東京都八王子市で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Takao-san-Top 10.11.13 saturday·Arashiyama/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都八王子市で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 八王子市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 八王子市 | 容積坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,380 | 6,150 | −61.3% | 54.5 | 137.9 | 156 |
| 2026年8月 | 2,590 | 6,194 | −58.2% | 50.6 | 140.8 | 190 |
| 2026年7月 | 2,480 | 5,980 | −58.5% | 46.0 | 135.2 | 188 |
| 2026年6月 | 2,240 | 5,699 | −60.7% | 45.0 | 126.6 | 275 |
| 2026年5月 | 2,100 | 5,185 | −59.5% | 47.3 | 121.7 | 277 |
| 2026年4月 | 2,215 | 5,800 | −61.8% | 51.6 | 123.6 | 224 |
| 2026年3月 | 1,985 | 5,485 | −63.8% | 47.9 | 122.6 | 198 |
| 2026年2月 | 1,800 | 5,335 | −66.3% | 43.0 | 119.3 | 253 |
| 2026年1月 | 1,980 | 5,500 | −64.0% | 42.0 | 125.0 | 153 |
| 2025年12月 | 2,380 | 5,500 | −56.7% | 52.6 | 123.3 | 181 |
| 2025年11月 | 2,480 | 4,980 | −50.2% | 48.6 | 114.4 | 180 |
| 2025年10月 | 2,180 | 4,680 | −53.4% | 46.9 | 111.7 | 193 |
| 2025年9月 | 2,200 | 4,580 | −52.0% | 44.0 | 105.5 | 207 |
| 2025年8月 | 2,370 | 4,980 | −52.4% | 49.6 | 114.0 | 195 |
| 2025年7月 | 2,185 | 4,500 | −51.4% | 49.6 | 105.5 | 284 |
| 2025年6月 | 1,980 | 4,890 | −59.5% | 47.9 | 108.8 | 230 |
| 2025年5月 | 2,280 | 4,780 | −52.3% | 48.6 | 107.1 | 549 |
| 2025年4月 | 2,190 | 4,490 | −51.2% | 46.6 | 104.5 | 273 |
| 2025年3月 | 2,280 | 4,400 | −48.2% | 48.3 | 104.8 | 287 |
| 2025年2月 | 2,440 | 7,398 | −67.0% | 43.6 | 161.7 | 38 |
| 2025年1月 | 2,780 | 7,380 | −62.3% | 41.3 | 167.6 | 30 |
| 2024年12月 | 2,700 | 7,580 | −64.4% | 42.0 | 169.3 | 40 |
| 2024年11月 | 2,600 | 7,280 | −64.3% | 45.3 | 167.9 | 33 |
| 2024年10月 | 2,500 | 6,480 | −61.4% | 45.3 | 134.5 | 128 |
| 2024年9月 | 1,895 | 7,280 | −74.0% | 47.9 | 160.7 | 35 |
| 2024年8月 | 2,230 | 7,280 | −69.4% | 42.3 | 171.9 | 23 |
| 2024年7月 | 2,200 | 7,000 | −68.6% | 33.7 | 167.6 | 18 |
| 2024年6月 | 1,940 | 7,285 | −73.4% | 51.6 | 163.6 | 23 |
| 2024年5月 | 2,680 | 7,380 | −63.7% | 39.7 | 165.6 | 15 |
| 2024年4月 | 2,790 | 7,950 | −64.9% | 54.2 | 170.6 | 13 |
| 2024年3月 | 2,175 | 7,980 | −72.7% | 36.4 | 167.3 | 26 |
| 2024年2月 | 2,810 | 8,680 | −67.6% | 54.9 | 196.7 | 21 |
| 2024年1月 | 2,200 | 8,980 | −75.5% | 43.3 | 198.3 | 19 |
| 2023年12月 | 2,580 | 9,800 | −73.7% | 44.6 | 166.9 | 20 |
| 2023年11月 | 2,150 | 9,680 | −77.8% | 41.3 | 169.6 | 19 |
| 2023年10月 | 1,850 | 9,990 | −81.5% | 40.7 | 174.5 | 22 |
| 2023年9月 | 2,251 | 9,490 | −76.3% | 45.0 | 155.0 | 28 |
| 2023年8月 | 1,950 | 7,745 | −74.8% | 41.3 | 155.4 | 10 |
| 2023年7月 | 2,380 | 7,600 | −68.7% | 39.3 | 154.4 | 20 |
| 2023年6月 | 1,750 | 5,165 | −66.1% | 34.7 | 106.4 | 21 |
| 2023年5月 | 2,005 | 4,200 | −52.3% | 35.4 | 89.9 | 20 |
| 2023年4月 | 2,250 | 4,190 | −46.3% | 41.0 | 93.6 | 18 |
| 2023年3月 | 2,050 | 3,880 | −47.2% | 39.3 | 88.6 | 25 |
| 2023年2月 | 2,415 | 3,600 | −32.9% | 55.2 | 91.6 | 14 |
| 2023年1月 | 1,980 | 3,863 | −48.7% | 50.2 | 89.6 | 11 |
| 2022年12月 | 2,800 | 3,830 | −26.9% | 43.0 | 86.6 | 22 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 八王子市 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 44.8 | 32.1 | +39.6% | 156 |
| 2026年8月 | 49.4 | 31.6 | +56.5% | 190 |
| 2026年7月 | 48.3 | 32.6 | +48.1% | 188 |
| 2026年6月 | 48.6 | 33.3 | +45.8% | 275 |
| 2026年5月 | 46.0 | 33.1 | +39.0% | 277 |
| 2026年4月 | 44.8 | 32.0 | +40.2% | 224 |
| 2026年3月 | 45.1 | 32.1 | +40.6% | 198 |
| 2026年2月 | 43.0 | 31.5 | +36.4% | 253 |
| 2026年1月 | 49.0 | 32.2 | +52.4% | 153 |
| 2025年12月 | 46.4 | 31.8 | +45.8% | 181 |
| 2025年11月 | 44.5 | 33.3 | +33.7% | 180 |
| 2025年10月 | 42.5 | 33.1 | +28.4% | 193 |
| 2025年9月 | 51.3 | 34.8 | +47.6% | 207 |
| 2025年8月 | 45.5 | 33.6 | +35.6% | 195 |
| 2025年7月 | 45.7 | 33.3 | +37.1% | 284 |
| 2025年6月 | 44.0 | 31.9 | +37.9% | 230 |
| 2025年5月 | 43.0 | 33.3 | +29.1% | 549 |
| 2025年4月 | 45.4 | 33.4 | +36.2% | 273 |
| 2025年3月 | 44.0 | 34.9 | +25.9% | 287 |
| 2025年2月 | 56.7 | 31.9 | +78.2% | 38 |
| 2025年1月 | 60.7 | 32.4 | +87.0% | 30 |
| 2024年12月 | 54.0 | 33.0 | +63.7% | 40 |
| 2024年11月 | 53.3 | 32.0 | +66.6% | 33 |
| 2024年10月 | 61.7 | 38.7 | +59.5% | 128 |
| 2024年9月 | 46.3 | 30.7 | +50.6% | 35 |
| 2024年8月 | 46.3 | 29.2 | +58.9% | 23 |
| 2024年7月 | 57.9 | 30.4 | +90.5% | 18 |
| 2024年6月 | 42.4 | 34.2 | +23.7% | 23 |
| 2024年5月 | 48.6 | 32.2 | +50.8% | 15 |
| 2024年4月 | 50.9 | 33.8 | +50.4% | 13 |
| 2024年3月 | 45.6 | 37.0 | +23.3% | 26 |
| 2024年2月 | 52.4 | 38.7 | +35.6% | 21 |
| 2024年1月 | 40.9 | 37.8 | +8.2% | 19 |
| 2023年12月 | 60.0 | 39.9 | +50.2% | 20 |
| 2023年11月 | 54.5 | 39.8 | +37.0% | 19 |
| 2023年10月 | 47.7 | 42.9 | +11.2% | 22 |
| 2023年9月 | 52.8 | 43.4 | +21.6% | 28 |
| 2023年8月 | 59.2 | 43.0 | +37.7% | 10 |
| 2023年7月 | 51.4 | 42.8 | +20.0% | 20 |
| 2023年6月 | 51.5 | 37.3 | +38.1% | 21 |
| 2023年5月 | 46.9 | 32.9 | +42.5% | 20 |
| 2023年4月 | 47.8 | 33.8 | +41.7% | 18 |
| 2023年3月 | 59.3 | 33.7 | +76.2% | 25 |
| 2023年2月 | 50.2 | 33.9 | +48.0% | 14 |
| 2023年1月 | 57.7 | 35.4 | +63.1% | 11 |
| 2022年12月 | 65.7 | 34.1 | +92.6% | 22 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都八王子市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都八王子市から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都八王子市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都八王子市について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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