豊島区上池袋のマーケットデータ
東京都豊島区上池袋の売出価格と募集賃料を、物件種別ごとに月次集計しています。1郵便番号は概ね1〜2丁目の広さのため、データが10件に満たない月は中央値を伏せ、件数のみを掲載しています。最新の集計月は2026年8月です。
〒170-0012
Sunshine 60 1 Ikebukuro Tokyo 21 May 2·Morio/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
豊島区上池袋の売出価格（最新月）
#物件種別ごとに、データのある最新月の件数と価格中央値です。10件未満の月は中央値を掲載していません。
| 物件種別 | 集計月 | 件数（件） | 価格中央値（万円） | P20–P80 | 単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一棟収益 | 2026-08 | 8 | — | — | — |
| 区分マンション | 2026-08 | 22 | 5,340 | 2,300–9,999 | 114.3 万円/㎡ |
| 戸建 | 2026-08 | 6 | — | — | — |
| 土地 | 2026-08 | 4 | — | — | — |
「—」はその月のデータが10件に満たないため伏せている値です。件数は件数によらず掲載しています。
豊島区上池袋の売出価格の推移
#総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。
一棟収益／売出価格・建物坪単価の推移
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
売出価格
単位: 万円建物坪単価
単位: 万円/坪| 集計月 | 売出価格 豊島区上池袋 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 豊島区上池袋 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 16,575 | — | — | 254.2 | 8 |
| 2026年7月 | — | 16,440 | — | — | 257.9 | 8 |
| 2026年6月 | 19,140 | 16,500 | +16.0% | 477.7 | 253.9 | 12 |
| 2026年5月 | 18,790 | 16,480 | +14.0% | 455.2 | 247.6 | 10 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
売出価格
単位: 万円建物㎡単価
単位: 万円/㎡| 集計月 | 売出価格 豊島区上池袋 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物㎡単価 豊島区上池袋 | 建物㎡単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5,340 | 5,880 | −9.2% | 114.3 | 114.5 | 22 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
想定条件
- 対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
- 公開基準：データ件数が10件以上の月のみ数値を掲載
- 統計値：中央値（P20〜P80は下位2割〜上位2割の値）。外れ値はIQR法で除外
- データ件数が少ない月（10〜30件程度）は、中央値もP20〜P80も1件の増減で動きます。各数値の隣にあるデータ件数と併せてご覧ください。
- 集計期間：2026年5月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）
豊島区上池袋の募集賃料
#賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
豊島区上池袋の近くの郵便番号
豊島区上池袋から直線距離の近い順に、データのある郵便番号です。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
- 豊島区西巣鴨0.5km〒170-0001509件
- 豊島区北大塚0.8km〒170-0004846件
- 豊島区池袋１丁目0.8km〒170-0014187件
- 豊島区池袋本町0.9km〒170-0011813件
- 豊島区東池袋1.0km〒170-00131,628件
- 文京区大塚1.3km〒112-0012992件
- 豊島区巣鴨1.3km〒170-00021,297件
- 豊島区南大塚1.3km〒170-00051,282件
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
豊島区と周辺のエリア
豊島区上池袋を含む豊島区のレポートと、その周辺で同じ集計を公開しているエリアです。距離は市区町村の重心間。
- 豊島区このエリア462件2026年8月
- 文京区3.5km450件2026年8月
- 新宿区3.7km850件2026年8月
- 北区3.9km274件2026年8月
- 板橋区4.3km557件2026年8月
- 中野区5.0km353件2026年8月
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
豊島区上池袋の近隣の駅
豊島区上池袋から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
- 北池袋駅9,819人/日4区分56件2026年8月
- 大塚駅前駅112,494人/日4区分116件2026年8月
- 池袋駅2,308,170人/日4区分165件2026年8月
- 板橋駅63,704人/日2区分46件2026年8月
- 西巣鴨駅28,375人/日4区分67件2026年8月
- 東池袋四丁目駅46,491人/日1区分49件2026年8月
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
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