2026年6月 | 3,980 | 5,699 | −30.2% | 115.7 | 126.6 | 76 |
| 2026年5月 | 3,280 | 5,185 | −36.7% | 111.1 | 121.7 | 63 |
| 2026年4月 | 3,985 | 5,800 | −31.3% | 104.8 | 123.6 | 78 |
| 2026年3月 | 3,600 | 5,485 | −34.4% | 103.5 | 122.6 | 83 |
| 2026年2月 | 4,080 | 5,335 | −23.5% | 120.3 | 119.3 | 67 |
| 2026年1月 | 3,690 | 5,500 | −32.9% | 102.1 | 125.0 | 52 |
| 2025年12月 | 3,860 | 5,500 | −29.8% | 105.8 | 123.3 | 63 |
| 2025年11月 | 3,680 | 4,980 | −26.1% | 112.7 | 114.4 | 54 |
| 2025年10月 | 3,235 | 4,680 | −30.9% | 103.1 | 111.7 | 62 |
| 2025年9月 | 3,590 | 4,580 | −21.6% | 97.2 | 105.5 | 63 |
| 2025年8月 | 3,440 | 4,980 | −30.9% | 93.6 | 114.0 | 47 |
| 2025年7月 | 3,280 | 4,500 | −27.1% | 85.3 | 105.5 | 66 |
| 2025年6月 | 3,290 | 4,890 | −32.7% | 91.6 | 108.8 | 59 |
| 2025年5月 | 3,380 | 4,780 | −29.3% | 83.6 | 107.1 | 113 |
| 2025年4月 | 2,980 | 4,490 | −33.6% | 82.0 | 104.5 | 87 |
| 2025年3月 | 3,005 | 4,400 | −31.7% | 93.2 | 104.8 | 65 |
| 2025年2月 | — | 7,398 | — | — | 161.7 | 7 |
| 2025年1月 | — | 7,380 | — | — | 167.6 | 4 |
| 2024年12月 | — | 7,580 | — | — | 169.3 | 6 |
| 2024年11月 | — | 7,280 | — | — | 167.9 | 7 |
| 2024年10月 | 3,610 | 6,480 | −44.3% | 85.0 | 134.5 | 17 |
| 2024年9月 | — | 7,280 | — | — | 160.7 | 6 |
| 2024年8月 | — | 7,280 | — | — | 171.9 | 6 |
| 2024年7月 | — | 7,000 | — | — | 167.6 | 3 |
| 2024年6月 | — | 7,285 | — | — | 163.6 | 6 |
| 2024年5月 | — | 7,380 | — | — | 165.6 | 5 |
| 2024年4月 | — | 7,950 | — | — | 170.6 | 4 |
| 2024年3月 | — | 7,980 | — | — | 167.3 | 2 |
| 2024年2月 | — | 8,680 | — | — | 196.7 | 4 |
| 2024年1月 | — | 8,980 | — | — | 198.3 | 2 |
| 2023年12月 | — | 9,800 | — | — | 166.9 | 4 |
| 2023年11月 | — | 9,680 | — | — | 169.6 | 1 |
| 2023年9月 | — | 9,490 | — | — | 155.0 | 7 |
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 3 |
| 2023年7月 | — | 7,600 | — | — | 154.4 | 4 |
| 2023年6月 | — | 5,165 | — | — | 106.4 | 4 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 1 |
| 2023年4月 | — | 4,190 | — | — | 93.6 | 2 |
| 2023年3月 | — | 3,880 | — | — | 88.6 | 4 |
| 2023年2月 | — | 3,600 | — | — | 91.6 | 1 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 3 |
| 2022年12月 | — | 3,830 | — | — | 86.6 | 4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 立川市 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 37.2 | 32.1 | +15.9% | 52 |
| 2026年8月 | 35.4 | 31.6 | +12.3% | 40 |
| 2026年7月 | 37.9 | 32.6 | +16.2% | 59 |
| 2026年6月 | 38.1 | 33.3 | +14.5% | 76 |
| 2026年5月 | 35.7 | 33.1 | +7.8% | 63 |
| 2026年4月 | 35.2 | 32.0 | +10.2% | 78 |
| 2026年3月 | 37.3 | 32.1 | +16.4% | 83 |
| 2026年2月 | 35.4 | 31.5 | +12.4% | 67 |
| 2026年1月 | 36.3 | 32.2 | +13.0% | 52 |
| 2025年12月 | 34.7 | 31.8 | +8.9% | 63 |
| 2025年11月 | 36.3 | 33.3 | +9.2% | 54 |
| 2025年10月 | 36.3 | 33.1 | +9.8% | 62 |
| 2025年9月 | 36.3 | 34.8 | +4.3% | 63 |
| 2025年8月 | 36.9 | 33.6 | +9.9% | 47 |
| 2025年7月 | 32.8 | 33.3 | −1.5% | 66 |
| 2025年6月 | 36.3 | 31.9 | +13.8% | 59 |
| 2025年5月 | 36.4 | 33.3 | +9.3% | 113 |
| 2025年4月 | 34.8 | 33.4 | +4.3% | 87 |
| 2025年3月 | 36.8 | 34.9 | +5.4% | 65 |
| 2025年2月 | — | 31.9 | — | 7 |
| 2025年1月 | — | 32.4 | — | 4 |
| 2024年12月 | — | 33.0 | — | 6 |
| 2024年11月 | — | 32.0 | — | 7 |
| 2024年10月 | 42.9 | 38.7 | +10.9% | 17 |
| 2024年9月 | — | 30.7 | — | 6 |
| 2024年8月 | — | 29.2 | — | 6 |
| 2024年7月 | — | 30.4 | — | 3 |
| 2024年6月 | — | 34.2 | — | 6 |
| 2024年5月 | — | 32.2 | — | 5 |
| 2024年4月 | — | 33.8 | — | 4 |
| 2024年3月 | — | 37.0 | — | 2 |
| 2024年2月 | — | 38.7 | — | 4 |
| 2024年1月 | — | 37.8 | — | 2 |
| 2023年12月 | — | 39.9 | — | 4 |
| 2023年11月 | — | 39.8 | — | 1 |
| 2023年9月 | — | 43.4 | — | 7 |
| 2023年8月 | — | 43.0 | — | 3 |
| 2023年7月 | — | 42.8 | — | 4 |
| 2023年6月 | — | 37.3 | — | 4 |
| 2023年5月 | — | 32.9 | — | 1 |
| 2023年4月 | — | 33.8 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 33.7 | — | 4 |
| 2023年2月 | — | 33.9 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 35.4 | — | 3 |
| 2022年12月 | — | 34.1 | — | 4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都立川市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都立川市から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都立川市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都立川市について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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