東京都昭島市の土地の相場はどうなっていますか？

2026年9月時点、東京都昭島市の土地の容積坪単価は61.2万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を55.6%下回る（データ38件）。

東京都昭島市の土地の売出価格・単価はいくらですか？

2026年9月時点、東京都昭島市の土地の容積坪単価は61.2万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を55.6%下回る（データ38件）。2024年10月から2026年9月にかけて、東京都昭島市の土地の容積坪単価は65.5万円/坪から61.2万円/坪へ下落（−6.6%）。2024年10月から2026年9月にかけて、東京都昭島市の土地の売出価格は3,940万円から2,855万円へ下落（−27.5%）。

Market report

東京都昭島市の土地マーケットレポート

東京都昭島市で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。

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東京都昭島市の土地｜概要

件数は東京都昭島市で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年9月時点、東京都昭島市の土地の容積坪単価は61.2万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を55.6%下回る（データ38件）。

土地（売出）

38件

2026年9月・東京都の1.0%

この38件を見る要ログイン（無料）

値下げウォッチ2026年8月、昭島市の土地は14件が値下げしました（下げ幅の中央値 −8.4%）。値下げウォッチを見る

土地の売買価格・面積の推移

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。

昭島市最新

2,855万円

2026年9月

全期間の変動

−27.5%

2024年10月比

東京都との差

−53.6%

基準 6,150万円

下位2割〜上位2割

1,680〜3,750万円

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

土地の売出価格（万円）と容積坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格昭島市	売出価格東京都	差（売出価格）	容積坪単価昭島市	容積坪単価東京都	データ件数
2026年9月	2,855	6,150	−53.6%	61.2	137.9	38
2026年8月	2,780	6,194	−55.1%	57.2	140.8	33
2026年7月	2,380	5,980	−60.2%	42.0	135.2	32
2026年6月	2,900	5,699	−49.1%	80.3	126.6	51
2026年5月	2,580	5,185	−50.2%	88.3	121.7	57
2026年4月	2,980	5,800	−48.6%	95.2	123.6	44
2026年3月	3,200	5,485	−41.7%	90.2	122.6	52
2026年2月	2,821	5,335	−47.1%	70.1	119.3	47
2026年1月	2,950	5,500	−46.4%	85.3	125.0	43
2025年12月	2,650	5,500	−51.8%	76.7	123.3	31
2025年11月	2,565	4,980	−48.5%	79.3	114.4	38
2025年10月	3,040	4,680	−35.0%	81.0	111.7	47
2025年9月	2,825	4,580	−38.3%	66.8	105.5	39
2025年8月	2,850	4,980	−42.8%	60.2	114.0	35
2025年7月	2,780	4,500	−38.2%	73.4	105.5	43
2025年6月	2,730	4,890	−44.2%	72.4	108.8	32
2025年5月	2,845	4,780	−40.5%	73.1	107.1	78
2025年4月	2,555	4,490	−43.1%	73.1	104.5	55
2025年3月	2,780	4,400	−36.8%	73.1	104.8	36
2025年2月	—	7,398	—	—	161.7	4
2025年1月	—	7,380	—	—	167.6	4
2024年12月	—	7,580	—	—	169.3	4
2024年11月	—	7,280	—	—	167.9	8
2024年10月	3,940	6,480	−39.2%	65.5	134.5	15
2024年9月	—	7,280	—	—	160.7	5
2024年8月	—	7,280	—	—	171.9	3
2024年7月	—	7,000	—	—	167.6	4
2024年6月	—	7,285	—	—	163.6	6
2024年5月	—	7,380	—	—	165.6	1
2024年4月	—	7,950	—	—	170.6	3
2024年3月	—	7,980	—	—	167.3	4
2024年1月	—	8,980	—	—	198.3	5
2023年12月	—	9,800	—	—	166.9	3
2023年11月	—	9,680	—	—	169.6	2
2023年10月	—	9,990	—	—	174.5	2
2023年9月	—	9,490	—	—	155.0	3
2023年8月	—	7,745	—	—	155.4	3
2023年7月	—	7,600	—	—	154.4	2
2023年6月	—	5,165	—	—	106.4	2
2023年5月	—	4,200	—	—	89.9	1
2023年4月	—	4,190	—	—	93.6	3
2023年3月	—	3,880	—	—	88.6	6
2023年2月	—	3,600	—	—	91.6	1
2023年1月	—	3,863	—	—	89.6	1
2022年12月	—	3,830	—	—	86.6	5

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年9月時点、東京都昭島市の土地の容積坪単価は61.2万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を55.6%下回る（データ38件）。
2024年10月から2026年9月にかけて、東京都昭島市の土地の容積坪単価は65.5万円/坪から61.2万円/坪へ下落（−6.6%）。
2024年10月から2026年9月にかけて、東京都昭島市の土地の売出価格は3,940万円から2,855万円へ下落（−27.5%）。

土地／土地面積の推移

単位: 坪

土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）

昭島市最新

36.3坪

2026年9月

全期間の変動

−43.1%

2024年10月比

東京都との差

+13.2%

基準 32.1坪

下位2割〜上位2割

30.4〜53.0坪

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

土地の土地面積（坪）月次推移
集計月	昭島市	東京都	差	データ件数
2026年9月	36.3	32.1	+13.2%	38
2026年8月	35.7	31.6	+13.1%	33
2026年7月	33.5	32.6	+2.5%	32
2026年6月	35.3	33.3	+5.9%	51
2026年5月	37.0	33.1	+11.9%	57
2026年4月	37.0	32.0	+15.7%	44
2026年3月	37.4	32.1	+16.7%	52
2026年2月	34.5	31.5	+9.3%	47
2026年1月	36.3	32.2	+12.9%	43
2025年12月	35.4	31.8	+11.1%	31
2025年11月	33.7	33.3	+1.2%	38
2025年10月	37.0	33.1	+11.9%	47
2025年9月	36.9	34.8	+6.1%	39
2025年8月	35.6	33.6	+5.9%	35
2025年7月	37.5	33.3	+12.6%	43
2025年6月	34.8	31.9	+9.1%	32
2025年5月	36.8	33.3	+10.5%	78
2025年4月	34.8	33.4	+4.4%	55
2025年3月	37.4	34.9	+6.9%	36
2025年2月	—	31.9	—	4
2025年1月	—	32.4	—	4
2024年12月	—	33.0	—	4
2024年11月	—	32.0	—	8
2024年10月	63.8	38.7	+64.8%	15
2024年9月	—	30.7	—	5
2024年8月	—	29.2	—	3
2024年7月	—	30.4	—	4
2024年6月	—	34.2	—	6
2024年5月	—	32.2	—	1
2024年4月	—	33.8	—	3
2024年3月	—	37.0	—	4
2024年1月	—	37.8	—	5
2023年12月	—	39.9	—	3
2023年11月	—	39.8	—	2
2023年10月	—	42.9	—	2
2023年9月	—	43.4	—	3
2023年8月	—	43.0	—	3
2023年7月	—	42.8	—	2
2023年6月	—	37.3	—	2
2023年5月	—	32.9	—	1
2023年4月	—	33.8	—	3
2023年3月	—	33.7	—	6
2023年2月	—	33.9	—	1
2023年1月	—	35.4	—	1
2022年12月	—	34.1	—	5

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています

データ解説

2026年9月時点、東京都昭島市の土地の土地面積は36.3坪で、東京都平均32.1坪を13.2%上回る（データ38件）。

土地の在庫数の推移

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

東京都昭島市の駅ごとの土地相場

東京都昭島市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。

駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。

東京都昭島市周辺エリアの土地相場

東京都昭島市から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

東京都昭島市の郵便番号別の相場

東京都昭島市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。

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Market report

東京都昭島市の土地マーケットレポート

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東京都昭島市の土地｜概要

件数は東京都昭島市で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年9月時点、東京都昭島市の土地の容積坪単価は61.2万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を55.6%下回る（データ38件）。

土地（売出）

38件

2026年9月・東京都の1.0%

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値下げウォッチ2026年8月、昭島市の土地は14件が値下げしました（下げ幅の中央値 −8.4%）。値下げウォッチを見る

土地の売買価格・面積の推移

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

昭島市最新

2,855万円

2026年9月

全期間の変動

−27.5%

2024年10月比

東京都との差

−53.6%

基準 6,150万円

下位2割〜上位2割

1,680〜3,750万円

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

土地の売出価格（万円）と容積坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格昭島市	売出価格東京都	差（売出価格）	容積坪単価昭島市	容積坪単価東京都	データ件数
2026年9月	2,855	6,150	−53.6%	61.2	137.9	38
2026年8月	2,780	6,194	−55.1%	57.2	140.8	33
2026年7月	2,380	5,980	−60.2%	42.0	135.2	32
2026年6月	2,900	5,699	−49.1%	80.3	126.6	51
2026年5月	2,580	5,185	−50.2%	88.3	121.7	57
2026年4月	2,980	5,800	−48.6%	95.2	123.6	44
2026年3月	3,200	5,485	−41.7%	90.2	122.6	52
2026年2月	2,821	5,335	−47.1%	70.1	119.3	47
2026年1月	2,950	5,500	−46.4%	85.3	125.0	43
2025年12月	2,650	5,500	−51.8%	76.7	123.3	31
2025年11月	2,565	4,980	−48.5%	79.3	114.4	38
2025年10月	3,040	4,680	−35.0%	81.0	111.7	47
2025年9月	2,825	4,580	−38.3%	66.8	105.5	39
2025年8月	2,850	4,980	−42.8%	60.2	114.0	35
2025年7月	2,780	4,500	−38.2%	73.4	105.5	43
2025年6月	2,730	4,890	−44.2%	72.4	108.8	32
2025年5月	2,845	4,780	−40.5%	73.1	107.1	78
2025年4月	2,555	4,490	−43.1%	73.1	104.5	55
2025年3月	2,780	4,400	−36.8%	73.1	104.8	36
2025年2月	—	7,398	—	—	161.7	4
2025年1月	—	7,380	—	—	167.6	4
2024年12月	—	7,580	—	—	169.3	4
2024年11月	—	7,280	—	—	167.9	8
2024年10月	3,940	6,480	−39.2%	65.5	134.5	15
2024年9月	—	7,280	—	—	160.7	5
2024年8月	—	7,280	—	—	171.9	3
2024年7月	—	7,000	—	—	167.6	4
2024年6月	—	7,285	—	—	163.6	6
2024年5月	—	7,380	—	—	165.6	1
2024年4月	—	7,950	—	—	170.6	3
2024年3月	—	7,980	—	—	167.3	4
2024年1月	—	8,980	—	—	198.3	5
2023年12月	—	9,800	—	—	166.9	3
2023年11月	—	9,680	—	—	169.6	2
2023年10月	—	9,990	—	—	174.5	2
2023年9月	—	9,490	—	—	155.0	3
2023年8月	—	7,745	—	—	155.4	3
2023年7月	—	7,600	—	—	154.4	2
2023年6月	—	5,165	—	—	106.4	2
2023年5月	—	4,200	—	—	89.9	1
2023年4月	—	4,190	—	—	93.6	3
2023年3月	—	3,880	—	—	88.6	6
2023年2月	—	3,600	—	—	91.6	1
2023年1月	—	3,863	—	—	89.6	1
2022年12月	—	3,830	—	—	86.6	5

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年9月時点、東京都昭島市の土地の容積坪単価は61.2万円/坪で、東京都平均137.9万円/坪を55.6%下回る（データ38件）。
2024年10月から2026年9月にかけて、東京都昭島市の土地の容積坪単価は65.5万円/坪から61.2万円/坪へ下落（−6.6%）。
2024年10月から2026年9月にかけて、東京都昭島市の土地の売出価格は3,940万円から2,855万円へ下落（−27.5%）。

土地／土地面積の推移

単位: 坪

昭島市最新

36.3坪

2026年9月

全期間の変動

−43.1%

2024年10月比

東京都との差

+13.2%

基準 32.1坪

下位2割〜上位2割

30.4〜53.0坪

中央の6割が収まる範囲・2026年9月

土地の土地面積（坪）月次推移
集計月	昭島市	東京都	差	データ件数
2026年9月	36.3	32.1	+13.2%	38
2026年8月	35.7	31.6	+13.1%	33
2026年7月	33.5	32.6	+2.5%	32
2026年6月	35.3	33.3	+5.9%	51
2026年5月	37.0	33.1	+11.9%	57
2026年4月	37.0	32.0	+15.7%	44
2026年3月	37.4	32.1	+16.7%	52
2026年2月	34.5	31.5	+9.3%	47
2026年1月	36.3	32.2	+12.9%	43
2025年12月	35.4	31.8	+11.1%	31
2025年11月	33.7	33.3	+1.2%	38
2025年10月	37.0	33.1	+11.9%	47
2025年9月	36.9	34.8	+6.1%	39
2025年8月	35.6	33.6	+5.9%	35
2025年7月	37.5	33.3	+12.6%	43
2025年6月	34.8	31.9	+9.1%	32
2025年5月	36.8	33.3	+10.5%	78
2025年4月	34.8	33.4	+4.4%	55
2025年3月	37.4	34.9	+6.9%	36
2025年2月	—	31.9	—	4
2025年1月	—	32.4	—	4
2024年12月	—	33.0	—	4
2024年11月	—	32.0	—	8
2024年10月	63.8	38.7	+64.8%	15
2024年9月	—	30.7	—	5
2024年8月	—	29.2	—	3
2024年7月	—	30.4	—	4
2024年6月	—	34.2	—	6
2024年5月	—	32.2	—	1
2024年4月	—	33.8	—	3
2024年3月	—	37.0	—	4
2024年1月	—	37.8	—	5
2023年12月	—	39.9	—	3
2023年11月	—	39.8	—	2
2023年10月	—	42.9	—	2
2023年9月	—	43.4	—	3
2023年8月	—	43.0	—	3
2023年7月	—	42.8	—	2
2023年6月	—	37.3	—	2
2023年5月	—	32.9	—	1
2023年4月	—	33.8	—	3
2023年3月	—	33.7	—	6
2023年2月	—	33.9	—	1
2023年1月	—	35.4	—	1
2022年12月	—	34.1	—	5

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
面積：建物面積は延床（区分マンションは専有面積）、土地面積は登記地積
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）
単位：坪表示（1坪＝約3.31㎡）。価格の坪単価と掛け合わせられる単位に揃えています

データ解説

2026年9月時点、東京都昭島市の土地の土地面積は36.3坪で、東京都平均32.1坪を13.2%上回る（データ38件）。

土地の在庫数の推移

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

東京都昭島市の駅ごとの土地相場

東京都昭島市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。

駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。

東京都昭島市周辺エリアの土地相場

東京都昭島市から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。

エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。

東京都昭島市の郵便番号別の相場

東京都昭島市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。

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