東京都府中市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
東京競馬場·くろふね/CC BY 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都府中市で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 府中市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 府中市 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 5,480 | 5,580 | −1.8% | 206.3 | 202.0 | 152 |
| 2026年8月 | 5,480 | 5,499 | −0.3% | 206.9 | 201.0 | 116 |
| 2026年7月 | 5,365 | 5,480 | −2.1% | 195.4 | 198.7 | 116 |
| 2026年6月 | 5,590 | 5,480 | +2.0% | 208.6 | 196.7 | 167 |
| 2026年5月 | 5,780 | 5,100 | +13.3% | 221.5 | 186.8 | 117 |
| 2026年4月 | 5,390 | 5,350 | +0.7% | 212.2 | 194.4 | 158 |
| 2026年3月 | 5,435 | 4,980 | +9.1% | 202.0 | 181.8 | 171 |
| 2026年2月 | 5,325 | 5,200 | +2.4% | 200.7 | 189.8 | 189 |
| 2026年1月 | 5,085 | 4,999 | +1.7% | 195.0 | 188.1 | 204 |
| 2025年12月 | 5,080 | 5,280 | −3.8% | 195.7 | 193.7 | 249 |
| 2025年11月 | 5,085 | 5,128 | −0.8% | 195.7 | 188.8 | 270 |
| 2025年10月 | 4,990 | 4,980 | +0.2% | 187.4 | 180.8 | 203 |
| 2025年9月 | 5,080 | 4,990 | +1.8% | 190.7 | 183.8 | 222 |
| 2025年8月 | 5,130 | 4,980 | +3.0% | 194.7 | 182.5 | 177 |
| 2025年7月 | 4,990 | 4,850 | +2.9% | 189.1 | 175.5 | 179 |
| 2025年6月 | 4,939 | 4,780 | +3.3% | 188.8 | 175.5 | 202 |
| 2025年5月 | 4,880 | 4,820 | +1.2% | 183.5 | 175.9 | 186 |
| 2025年4月 | 4,835 | 4,950 | −2.3% | 187.1 | 177.5 | 233 |
| 2025年3月 | 4,695 | 4,790 | −2.0% | 179.5 | 174.5 | 149 |
| 2025年2月 | 4,490 | 5,980 | −24.9% | 176.2 | 218.2 | 175 |
| 2025年1月 | 4,790 | 6,100 | −21.5% | 180.8 | 221.5 | 177 |
| 2024年12月 | 4,990 | 5,990 | −16.7% | 189.4 | 218.5 | 170 |
| 2024年11月 | 5,660 | 6,330 | −10.6% | 157.0 | 224.5 | 25 |
| 2024年10月 | 5,480 | 5,800 | −5.5% | 148.1 | 208.9 | 22 |
| 2024年9月 | 4,080 | 5,680 | −28.2% | 148.8 | 211.9 | 12 |
| 2024年8月 | — | 5,780 | — | — | 215.9 | 7 |
| 2024年7月 | — | 5,530 | — | — | 213.9 | 7 |
| 2024年6月 | 4,590 | 5,680 | −19.2% | 168.6 | 217.2 | 12 |
| 2024年5月 | — | 5,800 | — | — | 223.1 | 6 |
| 2024年4月 | — | 5,980 | — | — | 229.8 | 8 |
| 2024年3月 | — | 5,880 | — | — | 226.4 | 8 |
| 2024年2月 | 4,430 | 5,980 | −25.9% | 175.2 | 234.0 | 10 |
| 2024年1月 | — | 6,150 | — | — | 236.7 | 4 |
| 2023年12月 | — | 4,290 | — | — | 169.3 | 7 |
| 2023年11月 | 4,480 | 4,365 | +2.6% | 158.3 | 175.9 | 14 |
| 2023年10月 | — | 4,300 | — | — | 173.6 | 6 |
| 2023年9月 | 4,330 | 4,240 | +2.1% | 167.6 | 165.0 | 12 |
| 2023年8月 | 4,545 | 4,000 | +13.6% | 142.1 | 160.3 | 11 |
| 2023年7月 | — | 4,160 | — | — | 171.6 | 9 |
| 2023年6月 | — | 4,180 | — | — | 163.3 | 9 |
| 2023年5月 | — | 4,350 | — | — | 159.0 | 8 |
| 2023年4月 | 4,325 | 4,680 | −7.6% | 168.9 | 166.0 | 10 |
| 2023年3月 | 4,330 | 4,950 | −12.5% | 158.0 | 178.2 | 14 |
| 2023年2月 | — | 4,900 | — | — | 181.5 | 5 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 5 |
| 2022年12月 | 5,365 | 5,365 | ±0.0% | 175.9 | 179.5 | 10 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 府中市 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 府中市 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 26.3 | 28.5 | −7.8% | 30.3 | 29.5 | 152 |
| 2026年8月 | 26.6 | 28.6 | −7.2% | 30.0 | 29.6 | 116 |
| 2026年7月 | 27.3 | 28.6 | −4.4% | 30.0 | 30.1 | 116 |
| 2026年6月 | 27.1 | 28.5 | −4.9% | 30.5 | 30.3 | 167 |
| 2026年5月 | 27.5 | 28.4 | −3.4% | 33.3 | 30.3 | 117 |
| 2026年4月 | 26.5 | 28.7 | −7.7% | 31.4 | 30.4 | 158 |
| 2026年3月 | 27.4 | 28.5 | −3.7% | 32.5 | 30.4 | 171 |
| 2026年2月 | 27.3 | 28.4 | −3.9% | 31.0 | 30.3 | 189 |
| 2026年1月 | 26.9 | 28.3 | −5.1% | 30.6 | 30.3 | 204 |
| 2025年12月 | 26.6 | 28.6 | −7.0% | 31.9 | 29.8 | 249 |
| 2025年11月 | 26.6 | 28.4 | −6.6% | 31.7 | 30.1 | 270 |
| 2025年10月 | 27.3 | 28.4 | −4.1% | 32.0 | 30.3 | 203 |
| 2025年9月 | 27.3 | 28.3 | −3.5% | 31.2 | 29.9 | 222 |
| 2025年8月 | 26.9 | 28.3 | −4.9% | 30.6 | 30.3 | 177 |
| 2025年7月 | 26.7 | 28.1 | −5.2% | 33.0 | 30.3 | 179 |
| 2025年6月 | 26.5 | 28.2 | −6.0% | 30.3 | 30.3 | 202 |
| 2025年5月 | 26.7 | 28.2 | −5.3% | 31.0 | 30.3 | 186 |
| 2025年4月 | 26.7 | 28.2 | −5.5% | 30.8 | 30.3 | 233 |
| 2025年3月 | 27.6 | 28.4 | −3.1% | 31.2 | 30.3 | 149 |
| 2025年2月 | 26.7 | 28.2 | −5.4% | 30.6 | 28.5 | 175 |
| 2025年1月 | 27.5 | 28.5 | −3.5% | 32.2 | 28.3 | 177 |
| 2024年12月 | 27.3 | 28.6 | −4.6% | 32.0 | 29.3 | 170 |
| 2024年11月 | 31.8 | 29.1 | +9.5% | 31.3 | 26.7 | 25 |
| 2024年10月 | 33.5 | 28.2 | +19.0% | 37.4 | 24.8 | 22 |
| 2024年9月 | 28.4 | 27.5 | +3.2% | 33.3 | 23.8 | 12 |
| 2024年8月 | — | 27.4 | — | — | 22.2 | 7 |
| 2024年7月 | — | 27.3 | — | — | 23.7 | 7 |
| 2024年6月 | 27.2 | 26.8 | +1.4% | 31.6 | 23.7 | 12 |
| 2024年5月 | — | 27.0 | — | — | 23.6 | 6 |
| 2024年4月 | — | 27.2 | — | — | 23.2 | 8 |
| 2024年3月 | — | 27.2 | — | — | 23.8 | 8 |
| 2024年2月 | 25.6 | 27.1 | −5.6% | 28.9 | 24.7 | 10 |
| 2024年1月 | — | 27.0 | — | — | 23.3 | 4 |
| 2023年12月 | — | 27.3 | — | — | 23.8 | 7 |
| 2023年11月 | 28.3 | 27.1 | +4.4% | 29.7 | 23.0 | 14 |
| 2023年10月 | — | 27.2 | — | — | 23.7 | 6 |
| 2023年9月 | 27.6 | 27.4 | +0.7% | 33.7 | 24.9 | 12 |
| 2023年8月 | 27.7 | 27.1 | +2.2% | 32.3 | 25.0 | 11 |
| 2023年7月 | — | 27.5 | — | — | 25.0 | 9 |
| 2023年6月 | — | 26.9 | — | — | 24.0 | 9 |
| 2023年5月 | — | 26.6 | — | — | 22.7 | 8 |
| 2023年4月 | 26.1 | 27.9 | −6.5% | 30.0 | 26.8 | 10 |
| 2023年3月 | 26.8 | 28.1 | −4.5% | 28.0 | 26.5 | 14 |
| 2023年2月 | — | 27.7 | — | — | 24.1 | 5 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 5 |
| 2022年12月 | 28.7 | 28.7 | −0.1% | 33.3 | 28.3 | 10 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都府中市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都府中市から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都府中市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
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