東京都調布市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Jindaiji-·江戸村のとくぞう/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都調布市で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 調布市 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 調布市 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,735 | 5,580 | +20.7% | 254.2 | 202.0 | 70 |
| 2026年8月 | 7,205 | 5,499 | +31.0% | 267.4 | 201.0 | 74 |
| 2026年7月 | 6,590 | 5,480 | +20.3% | 255.5 | 198.7 | 97 |
| 2026年6月 | 6,480 | 5,480 | +18.2% | 253.2 | 196.7 | 125 |
| 2026年5月 | 6,240 | 5,100 | +22.4% | 250.6 | 186.8 | 115 |
| 2026年4月 | 6,390 | 5,350 | +19.4% | 250.6 | 194.4 | 115 |
| 2026年3月 | 5,790 | 4,980 | +16.3% | 238.0 | 181.8 | 101 |
| 2026年2月 | 5,790 | 5,200 | +11.3% | 241.0 | 189.8 | 116 |
| 2026年1月 | 5,640 | 4,999 | +12.8% | 234.7 | 188.1 | 130 |
| 2025年12月 | 5,580 | 5,280 | +5.7% | 231.7 | 193.7 | 136 |
| 2025年11月 | 5,480 | 5,128 | +6.9% | 219.8 | 188.8 | 140 |
| 2025年10月 | 5,480 | 4,980 | +10.0% | 233.4 | 180.8 | 115 |
| 2025年9月 | 5,690 | 4,990 | +14.0% | 236.7 | 183.8 | 150 |
| 2025年8月 | 5,690 | 4,980 | +14.3% | 225.8 | 182.5 | 142 |
| 2025年7月 | 5,680 | 4,850 | +17.1% | 231.1 | 175.5 | 138 |
| 2025年6月 | 5,590 | 4,780 | +16.9% | 233.7 | 175.5 | 128 |
| 2025年5月 | 5,790 | 4,820 | +20.1% | 229.1 | 175.9 | 125 |
| 2025年4月 | 5,480 | 4,950 | +10.7% | 212.9 | 177.5 | 188 |
| 2025年3月 | 5,390 | 4,790 | +12.5% | 208.3 | 174.5 | 120 |
| 2025年2月 | 5,380 | 5,980 | −10.0% | 215.2 | 218.2 | 128 |
| 2025年1月 | 5,490 | 6,100 | −10.0% | 211.9 | 221.5 | 164 |
| 2024年12月 | 5,495 | 5,990 | −8.3% | 214.5 | 218.5 | 144 |
| 2024年11月 | 8,500 | 6,330 | +34.3% | 200.0 | 224.5 | 14 |
| 2024年10月 | 6,140 | 5,800 | +5.9% | 199.3 | 208.9 | 23 |
| 2024年9月 | 3,980 | 5,680 | −29.9% | 184.1 | 211.9 | 13 |
| 2024年8月 | 3,790 | 5,780 | −34.4% | 149.1 | 215.9 | 11 |
| 2024年7月 | 4,630 | 5,530 | −16.3% | 202.3 | 213.9 | 11 |
| 2024年6月 | 5,000 | 5,680 | −12.0% | 189.8 | 217.2 | 15 |
| 2024年5月 | 4,999 | 5,800 | −13.8% | 209.9 | 223.1 | 10 |
| 2024年4月 | — | 5,980 | — | — | 229.8 | 7 |
| 2024年3月 | 4,900 | 5,880 | −16.7% | 188.8 | 226.4 | 11 |
| 2024年2月 | 5,700 | 5,980 | −4.7% | 182.1 | 234.0 | 10 |
| 2024年1月 | — | 6,150 | — | — | 236.7 | 6 |
| 2023年12月 | — | 4,290 | — | — | 169.3 | 9 |
| 2023年11月 | — | 4,365 | — | — | 175.9 | 8 |
| 2023年10月 | — | 4,300 | — | — | 173.6 | 8 |
| 2023年9月 | — | 4,240 | — | — | 165.0 | 9 |
| 2023年8月 | — | 4,000 | — | — | 160.3 | 6 |
| 2023年7月 | 5,000 | 4,160 | +20.2% | 189.1 | 171.6 | 15 |
| 2023年6月 | — | 4,180 | — | — | 163.3 | 7 |
| 2023年5月 | 4,780 | 4,350 | +9.9% | 202.3 | 159.0 | 12 |
| 2023年4月 | — | 4,680 | — | — | 166.0 | 9 |
| 2023年3月 | 4,980 | 4,950 | +0.6% | 221.8 | 178.2 | 16 |
| 2023年2月 | 5,315 | 4,900 | +8.5% | 222.1 | 181.5 | 10 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 7 |
| 2022年12月 | — | 5,365 | — | — | 179.5 | 4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 調布市 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 調布市 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 26.3 | 28.5 | −8.0% | 30.3 | 29.5 | 70 |
| 2026年8月 | 26.9 | 28.6 | −6.1% | 30.8 | 29.6 | 74 |
| 2026年7月 | 26.3 | 28.6 | −7.9% | 32.3 | 30.1 | 97 |
| 2026年6月 | 25.6 | 28.5 | −10.3% | 31.5 | 30.3 | 125 |
| 2026年5月 | 26.1 | 28.4 | −8.2% | 31.5 | 30.3 | 115 |
| 2026年4月 | 26.2 | 28.7 | −8.6% | 31.4 | 30.4 | 115 |
| 2026年3月 | 25.4 | 28.5 | −10.7% | 30.9 | 30.4 | 101 |
| 2026年2月 | 26.0 | 28.4 | −8.5% | 31.4 | 30.3 | 116 |
| 2026年1月 | 25.9 | 28.3 | −8.4% | 31.1 | 30.3 | 130 |
| 2025年12月 | 25.9 | 28.6 | −9.2% | 30.9 | 29.8 | 136 |
| 2025年11月 | 26.2 | 28.4 | −8.0% | 31.1 | 30.1 | 140 |
| 2025年10月 | 24.4 | 28.4 | −14.4% | 30.1 | 30.3 | 115 |
| 2025年9月 | 24.6 | 28.3 | −13.2% | 30.0 | 29.9 | 150 |
| 2025年8月 | 24.8 | 28.3 | −12.5% | 30.8 | 30.3 | 142 |
| 2025年7月 | 25.3 | 28.1 | −10.1% | 30.8 | 30.3 | 138 |
| 2025年6月 | 24.4 | 28.2 | −13.3% | 30.3 | 30.3 | 128 |
| 2025年5月 | 25.9 | 28.2 | −8.2% | 31.4 | 30.3 | 125 |
| 2025年4月 | 25.9 | 28.2 | −8.0% | 30.9 | 30.3 | 188 |
| 2025年3月 | 25.0 | 28.4 | −12.1% | 30.9 | 30.3 | 120 |
| 2025年2月 | 25.7 | 28.2 | −8.9% | 30.9 | 28.5 | 128 |
| 2025年1月 | 25.0 | 28.5 | −12.1% | 30.5 | 28.3 | 164 |
| 2024年12月 | 25.7 | 28.6 | −9.9% | 31.2 | 29.3 | 144 |
| 2024年11月 | 42.5 | 29.1 | +46.3% | 43.7 | 26.7 | 14 |
| 2024年10月 | 31.6 | 28.2 | +12.2% | 40.9 | 24.8 | 23 |
| 2024年9月 | 24.0 | 27.5 | −12.6% | 30.3 | 23.8 | 13 |
| 2024年8月 | 23.4 | 27.4 | −14.7% | 25.0 | 22.2 | 11 |
| 2024年7月 | 26.0 | 27.3 | −4.8% | 30.3 | 23.7 | 11 |
| 2024年6月 | 26.6 | 26.8 | −1.0% | 31.2 | 23.7 | 15 |
| 2024年5月 | 23.3 | 27.0 | −13.9% | 29.0 | 23.6 | 10 |
| 2024年4月 | — | 27.2 | — | — | 23.2 | 7 |
| 2024年3月 | 24.2 | 27.2 | −11.0% | 26.7 | 23.8 | 11 |
| 2024年2月 | 27.8 | 27.1 | +2.5% | 32.6 | 24.7 | 10 |
| 2024年1月 | — | 27.0 | — | — | 23.3 | 6 |
| 2023年12月 | — | 27.3 | — | — | 23.8 | 9 |
| 2023年11月 | — | 27.1 | — | — | 23.0 | 8 |
| 2023年10月 | — | 27.2 | — | — | 23.7 | 8 |
| 2023年9月 | — | 27.4 | — | — | 24.9 | 9 |
| 2023年8月 | — | 27.1 | — | — | 25.0 | 6 |
| 2023年7月 | 26.0 | 27.5 | −5.5% | 24.4 | 25.0 | 15 |
| 2023年6月 | — | 26.9 | — | — | 24.0 | 7 |
| 2023年5月 | 24.9 | 26.6 | −6.4% | 30.3 | 22.7 | 12 |
| 2023年4月 | — | 27.9 | — | — | 26.8 | 9 |
| 2023年3月 | 23.9 | 28.1 | −14.9% | 31.4 | 26.5 | 16 |
| 2023年2月 | 27.0 | 27.7 | −2.5% | 30.8 | 24.1 | 10 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 7 |
| 2022年12月 | — | 28.7 | — | — | 28.3 | 4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都調布市内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都調布市から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都調布市内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都調布市について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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