東京都三鷹市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Mitaka Inokashira Park In Spring·京浜にけ/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都三鷹市で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 三鷹市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 三鷹市 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,980 | 5,580 | +25.1% | 268.8 | 202.0 | 85 |
| 2026年8月 | 6,885 | 5,499 | +25.2% | 270.1 | 201.0 | 85 |
| 2026年7月 | 6,690 | 5,480 | +22.1% | 256.5 | 198.7 | 94 |
| 2026年6月 | 6,790 | 5,480 | +23.9% | 250.9 | 196.7 | 108 |
| 2026年5月 | 6,640 | 5,100 | +30.2% | 243.0 | 186.8 | 106 |
| 2026年4月 | 6,780 | 5,350 | +26.7% | 251.6 | 194.4 | 89 |
| 2026年3月 | 6,590 | 4,980 | +32.3% | 255.5 | 181.8 | 118 |
| 2026年2月 | 6,890 | 5,200 | +32.5% | 257.9 | 189.8 | 110 |
| 2026年1月 | 6,390 | 4,999 | +27.8% | 244.3 | 188.1 | 151 |
| 2025年12月 | 6,424 | 5,280 | +21.7% | 246.0 | 193.7 | 127 |
| 2025年11月 | 6,380 | 5,128 | +24.4% | 245.6 | 188.8 | 132 |
| 2025年10月 | 6,500 | 4,980 | +30.5% | 249.3 | 180.8 | 141 |
| 2025年9月 | 6,180 | 4,990 | +23.8% | 240.0 | 183.8 | 137 |
| 2025年8月 | 6,180 | 4,980 | +24.1% | 236.7 | 182.5 | 132 |
| 2025年7月 | 5,999 | 4,850 | +23.7% | 224.5 | 175.5 | 122 |
| 2025年6月 | 6,490 | 4,780 | +35.8% | 231.1 | 175.5 | 101 |
| 2025年5月 | 6,490 | 4,820 | +34.6% | 233.1 | 175.9 | 123 |
| 2025年4月 | 6,180 | 4,950 | +24.8% | 227.4 | 177.5 | 194 |
| 2025年3月 | 6,840 | 4,790 | +42.8% | 250.9 | 174.5 | 78 |
| 2025年2月 | 6,180 | 5,980 | +3.3% | 235.7 | 218.2 | 109 |
| 2025年1月 | 6,280 | 6,100 | +3.0% | 232.7 | 221.5 | 99 |
| 2024年12月 | 5,980 | 5,990 | −0.2% | 238.7 | 218.5 | 101 |
| 2024年11月 | 6,380 | 6,330 | +0.8% | 238.0 | 224.5 | 90 |
| 2024年10月 | 6,180 | 5,800 | +6.6% | 238.0 | 208.9 | 112 |
| 2024年9月 | 5,785 | 5,680 | +1.8% | 216.2 | 211.9 | 53 |
| 2024年8月 | — | 5,780 | — | — | 215.9 | 3 |
| 2024年7月 | 5,700 | 5,530 | +3.1% | 245.6 | 213.9 | 11 |
| 2024年6月 | 5,200 | 5,680 | −8.5% | 187.4 | 217.2 | 13 |
| 2024年5月 | — | 5,800 | — | — | 223.1 | 9 |
| 2024年4月 | — | 5,980 | — | — | 229.8 | 4 |
| 2024年3月 | — | 5,880 | — | — | 226.4 | 7 |
| 2024年2月 | 6,875 | 5,980 | +15.0% | 260.8 | 234.0 | 12 |
| 2024年1月 | — | 6,150 | — | — | 236.7 | 2 |
| 2023年12月 | — | 4,290 | — | — | 169.3 | 3 |
| 2023年11月 | — | 4,365 | — | — | 175.9 | 5 |
| 2023年10月 | 4,998 | 4,300 | +16.2% | 221.2 | 173.6 | 12 |
| 2023年9月 | 5,480 | 4,240 | +29.2% | 201.3 | 165.0 | 10 |
| 2023年8月 | — | 4,000 | — | — | 160.3 | 3 |
| 2023年7月 | — | 4,160 | — | — | 171.6 | 6 |
| 2023年6月 | 5,580 | 4,180 | +33.5% | 192.1 | 163.3 | 10 |
| 2023年5月 | 5,100 | 4,350 | +17.2% | 162.6 | 159.0 | 11 |
| 2023年4月 | — | 4,680 | — | — | 166.0 | 8 |
| 2023年3月 | — | 4,950 | — | — | 178.2 | 7 |
| 2023年2月 | — | 4,900 | — | — | 181.5 | 8 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 4 |
| 2022年12月 | — | 5,365 | — | — | 179.5 | 3 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 三鷹市 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 三鷹市 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 26.9 | 28.5 | −5.8% | 33.0 | 29.5 | 85 |
| 2026年8月 | 26.9 | 28.6 | −5.9% | 32.8 | 29.6 | 85 |
| 2026年7月 | 26.8 | 28.6 | −6.0% | 33.3 | 30.1 | 94 |
| 2026年6月 | 26.5 | 28.5 | −7.1% | 32.5 | 30.3 | 108 |
| 2026年5月 | 27.6 | 28.4 | −3.1% | 31.9 | 30.3 | 106 |
| 2026年4月 | 26.6 | 28.7 | −7.4% | 33.8 | 30.4 | 89 |
| 2026年3月 | 26.3 | 28.5 | −7.7% | 32.3 | 30.4 | 118 |
| 2026年2月 | 26.0 | 28.4 | −8.5% | 32.6 | 30.3 | 110 |
| 2026年1月 | 25.7 | 28.3 | −9.4% | 32.0 | 30.3 | 151 |
| 2025年12月 | 26.0 | 28.6 | −8.8% | 31.5 | 29.8 | 127 |
| 2025年11月 | 25.5 | 28.4 | −10.2% | 31.0 | 30.1 | 132 |
| 2025年10月 | 26.5 | 28.4 | −6.9% | 33.3 | 30.3 | 141 |
| 2025年9月 | 25.9 | 28.3 | −8.5% | 32.2 | 29.9 | 137 |
| 2025年8月 | 26.4 | 28.3 | −6.8% | 33.0 | 30.3 | 132 |
| 2025年7月 | 26.5 | 28.1 | −5.9% | 32.6 | 30.3 | 122 |
| 2025年6月 | 27.0 | 28.2 | −4.3% | 32.8 | 30.3 | 101 |
| 2025年5月 | 27.0 | 28.2 | −4.3% | 32.9 | 30.3 | 123 |
| 2025年4月 | 26.5 | 28.2 | −6.1% | 32.9 | 30.3 | 194 |
| 2025年3月 | 26.3 | 28.4 | −7.3% | 31.9 | 30.3 | 78 |
| 2025年2月 | 25.7 | 28.2 | −8.9% | 31.9 | 28.5 | 109 |
| 2025年1月 | 26.5 | 28.5 | −7.1% | 31.6 | 28.3 | 99 |
| 2024年12月 | 26.2 | 28.6 | −8.3% | 33.0 | 29.3 | 101 |
| 2024年11月 | 26.4 | 29.1 | −9.2% | 32.7 | 26.7 | 90 |
| 2024年10月 | 26.2 | 28.2 | −7.0% | 33.1 | 24.8 | 112 |
| 2024年9月 | 26.1 | 27.5 | −5.2% | 31.8 | 23.8 | 53 |
| 2024年8月 | — | 27.4 | — | — | 22.2 | 3 |
| 2024年7月 | 24.7 | 27.3 | −9.5% | 30.8 | 23.7 | 11 |
| 2024年6月 | 25.4 | 26.8 | −5.4% | 31.8 | 23.7 | 13 |
| 2024年5月 | — | 27.0 | — | — | 23.6 | 9 |
| 2024年4月 | — | 27.2 | — | — | 23.2 | 4 |
| 2024年3月 | — | 27.2 | — | — | 23.8 | 7 |
| 2024年2月 | 28.1 | 27.1 | +3.6% | 36.5 | 24.7 | 12 |
| 2024年1月 | — | 27.0 | — | — | 23.3 | 2 |
| 2023年12月 | — | 27.3 | — | — | 23.8 | 3 |
| 2023年11月 | — | 27.1 | — | — | 23.0 | 5 |
| 2023年10月 | 26.1 | 27.2 | −3.9% | 31.9 | 23.7 | 12 |
| 2023年9月 | 28.0 | 27.4 | +2.2% | 32.9 | 24.9 | 10 |
| 2023年8月 | — | 27.1 | — | — | 25.0 | 3 |
| 2023年7月 | — | 27.5 | — | — | 25.0 | 6 |
| 2023年6月 | 28.0 | 26.9 | +4.2% | 36.5 | 24.0 | 10 |
| 2023年5月 | 25.1 | 26.6 | −5.5% | 31.3 | 22.7 | 11 |
| 2023年4月 | — | 27.9 | — | — | 26.8 | 8 |
| 2023年3月 | — | 28.1 | — | — | 26.5 | 7 |
| 2023年2月 | — | 27.7 | — | — | 24.1 | 8 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 4 |
| 2022年12月 | — | 28.7 | — | — | 28.3 | 3 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都三鷹市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都三鷹市から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都三鷹市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都三鷹市について書いたUrbalyticsの分析記事です。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
