東京都新宿区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Skyscrapers of Shinjuku 2009 January·Morio/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都新宿区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 新宿区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 新宿区 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 9,500 | 5,580 | +70.3% | 404.0 | 202.0 | 67 |
| 2026年8月 | 12,000 | 5,499 | +118.2% | 422.5 | 201.0 | 69 |
| 2026年7月 | 9,600 | 5,480 | +75.2% | 382.5 | 198.7 | 63 |
| 2026年6月 | 9,590 | 5,480 | +75.0% | 431.1 | 196.7 | 75 |
| 2026年5月 | 11,180 | 5,100 | +119.2% | 415.5 | 186.8 | 65 |
| 2026年4月 | 11,540 | 5,350 | +115.7% | 389.4 | 194.4 | 67 |
| 2026年3月 | 9,980 | 4,980 | +100.4% | 399.0 | 181.8 | 64 |
| 2026年2月 | 8,165 | 5,200 | +57.0% | 368.3 | 189.8 | 63 |
| 2026年1月 | 9,480 | 4,999 | +89.6% | 394.4 | 188.1 | 69 |
| 2025年12月 | 9,580 | 5,280 | +81.4% | 405.6 | 193.7 | 69 |
| 2025年11月 | 8,980 | 5,128 | +75.1% | 371.9 | 188.8 | 71 |
| 2025年10月 | 9,200 | 4,980 | +84.7% | 403.0 | 180.8 | 67 |
| 2025年9月 | 9,930 | 4,990 | +99.0% | 392.1 | 183.8 | 82 |
| 2025年8月 | 9,090 | 4,980 | +82.5% | 376.5 | 182.5 | 72 |
| 2025年7月 | 9,580 | 4,850 | +97.5% | 398.7 | 175.5 | 83 |
| 2025年6月 | 10,195 | 4,780 | +113.3% | 403.0 | 175.5 | 66 |
| 2025年5月 | 9,640 | 4,820 | +100.0% | 402.3 | 175.9 | 74 |
| 2025年4月 | 9,090 | 4,950 | +83.6% | 372.6 | 177.5 | 110 |
| 2025年3月 | 7,790 | 4,790 | +62.6% | 321.0 | 174.5 | 47 |
| 2025年2月 | 9,700 | 5,980 | +62.2% | 346.8 | 218.2 | 63 |
| 2025年1月 | 8,590 | 6,100 | +40.8% | 311.7 | 221.5 | 49 |
| 2024年12月 | 7,980 | 5,990 | +33.2% | 311.4 | 218.5 | 41 |
| 2024年11月 | 6,823 | 6,330 | +7.8% | 291.6 | 224.5 | 82 |
| 2024年10月 | 8,080 | 5,800 | +39.3% | 332.9 | 208.9 | 52 |
| 2024年9月 | 8,480 | 5,680 | +49.3% | 335.5 | 211.9 | 53 |
| 2024年8月 | 8,480 | 5,780 | +46.7% | 349.1 | 215.9 | 45 |
| 2024年7月 | 9,680 | 5,530 | +75.0% | 343.5 | 213.9 | 36 |
| 2024年6月 | 9,740 | 5,680 | +71.5% | 345.5 | 217.2 | 61 |
| 2024年5月 | 8,385 | 5,800 | +44.6% | 341.8 | 223.1 | 60 |
| 2024年4月 | 8,280 | 5,980 | +38.5% | 348.1 | 229.8 | 57 |
| 2024年3月 | 8,090 | 5,880 | +37.6% | 332.9 | 226.4 | 67 |
| 2024年2月 | 8,180 | 5,980 | +36.8% | 332.9 | 234.0 | 66 |
| 2024年1月 | 8,180 | 6,150 | +33.0% | 311.7 | 236.7 | 66 |
| 2023年12月 | 8,150 | 4,290 | +90.0% | 323.3 | 169.3 | 16 |
| 2023年11月 | 8,380 | 4,365 | +92.0% | 322.3 | 175.9 | 15 |
| 2023年10月 | 9,465 | 4,300 | +120.1% | 340.2 | 173.6 | 22 |
| 2023年9月 | 8,690 | 4,240 | +105.0% | 325.0 | 165.0 | 14 |
| 2023年8月 | 9,090 | 4,000 | +127.3% | 329.9 | 160.3 | 14 |
| 2023年7月 | 11,830 | 4,160 | +184.4% | 333.2 | 171.6 | 14 |
| 2023年6月 | 8,190 | 4,180 | +95.9% | 325.6 | 163.3 | 14 |
| 2023年5月 | 8,980 | 4,350 | +106.4% | 324.3 | 159.0 | 22 |
| 2023年4月 | — | 4,680 | — | — | 166.0 | 9 |
| 2023年3月 | — | 4,950 | — | — | 178.2 | 7 |
| 2023年2月 | — | 4,900 | — | — | 181.5 | 9 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 8 |
| 2022年12月 | — | 5,365 | — | — | 179.5 | 6 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 新宿区 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 新宿区 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 25.4 | 28.5 | −11.0% | 19.9 | 29.5 | 67 |
| 2026年8月 | 26.7 | 28.6 | −6.7% | 19.1 | 29.6 | 69 |
| 2026年7月 | 25.5 | 28.6 | −10.8% | 16.9 | 30.1 | 63 |
| 2026年6月 | 26.0 | 28.5 | −8.6% | 17.9 | 30.3 | 75 |
| 2026年5月 | 23.7 | 28.4 | −16.6% | 16.6 | 30.3 | 65 |
| 2026年4月 | 27.8 | 28.7 | −3.1% | 18.9 | 30.4 | 67 |
| 2026年3月 | 25.7 | 28.5 | −9.9% | 18.5 | 30.4 | 64 |
| 2026年2月 | 23.4 | 28.4 | −17.8% | 18.1 | 30.3 | 63 |
| 2026年1月 | 24.5 | 28.3 | −13.6% | 17.5 | 30.3 | 69 |
| 2025年12月 | 24.5 | 28.6 | −14.1% | 17.6 | 29.8 | 69 |
| 2025年11月 | 26.6 | 28.4 | −6.6% | 18.2 | 30.1 | 71 |
| 2025年10月 | 26.1 | 28.4 | −8.3% | 17.5 | 30.3 | 67 |
| 2025年9月 | 26.4 | 28.3 | −6.7% | 18.4 | 29.9 | 82 |
| 2025年8月 | 24.7 | 28.3 | −12.8% | 18.4 | 30.3 | 72 |
| 2025年7月 | 25.1 | 28.1 | −10.9% | 17.9 | 30.3 | 83 |
| 2025年6月 | 26.8 | 28.2 | −4.8% | 18.4 | 30.3 | 66 |
| 2025年5月 | 25.0 | 28.2 | −11.1% | 17.9 | 30.3 | 74 |
| 2025年4月 | 26.0 | 28.2 | −7.6% | 18.2 | 30.3 | 110 |
| 2025年3月 | 25.8 | 28.4 | −9.1% | 18.3 | 30.3 | 47 |
| 2025年2月 | 27.2 | 28.2 | −3.4% | 18.7 | 28.5 | 63 |
| 2025年1月 | 27.8 | 28.5 | −2.3% | 19.4 | 28.3 | 49 |
| 2024年12月 | 27.8 | 28.6 | −2.8% | 19.2 | 29.3 | 41 |
| 2024年11月 | 24.7 | 29.1 | −14.9% | 15.0 | 26.7 | 82 |
| 2024年10月 | 28.2 | 28.2 | +0.1% | 19.5 | 24.8 | 52 |
| 2024年9月 | 23.8 | 27.5 | −13.5% | 15.4 | 23.8 | 53 |
| 2024年8月 | 27.2 | 27.4 | −0.6% | 17.4 | 22.2 | 45 |
| 2024年7月 | 29.2 | 27.3 | +6.7% | 24.4 | 23.7 | 36 |
| 2024年6月 | 28.5 | 26.8 | +6.1% | 21.2 | 23.7 | 61 |
| 2024年5月 | 26.0 | 27.0 | −3.8% | 20.7 | 23.6 | 60 |
| 2024年4月 | 26.0 | 27.2 | −4.3% | 20.3 | 23.2 | 57 |
| 2024年3月 | 26.0 | 27.2 | −4.2% | 21.4 | 23.8 | 67 |
| 2024年2月 | 27.5 | 27.1 | +1.6% | 18.9 | 24.7 | 66 |
| 2024年1月 | 27.3 | 27.0 | +1.1% | 17.7 | 23.3 | 66 |
| 2023年12月 | 24.9 | 27.3 | −9.1% | 15.7 | 23.8 | 16 |
| 2023年11月 | 26.9 | 27.1 | −0.7% | 18.0 | 23.0 | 15 |
| 2023年10月 | 27.8 | 27.2 | +2.4% | 20.7 | 23.7 | 22 |
| 2023年9月 | 27.3 | 27.4 | −0.3% | 19.2 | 24.9 | 14 |
| 2023年8月 | 27.1 | 27.1 | +0.1% | 18.7 | 25.0 | 14 |
| 2023年7月 | 31.8 | 27.5 | +15.5% | 23.4 | 25.0 | 14 |
| 2023年6月 | 25.5 | 26.9 | −5.1% | 17.5 | 24.0 | 14 |
| 2023年5月 | 28.0 | 26.6 | +5.6% | 19.5 | 22.7 | 22 |
| 2023年4月 | — | 27.9 | — | — | 26.8 | 9 |
| 2023年3月 | — | 28.1 | — | — | 26.5 | 7 |
| 2023年2月 | — | 27.7 | — | — | 24.1 | 9 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 8 |
| 2022年12月 | — | 28.7 | — | — | 28.3 | 6 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
東京都新宿区の戸建の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都新宿区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都新宿区から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都新宿区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都新宿区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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