東京都渋谷区で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
2018 Shibuya Crossing·Kakidai/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都渋谷区で価格情報が取得できた戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 渋谷区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 建物坪単価 渋谷区 | 建物坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 13,980 | 5,580 | +150.5% | 450.6 | 202.0 | 47 |
| 2026年8月 | 16,480 | 5,499 | +199.7% | 567.9 | 201.0 | 44 |
| 2026年7月 | 14,000 | 5,480 | +155.5% | 527.6 | 198.7 | 52 |
| 2026年6月 | 17,190 | 5,480 | +213.7% | 574.2 | 196.7 | 58 |
| 2026年5月 | 15,800 | 5,100 | +209.8% | 620.5 | 186.8 | 49 |
| 2026年4月 | 16,100 | 5,350 | +200.9% | 556.0 | 194.4 | 52 |
| 2026年3月 | 16,300 | 4,980 | +227.3% | 544.5 | 181.8 | 48 |
| 2026年2月 | 16,800 | 5,200 | +223.1% | 631.1 | 189.8 | 62 |
| 2026年1月 | 15,589 | 4,999 | +211.8% | 564.0 | 188.1 | 59 |
| 2025年12月 | 19,900 | 5,280 | +276.9% | 617.2 | 193.7 | 64 |
| 2025年11月 | 16,980 | 5,128 | +231.1% | 605.0 | 188.8 | 53 |
| 2025年10月 | 15,750 | 4,980 | +216.3% | 583.8 | 180.8 | 49 |
| 2025年9月 | 18,525 | 4,990 | +271.2% | 597.4 | 183.8 | 53 |
| 2025年8月 | 20,580 | 4,980 | +313.3% | 636.7 | 182.5 | 43 |
| 2025年7月 | 16,900 | 4,850 | +248.5% | 566.9 | 175.5 | 51 |
| 2025年6月 | 14,800 | 4,780 | +209.6% | 489.9 | 175.5 | 60 |
| 2025年5月 | 19,600 | 4,820 | +306.6% | 546.4 | 175.9 | 54 |
| 2025年4月 | 17,100 | 4,950 | +245.5% | 519.0 | 177.5 | 102 |
| 2025年3月 | 11,500 | 4,790 | +140.1% | 509.1 | 174.5 | 50 |
| 2025年2月 | 14,000 | 5,980 | +134.1% | 503.8 | 218.2 | 36 |
| 2025年1月 | 15,240 | 6,100 | +149.8% | 528.9 | 221.5 | 32 |
| 2024年12月 | 15,790 | 5,990 | +163.6% | 501.8 | 218.5 | 34 |
| 2024年11月 | 7,745 | 6,330 | +22.4% | 316.0 | 224.5 | 52 |
| 2024年10月 | 18,000 | 5,800 | +210.3% | 496.9 | 208.9 | 30 |
| 2024年9月 | 17,300 | 5,680 | +204.6% | 417.5 | 211.9 | 33 |
| 2024年8月 | 11,680 | 5,780 | +102.1% | 385.1 | 215.9 | 28 |
| 2024年7月 | 11,880 | 5,530 | +114.8% | 437.0 | 213.9 | 28 |
| 2024年6月 | 13,090 | 5,680 | +130.5% | 440.7 | 217.2 | 30 |
| 2024年5月 | 16,140 | 5,800 | +178.3% | 440.7 | 223.1 | 24 |
| 2024年4月 | 11,800 | 5,980 | +97.3% | 391.1 | 229.8 | 33 |
| 2024年3月 | 14,750 | 5,880 | +150.9% | 445.6 | 226.4 | 33 |
| 2024年2月 | 14,940 | 5,980 | +149.8% | 384.1 | 234.0 | 29 |
| 2024年1月 | 12,000 | 6,150 | +95.1% | 430.4 | 236.7 | 26 |
| 2023年12月 | 12,490 | 4,290 | +191.1% | 399.7 | 169.3 | 32 |
| 2023年11月 | 11,745 | 4,365 | +169.1% | 441.3 | 175.9 | 18 |
| 2023年10月 | 10,985 | 4,300 | +155.5% | 469.8 | 173.6 | 28 |
| 2023年9月 | 14,800 | 4,240 | +249.1% | 384.5 | 165.0 | 21 |
| 2023年8月 | 12,200 | 4,000 | +205.0% | 340.8 | 160.3 | 10 |
| 2023年7月 | 17,800 | 4,160 | +327.9% | 389.8 | 171.6 | 17 |
| 2023年6月 | 10,880 | 4,180 | +160.3% | 374.2 | 163.3 | 27 |
| 2023年5月 | 9,580 | 4,350 | +120.2% | 345.8 | 159.0 | 14 |
| 2023年4月 | — | 4,680 | — | — | 166.0 | 6 |
| 2023年3月 | 7,640 | 4,950 | +54.3% | 316.4 | 178.2 | 11 |
| 2023年2月 | — | 4,900 | — | — | 181.5 | 9 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 6 |
| 2022年12月 | 8,740 | 5,365 | +62.9% | 324.6 | 179.5 | 12 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 建物面積 渋谷区 | 建物面積 東京都 | 差（建物面積） | 土地面積 渋谷区 | 土地面積 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 28.7 | 28.5 | +0.7% | 18.6 | 29.5 | 47 |
| 2026年8月 | 27.4 | 28.6 | −4.1% | 17.1 | 29.6 | 44 |
| 2026年7月 | 25.4 | 28.6 | −10.9% | 17.1 | 30.1 | 52 |
| 2026年6月 | 27.8 | 28.5 | −2.4% | 18.0 | 30.3 | 58 |
| 2026年5月 | 25.3 | 28.4 | −10.9% | 18.2 | 30.3 | 49 |
| 2026年4月 | 28.6 | 28.7 | −0.2% | 18.5 | 30.4 | 52 |
| 2026年3月 | 31.5 | 28.5 | +10.5% | 19.1 | 30.4 | 48 |
| 2026年2月 | 26.0 | 28.4 | −8.4% | 18.5 | 30.3 | 62 |
| 2026年1月 | 31.4 | 28.3 | +10.8% | 21.0 | 30.3 | 59 |
| 2025年12月 | 32.4 | 28.6 | +13.5% | 20.6 | 29.8 | 64 |
| 2025年11月 | 27.7 | 28.4 | −2.7% | 18.3 | 30.1 | 53 |
| 2025年10月 | 29.8 | 28.4 | +4.7% | 22.6 | 30.3 | 49 |
| 2025年9月 | 32.7 | 28.3 | +15.5% | 23.9 | 29.9 | 53 |
| 2025年8月 | 33.6 | 28.3 | +18.7% | 22.8 | 30.3 | 43 |
| 2025年7月 | 31.1 | 28.1 | +10.6% | 21.1 | 30.3 | 51 |
| 2025年6月 | 31.9 | 28.2 | +13.1% | 24.2 | 30.3 | 60 |
| 2025年5月 | 33.0 | 28.2 | +17.3% | 28.0 | 30.3 | 54 |
| 2025年4月 | 32.1 | 28.2 | +13.8% | 20.0 | 30.3 | 102 |
| 2025年3月 | 26.6 | 28.4 | −6.5% | 17.4 | 30.3 | 50 |
| 2025年2月 | 24.2 | 28.2 | −14.3% | 16.6 | 28.5 | 36 |
| 2025年1月 | 25.2 | 28.5 | −11.5% | 17.1 | 28.3 | 32 |
| 2024年12月 | 30.9 | 28.6 | +8.2% | 20.4 | 29.3 | 34 |
| 2024年11月 | 24.7 | 29.1 | −15.2% | 14.6 | 26.7 | 52 |
| 2024年10月 | 31.0 | 28.2 | +10.1% | 22.6 | 24.8 | 30 |
| 2024年9月 | 30.3 | 27.5 | +10.2% | 22.6 | 23.8 | 33 |
| 2024年8月 | 27.4 | 27.4 | +0.2% | 20.5 | 22.2 | 28 |
| 2024年7月 | 25.3 | 27.3 | −7.5% | 16.5 | 23.7 | 28 |
| 2024年6月 | 27.4 | 26.8 | +2.0% | 16.8 | 23.7 | 30 |
| 2024年5月 | 32.4 | 27.0 | +19.8% | 20.1 | 23.6 | 24 |
| 2024年4月 | 28.1 | 27.2 | +3.3% | 17.4 | 23.2 | 33 |
| 2024年3月 | 31.9 | 27.2 | +17.2% | 20.4 | 23.8 | 33 |
| 2024年2月 | 33.4 | 27.1 | +23.1% | 21.6 | 24.7 | 29 |
| 2024年1月 | 32.3 | 27.0 | +19.7% | 19.7 | 23.3 | 26 |
| 2023年12月 | 32.3 | 27.3 | +18.3% | 20.1 | 23.8 | 32 |
| 2023年11月 | 27.6 | 27.1 | +1.7% | 20.5 | 23.0 | 18 |
| 2023年10月 | 32.9 | 27.2 | +21.2% | 18.4 | 23.7 | 28 |
| 2023年9月 | 37.3 | 27.4 | +35.8% | 26.2 | 24.9 | 21 |
| 2023年8月 | 33.9 | 27.1 | +25.1% | 20.0 | 25.0 | 10 |
| 2023年7月 | 34.1 | 27.5 | +23.9% | 24.6 | 25.0 | 17 |
| 2023年6月 | 29.6 | 26.9 | +10.1% | 19.8 | 24.0 | 27 |
| 2023年5月 | 29.0 | 26.6 | +9.3% | 16.2 | 22.7 | 14 |
| 2023年4月 | — | 27.9 | — | — | 26.8 | 6 |
| 2023年3月 | 25.7 | 28.1 | −8.3% | 15.3 | 26.5 | 11 |
| 2023年2月 | — | 27.7 | — | — | 24.1 | 9 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 6 |
| 2022年12月 | 25.6 | 28.7 | −10.7% | 16.1 | 28.3 | 12 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。面積は総額と単価の差を生む変数で、総額だけが動いた月は、価格ではなく募集されている広さが変わっています。
東京都渋谷区の戸建の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都渋谷区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都渋谷区から近い順に、戸建のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都渋谷区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都渋谷区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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