東京都板橋区で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Itabashi-at-nakajuku·Missmikage/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都板橋区で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 板橋区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 板橋区 | 容積坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,385 | 6,150 | +3.8% | 124.6 | 137.9 | 129 |
| 2026年8月 | 6,230 | 6,194 | +0.6% | 126.0 | 140.8 | 107 |
| 2026年7月 | 5,830 | 5,980 | −2.5% | 117.0 | 135.2 | 98 |
| 2026年6月 | 6,140 | 5,699 | +7.7% | 120.3 | 126.6 | 123 |
| 2026年5月 | 5,980 | 5,185 | +15.3% | 116.0 | 121.7 | 135 |
| 2026年4月 | 5,290 | 5,800 | −8.8% | 101.5 | 123.6 | 93 |
| 2026年3月 | 5,650 | 5,485 | +3.0% | 118.3 | 122.6 | 120 |
| 2026年2月 | 5,335 | 5,335 | ±0.0% | 108.4 | 119.3 | 127 |
| 2026年1月 | 4,980 | 5,500 | −9.5% | 113.7 | 125.0 | 94 |
| 2025年12月 | 5,500 | 5,500 | ±0.0% | 111.1 | 123.3 | 127 |
| 2025年11月 | 5,230 | 4,980 | +5.0% | 111.7 | 114.4 | 85 |
| 2025年10月 | 5,550 | 4,680 | +18.6% | 113.7 | 111.7 | 88 |
| 2025年9月 | 5,324 | 4,580 | +16.2% | 106.8 | 105.5 | 117 |
| 2025年8月 | 5,725 | 4,980 | +15.0% | 115.0 | 114.0 | 100 |
| 2025年7月 | 5,275 | 4,500 | +17.2% | 106.8 | 105.5 | 113 |
| 2025年6月 | 5,484 | 4,890 | +12.1% | 111.7 | 108.8 | 114 |
| 2025年5月 | 5,480 | 4,780 | +14.6% | 101.8 | 107.1 | 171 |
| 2025年4月 | 5,095 | 4,490 | +13.5% | 100.8 | 104.5 | 114 |
| 2025年3月 | 5,125 | 4,400 | +16.5% | 106.1 | 104.8 | 117 |
| 2025年2月 | 5,450 | 7,398 | −26.3% | 103.8 | 161.7 | 23 |
| 2025年1月 | 4,880 | 7,380 | −33.9% | 80.0 | 167.6 | 15 |
| 2024年12月 | 5,980 | 7,580 | −21.1% | 103.1 | 169.3 | 13 |
| 2024年11月 | — | 7,280 | — | — | 167.9 | 6 |
| 2024年10月 | 10,000 | 6,480 | +54.3% | 95.5 | 134.5 | 26 |
| 2024年9月 | — | 7,280 | — | — | 160.7 | 8 |
| 2024年8月 | 6,400 | 7,280 | −12.1% | 103.5 | 171.9 | 14 |
| 2024年7月 | 4,150 | 7,000 | −40.7% | 97.5 | 167.6 | 10 |
| 2024年6月 | — | 7,285 | — | — | 163.6 | 9 |
| 2024年5月 | — | 7,380 | — | — | 165.6 | 8 |
| 2024年4月 | — | 7,950 | — | — | 170.6 | 2 |
| 2024年3月 | — | 7,980 | — | — | 167.3 | 7 |
| 2024年2月 | — | 8,680 | — | — | 196.7 | 4 |
| 2024年1月 | — | 8,980 | — | — | 198.3 | 4 |
| 2023年12月 | — | 9,800 | — | — | 166.9 | 6 |
| 2023年11月 | — | 9,680 | — | — | 169.6 | 7 |
| 2023年10月 | 2,470 | 9,990 | −75.3% | 73.7 | 174.5 | 10 |
| 2023年9月 | — | 9,490 | — | — | 155.0 | 4 |
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 5 |
| 2023年7月 | 3,780 | 7,600 | −50.3% | 95.5 | 154.4 | 12 |
| 2023年6月 | — | 5,165 | — | — | 106.4 | 6 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 6 |
| 2023年4月 | 4,325 | 4,190 | +3.2% | 87.9 | 93.6 | 14 |
| 2023年3月 | — | 3,880 | — | — | 88.6 | 8 |
| 2023年2月 | 2,950 | 3,600 | −18.1% | 84.3 | 91.6 | 10 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 7 |
| 2022年12月 | — | 3,830 | — | — | 86.6 | 3 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 板橋区 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 25.0 | 32.1 | −22.2% | 129 |
| 2026年8月 | 23.2 | 31.6 | −26.6% | 107 |
| 2026年7月 | 26.4 | 32.6 | −19.2% | 98 |
| 2026年6月 | 26.2 | 33.3 | −21.4% | 123 |
| 2026年5月 | 24.9 | 33.1 | −24.8% | 135 |
| 2026年4月 | 23.7 | 32.0 | −25.7% | 93 |
| 2026年3月 | 25.1 | 32.1 | −21.6% | 120 |
| 2026年2月 | 23.4 | 31.5 | −25.7% | 127 |
| 2026年1月 | 22.7 | 32.2 | −29.4% | 94 |
| 2025年12月 | 25.9 | 31.8 | −18.5% | 127 |
| 2025年11月 | 25.6 | 33.3 | −23.1% | 85 |
| 2025年10月 | 28.4 | 33.1 | −14.2% | 88 |
| 2025年9月 | 25.0 | 34.8 | −28.2% | 117 |
| 2025年8月 | 24.8 | 33.6 | −26.1% | 100 |
| 2025年7月 | 24.0 | 33.3 | −27.9% | 113 |
| 2025年6月 | 24.9 | 31.9 | −21.9% | 114 |
| 2025年5月 | 27.2 | 33.3 | −18.2% | 171 |
| 2025年4月 | 26.3 | 33.4 | −21.2% | 114 |
| 2025年3月 | 27.1 | 34.9 | −22.5% | 117 |
| 2025年2月 | 30.3 | 31.9 | −4.8% | 23 |
| 2025年1月 | 30.7 | 32.4 | −5.2% | 15 |
| 2024年12月 | 27.0 | 33.0 | −18.1% | 13 |
| 2024年11月 | — | 32.0 | — | 6 |
| 2024年10月 | 57.0 | 38.7 | +47.1% | 26 |
| 2024年9月 | — | 30.7 | — | 8 |
| 2024年8月 | 29.6 | 29.2 | +1.7% | 14 |
| 2024年7月 | 22.1 | 30.4 | −27.5% | 10 |
| 2024年6月 | — | 34.2 | — | 9 |
| 2024年5月 | — | 32.2 | — | 8 |
| 2024年4月 | — | 33.8 | — | 2 |
| 2024年3月 | — | 37.0 | — | 7 |
| 2024年2月 | — | 38.7 | — | 4 |
| 2024年1月 | — | 37.8 | — | 4 |
| 2023年12月 | — | 39.9 | — | 6 |
| 2023年11月 | — | 39.8 | — | 7 |
| 2023年10月 | 22.8 | 42.9 | −46.9% | 10 |
| 2023年9月 | — | 43.4 | — | 4 |
| 2023年8月 | — | 43.0 | — | 5 |
| 2023年7月 | 27.4 | 42.8 | −35.9% | 12 |
| 2023年6月 | — | 37.3 | — | 6 |
| 2023年5月 | — | 32.9 | — | 6 |
| 2023年4月 | 24.8 | 33.8 | −26.5% | 14 |
| 2023年3月 | — | 33.7 | — | 8 |
| 2023年2月 | 24.7 | 33.9 | −27.2% | 10 |
| 2023年1月 | — | 35.4 | — | 7 |
| 2022年12月 | — | 34.1 | — | 3 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都板橋区の土地の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都板橋区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都板橋区から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都板橋区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都板橋区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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