東京都東大和市の土地の相場はどうなっていますか？

2026年9月時点、東京都東大和市の土地の容積坪単価は78.7万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を42.9%下回る（データ24件）。

東京都東大和市の土地の売出価格・単価はいくらですか？

2026年9月時点、東京都東大和市の土地の容積坪単価は78.7万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を42.9%下回る（データ24件）。2024年10月から2026年9月にかけて、東京都東大和市の土地の容積坪単価は55.2万円/坪から78.7万円/坪へ上昇（+42.5%）。2024年10月から2026年9月にかけて、東京都東大和市の土地の売出価格は2,800万円から2,790万円へほぼ横ばい（−0.4%）。

Market report

東京都東大和市の土地マーケットレポート

東京都東大和市で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。

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東京都東大和市の土地｜概要

件数は東京都東大和市で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年9月時点、東京都東大和市の土地の容積坪単価は78.7万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を42.9%下回る（データ24件）。

土地（売出）

24件

2026年9月・東京都の0.7%

この24件を見る要ログイン（無料）

値下げウォッチ2026年8月、東大和市の土地は20件が値下げしました（下げ幅の中央値 −5.4%）。値下げウォッチを見る

土地の売買価格・面積の推移

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。

東大和市最新

2,790万円

2026年9月

全期間の変動

−0.4%

2024年10月比

東京都との差

−54.6%

基準 6,150万円

下位2割〜上位2割

1,880〜4,300万円

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

土地の売出価格（万円）と容積坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格東大和市	売出価格東京都	差（売出価格）	容積坪単価東大和市	容積坪単価東京都	データ件数
2026年9月	2,790	6,150	−54.6%	78.7	137.9	24
2026年8月	3,350	6,194	−45.9%	74.0	140.8	40
2026年7月	2,610	5,980	−56.4%	76.0	135.2	33
2026年6月	3,270	5,699	−42.6%	76.0	126.6	52
2026年5月	2,435	5,185	−53.0%	69.4	121.7	43
2026年4月	2,790	5,800	−51.9%	71.7	123.6	34
2026年3月	2,485	5,485	−54.7%	67.8	122.6	35
2026年2月	2,680	5,335	−49.8%	71.4	119.3	29
2026年1月	3,180	5,500	−42.2%	80.3	125.0	33
2025年12月	2,885	5,500	−47.5%	63.8	123.3	29
2025年11月	2,850	4,980	−42.8%	73.7	114.4	36
2025年10月	2,650	4,680	−43.4%	64.8	111.7	30
2025年9月	2,780	4,580	−39.3%	72.4	105.5	39
2025年8月	2,515	4,980	−49.5%	67.8	114.0	31
2025年7月	2,350	4,500	−47.8%	60.8	105.5	53
2025年6月	2,515	4,890	−48.6%	64.5	108.8	36
2025年5月	2,290	4,780	−52.1%	64.8	107.1	78
2025年4月	2,330	4,490	−48.1%	65.5	104.5	60
2025年3月	2,625	4,400	−40.3%	65.8	104.8	51
2025年2月	—	7,398	—	—	161.7	3
2025年1月	—	7,380	—	—	167.6	5
2024年12月	—	7,580	—	—	169.3	2
2024年11月	—	7,280	—	—	167.9	2
2024年10月	2,800	6,480	−56.8%	55.2	134.5	13
2024年9月	—	7,280	—	—	160.7	5
2024年8月	—	7,280	—	—	171.9	5
2024年7月	—	7,000	—	—	167.6	3
2024年6月	—	7,285	—	—	163.6	7
2024年5月	—	7,380	—	—	165.6	3
2024年4月	—	7,950	—	—	170.6	2
2024年3月	—	7,980	—	—	167.3	3
2024年2月	—	8,680	—	—	196.7	5
2023年11月	—	9,680	—	—	169.6	3
2023年10月	—	9,990	—	—	174.5	7
2023年9月	—	9,490	—	—	155.0	2
2023年8月	—	7,745	—	—	155.4	2
2023年7月	—	7,600	—	—	154.4	2
2023年6月	—	5,165	—	—	106.4	2
2023年4月	—	4,190	—	—	93.6	2
2023年3月	—	3,880	—	—	88.6	3
2023年2月	—	3,600	—	—	91.6	3
2022年12月	—	3,830	—	—	86.6	1

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年9月時点、東京都東大和市の土地の容積坪単価は78.7万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を42.9%下回る（データ24件）。
2024年10月から2026年9月にかけて、東京都東大和市の土地の容積坪単価は55.2万円/坪から78.7万円/坪へ上昇（+42.5%）。
2024年10月から2026年9月にかけて、東京都東大和市の土地の売出価格は2,800万円から2,790万円へほぼ横ばい（−0.4%）。

土地／土地面積の推移

単位: 坪

土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）

東大和市最新

47.6坪

2026年9月

全期間の変動

−30.0%

2024年10月比

東京都との差

+48.3%

基準 32.1坪

下位2割〜上位2割

26.5〜64.3坪

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

土地の土地面積（坪）月次推移
集計月	東大和市	東京都	差	データ件数
2026年9月	47.6	32.1	+48.3%	24
2026年8月	37.9	31.6	+20.1%	40
2026年7月	42.5	32.6	+30.1%	33
2026年6月	40.9	33.3	+22.8%	52
2026年5月	36.8	33.1	+11.3%	43
2026年4月	35.5	32.0	+11.2%	34
2026年3月	38.5	32.1	+20.1%	35
2026年2月	38.0	31.5	+20.5%	29
2026年1月	41.1	32.2	+27.8%	33
2025年12月	37.8	31.8	+18.8%	29
2025年11月	40.0	33.3	+20.1%	36
2025年10月	37.8	33.1	+14.3%	30
2025年9月	39.7	34.8	+14.0%	39
2025年8月	36.0	33.6	+7.1%	31
2025年7月	37.8	33.3	+13.6%	53
2025年6月	36.5	31.9	+14.5%	36
2025年5月	36.3	33.3	+9.2%	78
2025年4月	36.4	33.4	+9.1%	60
2025年3月	36.5	34.9	+4.6%	51
2025年2月	—	31.9	—	3
2025年1月	—	32.4	—	5
2024年12月	—	33.0	—	2
2024年11月	—	32.0	—	2
2024年10月	68.0	38.7	+75.6%	13
2024年9月	—	30.7	—	5
2024年8月	—	29.2	—	5
2024年7月	—	30.4	—	3
2024年6月	—	34.2	—	7
2024年5月	—	32.2	—	3
2024年4月	—	33.8	—	2
2024年3月	—	37.0	—	3
2024年2月	—	38.7	—	5
2023年11月	—	39.8	—	3
2023年10月	—	42.9	—	7
2023年9月	—	43.4	—	2
2023年8月	—	43.0	—	2
2023年7月	—	42.8	—	2
2023年6月	—	37.3	—	2
2023年4月	—	33.8	—	2
2023年3月	—	33.7	—	3
2023年2月	—	33.9	—	3
2022年12月	—	34.1	—	1

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています

データ解説

2026年9月時点、東京都東大和市の土地の土地面積は47.6坪で、東京都平均32.1坪を48.3%上回る（データ24件）。

土地の在庫数の推移

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

東京都東大和市の駅ごとの土地相場

東京都東大和市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。

駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。

東京都東大和市周辺エリアの土地相場

東京都東大和市から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

東京都東大和市の郵便番号別の相場

東京都東大和市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。

東京都東大和市の記事

東京都東大和市について書いたUrbalyticsの分析記事です。

市場分析2026年9月
東京外縁の分岐点：浮間舟渡は7割上昇、東大和市は1割下落

東京都東大和市の土地を探す

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東京都東大和市の土地マーケットレポート

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Murayama-shimo The first Intake Tower·京浜にけ/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons

東京都東大和市の土地｜概要

件数は東京都東大和市で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年9月時点、東京都東大和市の土地の容積坪単価は78.7万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を42.9%下回る（データ24件）。

土地（売出）

24件

2026年9月・東京都の0.7%

この24件を見る要ログイン（無料）

値下げウォッチ2026年8月、東大和市の土地は20件が値下げしました（下げ幅の中央値 −5.4%）。値下げウォッチを見る

土地の売買価格・面積の推移

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

東大和市最新

2,790万円

2026年9月

全期間の変動

−0.4%

2024年10月比

東京都との差

−54.6%

基準 6,150万円

下位2割〜上位2割

1,880〜4,300万円

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

土地の売出価格（万円）と容積坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格東大和市	売出価格東京都	差（売出価格）	容積坪単価東大和市	容積坪単価東京都	データ件数
2026年9月	2,790	6,150	−54.6%	78.7	137.9	24
2026年8月	3,350	6,194	−45.9%	74.0	140.8	40
2026年7月	2,610	5,980	−56.4%	76.0	135.2	33
2026年6月	3,270	5,699	−42.6%	76.0	126.6	52
2026年5月	2,435	5,185	−53.0%	69.4	121.7	43
2026年4月	2,790	5,800	−51.9%	71.7	123.6	34
2026年3月	2,485	5,485	−54.7%	67.8	122.6	35
2026年2月	2,680	5,335	−49.8%	71.4	119.3	29
2026年1月	3,180	5,500	−42.2%	80.3	125.0	33
2025年12月	2,885	5,500	−47.5%	63.8	123.3	29
2025年11月	2,850	4,980	−42.8%	73.7	114.4	36
2025年10月	2,650	4,680	−43.4%	64.8	111.7	30
2025年9月	2,780	4,580	−39.3%	72.4	105.5	39
2025年8月	2,515	4,980	−49.5%	67.8	114.0	31
2025年7月	2,350	4,500	−47.8%	60.8	105.5	53
2025年6月	2,515	4,890	−48.6%	64.5	108.8	36
2025年5月	2,290	4,780	−52.1%	64.8	107.1	78
2025年4月	2,330	4,490	−48.1%	65.5	104.5	60
2025年3月	2,625	4,400	−40.3%	65.8	104.8	51
2025年2月	—	7,398	—	—	161.7	3
2025年1月	—	7,380	—	—	167.6	5
2024年12月	—	7,580	—	—	169.3	2
2024年11月	—	7,280	—	—	167.9	2
2024年10月	2,800	6,480	−56.8%	55.2	134.5	13
2024年9月	—	7,280	—	—	160.7	5
2024年8月	—	7,280	—	—	171.9	5
2024年7月	—	7,000	—	—	167.6	3
2024年6月	—	7,285	—	—	163.6	7
2024年5月	—	7,380	—	—	165.6	3
2024年4月	—	7,950	—	—	170.6	2
2024年3月	—	7,980	—	—	167.3	3
2024年2月	—	8,680	—	—	196.7	5
2023年11月	—	9,680	—	—	169.6	3
2023年10月	—	9,990	—	—	174.5	7
2023年9月	—	9,490	—	—	155.0	2
2023年8月	—	7,745	—	—	155.4	2
2023年7月	—	7,600	—	—	154.4	2
2023年6月	—	5,165	—	—	106.4	2
2023年4月	—	4,190	—	—	93.6	2
2023年3月	—	3,880	—	—	88.6	3
2023年2月	—	3,600	—	—	91.6	3
2022年12月	—	3,830	—	—	86.6	1

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年9月時点、東京都東大和市の土地の容積坪単価は78.7万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を42.9%下回る（データ24件）。
2024年10月から2026年9月にかけて、東京都東大和市の土地の容積坪単価は55.2万円/坪から78.7万円/坪へ上昇（+42.5%）。
2024年10月から2026年9月にかけて、東京都東大和市の土地の売出価格は2,800万円から2,790万円へほぼ横ばい（−0.4%）。

土地／土地面積の推移

単位: 坪

東大和市最新

47.6坪

2026年9月

全期間の変動

−30.0%

2024年10月比

東京都との差

+48.3%

基準 32.1坪

下位2割〜上位2割

26.5〜64.3坪

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

土地の土地面積（坪）月次推移
集計月	東大和市	東京都	差	データ件数
2026年9月	47.6	32.1	+48.3%	24
2026年8月	37.9	31.6	+20.1%	40
2026年7月	42.5	32.6	+30.1%	33
2026年6月	40.9	33.3	+22.8%	52
2026年5月	36.8	33.1	+11.3%	43
2026年4月	35.5	32.0	+11.2%	34
2026年3月	38.5	32.1	+20.1%	35
2026年2月	38.0	31.5	+20.5%	29
2026年1月	41.1	32.2	+27.8%	33
2025年12月	37.8	31.8	+18.8%	29
2025年11月	40.0	33.3	+20.1%	36
2025年10月	37.8	33.1	+14.3%	30
2025年9月	39.7	34.8	+14.0%	39
2025年8月	36.0	33.6	+7.1%	31
2025年7月	37.8	33.3	+13.6%	53
2025年6月	36.5	31.9	+14.5%	36
2025年5月	36.3	33.3	+9.2%	78
2025年4月	36.4	33.4	+9.1%	60
2025年3月	36.5	34.9	+4.6%	51
2025年2月	—	31.9	—	3
2025年1月	—	32.4	—	5
2024年12月	—	33.0	—	2
2024年11月	—	32.0	—	2
2024年10月	68.0	38.7	+75.6%	13
2024年9月	—	30.7	—	5
2024年8月	—	29.2	—	5
2024年7月	—	30.4	—	3
2024年6月	—	34.2	—	7
2024年5月	—	32.2	—	3
2024年4月	—	33.8	—	2
2024年3月	—	37.0	—	3
2024年2月	—	38.7	—	5
2023年11月	—	39.8	—	3
2023年10月	—	42.9	—	7
2023年9月	—	43.4	—	2
2023年8月	—	43.0	—	2
2023年7月	—	42.8	—	2
2023年6月	—	37.3	—	2
2023年4月	—	33.8	—	2
2023年3月	—	33.7	—	3
2023年2月	—	33.9	—	3
2022年12月	—	34.1	—	1

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています

データ解説

2026年9月時点、東京都東大和市の土地の土地面積は47.6坪で、東京都平均32.1坪を48.3%上回る（データ24件）。

土地の在庫数の推移

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

東京都東大和市の駅ごとの土地相場

東京都東大和市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。

駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。

東京都東大和市周辺エリアの土地相場

東京都東大和市から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

東京都東大和市の郵便番号別の相場

東京都東大和市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。

東京都東大和市の記事

東京都東大和市について書いたUrbalyticsの分析記事です。

市場分析2026年9月
東京外縁の分岐点：浮間舟渡は7割上昇、東大和市は1割下落

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