東京都練馬区で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
三宝寺池と厳島神社（2021年5月）·Guy-aan/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都練馬区で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 練馬区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 練馬区 | 容積坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,480 | 6,150 | +5.4% | 174.9 | 137.9 | 200 |
| 2026年8月 | 6,580 | 6,194 | +6.2% | 166.9 | 140.8 | 192 |
| 2026年7月 | 6,635 | 5,980 | +11.0% | 155.4 | 135.2 | 190 |
| 2026年6月 | 6,550 | 5,699 | +14.9% | 158.3 | 126.6 | 259 |
| 2026年5月 | 5,935 | 5,185 | +14.5% | 158.7 | 121.7 | 215 |
| 2026年4月 | 6,725 | 5,800 | +15.9% | 162.6 | 123.6 | 232 |
| 2026年3月 | 5,895 | 5,485 | +7.5% | 149.4 | 122.6 | 242 |
| 2026年2月 | 5,795 | 5,335 | +8.6% | 160.0 | 119.3 | 230 |
| 2026年1月 | 5,820 | 5,500 | +5.8% | 156.0 | 125.0 | 199 |
| 2025年12月 | 5,505 | 5,500 | +0.1% | 151.7 | 123.3 | 193 |
| 2025年11月 | 6,020 | 4,980 | +20.9% | 153.7 | 114.4 | 216 |
| 2025年10月 | 5,750 | 4,680 | +22.9% | 150.4 | 111.7 | 185 |
| 2025年9月 | 5,850 | 4,580 | +27.7% | 160.0 | 105.5 | 184 |
| 2025年8月 | 5,295 | 4,980 | +6.3% | 141.5 | 114.0 | 212 |
| 2025年7月 | 5,490 | 4,500 | +22.0% | 146.4 | 105.5 | 205 |
| 2025年6月 | 5,880 | 4,890 | +20.2% | 138.8 | 108.8 | 207 |
| 2025年5月 | 5,780 | 4,780 | +20.9% | 150.4 | 107.1 | 423 |
| 2025年4月 | 5,690 | 4,490 | +26.7% | 128.3 | 104.5 | 310 |
| 2025年3月 | 5,980 | 4,400 | +35.9% | 134.2 | 104.8 | 277 |
| 2025年2月 | 5,180 | 7,398 | −30.0% | 144.8 | 161.7 | 42 |
| 2025年1月 | 5,180 | 7,380 | −29.8% | 123.0 | 167.6 | 34 |
| 2024年12月 | 5,400 | 7,580 | −28.8% | 144.5 | 169.3 | 34 |
| 2024年11月 | 6,000 | 7,280 | −17.6% | 133.6 | 167.9 | 32 |
| 2024年10月 | 6,980 | 6,480 | +7.7% | 121.7 | 134.5 | 66 |
| 2024年9月 | 4,980 | 7,280 | −31.6% | 135.9 | 160.7 | 28 |
| 2024年8月 | 6,005 | 7,280 | −17.5% | 132.2 | 171.9 | 20 |
| 2024年7月 | 4,680 | 7,000 | −33.1% | 129.9 | 167.6 | 30 |
| 2024年6月 | 4,990 | 7,285 | −31.5% | 130.2 | 163.6 | 24 |
| 2024年5月 | 4,800 | 7,380 | −35.0% | 114.4 | 165.6 | 15 |
| 2024年4月 | 5,750 | 7,950 | −27.7% | 113.1 | 170.6 | 15 |
| 2024年3月 | 4,600 | 7,980 | −42.4% | 126.6 | 167.3 | 29 |
| 2024年2月 | 5,065 | 8,680 | −41.6% | 121.3 | 196.7 | 10 |
| 2024年1月 | 5,500 | 8,980 | −38.8% | 121.7 | 198.3 | 18 |
| 2023年12月 | 4,120 | 9,800 | −58.0% | 144.1 | 166.9 | 14 |
| 2023年11月 | 5,000 | 9,680 | −48.3% | 145.1 | 169.6 | 11 |
| 2023年10月 | 5,300 | 9,990 | −46.9% | 125.0 | 174.5 | 15 |
| 2023年9月 | 5,205 | 9,490 | −45.2% | 104.8 | 155.0 | 16 |
| 2023年8月 | 5,490 | 7,745 | −29.1% | 129.3 | 155.4 | 12 |
| 2023年7月 | 4,425 | 7,600 | −41.8% | 122.3 | 154.4 | 22 |
| 2023年6月 | 4,880 | 5,165 | −5.5% | 152.1 | 106.4 | 21 |
| 2023年5月 | 5,500 | 4,200 | +31.0% | 142.5 | 89.9 | 16 |
| 2023年4月 | 4,900 | 4,190 | +16.9% | 155.0 | 93.6 | 17 |
| 2023年3月 | 4,090 | 3,880 | +5.4% | 103.1 | 88.6 | 20 |
| 2023年2月 | 4,300 | 3,600 | +19.4% | 143.5 | 91.6 | 11 |
| 2023年1月 | 5,300 | 3,863 | +37.2% | 79.3 | 89.6 | 13 |
| 2022年12月 | 4,890 | 3,830 | +27.7% | 139.5 | 86.6 | 17 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 練馬区 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 30.5 | 32.1 | −4.9% | 200 |
| 2026年8月 | 30.3 | 31.6 | −3.8% | 192 |
| 2026年7月 | 32.5 | 32.6 | −0.6% | 190 |
| 2026年6月 | 31.8 | 33.3 | −4.5% | 259 |
| 2026年5月 | 31.1 | 33.1 | −6.0% | 215 |
| 2026年4月 | 31.8 | 32.0 | −0.6% | 232 |
| 2026年3月 | 31.8 | 32.1 | −0.8% | 242 |
| 2026年2月 | 30.7 | 31.5 | −2.7% | 230 |
| 2026年1月 | 31.4 | 32.2 | −2.4% | 199 |
| 2025年12月 | 30.3 | 31.8 | −4.9% | 193 |
| 2025年11月 | 32.8 | 33.3 | −1.5% | 216 |
| 2025年10月 | 32.1 | 33.1 | −3.0% | 185 |
| 2025年9月 | 31.6 | 34.8 | −9.0% | 184 |
| 2025年8月 | 30.4 | 33.6 | −9.4% | 212 |
| 2025年7月 | 30.3 | 33.3 | −9.2% | 205 |
| 2025年6月 | 30.3 | 31.9 | −4.9% | 207 |
| 2025年5月 | 32.1 | 33.3 | −3.5% | 423 |
| 2025年4月 | 33.3 | 33.4 | −0.2% | 310 |
| 2025年3月 | 35.0 | 34.9 | +0.2% | 277 |
| 2025年2月 | 34.3 | 31.9 | +7.8% | 42 |
| 2025年1月 | 34.9 | 32.4 | +7.7% | 34 |
| 2024年12月 | 33.2 | 33.0 | +0.7% | 34 |
| 2024年11月 | 34.5 | 32.0 | +7.9% | 32 |
| 2024年10月 | 50.0 | 38.7 | +29.1% | 66 |
| 2024年9月 | 32.3 | 30.7 | +5.1% | 28 |
| 2024年8月 | 38.1 | 29.2 | +30.6% | 20 |
| 2024年7月 | 33.2 | 30.4 | +9.2% | 30 |
| 2024年6月 | 33.5 | 34.2 | −2.0% | 24 |
| 2024年5月 | 31.0 | 32.2 | −3.8% | 15 |
| 2024年4月 | 34.1 | 33.8 | +0.8% | 15 |
| 2024年3月 | 31.0 | 37.0 | −16.3% | 29 |
| 2024年2月 | 31.0 | 38.7 | −19.7% | 10 |
| 2024年1月 | 34.5 | 37.8 | −8.6% | 18 |
| 2023年12月 | 30.6 | 39.9 | −23.4% | 14 |
| 2023年11月 | 30.1 | 39.8 | −24.3% | 11 |
| 2023年10月 | 33.8 | 42.9 | −21.2% | 15 |
| 2023年9月 | 35.4 | 43.4 | −18.4% | 16 |
| 2023年8月 | 37.2 | 43.0 | −13.6% | 12 |
| 2023年7月 | 33.8 | 42.8 | −21.1% | 22 |
| 2023年6月 | 31.9 | 37.3 | −14.4% | 21 |
| 2023年5月 | 33.3 | 32.9 | +1.1% | 16 |
| 2023年4月 | 33.8 | 33.8 | ±0.0% | 17 |
| 2023年3月 | 28.3 | 33.7 | −15.8% | 20 |
| 2023年2月 | 27.6 | 33.9 | −18.5% | 11 |
| 2023年1月 | 45.3 | 35.4 | +28.1% | 13 |
| 2022年12月 | 32.3 | 34.1 | −5.4% | 17 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都練馬区の土地の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都練馬区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都練馬区から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都練馬区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都練馬区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
