東京都八王子市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Takao-san-Top 10.11.13 saturday·Arashiyama/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都八王子市で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 八王子市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 八王子市 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,724 | 5,580 | −33.3% | 118.3 | 202.0 | 399 |
| 2026年8月 | 3,780 | 5,499 | −31.3% | 119.3 | 201.0 | 386 |
| 2026年7月 | 3,500 | 5,480 | −36.1% | 117.4 | 198.7 | 411 |
| 2026年6月 | 3,580 | 5,480 | −34.7% | 118.0 | 196.7 | 495 |
| 2026年5月 | 3,280 | 5,100 | −35.7% | 109.8 | 186.8 | 418 |
| 2026年4月 | 3,494 | 5,350 | −34.7% | 116.4 | 194.4 | 446 |
| 2026年3月 | 3,399 | 4,980 | −31.7% | 112.4 | 181.8 | 489 |
| 2026年2月 | 3,399 | 5,200 | −34.6% | 112.4 | 189.8 | 524 |
| 2026年1月 | 3,555 | 4,999 | −28.9% | 116.7 | 188.1 | 608 |
| 2025年12月 | 3,580 | 5,280 | −32.2% | 117.0 | 193.7 | 553 |
| 2025年11月 | 3,480 | 5,128 | −32.1% | 111.7 | 188.8 | 541 |
| 2025年10月 | 3,330 | 4,980 | −33.1% | 109.1 | 180.8 | 524 |
| 2025年9月 | 3,470 | 4,990 | −30.5% | 112.7 | 183.8 | 538 |
| 2025年8月 | 3,499 | 4,980 | −29.7% | 117.4 | 182.5 | 516 |
| 2025年7月 | 3,290 | 4,850 | −32.2% | 105.8 | 175.5 | 530 |
| 2025年6月 | 3,499 | 4,780 | −26.8% | 116.0 | 175.5 | 523 |
| 2025年5月 | 3,490 | 4,820 | −27.6% | 118.0 | 175.9 | 551 |
| 2025年4月 | 3,280 | 4,950 | −33.7% | 106.8 | 177.5 | 721 |
| 2025年3月 | 3,490 | 4,790 | −27.1% | 116.7 | 174.5 | 426 |
| 2025年2月 | 3,160 | 5,980 | −47.2% | 88.3 | 218.2 | 98 |
| 2025年1月 | 3,385 | 6,100 | −44.5% | 94.5 | 221.5 | 104 |
| 2024年12月 | 3,190 | 5,990 | −46.7% | 77.4 | 218.5 | 71 |
| 2024年11月 | 3,240 | 6,330 | −48.8% | 84.6 | 224.5 | 98 |
| 2024年10月 | 3,125 | 5,800 | −46.1% | 92.6 | 208.9 | 70 |
| 2024年9月 | 2,990 | 5,680 | −47.4% | 88.6 | 211.9 | 33 |
| 2024年8月 | 2,490 | 5,780 | −56.9% | 84.6 | 215.9 | 21 |
| 2024年7月 | 3,170 | 5,530 | −42.7% | 95.5 | 213.9 | 39 |
| 2024年6月 | 2,455 | 5,680 | −56.8% | 77.0 | 217.2 | 32 |
| 2024年5月 | 2,830 | 5,800 | −51.2% | 93.6 | 223.1 | 38 |
| 2024年4月 | 3,000 | 5,980 | −49.8% | 94.9 | 229.8 | 23 |
| 2024年3月 | 2,805 | 5,880 | −52.3% | 89.9 | 226.4 | 40 |
| 2024年2月 | 3,174 | 5,980 | −46.9% | 95.5 | 234.0 | 31 |
| 2024年1月 | 2,500 | 6,150 | −59.3% | 80.7 | 236.7 | 26 |
| 2023年12月 | 2,924 | 4,290 | −31.8% | 98.5 | 169.3 | 33 |
| 2023年11月 | 3,600 | 4,365 | −17.5% | 115.0 | 175.9 | 28 |
| 2023年10月 | 2,780 | 4,300 | −35.3% | 94.9 | 173.6 | 41 |
| 2023年9月 | 2,815 | 4,240 | −33.6% | 87.6 | 165.0 | 21 |
| 2023年8月 | 2,930 | 4,000 | −26.8% | 95.5 | 160.3 | 26 |
| 2023年7月 | 2,900 | 4,160 | −30.3% | 93.9 | 171.6 | 33 |
| 2023年6月 | 3,280 | 4,180 | −21.5% | 101.5 | 163.3 | 35 |
| 2023年5月 | 2,865 | 4,350 | −34.1% | 94.5 | 159.0 | 39 |
| 2023年4月 | 2,780 | 4,680 | −40.6% | 91.2 | 166.0 | 50 |
| 2023年3月 | 2,680 | 4,950 | −45.9% | 85.3 | 178.2 | 32 |
| 2023年2月 | 2,795 | 4,900 | −43.0% | 88.3 | 181.5 | 24 |
| 2023年1月 | 3,380 | 5,280 | −36.0% | 101.2 | 186.1 | 19 |
| 2022年12月 | 2,700 | 5,365 | −49.7% | 103.1 | 179.5 | 22 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 八王子市 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 八王子市 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 30.1 | 28.5 | +5.4% | 41.6 | 29.5 | 399 |
| 2026年8月 | 30.3 | 28.6 | +5.9% | 40.9 | 29.6 | 386 |
| 2026年7月 | 30.3 | 28.6 | +6.1% | 40.7 | 30.1 | 411 |
| 2026年6月 | 30.2 | 28.5 | +5.8% | 41.8 | 30.3 | 495 |
| 2026年5月 | 29.7 | 28.4 | +4.5% | 41.3 | 30.3 | 418 |
| 2026年4月 | 30.3 | 28.7 | +5.6% | 42.0 | 30.4 | 446 |
| 2026年3月 | 30.1 | 28.5 | +5.5% | 40.7 | 30.4 | 489 |
| 2026年2月 | 29.9 | 28.4 | +5.1% | 40.9 | 30.3 | 524 |
| 2026年1月 | 30.0 | 28.3 | +6.0% | 40.5 | 30.3 | 608 |
| 2025年12月 | 30.1 | 28.6 | +5.3% | 40.7 | 29.8 | 553 |
| 2025年11月 | 29.9 | 28.4 | +5.2% | 40.8 | 30.1 | 541 |
| 2025年10月 | 29.8 | 28.4 | +4.8% | 40.8 | 30.3 | 524 |
| 2025年9月 | 29.8 | 28.3 | +5.3% | 40.6 | 29.9 | 538 |
| 2025年8月 | 29.8 | 28.3 | +5.2% | 40.4 | 30.3 | 516 |
| 2025年7月 | 29.7 | 28.1 | +5.5% | 41.5 | 30.3 | 530 |
| 2025年6月 | 30.2 | 28.2 | +7.2% | 40.0 | 30.3 | 523 |
| 2025年5月 | 29.9 | 28.2 | +6.0% | 40.4 | 30.3 | 551 |
| 2025年4月 | 30.0 | 28.2 | +6.3% | 41.4 | 30.3 | 721 |
| 2025年3月 | 30.1 | 28.4 | +5.7% | 40.9 | 30.3 | 426 |
| 2025年2月 | 32.0 | 28.2 | +13.4% | 52.1 | 28.5 | 98 |
| 2025年1月 | 37.6 | 28.5 | +31.8% | 56.4 | 28.3 | 104 |
| 2024年12月 | 39.3 | 28.6 | +37.7% | 56.8 | 29.3 | 71 |
| 2024年11月 | 39.3 | 29.1 | +35.1% | 56.7 | 26.7 | 98 |
| 2024年10月 | 37.5 | 28.2 | +33.0% | 54.1 | 24.8 | 70 |
| 2024年9月 | 30.2 | 27.5 | +9.6% | 45.9 | 23.8 | 33 |
| 2024年8月 | 29.4 | 27.4 | +7.4% | 41.0 | 22.2 | 21 |
| 2024年7月 | 30.1 | 27.3 | +10.0% | 47.8 | 23.7 | 39 |
| 2024年6月 | 30.3 | 26.8 | +12.9% | 41.0 | 23.7 | 32 |
| 2024年5月 | 31.9 | 27.0 | +17.8% | 52.7 | 23.6 | 38 |
| 2024年4月 | 32.1 | 27.2 | +17.8% | 43.7 | 23.2 | 23 |
| 2024年3月 | 30.3 | 27.2 | +11.2% | 49.9 | 23.8 | 40 |
| 2024年2月 | 29.3 | 27.1 | +7.9% | 43.3 | 24.7 | 31 |
| 2024年1月 | 30.6 | 27.0 | +13.2% | 40.6 | 23.3 | 26 |
| 2023年12月 | 31.4 | 27.3 | +14.9% | 45.7 | 23.8 | 33 |
| 2023年11月 | 30.1 | 27.1 | +10.9% | 39.9 | 23.0 | 28 |
| 2023年10月 | 29.2 | 27.2 | +7.6% | 36.3 | 23.7 | 41 |
| 2023年9月 | 30.6 | 27.4 | +11.5% | 44.3 | 24.9 | 21 |
| 2023年8月 | 30.7 | 27.1 | +13.5% | 42.6 | 25.0 | 26 |
| 2023年7月 | 29.9 | 27.5 | +8.8% | 54.1 | 25.0 | 33 |
| 2023年6月 | 30.4 | 26.9 | +13.2% | 47.2 | 24.0 | 35 |
| 2023年5月 | 30.9 | 26.6 | +16.5% | 44.5 | 22.7 | 39 |
| 2023年4月 | 29.6 | 27.9 | +6.2% | 42.4 | 26.8 | 50 |
| 2023年3月 | 29.6 | 28.1 | +5.3% | 41.2 | 26.5 | 32 |
| 2023年2月 | 30.9 | 27.7 | +11.6% | 44.1 | 24.1 | 24 |
| 2023年1月 | 29.3 | 27.8 | +5.4% | 45.0 | 23.3 | 19 |
| 2022年12月 | 30.4 | 28.7 | +6.0% | 42.4 | 28.3 | 22 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都八王子市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都八王子市から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都八王子市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都八王子市について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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