東京都渋谷区で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
2018 Shibuya Crossing·Kakidai/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都渋谷区で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 渋谷区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 渋谷区 | 容積坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 33,500 | 6,150 | +444.7% | 405.6 | 137.9 | 62 |
| 2026年8月 | 23,900 | 6,194 | +285.9% | 459.8 | 140.8 | 52 |
| 2026年7月 | 24,100 | 5,980 | +303.0% | 411.2 | 135.2 | 58 |
| 2026年6月 | 31,340 | 5,699 | +449.9% | 424.1 | 126.6 | 58 |
| 2026年5月 | 25,000 | 5,185 | +382.2% | 399.3 | 121.7 | 53 |
| 2026年4月 | 23,400 | 5,800 | +303.4% | 402.3 | 123.6 | 65 |
| 2026年3月 | 23,200 | 5,485 | +323.0% | 331.2 | 122.6 | 57 |
| 2026年2月 | 27,300 | 5,335 | +411.7% | 408.3 | 119.3 | 57 |
| 2026年1月 | 27,800 | 5,500 | +405.5% | 333.9 | 125.0 | 38 |
| 2025年12月 | 19,940 | 5,500 | +262.5% | 333.2 | 123.3 | 54 |
| 2025年11月 | 14,000 | 4,980 | +181.1% | 246.6 | 114.4 | 24 |
| 2025年10月 | 17,700 | 4,680 | +278.2% | 386.8 | 111.7 | 32 |
| 2025年9月 | 25,980 | 4,580 | +467.2% | 301.2 | 105.5 | 33 |
| 2025年8月 | 28,650 | 4,980 | +475.3% | 439.0 | 114.0 | 39 |
| 2025年7月 | 17,480 | 4,500 | +288.4% | 356.0 | 105.5 | 51 |
| 2025年6月 | 24,450 | 4,890 | +400.0% | 434.7 | 108.8 | 56 |
| 2025年5月 | 15,380 | 4,780 | +221.8% | 346.4 | 107.1 | 63 |
| 2025年4月 | 19,690 | 4,490 | +338.5% | 365.3 | 104.5 | 55 |
| 2025年3月 | 17,600 | 4,400 | +300.0% | 320.7 | 104.8 | 45 |
| 2025年2月 | 16,375 | 7,398 | +121.3% | 297.9 | 161.7 | 31 |
| 2025年1月 | 15,900 | 7,380 | +115.4% | 289.6 | 167.6 | 34 |
| 2024年12月 | 18,560 | 7,580 | +144.9% | 287.3 | 169.3 | 37 |
| 2024年11月 | 18,890 | 7,280 | +159.5% | 279.7 | 167.9 | 34 |
| 2024年10月 | 21,450 | 6,480 | +231.0% | 261.5 | 134.5 | 50 |
| 2024年9月 | 24,525 | 7,280 | +236.9% | 310.7 | 160.7 | 38 |
| 2024年8月 | 19,300 | 7,280 | +165.1% | 299.8 | 171.9 | 38 |
| 2024年7月 | 25,240 | 7,000 | +260.6% | 299.8 | 167.6 | 32 |
| 2024年6月 | 22,400 | 7,285 | +207.5% | 286.6 | 163.6 | 33 |
| 2024年5月 | 25,650 | 7,380 | +247.6% | 293.6 | 165.6 | 26 |
| 2024年4月 | 24,400 | 7,950 | +206.9% | 299.8 | 170.6 | 30 |
| 2024年3月 | 29,800 | 7,980 | +273.4% | 330.9 | 167.3 | 21 |
| 2024年2月 | 30,000 | 8,680 | +245.6% | 327.3 | 196.7 | 22 |
| 2024年1月 | 31,000 | 8,980 | +245.2% | 308.1 | 198.3 | 20 |
| 2023年12月 | 20,000 | 9,800 | +104.1% | 260.8 | 166.9 | 16 |
| 2023年11月 | 19,000 | 9,680 | +96.3% | 254.2 | 169.6 | 19 |
| 2023年10月 | 20,745 | 9,990 | +107.7% | 218.8 | 174.5 | 11 |
| 2023年9月 | 19,800 | 9,490 | +108.6% | 200.3 | 155.0 | 16 |
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 1 |
| 2023年7月 | — | 7,600 | — | — | 154.4 | 1 |
| 2023年6月 | — | 5,165 | — | — | 106.4 | 3 |
| 2023年4月 | — | 4,190 | — | — | 93.6 | 2 |
| 2023年3月 | — | 3,880 | — | — | 88.6 | 1 |
| 2023年2月 | — | 3,600 | — | — | 91.6 | 2 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 1 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 渋谷区 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 29.1 | 32.1 | −9.3% | 62 |
| 2026年8月 | 27.5 | 31.6 | −12.8% | 52 |
| 2026年7月 | 25.2 | 32.6 | −22.9% | 58 |
| 2026年6月 | 30.6 | 33.3 | −8.2% | 58 |
| 2026年5月 | 29.8 | 33.1 | −9.9% | 53 |
| 2026年4月 | 27.3 | 32.0 | −14.7% | 65 |
| 2026年3月 | 30.4 | 32.1 | −5.1% | 57 |
| 2026年2月 | 29.0 | 31.5 | −7.9% | 57 |
| 2026年1月 | 29.4 | 32.2 | −8.5% | 38 |
| 2025年12月 | 25.8 | 31.8 | −19.0% | 54 |
| 2025年11月 | 39.1 | 33.3 | +17.4% | 24 |
| 2025年10月 | 30.3 | 33.1 | −8.5% | 32 |
| 2025年9月 | 30.0 | 34.8 | −13.7% | 33 |
| 2025年8月 | 30.2 | 33.6 | −10.1% | 39 |
| 2025年7月 | 27.2 | 33.3 | −18.3% | 51 |
| 2025年6月 | 27.3 | 31.9 | −14.6% | 56 |
| 2025年5月 | 25.7 | 33.3 | −22.7% | 63 |
| 2025年4月 | 30.0 | 33.4 | −10.0% | 55 |
| 2025年3月 | 27.0 | 34.9 | −22.9% | 45 |
| 2025年2月 | 26.8 | 31.9 | −16.0% | 31 |
| 2025年1月 | 24.4 | 32.4 | −24.9% | 34 |
| 2024年12月 | 27.6 | 33.0 | −16.2% | 37 |
| 2024年11月 | 29.3 | 32.0 | −8.3% | 34 |
| 2024年10月 | 36.6 | 38.7 | −5.5% | 50 |
| 2024年9月 | 30.5 | 30.7 | −0.6% | 38 |
| 2024年8月 | 36.2 | 29.2 | +24.3% | 38 |
| 2024年7月 | 40.0 | 30.4 | +31.5% | 32 |
| 2024年6月 | 39.9 | 34.2 | +16.6% | 33 |
| 2024年5月 | 39.2 | 32.2 | +21.6% | 26 |
| 2024年4月 | 40.0 | 33.8 | +18.2% | 30 |
| 2024年3月 | 39.6 | 37.0 | +7.0% | 21 |
| 2024年2月 | 38.7 | 38.7 | ±0.0% | 22 |
| 2024年1月 | 39.2 | 37.8 | +3.8% | 20 |
| 2023年12月 | 37.1 | 39.9 | −7.1% | 16 |
| 2023年11月 | 33.8 | 39.8 | −15.0% | 19 |
| 2023年10月 | 42.9 | 42.9 | ±0.0% | 11 |
| 2023年9月 | 42.4 | 43.4 | −2.3% | 16 |
| 2023年8月 | — | 43.0 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 42.8 | — | 1 |
| 2023年6月 | — | 37.3 | — | 3 |
| 2023年4月 | — | 33.8 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 33.7 | — | 1 |
| 2023年2月 | — | 33.9 | — | 2 |
| 2023年1月 | — | 35.4 | — | 1 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都渋谷区の土地の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都渋谷区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都渋谷区から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
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東京都渋谷区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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