東京都福生市の土地の相場はどうなっていますか？

2026年8月時点、東京都福生市の土地の容積坪単価は33.1万円/坪で、東京都平均140.5万円/坪を76.5%下回る（データ12件）。

東京都福生市の土地の売出価格・単価はいくらですか？

2026年8月時点、東京都福生市の土地の容積坪単価は33.1万円/坪で、東京都平均140.5万円/坪を76.5%下回る（データ12件）。2025年3月から2026年8月にかけて、東京都福生市の土地の容積坪単価は38.7万円/坪から33.1万円/坪へ下落（−14.5%）。2025年3月から2026年8月にかけて、東京都福生市の土地の売出価格は2,380万円から3,240万円へ上昇（+36.1%）。

東京都福生市で土地はどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年8月にかけて、東京都福生市の土地の売出在庫は1件から12件へ上昇（+1100.0%）。2022年12月から2026年8月にかけて、東京都全体の土地の売出在庫は+1397.4%で、東京都福生市はこれを297.4ポイント下回るペースです。2026年8月の東京都福生市の土地の売出在庫は12件で、前年同月22件に対し−45.5%。

東京都福生市の土地マーケットレポート｜市場データ・相場推移

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東京都福生市の土地マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

土地の売買価格・面積の推移

土地／売出価格・容積坪単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。

福生市最新

3,240万円

2026年8月

全期間の変動

+36.1%

2025年3月比

東京都との差

−47.7%

基準 6,200万円

下位2割〜上位2割

1,300〜4,600万円

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

売出価格

単位: 万円

容積坪単価

単位: 万円/坪

土地の売出価格（万円）と容積坪単価（万円/坪）月次推移
集計月	売出価格福生市	売出価格東京都	差（売出価格）	容積坪単価福生市	容積坪単価東京都	データ件数
2026年8月	3,240	6,200	−47.7%	33.1	140.5	12

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2026年8月時点、東京都福生市の土地の容積坪単価は33.1万円/坪で、東京都平均140.5万円/坪を76.5%下回る（データ12件）。
2025年3月から2026年8月にかけて、東京都福生市の土地の容積坪単価は38.7万円/坪から33.1万円/坪へ下落（−14.5%）。
2025年3月から2026年8月にかけて、東京都福生市の土地の売出価格は2,380万円から3,240万円へ上昇（+36.1%）。

土地／土地面積の推移

単位: 坪

土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）

福生市最新

48.0坪

2026年8月

全期間の変動

+21.6%

2025年3月比

東京都との差

+51.8%

基準 31.6坪

下位2割〜上位2割

28.3〜57.3坪

中央の6割が収まる範囲・2026年8月

土地の在庫数の推移

土地／在庫数の推移

単位: 件（グラフは2022年12月＝100の指数）

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。

福生市最新

12件

2026年8月

福生市全期間の変動

+1100.0%

2022年12月比

東京都同期間

+1397.4%

227件→3,399件

土地の在庫数（件）月次推移。指数は2022年12月を100とした値
集計月	福生市（件）	福生市（指数）	東京都（件）	東京都（指数）	差（pt）
2026年8月	12	1,200.0	3,399	1,497.4	−297.4pt
2026年7月	9

出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

データ解説

2022年12月から2026年8月にかけて、東京都福生市の土地の売出在庫は1件から12件へ上昇（+1100.0%）。
2022年12月から2026年8月にかけて、東京都全体の土地の売出在庫は+1397.4%で、東京都福生市はこれを297.4ポイント下回るペースです。
2026年8月の東京都福生市の土地の売出在庫は12件で、前年同月22件に対し−45.5%。

2026年6月	2,000	5,699	−64.9%	37.4	126.6	15

2026年5月	2,360	5,185	−54.5%	42.6	121.7	14

2026年4月	1,850	5,800	−68.1%	39.7	123.6	12

2026年3月	2,610	5,485	−52.4%	69.1	122.6	16

2026年2月	2,580	5,335	−51.6%	37.4	119.3	11

2026年1月	2,485	5,500	−54.8%	42.3	125.0	13

2025年12月	—	5,500	—	—	123.3	9

2025年11月	2,480	4,980	−50.2%	44.6	114.4	13

2025年10月	2,550	4,680	−45.5%	43.6	111.7	12

2025年9月	—	4,580	—	—	105.5	9

2025年8月	2,740	4,980	−45.0%	40.3	114.0	22

2025年7月	2,380	4,500	−47.1%	44.0	105.5	20

2025年6月	2,650	4,890	−45.8%	66.8	108.8	18

2025年5月	2,365	4,780	−50.5%	40.7	107.1	40

2025年4月	2,300	4,490	−48.8%	46.6	104.5	25

2025年3月	2,380	4,400	−45.9%	38.7	104.8	22

2025年2月	—	7,398	—	—	161.7	2

2025年1月	—	7,380	—	—	167.6	1

2024年11月	—	7,280	—	—	167.9	1

2024年10月	—	6,480	—	—	134.5	9

2024年9月	—	7,280	—	—	160.7	1

2024年8月	—	7,280	—	—	171.9	2

2024年7月	—	7,000	—	—	167.6	4

2024年6月	—	7,285	—	—	163.6	3

2024年5月	—	7,380	—	—	165.6	2

2024年4月	—	7,950	—	—	170.6	2

2024年3月	—	7,980	—	—	167.3	1

2024年2月	—	8,680	—	—	196.7	2

2024年1月	—	8,980	—	—	198.3	1

2023年12月	—	9,800	—	—	166.9	2

2023年11月	—	9,680	—	—	169.6	5

2023年10月	—	9,990	—	—	174.5	2

2023年9月	—	9,490	—	—	155.0	1

2023年8月	—	7,745	—	—	155.4	2

2023年7月	—	7,600	—	—	154.4	1

2023年6月	—	5,165	—	—	106.4	1

2023年3月	—	3,880	—	—	88.6	2

2023年2月	—	3,600	—	—	91.6	1

2023年1月	—	3,863	—	—	89.6	1

2022年12月	—	3,830	—	—	86.6	1

土地の土地面積（坪）月次推移
集計月	福生市	東京都	差	データ件数
2026年8月	48.0	31.6	+51.8%	12
2026年7月	—	32.6	—	9
2026年6月	36.3	33.3	+9.1%	15
2026年5月	36.8	33.1	+11.1%	14
2026年4月	35.6	32.0	+11.4%	12
2026年3月	41.7	32.1	+30.2%	16
2026年2月	37.2	31.5	+18.0%	11
2026年1月	39.4	32.2	+22.5%	13
2025年12月	—	31.8	—	9
2025年11月	35.9	33.3	+8.0%	13
2025年10月	39.4	33.1	+19.0%	12
2025年9月	—	34.8	—	9
2025年8月	37.6	33.6	+11.9%	22
2025年7月	36.6	33.3	+10.0%	20
2025年6月	38.1	31.9	+19.3%	18
2025年5月	37.2	33.3	+11.8%	40
2025年4月	37.8	33.4	+13.1%	25
2025年3月	39.5	34.9	+13.1%	22
2025年2月	—	31.9	—	2
2025年1月	—	32.4	—	1
2024年11月	—	32.0	—	1
2024年10月	—	38.7	—	9
2024年9月	—	30.7	—	1
2024年8月	—	29.2	—	2
2024年7月	—	30.4	—	4
2024年6月	—	34.2	—	3
2024年5月	—	32.2	—	2
2024年4月	—	33.8	—	2
2024年3月	—	37.0	—	1
2024年2月	—	38.7	—	2
2024年1月	—	37.8	—	1
2023年12月	—	39.9	—	2
2023年11月	—	39.8	—	5
2023年10月	—	42.9	—	2
2023年9月	—	43.4	—	1
2023年8月	—	43.0	—	2
2023年7月	—	42.8	—	1
2023年6月	—	37.3	—	1
2023年3月	—	33.7	—	2
2023年2月	—	33.9	—	1
2023年1月	—	35.4	—	1
2022年12月	—	34.1	—	1

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