東京都品川区で売り出された土地について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年9月です。
Gate City Osaki·Akonnchiroll/CC BY-SA 4.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東京都品川区で価格情報が取得できた土地の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
容積坪単価＝売出価格 ÷ 土地面積 ÷ 容積率。建てられる延床面積あたりの価格で、土地の割高・割安を面積差に左右されずに比べられます（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 品川区 | 売出価格 東京都 | 差（売出価格） | 容積坪単価 品川区 | 容積坪単価 東京都 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 10,990 | 6,150 | +78.7% | 228.4 | 137.9 | 81 |
| 2026年8月 | 11,380 | 6,194 | +83.7% | 231.1 | 140.8 | 76 |
| 2026年7月 | 11,500 | 5,980 | +92.3% | 225.1 | 135.2 | 91 |
| 2026年6月 | 12,000 | 5,699 | +110.6% | 226.1 | 126.6 | 92 |
| 2026年5月 | 12,085 | 5,185 | +133.1% | 217.9 | 121.7 | 79 |
| 2026年4月 | 11,900 | 5,800 | +105.2% | 220.8 | 123.6 | 95 |
| 2026年3月 | 10,990 | 5,485 | +100.4% | 211.6 | 122.6 | 97 |
| 2026年2月 | 9,980 | 5,335 | +87.1% | 200.3 | 119.3 | 93 |
| 2026年1月 | 10,890 | 5,500 | +98.0% | 217.9 | 125.0 | 82 |
| 2025年12月 | 11,100 | 5,500 | +101.8% | 222.1 | 123.3 | 83 |
| 2025年11月 | 10,050 | 4,980 | +101.8% | 238.7 | 114.4 | 54 |
| 2025年10月 | 8,980 | 4,680 | +91.9% | 191.4 | 111.7 | 44 |
| 2025年9月 | 10,900 | 4,580 | +138.0% | 210.2 | 105.5 | 46 |
| 2025年8月 | 8,380 | 4,980 | +68.3% | 223.5 | 114.0 | 63 |
| 2025年7月 | 8,380 | 4,500 | +86.2% | 216.9 | 105.5 | 52 |
| 2025年6月 | 9,800 | 4,890 | +100.4% | 191.1 | 108.8 | 78 |
| 2025年5月 | 9,020 | 4,780 | +88.7% | 211.9 | 107.1 | 141 |
| 2025年4月 | 9,480 | 4,490 | +111.1% | 208.6 | 104.5 | 88 |
| 2025年3月 | 10,280 | 4,400 | +133.6% | 195.0 | 104.8 | 63 |
| 2025年2月 | 9,345 | 7,398 | +26.3% | 194.7 | 161.7 | 71 |
| 2025年1月 | 9,800 | 7,380 | +32.8% | 198.7 | 167.6 | 77 |
| 2024年12月 | 8,780 | 7,580 | +15.8% | 192.7 | 169.3 | 66 |
| 2024年11月 | 9,100 | 7,280 | +25.0% | 201.0 | 167.9 | 65 |
| 2024年10月 | 7,890 | 6,480 | +21.8% | 203.3 | 134.5 | 86 |
| 2024年9月 | 9,490 | 7,280 | +30.4% | 198.3 | 160.7 | 68 |
| 2024年8月 | 9,980 | 7,280 | +37.1% | 192.4 | 171.9 | 74 |
| 2024年7月 | 11,890 | 7,000 | +69.9% | 210.6 | 167.6 | 60 |
| 2024年6月 | 15,750 | 7,285 | +116.2% | 226.1 | 163.6 | 36 |
| 2024年5月 | 13,450 | 7,380 | +82.2% | 186.1 | 165.6 | 23 |
| 2024年4月 | 18,300 | 7,950 | +130.2% | 214.5 | 170.6 | 27 |
| 2024年3月 | 18,000 | 7,980 | +125.6% | 189.1 | 167.3 | 33 |
| 2024年2月 | 14,800 | 8,680 | +70.5% | 180.2 | 196.7 | 20 |
| 2024年1月 | 15,800 | 8,980 | +75.9% | 227.4 | 198.3 | 15 |
| 2023年12月 | 15,750 | 9,800 | +60.7% | 192.4 | 166.9 | 29 |
| 2023年11月 | 15,800 | 9,680 | +63.2% | 175.9 | 169.6 | 25 |
| 2023年10月 | 14,095 | 9,990 | +41.1% | 197.4 | 174.5 | 32 |
| 2023年9月 | 17,250 | 9,490 | +81.8% | 223.5 | 155.0 | 22 |
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 3 |
| 2023年7月 | — | 7,600 | — | — | 154.4 | 4 |
| 2023年6月 | — | 5,165 | — | — | 106.4 | 4 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 2 |
| 2023年4月 | — | 4,190 | — | — | 93.6 | 4 |
| 2023年3月 | — | 3,880 | — | — | 88.6 | 8 |
| 2023年2月 | — | 3,600 | — | — | 91.6 | 1 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 2 |
| 2022年12月 | — | 3,830 | — | — | 86.6 | 4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
| 集計月 | 品川区 | 東京都 | 差 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 24.4 | 32.1 | −24.0% | 81 |
| 2026年8月 | 23.2 | 31.6 | −26.5% | 76 |
| 2026年7月 | 22.3 | 32.6 | −31.6% | 91 |
| 2026年6月 | 26.6 | 33.3 | −20.1% | 92 |
| 2026年5月 | 24.8 | 33.1 | −25.0% | 79 |
| 2026年4月 | 25.4 | 32.0 | −20.4% | 95 |
| 2026年3月 | 25.7 | 32.1 | −19.8% | 97 |
| 2026年2月 | 24.9 | 31.5 | −20.9% | 93 |
| 2026年1月 | 25.4 | 32.2 | −21.1% | 82 |
| 2025年12月 | 24.9 | 31.8 | −21.7% | 83 |
| 2025年11月 | 21.3 | 33.3 | −36.0% | 54 |
| 2025年10月 | 24.0 | 33.1 | −27.5% | 44 |
| 2025年9月 | 29.1 | 34.8 | −16.3% | 46 |
| 2025年8月 | 21.5 | 33.6 | −35.9% | 63 |
| 2025年7月 | 22.9 | 33.3 | −31.2% | 52 |
| 2025年6月 | 23.5 | 31.9 | −26.4% | 78 |
| 2025年5月 | 21.8 | 33.3 | −34.5% | 141 |
| 2025年4月 | 22.6 | 33.4 | −32.3% | 88 |
| 2025年3月 | 23.7 | 34.9 | −32.0% | 63 |
| 2025年2月 | 24.0 | 31.9 | −24.7% | 71 |
| 2025年1月 | 24.7 | 32.4 | −24.0% | 77 |
| 2024年12月 | 21.3 | 33.0 | −35.4% | 66 |
| 2024年11月 | 25.0 | 32.0 | −21.9% | 65 |
| 2024年10月 | 23.0 | 38.7 | −40.7% | 86 |
| 2024年9月 | 24.5 | 30.7 | −20.2% | 68 |
| 2024年8月 | 25.0 | 29.2 | −14.3% | 74 |
| 2024年7月 | 27.9 | 30.4 | −8.2% | 60 |
| 2024年6月 | 45.8 | 34.2 | +33.8% | 36 |
| 2024年5月 | 35.4 | 32.2 | +9.7% | 23 |
| 2024年4月 | 39.6 | 33.8 | +17.0% | 27 |
| 2024年3月 | 40.6 | 37.0 | +9.7% | 33 |
| 2024年2月 | 37.7 | 38.7 | −2.4% | 20 |
| 2024年1月 | 41.9 | 37.8 | +10.8% | 15 |
| 2023年12月 | 39.4 | 39.9 | −1.2% | 29 |
| 2023年11月 | 40.2 | 39.8 | +1.1% | 25 |
| 2023年10月 | 40.7 | 42.9 | −5.0% | 32 |
| 2023年9月 | 45.4 | 43.4 | +4.6% | 22 |
| 2023年8月 | — | 43.0 | — | 3 |
| 2023年7月 | — | 42.8 | — | 4 |
| 2023年6月 | — | 37.3 | — | 4 |
| 2023年5月 | — | 32.9 | — | 2 |
| 2023年4月 | — | 33.8 | — | 4 |
| 2023年3月 | — | 33.7 | — | 8 |
| 2023年2月 | — | 33.9 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 35.4 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 34.1 | — | 4 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東京都品川区の土地の月次集計レポート（2026年8月まで）。登録不要でダウンロードいただけます。以降の集計は、ページ上部の「PDFで保存」から同じ書式で書き出せます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
東京都品川区内の駅を、データ件数の多い順に並べています。駅から徒歩圏の物件で集計した相場です。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
東京都品川区から近い順に、土地のレポートがある市区町村です。距離は市区町村の中心どうしで測っています。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東京都品川区内の郵便番号を、データ件数の多い順に並べています。件数は集計期間の売出・賃貸の合計。
東京都品川区について書いたUrbalyticsの分析記事です。
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